Sawa Residences
Башня у лагуны в Meydan Horizon с квартирами от 33 м²
- Квартиры от 356 кв. футов: компактная с одной спальней для первой покупки или сдачи
- Бассейны, сауна и парная, зал, бокс, кинозал, коворкинг и детские зоны в доме
- Meydan One Mall в 10 минутах, Dubai Design District в 16, Dubai Mall в 20
Шесть причин присмотреться к дому у лагуны
Лагуны в районе
Дом стоит на берегу одной из четырёх лагун Meydan Horizon. Лагуны соединяет канал длиной 2 км.
Набережная у воды
Вход со стороны лагуны выводит прямо к прогулочной набережной длиной 4 км.
Пространств для жителей
Три бассейна, сауна и парная, зал, бокс, йога, кинозал, коворкинг и детские зоны.
Небольшой порог входа
Компактная квартира с одной спальней начинается от 356 кв. футов.
До Dubai Mall
Meydan One Mall в 10 минутах, Dubai Design District в 16, Dubai Mall и Downtown в 20.
Для любого гражданства
Квартиры оформляются в полную собственность без ограничений по стране покупателя.
Sawa Residences: что это за проект
Sawa Residences стоит на берегу лагуны в Meydan Horizon, новом жилом районе внутри Mohammed Bin Rashid City. Это одна башня: жилые этажи поднимаются над подиумом, где собраны паркинг и общие пространства для жителей.
Застройщик подписывает проект коротко: Meant to be, по-русски «так и должно быть». Мысль простая: правильное место для жизни узнаётся сразу. Дом задуман как адрес, где рядом сходятся зелень, вода и повседневные удобства, и ради них не нужно уезжать из района.
Жилые этажи занимают уровни с L1 по L20. Под ними три этажа паркинга, первый этаж со входами и два подземных уровня. В доме будет около 349 квартир. Линейка короткая и понятная: компактные квартиры с одной спальней, обычные с одной спальней, квартиры с двумя и с тремя спальнями.
Квартиры продаются в полную собственность freehold, купить их может гражданин любой страны. Проект на ранней стадии: застройщик собирает заявки интереса, цены и план оплаты пока не объявлены. Плановая сдача дома назначена на I квартал 2030 года.
- ЗастройщикQUBE Development
- ЭмиратДубай
- РайонMeydan Horizon, Mohammed Bin Rashid City
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2030
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как устроена башня: подиум, жилые этажи и два входа
Дом собран по вертикали в понятном порядке. Внизу въезд и паркинг, над ними жилые этажи. На одном из уровней общие пространства для жителей соседствуют с квартирами, на самом верху технический этаж.
Входов два, и у каждого своя роль. Вход со стороны лагуны выводит прямо к воде и набережной. Вход со стороны улицы удобен, когда вы приезжаете на машине или на такси. Между этажами ходят пять лифтов.
Паркинг занимает два подземных уровня и три этажа подиума над первым этажом. К квартире с одной спальней полагается одно место, к квартирам с двумя и тремя спальнями одно или два, в зависимости от планировки. В Дубае машина остаётся главным способом передвижения, поэтому своё место в доме закрывает ежедневную заботу.
В квартирах много естественного света, рациональные планировки и сдержанная отделка с чистыми линиями. На визуализациях башня вытянута вверх, жилые этажи открыты на лагуну, а подиум с бассейнами и террасами обращён к воде.
Четыре лагуны, канал и набережная длиной 4 км
Сердце района Meydan Horizon составляет сеть лагун. Вокруг воды и строится повседневная жизнь района: прогулки, спорт и отдых на берегу.
В районе четыре лагуны шириной 50 метров, их соединяет канал длиной 2 км. Вдоль воды проложена набережная длиной 4 км, по ней можно гулять утром и вечером, когда спадает жара.
Sawa Residences стоит прямо у лагуны. Жилые этажи смотрят на воду, а вход со стороны лагуны открывается к набережной. В районах без моря такой выход к воде прямо из дома ценят особенно.
На визуализациях вокруг лагун зелёные газоны, пальмы, места для отдыха и площадки у воды. Район только строится, и благоустройство появится по мере его готовности. Сроки отдельных участков мы уточним, когда застройщик их объявит.
Бассейны, солярий и кабаны на подиуме Sawa Residences
Застройщик собрал в доме 18 общих пространств. Отдохнуть у воды, позаниматься спортом, поработать и занять детей можно, не выходя за пределы дома.
