SkyGate Tower
SkyGate Tower — что это за проект
SkyGate Tower — проект от застройщика Tiger Properties в районе Jumeirah Village Triangle (JVT). В проекте 1116 квартир, этажность — 36. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 886 тыс. AED — это примерно 241 тыс. $ или 19,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 19 456 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи · 30 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикTiger Properties
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
- Квартир1116
- Этажность36
- Площади25 210 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от19 456 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 33–35 м² | от 886 тыс. AED≈ 241 тыс. $ | 26 547 AED | 17 лотов |
| 1 спальня | 75–77 м² | от 1,62 млн AED≈ 441 тыс. $ | 21 035 AED | 22 лота |
| 2 спальни | 113 м² | от 2,29 млн AED≈ 623 тыс. $ | 20 254 AED | 4 лота |
| 3 спальни | 206–249 м² | от 4,11 млн AED≈ 1,12 млн $ | 19 456 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор108 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи; 24 % бронь · 50 % стройка · 10 % ключи · 20 % после ключей; 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи.
Что внутри комплекса
- Благоустроенный сад
- Бассейн
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
Где стоит дом
- Дубай Марина6,8 км
- Пальма Джумейра9,4 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в SkyGate Tower?
Стартовая цена по данным застройщика — 886 тыс. AED (около 241 тыс. $ или 19,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают SkyGate Tower?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 2 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 50% стройка · 10% ключи · 20% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по SkyGate Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
