Verdana 9 с высоты: дом с квартирами, ряды таунхаусов и зелень вокруг

Дом Verdana с квартирами и озеленённая аллея перед ним

Бассейн Verdana 9 с лежаками под зонтами

Клубный дом и бассейн Verdana вечером на фоне таунхаусов

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Investment Park·Verdana 9

Дубай · Dubai Investment Park

Verdana 9

Таунхаусы для большой семьи и квартиры от студии в одном зелёном квартале

Своё парковочное место у каждой квартиры и таунхауса
Охрана квартала и пост охраны на участке
Эскроу-счёт в Commercial Bank of Dubai

от 1,05 млн AEDРезиденции · ≈ 287 тыс. $ · 23,7 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Verdana 9

Шесть доводов за этот квартал

26 мин

До Dubai Mall

Там же Burj Khalifa. До Mall of the Emirates на машине 23 минуты.

2 формата

Таунхаус или квартира

Таунхаусы на две, три и четыре спальни и квартиры от студии до двух спален.

Этажей в доме с квартирами

Внизу лобби, парковка и технические помещения, квартиры начинаются над ними. Балкон или терраса зависят от плана, этажа и стороны дома.

Бассейна в квартале

Большой для взрослых и отдельный детский. Рядом с ними в списке удобств спортзал и клубный дом.

Можно

Жить с питомцем

Домашних животных в Verdana 9 держать разрешено.

20+ лет

Опыт застройщика

Компания входит в число крупнейших частных девелоперов Эмиратов, с проектами в Абу-Даби и Дубае.

1,05 млн AEDЦена от287 тыс. $ · 23,7 млн ₽

II кв. 2029Срок сдачи

256Квартир в проекте

15Этажей

Verdana 9 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

В Verdana 9 два вида жилья на одном участке: таунхаусы и квартиры в отдельном доме.

Таунхаусы бывают с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Квартиры начинаются со студии и заканчиваются двумя спальнями, все они собраны в одном доме.

Проект относится к современному жилью высокого класса. Между домами оставлены ландшафтные зоны и места отдыха в тени.

Квартиру с двумя спальнями и таунхаус можно сравнить, не уезжая из квартала: оба формата стоят на одном участке.

204таунхауса

256квартир

36 627,42 м²площадь участка

ЗастройщикReportage Properties
ЭмиратДубай
РайонDubai Investment Park
Квартир256
Этажность15
Площади18 724 м² всего
Форма владенияleasehold
Срок сдачиII кв. 2029
Цена за метр от11 691 AED

ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Кварталы Verdana в Dubai Investments Park с высоты

Расположение

Что рядом с кварталом в Dubai Investments Park

Dubai Investments Park (DIP) лежит у международного аэропорта Al Maktoum, с удобным выездом на скоростные трассы.

В DIP рядом стоят жильё, школы, магазины и деловые кварталы. Вокруг Verdana 9 парки, мечети и торговые точки района. Сам DIP строится как один из самых экологичных районов региона, с обширным озеленением.

До Dubai Parks and Resorts 18 минут на машине. Global Village и Al Barsha Mall в 21 минуте, IMG World в 24.

Сколько ехать от Verdana 9 до вашего офиса или школы ребёнка в утренние часы, брокер посчитает под ваш адрес.

11 миндо Expo City Dubai

18 миндо Dubai Marina

20 миндо Palm Jumeirah

26 миндо Burj Khalifa и Dubai Mall

Фасад пятнадцатиэтажного дома Verdana 9 с балконами

Дом с квартирами

Дом с квартирами над лобби и парковкой

На нижнем этаже лобби, парковка и технические помещения, квартиры начинаются над ними.

Балкон или терраса идут по плану квартиры, а есть ли они и какого размера, зависит от этажа и стороны, куда выходят окна. У одной и той же планировки открытая площадь на разных этажах бывает разной, поэтому этаж выбирают вместе с планом.

Лифты в доме большие, они стоят в списке удобств проекта.

Дом Verdana с квартирами над зелёной аллеей — Дом с квартирами днём

Дом Verdana с квартирами ночью, внизу подсвеченный бассейн — Тот же дом вечером

Балконы со стеклянным ограждением и дом Verdana на закате

Квартиры

Планировки и площади квартир в Verdana 9

В доме 78 студий, 78 квартир с одной спальней и 100 с двумя.

