Sapphire 32

IV кв. 2026Срок сдачи

232Квартир в проекте

27Этажей

FreeholdФорма владенияполная собственность на иностранца

01

Sapphire 32 — что это за проект

Sapphire 32 — проект от застройщика Dar Al Karama в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 232 квартиры, этажность — 27. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.

Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Sharjah Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикDar Al Karama
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир232
Этажность27
Площади31 050 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2026

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Sapphire 32 — фото 1 — Sapphire 32Открыть

Sapphire 32 — фото 2 — Sapphire 32Открыть

Sapphire 32 — фото 3 — Sapphire 32Открыть

Sapphire 32 — фото 4 — Sapphire 32Открыть

Sapphire 32 — фото 5 — Sapphire 32Открыть

Sapphire 32 — фото 6 — Sapphire 32Открыть

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Коворкинг
Благоустроенный сад
Бассейн
Клубный дом
Зал для мероприятий

05

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина7,5 км
Пальма Джумейра9,6 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Съездить и посмотреть

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

62 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2026Срок сдачи, который называет застройщик

Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

27Этажей в проекте

Начало стройки 62 % готовности IV кв. 2026

07

Коротко о главном

Когда сдают Sapphire 32?

Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 62 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.