Vela
Vela — что это за проект
Vela — проект от застройщика Omniyat в районе Business Bay. В проекте 40 квартир, этажность — 30. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 43 млн AED — это примерно 11,71 млн $ или 967,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 87 688 AED. В продаже квартиры с 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 29 % бронь · 35 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикOmniyat
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир40
- Этажность30
- Площади28 038 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от87 688 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 3 спальни | 323 м² | от 43 млн AED≈ 11,71 млн $ | 133 193 AED |
| 4 спальни | 566–1026 м² | от 63 млн AED≈ 17,15 млн $ | 87 688 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор484 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Зал для мероприятий
- Брендированный
- Кинозал
- СПА
Где стоит дом
- The Dubai Mall1,3 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,7 км
- Пляж Кайт-Бич6,4 км
- Аэропорт DXB10 км
- Пальма Джумейра17 км
- Дубай Марина19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Vela?
Стартовая цена по данным застройщика — 43 млн AED (около 11,71 млн $ или 967,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Vela?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 29 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 29% бронь · 35% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Vela в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
