MAG 777 среди башен Dubai Sports City: набережная, вода и парк на переднем плане

MAG 777 с улицы: светлые пояса балконов и пальмы у входа

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Sports City·Mag 777

Дубай · Dubai Sports City

Mag 777

Дом в спортивном районе Дубая, где велнес занимает два этажа

Бассейн с панорамой города
Dubai Autodrome в 3 минутах
Студии и квартиры с 1–2 спальнями

от 790 тыс. AEDРезиденции · ≈ 215 тыс. $ · 17,8 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему MAG 777

Шесть причин посмотреть этот дом

2 уровня

Велнес на двух этажах

Бассейн, сауна с парной, холодная купель и фитнес-центр собраны в самом доме.

3 мин

Автодром рядом

До Dubai Autodrome 3 минуты, до академии LaLiga 4, до крикетного стадиона 5, до гольф-клуба The Els Club 6.

16 мин

Марина в четверти часа

До Dubai Marina 16 минут, до Palm Jumeirah 20, до Burj Khalifa 25.

252

Три формата квартир

Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Балкон есть у каждой планировки.

Семь материалов в отделке

Камень трёх пород, дерево и стекло. В том же ряду золото и бронза.

Freehold

Полная собственность

План оплаты тридцать на семьдесят действует для квартир с двумя спальнями. У студий и квартир с одной спальней пропорция другая.

790 тыс. AEDЦена от215 тыс. $ · 17,8 млн ₽

III кв. 2026Срок сдачи

266Квартир в проекте

19Этажей

Mag 777 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

«MAG 777» строит MAG Property Development в Dubai Sports City. Два уровня дома целиком отданы бассейну, тренировкам и восстановлению.

В доме 22 этажа и 252 квартиры трёх форматов. Паркинг убран в подвальный уровень, на первом этаже устроен лаунж, выше идут технический этаж и жилые.

Оздоровление здесь положено в основу проекта, а не дописано в конец списка удобств. Отсюда и набор зон: кроме привычного зала и бассейна есть комната холодной терапии и студия для воздушной йоги.

Спортивный район этой идее под стать. Гоночная трасса, поле для крикета и гольф-клуб находятся в нескольких минутах, так что тренировка легко продолжается за порогом дома.

252квартиры

22этажа

7зон отдыха и спорта

ЗастройщикMAG Property Development
ЭмиратДубай
РайонDubai Sports City
Квартир266
Этажность19
Площади18 906 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2026
Цена за метр от14 599 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

MAG 777 с высоты: дом над зеленью Dubai Sports City

Расположение

Автодром в трёх минутах, гольф-клуб в шести

Ближайшие соседи дома связаны со спортом, и до каждого из них считаные минуты.

До Dubai Autodrome дорога занимает 3 минуты, до академии LaLiga 4. Крикетный стадион Dubai Cricket Stadium в 5 минутах, гольф-клуб The Els Club в 6.

Для прогулок рядом два сада: до Miracle Garden 6 минут, до Dubai Butterfly Garden 7. Недалеко и Global Village с его культурной программой.

В обычной неделе это выглядит так: утром поле для гольфа, вечером матч или заезд на трассе.

Что именно будет видно из окна, зависит от этажа и стороны дома. Напишите брокеру, какая планировка вам интересна: он покажет на плане этажа, куда она обращена.

3 миндо Dubai Autodrome

4 миндо академии LaLiga

5 миндо крикетного стадиона

6 миндо The Els Club

MAG 777 с воздуха: дом, улицы и соседние кварталы

Город

От Motor City до Burj Khalifa: сколько ехать из «MAG 777»

Дорога отсюда до главных адресов Дубая занимает от 7 до 32 минут.

Ближе всего Motor City, до него 7 минут. До Jumeirah Golf Estates 10 минут, до гольф-клуба Trump International 11.

К морю и магазинам ведут одни и те же шестнадцать минут: столько до Dubai Marina и до Emirates Mall. До Palm Jumeirah и Burj Al Arab по 20 минут, до Burj Khalifa 25, до пляжа Jumeirah Beach 26. Дальше всего Dubai Creek Harbour, до него 32 минуты.

Такой адрес подойдёт тем, кто живёт спортом и готов ездить к морю, а не смотреть на него из окна. Если пляж нужен каждый день, эти двадцать с лишним минут в одну сторону стоит взвесить заранее.

