The Sterling
The Sterling — что это за проект
The Sterling — проект от застройщика Beyond в районе Business Bay. В проекте 557 квартир, этажность — 24. Дом сдан в II кв. 2023.
Цены начинаются от 1,27 млн AED — это примерно 347 тыс. $ или 28,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 27 325 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBeyond
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир557
- Этажность24
- Площади19 421 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданII кв. 2023
- Цена за метр от27 325 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 44–53 м² | от 1,27 млн AED≈ 347 тыс. $ | 28 906 AED | 2 лота |
| 1 спальня | 65–129 м² | от 1,89 млн AED≈ 516 тыс. $ | 27 325 AED | 10 лотов |
| 2 спальни | 154–156 м² | от 4,29 млн AED≈ 1,17 млн $ | 27 462 AED | 3 лота |
| 4 спальни | 278 м² | от 7,61 млн AED≈ 2,07 млн $ | 27 385 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор205 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Консьерж-сервис
- Благоустроенный сад
- Торговое помещение
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- The Dubai Mall1,0 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,2 км
- Пляж Кайт-Бич5,7 км
- Аэропорт DXB11 км
- Пальма Джумейра17 км
- Дубай Марина19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Sterling?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,27 млн AED (около 347 тыс. $ или 28,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Sterling?
Застройщик называет срок II кв. 2023. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Sterling в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
