Главная·ОАЭ·Дубай·Wadi Al Safa 5·Beverly Park

Дубай · Wadi Al Safa 5

Beverly Park

Небольшой дом в Дубайленде, где крыша и второй этаж отданы жильцам

Две школы и клиника по соседству
Система умного дома в квартирах
Можно жить с питомцами

от 1,02 млн AEDРезиденции · ≈ 279 тыс. $ · 23,1 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Beverly Park

Четыре причины присмотреться к этому дому

10 мин

Рядом с трассой на Аль-Айн

IMG Worlds of Adventure в десяти минутах езды, Global Village в шестнадцати.

Эскроу

Счёт проекта в банке

Оплата покупателей поступает на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank.

60/40

Две схемы оплаты

Студии и квартиры с одной спальней продают по плану 60/40, квартиры с двумя спальнями по плану 30/70.

Семьи

Район для семей

Дубайленд строили с расчётом на семьи: закрытые кварталы с парками, детскими площадками и школами.

1,02 млн AEDЦена от279 тыс. $ · 23,1 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

159Квартир в проекте

11Этажей

Beverly Park — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Beverly Park строит HMB Homes в Dubailand Residential Complex. Это одна башня в 11 этажей, где жильё и общие пространства разведены по уровням.

Удобства собраны на двух уровнях: на втором этаже и на крыше. Встречает жильцов лобби Grand Park Lobby.

Стиль дома определён как современная классика: геометрия, спокойствие, пропорция. Фасад держится на вертикальной симметрии.

Квартир три вида: 81 студия, 49 квартир с одной спальней и 29 с двумя. Больших семейных квартир с тремя спальнями здесь нет, дом рассчитан на тех, кому хватает одной-двух комнат.

11этажей

159квартир

81студия

2этажа удобств: второй и крыша

ЗастройщикHMB Homes
ЭмиратДубай
РайонWadi Al Safa 5
Квартир159
Этажность11
Площади9 829 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от14 184 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Дубайленд у трассы на Аль-Айн

Дом стоит в Дубайленде, рядом с трассой Dubai Al Ain Road, откуда легко выехать в любую часть города.

Ближе всего торговые центры. До Silicon Central Mall 8 минут на машине, до Dubai Outlet Mall 10. Столько же до IMG Worlds of Adventure.

До Global Village 16 минут, до Al Habtoor Polo Resort 8, до Dubai Safari Park 25. Международный аэропорт Аль-Мактум в 28 минутах, Пальма Джумейра в 35.

Моря рядом нет, и это честная цена адреса. Сравнение с домами ближе к воде по цене метра брокер пришлёт в тот же день.

8 миндо Silicon Central Mall

10 миндо Dubai Outlet Mall

25 миндо Dubai Safari Park

28 миндо аэропорта Аль-Мактум

Beverly Park среди деревьев и соседних домов

Что рядом

Две школы и клиника по соседству с Beverly Park

Вокруг дома школы, клиники и парки, а повседневное решается пешком.

Рядом с домом The Aquila School и GEMS First Point School, клиника Aster Clinic, общественный парк и отель. Дальше Dubailand London Clinic, Centro Community Park и спортивная зона West Sport Area.

Пешком можно дойти до торгового центра, ресторанов и кафе, супермаркетов, детских садов и школ. В пешей доступности есть медицинский центр с больницей и ветеринарная клиника, а для прогулок парки и площадки для занятий на воздухе.

Архитектура

Вертикальная симметрия и панорамные окна

Каждая колонна здесь проведена с умыслом, каждая деталь стоит в равновесии с соседней.

Просторные планировки уравновешены конструкцией и светом: геометрия, воздух и ритм. Панорамные окна убирают границу между комнатой и улицей и открывают каждой квартире вид наружу.

Источником вдохновения для дома стали строгие конструкции и чистая геометрия.

Стеклянный вход в лобби Beverly Park — Вход в лобби

Бассейн на крыше Beverly Park сверху: лежаки в воде и зонты

Крыша

Бассейн, закатный круг и барбекю над городом

На крыше Beverly Park бассейн, лаунжи и места для компании.

Главное здесь бассейн Azure Pool Zone. Рядом The Sunset Circle и The Palm Retreat, лаунж The Horizon Lounge и зона для чтения. Вечером после жары не нужно никуда ехать: вода в одном лифте от квартиры.

Для компании есть The Gathering Terrace и зона барбекю. Друзей зовут наверх, а не в гостиную, и после ужина посуда не ждёт вас на кухне.

Бассейн и круглый диван у огня на закате — The Sunset Circle

Зона барбекю на крыше Beverly Park — Барбекю на крыше

Лаунж на крыше Beverly Park вечером — Лаунж вечером

Спорт

Спортзал, йога и мини-гольф в одном доме

Для тренировок абонемент в клуб не нужен: зал и площадки в вашем же доме.

На втором этаже крытый спортзал, раздевалки и спа-зона. Там же пространство для йоги и медитации, а для тех, кто любит заниматься на воздухе, есть открытая площадка для тренировок.

Наверху своя спортивная часть: площадка Sky Sport Zone, мини-гольф и беговая дорожка. Утреннюю пробежку удобно закончить у воды, она на той же крыше.

Zen Garden: дерево на газоне посреди лаунжа с книжными полками

Второй этаж

Zen Garden, кинозал и коворкинг на втором этаже

Второй этаж устроен как общая гостиная дома: здесь работают, смотрят кино, обедают и отпускают детей играть.

