Wellness Estate в Дубае: квартиры от 889 тыс. AED, сдача 2 кв. 2029

889 тыс. AEDЦена от242 тыс. $ · 20 млн ₽

II кв. 2029Срок сдачи

1520Квартир в проекте

31Этажей

01

Wellness Estate — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Wellness Estate — проект от застройщика Vincitore в районе Majan. В проекте 1520 квартир, этажность — 31. Срок сдачи: II кв. 2029.

Цены начинаются от 889 тыс. AED — это примерно 242 тыс. $ или 20 млн ₽. Метр в проекте стоит от 17 236 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 36 % стройка · 20 % ключи · 24 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикVincitore
ЭмиратДубай
РайонMajan
Квартир1520
Этажность31
Площади23 295 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2029
Цена за метр от17 236 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Wellness Estate — фото 1 — Wellness EstateОткрыть

Wellness Estate — фото 2 — Wellness EstateОткрыть

Wellness Estate — фото 3 — Wellness EstateОткрыть

Wellness Estate — фото 4 — Wellness EstateОткрыть

Wellness Estate — фото 5 — Wellness EstateОткрыть

Wellness Estate — фото 6 — Wellness EstateОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	38–42 м²	от 889 тыс. AED≈ 242 тыс. $	22 479 AED	15 лотов
1 спальня	61–75 м²	от 1,24 млн AED≈ 338 тыс. $	18 876 AED	30 лотов
2 спальни	98–130 м²	от 1,76 млн AED≈ 480 тыс. $	16 654 AED	30 лотов
3 спальни	213 м²	от 3,23 млн AED≈ 880 тыс. $	15 196 AED	15 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

36 %

Стройка

20 %

Ключи

24 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 14 % бронь · 50 % стройка · 40 % ключи; 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи; 24 % бронь · 36 % стройка · 20 % ключи · 24 % после ключей.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Йога-студия
СПА
Благоустроенный сад
Кинозал
Клубный дом
Спортивная площадка
Ресторан
Тренажёрный зал
Библиотека

06

Где стоит дом

Majan, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Majan

Дубай

The Dubai Mall13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Дубай Марина17 км
Пальма Джумейра18 км
Аэропорт DXB19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Majan Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

II кв. 2029Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

31Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2029

08

Кто строит

Vincitore

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

8проектов в каталоге

5строится сейчас

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Wellness Estate?

Сейчас в продаже от 889 тыс. AED (около 242 тыс. $ или 20 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Wellness Estate?

Срок сдачи II кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 36% стройка · 20% ключи · 24% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 50% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 36% стройка · 20% ключи · 24% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.