Главная зона отдыха у бассейна. Здесь основной бассейн, отдельный бассейн для спокойного отдыха и детский бассейн, солярий с террасой, шезлонги и кабаны. Рядом зона барбекю и места, где можно посидеть на улице вечером.
Для вечеров с друзьями есть кинозал и зона виртуальной реальности. Застройщик добавил и honesty bar, бар на доверии без бармена. Для работы предусмотрено пространство для совместной работы с переговорными.
Общие пространства находятся на подиуме и на уровне, который в разрезе дома отмечен как удобства вместе с квартирами. Подробный список ниже, а о спорте, детских зонах и коворкинге рассказываем в отдельных разделах.
- Бассейн, бассейн для отдыха и детский бассейн
- Солярий и терраса у бассейна, шезлонги и кабаны
- Места для отдыха на улице и зона барбекю
- Тренажёрный зал и студия бокса
- Студия йоги и зона йоги на улице
- Сауна и парная
- Кинозал и зона виртуальной реальности
- Honesty bar
- Пространство для совместной работы и переговорные
- Детская зона на улице и детская игровая в помещении
Тренажёрный зал, бокс, йога, сауна и парная в доме
Спортивная часть закрывает то, за чем обычно ездят в фитнес-клуб: тренажёрный зал, бокс, йогу и восстановление после тренировки.
В доме есть тренажёрный зал и отдельная студия бокса. Для йоги две площадки: студия в помещении и зона под открытым небом. Летом занимаются в студии, в прохладный сезон на улице.
После тренировки можно пойти в сауну или парную, а потом перейти к бассейну для отдыха. Обычно такой набор ищут в отдельных спа, здесь он в одном здании с квартирой.
Близость зала и спа экономит время. Не нужно планировать дорогу и парковку ради часа тренировки, а на набережной у лагуны можно гулять и бегать каждый день.
- Тренажёрный зал
- Студия бокса
- Студия йоги и зона йоги на улице
- Сауна и парная
- Бассейн для отдыха
Детские зоны в доме и на улице, детский бассейн и барбекю
Для детей в доме три отдельных пространства: игровая зона на улице, игровая в помещении и детский бассейн. Взрослые в это время могут отдыхать рядом.
Игровая зона на улице подходит для прохладных месяцев и вечеров. Игровая в помещении выручает летом, когда днём на улице жарко. Детский бассейн устроен отдельно от основного, поэтому малышам спокойнее, а родителям проще присматривать.
Для семейных выходных есть зона барбекю и места, где можно посидеть на улице. Собраться с соседями или друзьями можно, не уезжая из дома.
До четырёх школ от дома 13-18 минут, до поликлиники 11 минут. Для семьи это короткая утренняя дорога, а вечером прогулка по набережной у лагуны.
Коворкинг, переговорные, кинозал и зона виртуальной реальности
Тем, кто работает из дома, застройщик выделил пространство для совместной работы с переговорными. Для вечеров есть кинозал и зона виртуальной реальности.
Коворкинг решает простую задачу: работать не за кухонным столом и не ехать ради этого в офис. Переговорные пригодятся для звонков и встреч, на которые неудобно звать в квартиру.
В кинозале смотрят фильмы и матчи компанией. Зона виртуальной реальности понравится подросткам и взрослым, которые любят игры.
Ещё в доме есть honesty bar, бар на доверии без бармена. Здесь можно назначить встречу, не выходя из дома.
- Пространство для совместной работы
- Переговорные
- Кинозал
- Зона виртуальной реальности
- Honesty bar
Четыре формата квартир от 33 до 109 м²
В Sawa Residences четыре вида квартир. Самая небольшая начинается от 356 кв. футов, самая просторная от 1 177 кв. футов. В метрах это примерно от 33 до 109 м².
Компактная квартира с одной спальней начинается от 356 кв. футов, это около 33 м². Формат придуман для одного человека или пары и для покупки под сдачу: спальня отделена от гостиной, а площадь самая небольшая в доме.
Обычная квартира с одной спальней начинается от 601 кв. фута, около 56 м². Квартира с двумя спальнями от 849 кв. футов, около 79 м², с тремя спальнями от 1 177 кв. футов, около 109 м². Это стартовые площади: внутри каждого формата будут варианты больше.
Поэтажные планы застройщик пока не публикует, их раскроют вместе с ценами. Как только планы появятся, мы пришлём вам подходящие варианты с площадью, видом из окон и этажом. К квартирам с одной спальней прилагается одно место в паркинге, к квартирам с двумя и тремя спальнями одно или два.
