JW Marriott Residences на закате: дом за пальмами на берегу Dubai Islands

Дом JW Marriott Residences с высоты: аллея с пальмами и море на горизонте

JW Marriott Residences сверху: бассейн на крыше и сады у подножия

Ступенчатый фасад JW Marriott Residences днём

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·JW Marriott Residences

Дубай · Dubai Islands

JW Marriott Residences

Дом с отельным сервисом у пляжа Dubai Islands

Бассейн, бар и барбекю на крыше
Консьерж круглые сутки и парковщик у входа
Спа, сауна и фитнес-зал в доме

от 2,45 млн AEDРезиденции · ≈ 667 тыс. $ · 55,1 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему JW Marriott Residences

Шесть причин присмотреться к дому

20 км

Пляжи с Голубым флагом

Столько тянутся вдоль берега пляжи Dubai Islands с сертификатом Blue Flag.

12 этажей

Камерный дом

Двенадцать жилых этажей над лобби и паркингом.

7 000

Отелей Marriott со статусом

Владельцы получают элитный уровень Marriott Bonvoy в сети больше чем из 7 000 отелей в 130 странах.

918 фут²

Терраса у трёх спален

Столько открытой площади у самых больших квартир типа 3A.

60/40

Большая часть до сдачи

План оплаты шестьдесят на сорок: шесть десятых по ходу стройки, остальное при получении ключей.

Freehold

Квартира в собственность

Квартира оформляется в полную собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта.

2,45 млн AEDЦена от667 тыс. $ · 55,1 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

117Квартир в проекте

12Этажей

JW Marriott Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Дом строит CG Developers, а знак JW Marriott проект получил по лицензии Marriott.

Квартиры здесь покупают в собственность, а сервис получают тот же, к которому привыкли гости отелей JW Marriott. У JW Marriott по миру больше 125 отелей в 38 странах, марка работает с 1984 года.

Дом камерный. Над первым этажом и двумя уровнями паркинга поднимаются двенадцать жилых этажей. У каждой квартиры есть открытая часть, терраса или балкон.

115резиденций

12жилых этажей

ЗастройщикCG Developers
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир117
Этажность12
Площади8 971 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от39 503 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

JW Marriott Residences сверху: дом, сады и улицы Dubai Islands

Расположение

Dubai Islands: пять островов между городом и морем

Dubai Islands входят в план развития Дубая до 2040 года: пять связанных островов на 17 км².

Пляж Dubai Islands Beach и торговый центр Dubai Islands Mall стоят рядом с домом, до обоих меньше минуты. Пляжи островов тянутся на 20 км вдоль берега. На острове Sports Country Club собран спортивный клуб, на Oasis Island курорты с бережным отношением к природе.

До DIFC 15 минут, до пляжа J1 Beach 17, до City Walk 19, до Jumeirah Bay 24. На Пальму Джумейра дорога займёт 45 минут.

За пределами островов в той же досягаемости исторический квартал Al Fahidi, Музей будущего, поля Emirates Golf Club и пляж La Mer.

17 км²площадь островов

15 миндо DIFC

19 миндо City Walk

45 миндо Пальмы Джумейра

Ступенчатый фасад JW Marriott Residences в лучах заката

Архитектура

Уступы фасада, похожие на волну

Дом сужается кверху и спускается к земле уступами, повторяя линию волны на горизонте.

Главный архитектор и консультант проекта John R Harris & Partners. Бюро полвека работает на Ближнем Востоке и в Северной Африке, и у него есть награды за проектирование, инженерию и ведение строек.

Фасад собран из стекла, натурального камня и архитектурного бетона. Материалы подбирали так, чтобы дом и через годы оставался заметным адресом на побережье.

Терраса квартиры в JW Marriott Residences с видом на ночной Дубай

Виды и террасы

Залив с одной стороны, огни Дубая с другой

Окна в квартирах от пола до потолка, а что за ними, решает сторона дома.

С морской стороны закаты над Арабским заливом, с другой стороны вид на город. Какая сторона свободна в нужном типе на сегодня, брокер скажет за один звонок.

Стеклопакеты двойные. Террасы продолжают гостиные, и размер у них очень разный. У компактных квартир типа 1C открытая часть 46–50 фут², это скорее балкон. У трёхспальных квартир типа 3A на 1, 3, 5, 7 и 9 этажах терраса от 441 фут².

Квартиры

Планировки JW Marriott Residences: от одной до трёх спален

В планах площадь каждой квартиры дана в квадратных футах, отдельно закрытая часть и открытая.

Самая просторная квартира с одной спальней, тип 1A, вместе с террасой даёт до 1 168 фут² общей площади. Внутри у неё 586–630 фут², остальное приходится на террасу. Тип 1B похож по закрытой части, но терраса у него скромнее.

Двухспальные квартиры типа 2A есть на всех этажах с первого по двенадцатый, внутри у них 990–1066 фут². Тип 2B компактнее и стоит только на 9–11 этажах.

На десятом 3C, на одиннадцатом 3D, на двенадцатом 3E с открытой частью 542 фут². Самая большая общая площадь в доме, 2 324 фут², у типа 3A.

Одна спальня: типы 1A, 1B и 1C
Две спальни: типы 2A и 2B
Три спальни: типы от 3A до 3E

Интерьеры и материалы

Камень, дерево и кухня на заказ

Полы в квартирах из натурального камня или дерева, стены покрыты фактурной краской.

Камень и дерево под ногами дают квартире тепло, фактурная краска добавляет стенам глубину, которой нет у гладкой покраски. Кухни собраны из мебели на заказ.