Студия здесь одного типа, внутри 344,44 кв. фт. Вместе с балконом общая площадь от 390,30 до 467,91 кв. фт, в зависимости от этажа.

Однокомнатных планировок пять, от A до E. Внутренняя площадь у них от 638,73 до 717,52 кв. фт, общая от 733,02 до 968,97. Тип E встречается на девятом этаже.

Внутренняя площадь у квартир одного типа немного различается: через квартиры проходят инженерные шахты разного сечения.

Квартир с двумя спальнями три типа. У типа B общая площадь 1204,59 кв. фт, у типа C 1143,77. Тип A сильнее всего зависит от этажа: его общая площадь доходит до 2421,12 кв. фт. На каком этаже стоят такие террасы, брокер покажет на поэтажном плане.

Гостиная с открытой лестницей и окнами в пол в сад

Таунхаусы

Таунхаусы Verdana 9 на две, три и четыре спальни

Таунхаусов с двумя спальнями 53, с тремя 37, с четырьмя 114.

У таунхауса с двумя спальнями внутри 1074,13–1101,79 кв. фт, а вместе с открытыми площадями до 3756,46 кв. фт. У трёх спален внутри 1543,11 кв. фт, общая площадь 2504,44–3886,88.

Четырёхспальных два типа, внутри 1981,74 и 2292,07–2292,5 кв. фт. Общая площадь вместе с двором и террасами у них от 2730,37 до 3999,42 кв. фт.

В части таунхаусов есть комната для помощницы и прачечная, гостиная в два света и лифт внутри дома. Машина ночует под навесом у дома.

Хозяйская спальня тоже выделена только в части таунхаусов. Где она есть, у родителей своя комната, а остальные спальни отходят детям и гостям. Какие из свободных таунхаусов устроены так, брокер отметит на планах.

Начистоту

Лифт есть не везде

Лифт, комната для помощницы и гостиная в два света есть только в части планировок. Брокер отметит, в каких именно таунхаусах они стоят, до того как вы выберете дом.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Спальня Verdana 9 со встроенным шкафом и окном в пол

Отделка

Что уже есть в квартире и таунхаусе к сдаче

Кухонные шкафы со столешницами, встроенные шкафы в спальнях и кондиционеры входят в квартиру.

Ванные целиком облицованы плиткой, под раковиной тумба, над ней зеркало. В части спален своя ванная комната.

Мебель, электроника, бытовая техника и декор в стандартную комплектацию не входят, их ставят для примера. Холодильник, стиральную машину и диван придётся покупать отдельно, и эту сумму лучше заложить в бюджет сразу.

Во сколько обойдётся обставить конкретную планировку, брокер прикинет по вашему списку.

Планировки и детали могут меняться до окончательного проекта.

Гостиная Verdana 9 с мягкой мебелью и светлыми стенами — Гостиная

Гостиная Verdana 9, вид сверху — Гостиная, вид сверху

Удобства

Бассейн, спортзал и клубный дом Verdana 9

Вода, спорт и общая гостиная для соседей собраны внутри квартала.

Детский бассейн стоит отдельно от большого.

В том же списке удобств клубный дом, спортзал и спа.

Торговое помещение тоже есть в проекте, в списке удобств оно стоит рядом с охраной и парковкой.

Между домами ландшафтные зоны, благоустроенный сад и места отдыха в тени.

Бассейн и спортзал Verdana с лежаками — Бассейн и спортзал

Клубный дом Verdana вечером — Клубный дом вечером

Детская площадка Verdana 9 с горкой и местом для чтения

Для семьи

Детская площадка и детский бассейн в Verdana 9

Для детей в квартале есть игровая площадка, а школы стоят в районе вокруг.

Какие школы ближе к кварталу и есть ли в них места на нужный год, подскажет брокер до брони.

Въезд и парковка

Охрана квартала и своё место для машины

У каждой квартиры и каждого таунхауса своё парковочное место.

Квартал под охраной, на участке стоит пост охраны.

Все расстояния до главных мест Дубая названы во времени за рулём, и своё место для машины здесь часть ежедневной жизни.