На этаже есть Zen Garden: сад с открытым лаунжем и уголком для чтения. Рядом коворкинг и переговорная, так что встреча с клиентом проходит в доме, но не в вашей гостиной.

Для вечеров есть кинозал и Dining Lounge. Детям отдана своя игровая, а рядом зона интерактивных игр.

Светлая гостиная в квартире Beverly Park

Квартиры

Планировки и площади в Beverly Park

У каждой планировки своё имя, от студии Luna до двухспальной Harmony.

Студия Luna занимает 427–437 кв. фт, таких квартир в доме 81. Это самый доступный вход в дом и формат для тех, кто живёт один или берёт квартиру под аренду.

Квартиры с одной спальней идут в четырёх вариантах. Vista и Origin компактнее, 721–734 кв. фт. Executive и Rise просторнее, от 740 до 1161 кв. фт: при той же одной спальне это заметно другая квартира.

Двухспальная Harmony занимает 1086–1169 кв. фт, их в доме 29. Какие из них свободны сегодня и на каком этаже, брокер пришлёт вместе с планом.

Студии Luna, 427–437 кв. фт
Одна спальня Vista и Origin, 721–734 кв. фт
Одна спальня Executive и Rise, 740–1161 кв. фт
Две спальни Harmony, 1086–1169 кв. фт

Гостиная в квартире Beverly Park — Гостиная

Спальня в квартире Beverly Park — Спальня

Кухня с островом и обеденной зоной в квартире Beverly Park

Интерьеры

Высокие потолки и светлая гамма

Квартиры сделаны так, чтобы в одной комнате было удобно и работать, и отдыхать.

Высокие потолки и открытые объёмы добавляют воздуха даже студии. Интерьеры решены в светлой, уютной гамме, и мебель любого характера в них встаёт без спора с отделкой.

В квартирах стоит система умного дома.

Бассейн на крыше Beverly Park и город на горизонте

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Beverly Park

Квартиры продают в полную собственность, деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Mashreq Bank.

Схем оплаты две. Студии и квартиры с одной спальней продают по плану 60/40: 20% при брони, ещё 10% через 60 дней, затем по 10% при готовности дома на 20, 40 и 60%, оставшиеся 40% при получении ключей. Квартиры с двумя спальнями идут по плану 30/70: 20% при брони, 10% при готовности на 20% и 70% при получении ключей. Сверху 4% госпошлины DLD.

Покупать можно, не прилетая в Дубай. Брокер пришлёт планы, проверит план оплаты и договор и останется на связи после сделки.

Свободные квартиры, этажи и цена на сегодня меняются быстрее, чем обновляются сайты. Брокер пришлёт актуальный список и посчитает график под выбранную планировку. Главное, за что здесь платят, остаётся неизменным: бассейн и лаунжи на крыше плюс целый этаж удобств на 159 квартир.

Начистоту

Что стоит знать заранее

У квартир с двумя спальнями основная сумма приходится на день ключей. Если удобнее распределить оплату по ходу стройки, ближе схема для студий и квартир с одной спальней.

До моря отсюда далеко: Пальма Джумейра в 35 минутах. Кто хочет пляж под окном, будет разочарован. Тем, кому важнее семейный район со школами и парками, это безразлично.

Квартир с тремя спальнями в доме нет, самая большая квартира двухспальная. Для семьи с двумя-тремя детьми тесновато, для пары, одного жильца или под аренду в самый раз.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Beverly Park

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	68–69 м²	от 1,02 млн AED≈ 279 тыс. $	14 892 AED	3 лота
2 спальни	101–109 м²	от 1,43 млн AED≈ 391 тыс. $	14 184 AED	7 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Wadi Al Safa 5, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Wadi Al Safa 5

Дубай

The Dubai Mall16 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
Пляж Кайт-Бич18 км
Аэропорт DXB19 км
Дубай Марина24 км
Пальма Джумейра25 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Wadi Al Safa 5 Все проекты HMB Homes Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

7 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

11Этажей в проекте

Начало стройки 7 % готовности IV кв. 2027

HMB Homes строит в Дубае дома под именем Beverly

HMB Homes

Beverly Park строит HMB Homes, компания в сфере девелопмента недвижимости. HMB Properties работает в Дубае с 2008 года и занимается управлением недвижимостью, продажей и инвестиционным консалтингом.

Среди проектов застройщика Beverly Residence и Havelock Heights в JVC, Beverly Boulevard и One Beverly в Арджане, Beverly Gardens и Havelock Residence в Discovery Gardens, Beverly Grande в Motor City.

2008год основания HMB Properties

10проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Beverly Park?

В Dubailand Residential Complex в Дубайленде, рядом с трассой Dubai Al Ain Road. Вокруг школы The Aquila School и GEMS First Point School, клиника Aster Clinic и общественный парк.

Когда сдают Beverly Park?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Какие квартиры есть в доме?

Студии площадью 427–437 кв. фт, квартиры с одной спальней от 721 до 1161 кв. фт и с двумя спальнями от 1086 до 1169 кв. фт.

Какие удобства в Beverly Park?

На крыше бассейн, лаунжи и зона барбекю. На втором этаже спортзал со спа-зоной, коворкинг и детская игровая.

Как можно оплатить квартиру?

Есть две схемы: одна для студий и квартир с одной спальней, другая для двухспальных, где большая часть суммы приходится на получение ключей. График под вашу планировку посчитает брокер.

Можно ли жить с домашними животными?

Да, домашних животных в доме держать разрешено.

Сколько стоит квартира в Beverly Park?

Сейчас в продаже от 1,02 млн AED (около 279 тыс. $ или 23,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Beverly Park?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 7 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.