- Компактная с одной спальней: от 356 кв. футов, около 33 м²
- С одной спальней: от 601 кв. фута, около 56 м²
- С двумя спальнями: от 849 кв. футов, около 79 м²
- С тремя спальнями: от 1 177 кв. футов, около 109 м²
Что вокруг Meydan Horizon и сколько ехать до главных мест
Meydan Horizon входит в Mohammed Bin Rashid City. По кадастру участок дома относится к Ras Al Khor Industrial Area 1. До Downtown и до берегов Dubai Creek отсюда 15-20 минут.
Ближайший торговый центр Meydan One Mall в 10 минутах. Nad Al Sheba Mall в 12 минутах, Avenue Mall Nad Al Sheba и Dubai Festival City Mall в 15. До Dubai Mall и Downtown 20 минут, до Dubai Design District 16, до набережной Al Jaddaf Walk 15 минут.
Для семей с детьми рядом школы: American School of Creative Science в Nad Al Sheba в 13 минутах, GEMS Modern Academy в 15, Hartland International School в 17, Springdales School Dubai в 18. Ближайшая поликлиника Nad Al Hammar Health Center в 11 минутах, больницы Clemenceau Medical Center, Emirates Specialty Hospital и Latifa Hospital в 17-19 минутах.
Парк Parks and Blossoms в 14 минутах, до пляжа Jumeirah Beach 27 минут. Время в пути взято из материалов застройщика и зависит от дорог: в часы пик поездка может занять больше.
- Торговые центры: Meydan One Mall 10 мин, Nad Al Sheba Mall 12 мин, Avenue Mall Nad Al Sheba 15 мин, Dubai Festival City Mall 15 мин, Dubai Mall 20 мин
- Город и отдых: Al Jaddaf Walk 15 мин, Dubai Design District 16 мин, парк Parks and Blossoms 14 мин, Jumeirah Beach 27 мин
- Школы: American School of Creative Science 13 мин, GEMS Modern Academy 15 мин, Hartland International School 17 мин, Springdales School Dubai 18 мин
- Медицина: Nad Al Hammar Health Center 11 мин, Clemenceau Medical Center 17 мин, Emirates Specialty Hospital 18 мин, Latifa Hospital 19 мин
Кому подойдёт квартира в Sawa Residences
Линейка от компактной квартиры с одной спальней до квартиры с тремя спальнями закрывает разные задачи. Ниже коротко, на что смотреть в каждом случае.
Если вы покупаете первую квартиру в Дубае или входите на рынок с небольшим бюджетом, смотрите на компактные квартиры от 33 м². Это самый небольшой формат в доме, а сервисный сбор в Дубае считается от площади, поэтому содержать такую квартиру дешевле.
Паре или молодой семье подойдёт квартира с одной спальней от 56 м² или с двумя спальнями от 79 м². Вторая спальня пригодится под детскую или кабинет, а коворкинг и переговорные в доме выручат тех, кто работает удалённо.
Семье с детьми стоит смотреть на квартиры с тремя спальнями от 109 м² с одним или двумя местами в паркинге. В доме детские зоны на улице и в помещении и детский бассейн, до четырёх школ 13-18 минут.
- Первая покупка и сдача: компактная с одной спальней от 33 м²
- Пара и удалённая работа: одна или две спальни, коворкинг в доме
- Семья с детьми: три спальни, детские зоны и бассейн, школы рядом
- Жизнь у воды: вход со стороны лагуны и набережная длиной 4 км
Что учесть, если покупать в Sawa Residences под сдачу
Квартиры продаются в собственность freehold, поэтому сдавать их можно на общих основаниях, на долгий срок или посуточно по правилам Дубая. Посчитать доходность до объявления цен нельзя, но от чего она будет зависеть, понятно уже сейчас.
Первое: формат. Компактная квартира с одной спальней дешевле на входе, такой формат ищут одиночки и пары, которые работают в центре города. До Downtown и Dubai Design District отсюда 16-20 минут.
Второе: вода и удобства. Вид на лагуну, бассейны, зал и спа в доме арендаторы учитывают, когда выбирают квартиру. Третье: срок. Дом сдают в I квартале 2030 года. Доход квартира начнёт приносить после сдачи, платежи до этого идут по графику застройщика.
