Бассейн и детская зона Livia Residences на фоне небоскрёбов Дубая Бассейн Livia Residences с палубой и зеленью Livia Residences с высоты: общие зоны и бассейн Фасад Livia Residences с пальмами у входа Livia Residences с высоты среди зелени Dubai South Кухня с техникой в квартире Livia Residences Гостиная с кухней в квартире Livia Residences Спальня с окном от пола до потолка в Livia Residences Спортзал Livia Residences с тренажёрами и беговыми дорожками Детская площадка Livia Residences с зеленью
Сдача II кв. 2027 1 / 10

Жилой комплекс от Barco Developers

Livia Residences

Dubai South, Дубай

от 1,07 млн AED≈ 290 тыс. $ · 24 млн ₽, стартовая цена застройщика

71квартир
6этажей
15 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Самая маленькая квартира в доме студия, самая большая двухспальная.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Студия занимает 393 кв. фута. Это самый компактный вход в Livia.

Квартиры с одной спальней от 782 до 824 кв. футов, двухспальные от 1209 до 1320 кв. футов.

Двухспальная с комнатой для помощницы занимает 1230 кв. футов. В отдельной комнате живёт помощница по дому или стоит рабочий стол, а обе спальни остаются за семьёй.

Планы конкретных квартир пришлём вместе со списком свободных на сегодня.

План оплаты

Рассрочку без процентов даёт застройщик, деньги лежат на эскроу-счёте проекта.

24 %Бронь
30 %Стройка
50 %Ключи

Сверху госпошлина DLD 4 %. Точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

О доме

Бассейн, открытый кинотеатр и коворкинг в беседке здесь делят жители всего одного дома в Dubai South. Квартиры от студии до двух спален с отдельной комнатой для помощницы по дому.

6жилых этажей
4типа квартир
1 миндо Central Park
5 миндо развязки E611 и E311
ЭмиратДубай
СдачаII кв. 2027
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор129 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Dubai South

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 1,07 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Livia Residences?

В районе Dubai South в Дубае, недалеко от Expo City.

Какие квартиры есть в Livia Residences?

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и двухспальные с комнатой для помощницы.

Когда сдают Livia Residences?

Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Есть ли в доме бассейн?

Да. Взрослый бассейн с палубой и душем, отдельно детский бассейн и сплэш-площадка.

Кто строит Livia Residences?

Barco Developers, компания из Badami Holding Group.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 1,07 млн AEDLivia Residences
Узнать цены
Бассейн и детская зона Livia Residences на фоне небоскрёбов Дубая
Бассейн Livia Residences с палубой и зеленью
Livia Residences с высоты: общие зоны и бассейн
Фасад Livia Residences с пальмами у входа
Дубай · Dubai South

Livia Residences

Невысокий дом у парка, где удобств больше двадцати

  • Кухни с техникой и умный дом
  • Детский бассейн, скалодром и сплэш-площадка
  • До метро Dubai South 4 минуты
от 1,07 млн AEDРезиденции · ≈ 290 тыс. $ · 24 млн ₽
Почему Livia Residences

Шесть доводов за этот дом

11 мин

Работа рядом

До Jebel Ali Free Zone 11 минут, Dubai Investments Park тоже рядом. Удобный адрес для тех, кто работает в свободных зонах.

19 мин

Пляж JBR и Дубай Марина

До пляжа JBR и Дубай Марины меньше двадцати минут.

50/50

Половина при получении ключей

Студии и квартиры с одной спальней: половина стоимости по ходу стройки, вторая половина при сдаче дома.

3 м

Потолки и свет

Потолки 3 метра, окна от пола до потолка, стеклянный фасад.

Эскроу

Деньги на защищённом счёте

Оплата за квартиру поступает на эскроу-счёт дома в Emirates Islamic Bank.

5 мин

Школа рядом

До GEMS Founders School 5 минут, в районе есть школы с британской, американской, индийской и канадской программами.

1,07 млн AEDЦена от290 тыс. $ · 24 млн ₽
II кв. 2027Срок сдачи
71Квартир в проекте
6Этажей
01

Livia Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Livia строит Barco Developers, и это дом, где соседей мало, а общих зон много.

В доме 71 квартира на шести этажах. Малоэтажных домов с большим набором удобств в Dubai South немного, и Livia из их числа: бассейн, спортзал, коворкинг и детские площадки здесь рассчитаны на жителей одного небольшого дома.