Verdana 9 с высоты: дом с квартирами и таунхаусы у дороги

Сроки и покупка

Как устроена оплата и кто хранит деньги

По плану 30/70 около трети стоимости уходит до сдачи дома, остальное при получении ключей.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Commercial Bank of Dubai.

Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD) под номером 4474. По этому номеру брокер сверит застройщика, проект и счёт эскроу ещё до того, как вы внесёте деньги.

Какие планы оплаты действуют сегодня и какие квартиры и таунхаусы свободны, брокер пришлёт одним списком.

Покупку можно провести на расстоянии: планы, договор и график оплаты брокер проверит и пришлёт.

Владельцам недвижимости в Дубае город даёт резидентскую золотую визу. Подходит ли под её условия выбранная квартира или таунхаус, брокер ответит в тот же день.

Начистоту

Что знать заранее

Дом ещё строится. Жить в нём или сдавать квартиру можно будет только после сдачи.

Владение здесь leasehold. Кому важна полная собственность freehold, лучше обсудить это с брокером до брони: он объяснит, что именно получает покупатель.

В DIP рядом с жильём стоят деловые кварталы. Кто ищет чисто жилой район, тому стоит сравнить Verdana 9 с другими адресами, а кому важна быстрая дорога к аэропорту и Expo City, тому этот адрес удобен.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Узнать цены

Квартира или таунхаус в Verdana 9

Брокер пришлёт планировки, свободные варианты на сегодня и график оплаты под выбранный дом.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	69–90 м²	от 929 тыс. AED≈ 253 тыс. $	11 691 AED	8 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

34 %

Бронь

70 %

Ключи

Форма владенияleasehold
Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
Сервисный сбор140 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 7 планов оплаты: 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 37 % бронь · 67 % стройка; 24 % бронь · 17 % стройка · 63 % ключи; 34 % бронь · 17 % стройка · 53 % ключи; 34 % бронь · 34 % стройка · 36 % ключи; 24 % бронь · 34 % стройка · 46 % ключи; 14 % бронь · 34 % стройка · 56 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка
Брендированный
Клубный дом
Бесплатный A/C
Тренажёрный зал
Детский бассейн
Благоустроенный сад
Вестибюль
Марина
Парковка
Торговое помещение
Охрана
СПА
Бассейн

Где стоит дом

Dubai Investment Park, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Investment Park

Дубай

Дубай Марина10 км
Пальма Джумейра14 км
Пляж Кайт-Бич21 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
The Dubai Mall25 км
Аэропорт DXB35 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Investment Park Все проекты Reportage Properties Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

II кв. 2029Срок сдачи

Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

15Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2029

Застройщик Verdana 9

Reportage Properties

Reportage Properties работает больше двадцати лет и входит в число крупнейших частных застройщиков Эмиратов. В стране у компании проекты в Абу-Даби и Дубае, а сама она делает ставку на современное и доступное жильё.

За пределами Эмиратов у компании есть проекты в Египте, Турции и Саудовской Аравии. Дальше по карте Уганда, Азербайджан и Пакистан.

Головной офис в Абу-Даби, в Tamouh Tower на острове Al Reem. Дубайский офис в Anantara Business Tower в Business Bay, есть офис и в Москве.

20+лет на рынке

56проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Verdana 9?

В Dubai Investments Park (DIP) в Дубае. До Dubai Marina 18 минут на машине.

Что продаётся в Verdana 9?

Студии и квартиры с одной и двумя спальнями в отдельном доме, а также таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Когда сдают Verdana 9?

Сдача запланирована на II квартал 2029 года.

Есть ли в Verdana 9 парковка?

Да. У каждой квартиры и таунхауса своё место, у таунхаусов навес для машины у дома.

Кто строит Verdana 9?

Один из крупнейших частных застройщиков Эмиратов, о нём подробнее в блоке ниже.

Можно ли жить в Verdana 9 с собакой?

Да, домашних животных в квартале держать разрешено.

Сколько стоит квартира в Verdana 9?

Сейчас в продаже от 1,05 млн AED (около 287 тыс. $ или 23,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Verdana 9?

Срок сдачи II кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 37% бронь · 67% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 17% стройка · 63% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 17% стройка · 53% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 34% стройка · 36% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 34% стройка · 46% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 34% стройка · 56% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.