Когда застройщик объявит цены, мы посчитаем для вас ожидаемую доходность по нескольким сценариям: долгая аренда, посуточная, перепродажа до сдачи дома. Расчёт сделаем по сделкам и предложениям в соседних домах района.
- Собственность: freehold, для покупателей из любой страны
- Сдача дома: I квартал 2030 года
- Цены и план оплаты: застройщик ещё не объявил
- Доходность посчитаем по вашему сценарию после выхода цен
Как купить квартиру в Sawa Residences сейчас
Проект на стадии сбора заявок интереса. Это ранний этап: застройщик собирает список покупателей до старта продаж, а цены и график оплаты объявляет позже.
Ранняя заявка даёт шанс выбирать из полного списка квартир: этаж, вид на лагуну, формат. Квартиры с лучшим видом раскупают на старте продаж.
Оставьте заявку на этой странице. Когда застройщик откроет продажи, мы пришлём вам планы, цены и график платежей по подходящим квартирам и поможем выбрать.
Квартиры оформляются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет. По закону Дубая платежи за строящееся жильё поступают на эскроу-счёт проекта, а договор регистрирует Земельный департамент Дубая.
О чём стоит знать заранее
Цены, план оплаты и поэтажные планы застройщик ещё не объявил. Цифры на этой странице сверены в октябре 2026 года и могут измениться к старту продаж.
Сдача запланирована на I квартал 2030 года. Срок строящегося дома может сдвинуться, поэтому закладывайте запас по времени, если рассчитываете на аренду или переезд.
Район Meydan Horizon тоже строится. Набережная, парки и магазины у лагун появятся по мере его готовности, и первые годы вокруг дома ещё могут идти работы.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Sawa Residences
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями от 33 до 109 м² у лагуны Meydan Horizon. Оставьте заявку, и мы пришлём планы, цены и график оплаты, как только застройщик откроет продажи.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Детский бассейн
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
- Зона барбекю
- Сауна
- Парная
- Кинозал
- Коворкинг
- Детская игровая площадка
- Парковка
Где стоит дом
Ход стройки
QUBE Development: дома в JVC, Dubai Studio City и Business Bay
QUBE Development строит жилые дома в Дубае. Вместе с Sawa Residences у застройщика пять проектов в четырёх районах города.
Cubix Residences в Jumeirah Village Circle готов, сдача пришлась на I квартал 2026 года. Midora Residences в JVC и Arisha Terraces в Dubai Studio City строятся со сдачей в IV квартале 2027 года, ELIRE Managed by LUX в Business Bay строится со сдачей в IV квартале 2028 года.
Sawa Residences продолжает линейку застройщика в новом районе у лагун Meydan Horizon.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Sawa Residences?
В районе Meydan Horizon внутри Mohammed Bin Rashid City в Дубае, на берегу лагуны. По кадастру участок относится к Ras Al Khor Industrial Area 1. До Dubai Mall 20 минут, до Meydan One Mall 10.
Кто застройщик?
QUBE Development. В нашем каталоге у застройщика ещё четыре проекта: Cubix Residences и Midora Residences в Jumeirah Village Circle, Arisha Terraces в Dubai Studio City и ELIRE Managed by LUX в Business Bay.
Какие квартиры есть в доме?
Четыре формата: компактная с одной спальней от 356 кв. футов (около 33 м²), с одной спальней от 601 кв. фута (около 56 м²), с двумя спальнями от 849 кв. футов (около 79 м²) и с тремя спальнями от 1 177 кв. футов (около 109 м²).
Когда сдача дома?
Плановая сдача назначена на I квартал 2030 года.
Сколько стоят квартиры?
Застройщик пока собирает заявки интереса, цены и план оплаты ещё не объявлены. Оставьте заявку, и мы пришлём цены сразу после старта продаж.
Может ли иностранец купить квартиру?
Да. Квартиры продаются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет.
Есть ли паркинг?
Да. К квартире с одной спальней полагается одно место, к квартирам с двумя и тремя спальнями одно или два, в зависимости от планировки.
Что есть в доме для жителей?
Три бассейна, включая детский, солярий, кабаны, барбекю, тренажёрный зал, студии бокса и йоги, сауна и парная, кинозал, зона виртуальной реальности, коворкинг с переговорными и детские зоны на улице и в помещении.
Когда сдают Sawa Residences?
Срок сдачи I кв. 2030. Готовность на сегодня 0 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Квартиры в этом доме
У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.
- Перепродажа от собственника в этом доме
- Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
- Похожие дома рядом с таким же бюджетом
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
