Côtier House 2 над мариной Dubai Islands на закате

Вид с террасы Côtier House 2 на марину и силуэт Дубая

Фасад Côtier House 2 и набережная вечером

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Cotier House 2

Дубай · Dubai Islands

Cotier House 2

Дом у марины между морем и силуэтом Дубая

Изгибы фасада в духе морской волны
Бассейн-инфинити и клубный дом
Панорамные окна от пола до потолка

от 5,58 млн AEDРезиденции · ≈ 1,52 млн $ · 125,5 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Côtier House 2

Шесть причин посмотреть этот дом

1-я линия

Прямо у марины

Côtier House 2 смотрит на марину с первой линии, вокруг связанные между собой набережные.

10 мин

Тихо, но близко

Дом стоит в стороне от суеты, а станция метро Gold Souq в 10 минутах.

9 марин

Острова для жизни у воды

На Dubai Islands девять марин, шесть из них на острове A.

Отели и курорты рядом

На островах A, B, C и D 86 отелей и курортов.

60/40

Большая часть до сдачи

План оплаты шестьдесят на сорок: основная часть стоимости приходится на стройку, остальное на получение ключей.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.

5,58 млн AEDЦена от1,52 млн $ · 125,5 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

162Квартир в проекте

10Этажей

Cotier House 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Côtier House 2 строит Imtiaz Developments на Dubai Islands, в районе Nakhlat Deira, лицом к марине.

Это самый премиальный проект Imtiaz. Дом делали с любовью и тщательно, от выбора участка до каждой детали дизайна.

С одной стороны спокойное море, с другой знаменитый силуэт Дубая.

1корпус

10этажей

ЗастройщикImtiaz
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир162
Этажность10
Площади16 688 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от29 625 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Терраса над мариной Dubai Islands на закате

Расположение

Первая линия у марины и город под рукой

Côtier House 2 стоит первой линией к марине. Вдоль воды тянутся набережные, связанные между собой.

Отсюда городская суета кажется далёкой, хотя до деловых, туристических и развлекательных мест Дубая несколько минут езды. До Dubai Frame 20 минут, до Dubai World Trade Centre 24.

Жизнь у марины складывается из простых вещей: утренняя прогулка по набережной, вечерний закат над водой, морской бриз на балконе. Море здесь не приходится искать, оно начинается у дома.

Вид из окна зависит от стороны дома и этажа. Брокер Art Estate сверит его по плану конкретной квартиры, прежде чем вы примете решение.

10 миндо метро Gold Souq

20 миндо аэропорта DXB

24 миндо Downtown Dubai

33 миндо Business Bay

Dubai Islands

Новый приморский район Дубая

Dubai Islands соединяет природный берег залива с жизнью большого города: марины, чистые пляжи и много зелени.

Dubai Islands это прибрежный район, где главное море и жизнь у марины.Район строят по генеральному плану Dubai 2040. Задача плана в том, чтобы новые кварталы были связаны с городом, привлекали туристов и давали людям жить удобнее, бережно относясь к природе.

На островах A, B, C и D 86 отелей и курортов. Пляж длиной 21 километр получил международный знак Голубой флаг.

Марин на островах девять, шесть из них на острове A. Там же торговый центр с магазинами и развлечениями.

Любителям гольфа достанутся два поля: на 18 лунок на острове C и на 9 лунок на острове D.

Спальня с округлым потолком и подвесным креслом у окна на море

Архитектура

Дом, в котором читается движение волны

Архитектура Côtier House 2 посвящена океану: волнам, прохладному морскому бризу, свету, который преломляется и искрится на воде.

Отсюда плавные изгибы, по которым дом узнаёшь издалека. Вода здесь задаёт и форму, и настроение дома.

Главное, чего добивались авторы, это чувство, которое даёт только настоящий дом.

Бассейн Côtier House 2 вечером у подножия дома

Бассейны

Бассейны для всей семьи

Большой бассейн-инфинити тянется на всю ширину нижних уровней дома.

Это место полного покоя, где легко отключиться от города. День у бассейна здесь похож на отпуск на курорте, только ехать никуда не нужно.

Вокруг собрана целая коллекция бассейнов. В Côtier House 2 есть зоны для взрослых, для семей и для детей, поэтому каждому найдётся своя вода.

Лобби

Встреча как в хорошем отеле

Вход в Côtier House 2 устроен в духе отеля: жильцов и гостей встречает просторное лобби с мягкой мебелью.

Интерьер лобби собран из фактур, цвета и дневного света. Здесь красота не спорит с практичностью: каждая деталь работает на удобство и не выходит из моды.

Красота дома не заканчивается фасадом и интерьерами. Её продолжают впечатления, из которых складываются обычные дни жильцов, и первое из них ждёт в лобби.

Клубный дом Côtier House 2: зона отдыха с креслами и видом на пальмы

Клубный дом и спортзал

Клубный дом и спортзал для жильцов

Клубный дом стоит в центре Côtier House 2. Это общее пространство, где соседи встречаются и знакомятся ближе.

Сюда удобно позвать друзей и родных на вечер. Здесь же легко завести полезные знакомства: в доме живут люди с похожими интересами.