Удобства разнесены по общим уровням и крыше. Свой сад есть и на втором этаже, там устроена терраса.

Дом строится, и покупателю из другой страны решать придётся по планировкам, плану оплаты и сроку сдачи. Всё это пришлём по любой квартире в тот же день.

6жилых этажей
4типа квартир
  • ЗастройщикBarco Developers
  • ЭмиратДубай
  • РайонDubai South
  • Квартир71
  • Этажность6
  • Площади6 488 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиII кв. 2027
  • Цена за метр от13 731 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Livia Residences с высоты среди зелени Dubai South
Расположение

Что рядом с Livia Residences в Dubai South

Dubai South строят вокруг аэропорта Al Maktoum как центр авиации, торговли и логистики, и жилые кварталы здесь соседствуют с деловыми.

Парк начинается почти у порога. Станция метро Dubai South в четырёх минутах, к району идёт ветка метро Route 2020, ходит автобус F55.

Для тех, кто работает в свободных зонах, дорога короткая: до Jebel Ali Free Zone 11 минут, Expo City и Dubai Investments Park тоже рядом. Выезды на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Sheikh Zayed Road у района прямые.

Внутри района супермаркеты, магазины, спортзалы и салоны. Недалеко Dubai Parks and Resorts, а до Ibn Battuta Mall 19 минут. Международную известность Dubai South получил в дни Expo 2020, которую принимал у себя.

1 миндо Central Park
5 миндо развязки E611 и E311
19 миндо JBR и Дубай Марины
20 миндо Palm Jebel Ali
Главный фасад Livia Residences
Архитектура

Стеклянный фасад и окна от пола до потолка

В Livia образ жизни Лос-Анджелеса соединён с дубайской практичностью.

Фасад стеклянный, линии простые и современные. Высокие окна и стекло делают квартиры светлыми и открытыми.

Из Лос-Анджелеса взяты открытая планировка, много естественного света и связь комнат с улицей. В Дубае эти приёмы приспособили к жизни в большом районе и к обычному рабочему распорядку.

Вокруг дома благоустроенная территория, вписанная в соседний квартал. Окна выходят на парк и озеленённые общие зоны района.

Кухня с техникой в квартире Livia Residences
Квартиры внутри

Потолки 3 метра, кухня с техникой, умный дом

Квартиры в Livia сдают с оборудованной кухней.

Высота потолков 3 метра. Комната с такими потолками кажется просторнее своей площади, а стеллаж до потолка встаёт без подрезки.

Холодильник, посудомоечная машина, варочная панель и духовка уже стоят на местах. Стиральная машина тоже входит в комплект. Квартиру под аренду не придётся докупать техникой перед первым жильцом.

Свет, шторы и температуру в квартире ведёт система умного дома.

Гостиная с кухней в квартире Livia Residences
Гостиная с кухней
Спальня с окном от пола до потолка в Livia Residences
Окно от пола до потолка
Спальня в квартире Livia Residences
Планировки

Планировки и площади в Livia Residences

Самая маленькая квартира в доме студия, самая большая двухспальная.

Студия занимает 393 кв. фута. Это самый компактный вход в Livia.

Квартиры с одной спальней от 782 до 824 кв. футов, двухспальные от 1209 до 1320 кв. футов.

Читать дальше

Двухспальная с комнатой для помощницы занимает 1230 кв. футов. В отдельной комнате живёт помощница по дому или стоит рабочий стол, а обе спальни остаются за семьёй.

Планы конкретных квартир пришлём вместе со списком свободных на сегодня.

  • 8 студий
  • 27 квартир с одной спальней
  • 24 квартиры с двумя спальнями
  • 12 квартир с двумя спальнями и комнатой для помощницы
Спортзал Livia Residences с тренажёрами и беговыми дорожками
Удобства

Бассейн, спортзал и площадка для йоги

Удобств в доме больше двадцати, и часть из них отдана движению.

Для тренировок есть спортзал, площадка для калистеники, беговая дорожка и настил для йоги. У бассейна своя палуба и душ.

Гольф-турф позволяет отрабатывать удар, не выезжая на поле. Рядом с домом ещё и South Fitness Club, он в пяти минутах.

Детская площадка Livia Residences с зеленью
Для семьи

Детский бассейн, скалодром и школа в пяти минутах

У детей в доме свой бассейн и свои площадки.