Мебель из оформления планов в квартиру не входит, если её отдельно не указали в приложении Schedule A к договору купли-продажи. Материалы в готовых квартирах могут отличаться от показанных.

Уголок гостиной: диван у окна и панно на стене — Гостиная у окна

Ванная комната в JW Marriott Residences: камень и дерево — Ванная

Бассейн на крыше JW Marriott Residences на закате

Крыша

Бассейн, палуба и бар на крыше

Наверху бассейн с видом на океан, просторная палуба, зона барбекю и бар.

Днём здесь плавают и греются на палубе, глядя на океан. Вечером главным становится бар-лаунж, где закат над водой переходит в звёздную ночь, а к нему подают фирменные коктейли.

Барбекю на крыше решает вопрос гостей. Позвать друзей можно, не превращая собственную террасу в кухню и не убирая потом за всеми.

Фитнес-зал JW Marriott Residences с панорамными окнами

Спа и спорт

Спа с сауной и фитнес-зал за стеклянной стеной

Восстановиться и потренироваться можно, не выходя из дома.

В спа процедурные кабинеты, паровая комната, сауна и небольшой оздоровительный бассейн.

Фитнес-центр оснащён современными тренажёрами, а за просторными стеклянными стенами открывается панорама.

Вход в JW Marriott Residences: подъезд и сад у лобби

Сервис

Лобби с баром, кафе и сервис у входа

Сервис начинается у входа: лобби с высокими потолками, стойка приёма и бар с лаунжем.

Консьерж работает круглосуточно, машину у входа принимает парковщик, а для своих автомобилей можно взять место в частном гараже. В зоне прибытия JW Market Café: продукты первой необходимости и деликатесы, за которыми не нужно ехать в город.

Для жителей есть столовая зона в доме, лаунж и переговорные.

Владелец резиденции получает повышение до элитного статуса Marriott Bonvoy. К нему льготные цены в отелях Marriott, предложения в ресторанах и магазинах, приоритетный доступ к круизам The Ritz-Carlton Yacht Collection.

Лаунж для жителей с видом на залив — Лаунж для жителей

Бар в лобби JW Marriott Residences — Бар в лобби

JW Garden: сад с водной гладью и цветущими перголами

Сад и семья

JW Garden, детский клуб и выход к пляжу

Кроме крыши у жителей есть сад, клуб для детей и кинозал.

JW Garden засажен подобранными растениями, вокруг морской берег. Сюда приходят побыть в тишине, не уезжая из дома.

В детском клубе для детей продуманы занятия, пока взрослые отдыхают у бассейна. Вечером всей семьёй можно спуститься в кинозал. Домашних животных держать разрешено.

У жителей свой доступ к пляжу, к берегу Арабского залива выходят прямо из дома.

JW Marriott Residences днём: дом среди пальм

Сроки и покупка

Сдача JW Marriott Residences в I квартале 2028 года

Квартиры продаются по плану шестьдесят на сорок: большая часть по ходу стройки, остальное при получении ключей.

Квартира оформляется в собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в United Bank Limited.

Купить квартиру можно, не прилетая в Дубай. Брокер пришлёт планы свободных квартир на сегодня, проверит договор и график оплаты и останется на связи до ключей. Если окажетесь в Эмиратах, покажем площадку вживую.

60/40план оплаты

Off-planстадия продаж

Freeholdсобственность

Начистоту

Что стоит знать заранее

Marriott этот дом не строит, не продаёт и им не владеет. Проектная компания Mars Estates Limited, дочерняя CG Gulf Real Estate Development, пользуется знаками JW Marriott по лицензии.

На залив смотрят не все квартиры, у части окна на город. Тем, кому нужен вид на море, сторону и этаж стоит сверить по плану до брони. Тем, кто берёт квартиру под сдачу, брокер в тот же день пришлёт сравнение обеих сторон по цене.

Дом продаётся до сдачи. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после ввода, а пока идёт стройка, квартира не приносит дохода.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в JW Marriott Residences

Первый дом JW Marriott в Дубае, где отельный сервис достаётся владельцу, а не гостю на неделю. Пришлём свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	60–64 м²	от 2,45 млн AED≈ 667 тыс. $	39 503 AED	11 лотов
2 спальни	97 м²	от 3,87 млн AED≈ 1,05 млн $	39 755 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
Сервисный сбор312 AED за м² в год
Номер разрешения1602664162
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Кинозал
Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Сауна
СПА
Бассейн
Парковка
Тренажёрный зал
Домашние животные разрешены

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB8,3 км
The Dubai Mall12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич16 км
Пальма Джумейра27 км
Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

2 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

1602664162Номер разрешения на продажу

Начало стройки 2 % готовности I кв. 2028

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится JW Marriott Residences?

На Dubai Islands в Дубае, пляж и торговый центр островов в двух шагах от дома.

Какие квартиры есть в JW Marriott Residences?

С одной, двумя и тремя спальнями. Каждая с террасой или балконом, площадь в планах дана в квадратных футах.

Кто строит дом и при чём здесь Marriott?

Строит CG Developers. Знак JW Marriott проект использует по лицензии, сама Marriott дом не продаёт.

Что есть в доме для жителей?

Бассейн и бар на крыше, спа с сауной и фитнес-зал.

Можно ли жить с питомцем?

Да, домашних животных держать разрешено.

Сколько стоит квартира в JW Marriott Residences?

Сейчас в продаже от 2,45 млн AED (около 667 тыс. $ или 55,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают JW Marriott Residences?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 2 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.