Дом вообще во многом устроен ради здоровья жильцов. Для тренировок есть современный спортзал. До него несколько шагов от квартиры, поэтому пропускать занятия из-за дороги не придётся.

Столовая пентхауса Côtier House 2 с длинным столом

Пентхаусы

Простор и дорогая отделка

Пентхаусы Côtier House 2 рассчитаны на три спальни, планировки в них открытые и просторные.

Материалы подбирали так, чтобы жить было удобно, а интерьер не устаревал со временем. Стиль, комфорт и практичность в этих квартирах уравновешены. Отделка дорогая, и каждая деталь в ней сочетает красоту с назначением.

Планировки пентхаусов брокер Art Estate пришлёт по запросу и ответит на вопросы по каждой из них.

Светлая гостиная в два этажа с мраморной лестницей и окнами до потолка — Гостиная в два этажа

Квартиры

Свет, который заходит в каждую комнату

В Côtier House 2 есть квартиры, двухуровневые дуплексы, пентхаусы и дома с террасами.

Окна от пола до потолка впускают много света. Он отражается и рассеивается по комнатам, подчёркивая отделку и мебель, сделанную на заказ. Каждую комнату планировали так, чтобы в ней было как можно светлее.

Квартиры с одной спальней сделаны просто и точно. Отделка подобрана тщательно, пространство камерное, и в нём ничего не лишнее.

Широкий балкон открывает непрерывную панораму моря. С него слышен шёпот волн, а взгляд упирается только в горизонт.

Приватность и комфорт здесь не отдельная опция, а норма для каждой квартиры. Планировки открытые, переходы между комнатами плавные.

Светлая гостиная с кухней в квартире Côtier House 2 — Гостиная с кухней

Кухня со столовой в квартире Côtier House 2 — Кухня и столовая

Спальня с отдельно стоящей ванной — Спальня

Ванная комната в Côtier House 2 с отдельно стоящей ванной

Отделка и техника

Техника и сантехника известных марок

Кухни оснащены техникой Miele, ванные итальянской арматурой Gessi и санфаянсом Villeroy & Boch.

Умный дом работает на Amazon Alexa, и управлять им просто.

Материалы в квартирах собраны в продуманные палитры. Они сочетаются между собой и остаются практичными в быту.

Длинный бассейн Côtier House 2 между светлыми стенами

Сроки и покупка

Большая часть оплаты до сдачи, остальное при ключах

Для Côtier House 2 действует план оплаты шестьдесят на сорок: большая часть стоимости приходится на время стройки, меньшая на получение ключей.

Первую часть вносите при брони, следующую четырьмя частями по ходу стройки, оставшуюся при получении ключей. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.

Что в доме доступно на сегодня, скажет брокер Art Estate: сведения меняются быстрее, чем обновляются сайты.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её в аренду можно будет только после сдачи дома.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Узнать больше о Côtier House 2

Брокер Art Estate ответит на вопросы о доме в тот же день.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важен бассейн во дворе
Среди бассейнов дома есть отдельная зона для детей и ещё одна для семей.
Тем, кто хочет жить у самой воды
Дом стоит первой линией к марине, а вдоль воды тянутся связанные между собой набережные.
Тем, кто часто летает
До аэропорта DXB 20 минут, а до станции метро Gold Souq 10 минут.
Тем, кто играет в гольф
На островах два поля: на 18 лунок на острове C и на 9 лунок на острове D.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
3 спальни	188 м²	от 5,58 млн AED≈ 1,52 млн $	29 625 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

29 %

Бронь

35 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Клубный дом
Тренажёрный зал

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB8,2 км
The Dubai Mall10 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун10 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Пальма Джумейра25 км
Дубай Марина28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Все проекты Imtiaz Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

16 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

10Этажей в проекте

Начало стройки 16 % готовности II кв. 2027

Imtiaz Developments и её подход к работе

Imtiaz

Компания выросла вместе с экономикой Азии и Ближнего Востока и держит курс на развивающиеся рынки.

У Imtiaz опытная команда. Главная задача компании перед клиентами: сдавать качественные проекты в срок и не выходя из бюджета.

Côtier House 2 компания строит на Dubai Islands. Во главе Imtiaz Developments стоит Masih Imtiaz.

1993год начала работы

42проекта в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Côtier House 2?

На Dubai Islands в Дубае, в районе Nakhlat Deira, у самой марины.

Кто строит дом?

Imtiaz Developments, компания в деле с 1993 года.

Какое жильё есть в доме?

Квартиры с одной спальней, двухуровневые дуплексы, пентхаусы с тремя спальнями и дома с террасами.

Есть ли что-то для детей?

Да, в коллекции бассейнов есть отдельная зона для детей и ещё одна для семей.

Какая техника стоит в квартирах?

На кухнях техника Miele, в ванных арматура Gessi и санфаянс Villeroy & Boch, умный дом на Amazon Alexa.

Сколько стоит квартира в Cotier House 2?

Сейчас в продаже от 5,58 млн AED (около 1,52 млн $ или 125,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Cotier House 2?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 16 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 29% бронь · 35% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.