Фасад MAG 777 с улицы: ленты балконов и скруглённые углы

Архитектура

Архитектура «MAG 777»: камень, дерево и стекло

Облик дома держится на трёх материалах: прочность камня, спокойствие дерева, лёгкость стекла.

Балкон есть у каждой планировки, от студии до квартиры с двумя спальнями. В проекте один корпус, окна в квартирах большие.

Каждую поверхность выбирали не только за красоту, но и за качество, которое за ней стоит.

MAG 777 над водой, башня отражается в канале — Башня со стороны воды

MAG 777 днём: дом за деревьями парка — Дом днём, вид из парка

Велнес

Два этажа «MAG 777» для воды, жара и холода

Под оздоровление в доме отведены два уровня целиком, и первая их половина складывается в понятный порядок: поплавать, прогреться, остыть.

Бассейн сделан со стеклянной кромкой, поэтому вода зрительно переходит в панораму Дубая. Рядом стоят кабаны, где удобно посидеть с соседями после заплыва. Плавание нагружает всё тело и при этом щадит суставы, так что бассейн годится и для тренировки, и для отдыха у воды.

После сауны и парной предусмотрено ледяное погружение. Для него есть отдельная комната холодной терапии с купелью в северном духе.

Чередование жара и холода ценят за восстановление мышц после нагрузки. В этом доме оно становится частью обычного дня, а не редким походом в спа.

Сауна в MAG 777: деревянные полки и стены — Сауна

Комната холодной купели в MAG 777: камень и подсвеченный оникс — Комната холодной купели

Фитнес-центр MAG 777: тренажёры вдоль панорамных окон

Спорт и общение

Фитнес-центр, воздушная йога и лаунж на крыше

Вторая половина удобств рассчитана на движение и на встречи с соседями.

Фитнес-центр оборудован для разных видов нагрузки, от круговых тренировок до калистеники. Для спокойных практик есть Wellness Hub с шёлковыми полотнами и реформерами для пилатеса: там занимаются воздушной йогой, дыханием и медитацией. Практики предполагаются с наставником.

Собраться компанией можно в павильонах для барбекю, где устроены очаги и места за столом под открытым небом.

Тихое место дома находится наверху. Это лаунж на крыше с зеленью, откуда видны рассветы и закаты; он подойдёт тем, кто любит читать или играть на инструменте в одиночестве.

Wellness Hub в MAG 777: полотна для воздушной йоги у панорамных окон — Wellness Hub: зал для воздушной йоги

Павильон для барбекю в MAG 777: стол, кресла и гриль среди зелени — Павильон для барбекю

Прихожая квартиры MAG 777: камень и тёплое дерево

Интерьеры и материалы

Семь материалов: от травертина до бронзы

Отделку собрали из семи материалов, и каждому отведена своя роль.

Камень представлен тремя породами: травертином, известняком и ониксом. Рядом с ним работают дерево и стекло, в том же ряду стоят золото и бронза.

Травертин отвечает за изящество, известняк за чистоту, дерево за природность, стекло за ясность. Роскошь здесь в точности и качестве работы.

Оставшимся трём достались роли торжественнее: оникс отвечает за статус, золото за богатство, бронза за связь с традицией.

В квартирах предусмотрена техника. Какая именно и что входит в отделку вашей планировки, лучше сверить до брони: попросите брокера прислать перечень по выбранной квартире.

Гостиная в квартире MAG 777: диван, стена с панелями и телевизор — Гостиная

Кухня в квартире MAG 777: обеденный стол с синими стульями — Кухня с обеденным столом

Диван и картина на стене в квартире MAG 777 — Уголок гостиной

Студия MAG 777: кровать и диван в одной комнате

Квартиры

Квартиры «MAG 777»: студии, одна и две спальни

На типовом этаже 14 квартир: шесть студий, семь квартир с одной спальней и одна с двумя.

Студии начинаются от 42 м². Есть среди них и крупная, на 69 м², с балконом в 14 м²: по площади она спорит с квартирами следующего формата. Остальные студии держатся в пределах 42–47 м², балконы у них от 4 до 7 м².

Квартиры с одной спальней занимают от 68 до 90 м². Вариантов семь, и различаются они не только метражом. У шести балкон от 12 до 13 м², у одной планировки он совсем небольшой.