Для детей есть отдельный бассейн, сплэш-площадка, игровые площадки в тени и на открытом воздухе, скалодром. Для питомцев устроен свой уголок.

Ближайшая школа, GEMS Founders School, в пяти минутах от дома. Семьи в Dubai South выбирают между британской, американской, индийской и канадской программами, а до Dubai International Academic City тоже недалеко.

Лобби Livia Residences с лифтами и зоной ожидания
Отдых и работа

Открытый кинотеатр, барбекю и коворкинг в беседке

Вечер в Livia можно провести у зоны барбекю или под открытым экраном кинотеатра.

Есть утопленная зона с диванами, места в тени беседки и под открытым небом, уголок для чтения и лаунж для жителей. На втором этаже разбит сад на террасе.

Работать можно в коворкинге с беседкой, и гостиная остаётся гостиной. Wi-Fi есть во всех общих зонах.

За порядком следит круглосуточная умная система охраны.

Стойка ресепшен в лобби Livia Residences
Ресепшен
Гольф-турф и терраса Livia Residences
Гольф-турф
Терраса на крыше Livia Residences с настилом для йоги и экраном
Терраса на крыше
Livia Residences с высоты среди зелени
Сроки и покупка

Сдача Livia Residences, собственность и эскроу

Livia продают на этапе стройки, квартиру оформляют в полную собственность.

Студии и квартиры с одной спальней покупают по схеме 50 на 50: половину стоимости платите по ходу стройки, половину при получении ключей. У двухспальных квартир своя схема, пришлём её вместе с расчётом под выбранную планировку.

Деньги покупателя идут на эскроу-счёт дома в Emirates Islamic Bank. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3687.

Читать дальше

Порядок покупки такой: форма бронирования, затем договор купли-продажи SPA, его подписывают и возвращают застройщику. После регистрации на имя покупателя выдают Initial Agreement of Sale, документ о праве на квартиру. Дальше оплата идёт по графику из договора.

Дом небольшой, поэтому выбор по этажу и планировке здесь уже, чем в многоэтажных соседях. Какие квартиры свободны на сегодня, пришлём в тот же день.

II кв. 2027плановая сдача
3687номер проекта в DLD
Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом на ранней стадии стройки. Тем, кому квартира нужна для жизни уже сейчас, Livia не подойдёт. Покупателю, который берёт квартиру под сдачу после ввода, срок не мешает.

Dubai South продолжает строиться, район расширяет инфраструктуру. Кому нужна сложившаяся городская среда сегодня, это минус. Кто покупает на годы вперёд, получает район, который растёт вокруг дома.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Livia Residences

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и расчёт оплаты под вашу планировку.

Отправить
02

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
Студии36 м²от 648 тыс. AED≈ 176 тыс. $17 780 AED2 лота
1 спальня76 м²от 1,08 млн AED≈ 293 тыс. $14 102 AED1 лот
2 спальни112–123 м²от 1,63 млн AED≈ 443 тыс. $14 073 AED3 лота

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Livia Residences в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
  • Сервисный сбор129 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Детская игровая площадка
  • Тренажёрный зал
  • Йога-студия
  • Бассейн
  • Благоустроенный сад
  • Кинозал
  • Зона барбекю
  • Зона для питомцев
  • Коворкинг
  • Поле для гольфа
05

Где стоит дом

Dubai South, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai South
Дубай
  • Дубай Марина17 км
  • Пальма Джумейра20 км
  • Пляж Кайт-Бич25 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун28 км
  • The Dubai Mall28 км
  • Аэропорт DXB37 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
15 %Готовность сейчас
II кв. 2027Срок сдачи
Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
6Этажей в проекте
Начало стройки 15 % готовности II кв. 2027
07

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

08

Коротко о главном

Где находится Livia Residences?

В районе Dubai South в Дубае, недалеко от Expo City.

Какие квартиры есть в Livia Residences?

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и двухспальные с комнатой для помощницы.

Когда сдают Livia Residences?

Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Есть ли в доме бассейн?

Да. Взрослый бассейн с палубой и душем, отдельно детский бассейн и сплэш-площадка.

Кто строит Livia Residences?

Barco Developers, компания из Badami Holding Group.

Сколько стоит квартира в Livia Residences?

Сейчас в продаже от 1,07 млн AED (около 290 тыс. $ или 24 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Livia Residences?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 15 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Livia Residences в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 1,07 млн AED Livia Residences