С двумя спальнями на этаже одна квартира: 129 м² и балкон 17 м². Таких в доме немного, поэтому с этим форматом разговор с брокером лучше не откладывать: он проверит, на каких этажах квартира ещё свободна.

Студии, от 42 м²
Квартиры с 1 спальней, 68–90 м²
Квартира с 2 спальнями, 129 м²

Спальня в квартире MAG 777 с зелёными акцентами — Спальня

Гостиная в квартире MAG 777 с синим креслом — Гостиная с креслом

Сроки и покупка

Сдача «MAG 777» в III квартале 2026 года

Срок сдачи дома назначен на III квартал 2026 года, квартиры продаются в полную собственность.

Для квартир с двумя спальнями план оплаты устроен по схеме тридцать на семьдесят: меньшая часть вносится до сдачи, основная при получении ключей. У студий он пятьдесят на пятьдесят, у квартир с одной спальней сорок на шестьдесят. График под вашу планировку пришлёт брокер.

Строит дом MAG Property Development, компания группы MAG, основанной в 1978 году.

Перед бронью полезно сравнить две-три планировки одного формата: брокер пришлёт их с площадями квартир и балконов.

Главный довод остаётся тем же, с какого начинался рассказ: два этажа велнеса внутри дома и спортивный район снаружи. Если такой уклад вам близок, смотреть стоит в первую очередь планировку и этаж.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом готов примерно на две трети, при том что срок сдачи назначен на этот год. Закладывайте запас по времени: актуальную дату передачи ключей назовёт брокер.

Детской площадки и детского клуба среди семи зон дома нет. Семье с детьми стоит обсудить с брокером, какие школы и сады работают в районе.

Площади на этой странице округлены. Высоту потолков и состав отделки уточним у застройщика перед сделкой.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подбор квартиры в «MAG 777»

Брокер пришлёт планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под ваш формат.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	42–69 м²	от 790 тыс. AED≈ 215 тыс. $	15 819 AED	16 лотов
1 спальня	68–90 м²	от 1,18 млн AED≈ 320 тыс. $	14 644 AED	69 лотов
2 спальни	129 м²	от 1,88 млн AED≈ 511 тыс. $	14 599 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Номер разрешения1742336730
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
СПА
Зона барбекю
Тренажёрный зал
Парная
Сауна
Йога-студия

Где стоит дом

Dubai Sports City, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Sports City

Дубай

Дубай Марина9,1 км
Пальма Джумейра11 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall19 км
Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Sports City Все проекты MAG Property Development Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

67 %Готовность сейчас

III кв. 2026Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

1742336730Номер разрешения на продажу

Начало стройки 67 % готовности III кв. 2026

Группа MAG работает с 1978 года

MAG Property Development

MAG Property Development входит в группу MAG. Группа основана в 1978 году, помимо недвижимости она занимается торговлей, грузоперевозками и гостиничным делом.

Компании группы работают на Ближнем Востоке, в Северной Африке и за их пределами. В портфеле больше 50 проектов в недвижимости.

1978год основания группы

50+проектов в недвижимости

45+компаний и филиалов

18проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится «MAG 777»?

В Dubai Sports City, Дубай. Автодром, крикетный стадион и гольф-клуб The Els Club находятся в нескольких минутах от дома, до Dubai Marina 16 минут.

Какие удобства есть в доме?

Для воды и восстановления: бассейн, сауна с парной и холодная купель. Для движения: фитнес-центр и Wellness Hub. Для встреч: павильоны для барбекю и лаунж на крыше.

Какие квартиры продаются?

Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. На типовом этаже их 14, двухспальная среди них одна.

Есть ли в доме паркинг?

Да, паркинг расположен в подвальном уровне.

Как устроена оплата?

Для квартир с двумя спальнями план оплаты тридцать на семьдесят: меньшая часть до сдачи, основная при получении ключей. У студий и квартир с одной спальней пропорция другая, график под вашу планировку пришлёт брокер.

Кто строит «MAG 777»?

MAG Property Development, компания группы MAG. Группа основана в 1978 году и работает в недвижимости, торговле, грузоперевозках и гостиничном деле.

Сколько стоит квартира в Mag 777?

Сейчас в продаже от 790 тыс. AED (около 215 тыс. $ или 17,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Mag 777?

Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 67 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.