Башня LIV Maritime на набережной, за ней Персидский залив

Верхние этажи LIV Maritime над яхтенной гаванью и видом на Downtown

Бассейн у подножия башни с видом на небоскрёбы Downtown

Главная·ОАЭ·Дубай·Maritime city·LIV Maritime

Дубай · Maritime city

LIV Maritime

Море, гавань и Downtown в одном окне

Виды на залив, Джумейру и Downtown
Целый этаж удобств с большим бассейном
План 45/55: больше половины при получении ключей

от 3,9 млн AEDРезиденции · ≈ 1,06 млн $ · 87,7 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему LIV Maritime

Шесть причин посмотреть эту башню

5 мин

Яхтенная гавань рядом

Rashid Yachts & Marina и круизный терминал Дубая в пяти минутах. Pearl Jumeirah в семи, пляж J1 и La Mer в десяти.

15 мин

Деловой центр близко

До DIFC и World Trade Centre 15 минут, до Downtown, Dubai Mall и Business Bay 18, до аэропорта Дубая 20.

Этажей над водой

Бутиковая башня со стеклянным фасадом. Архитектура построена так, чтобы вода была видна из каждой квартиры.

3 м

Окна от пола до потолка

Открытые планировки, стеклянные углы в гостиных, умный дом с управлением с телефона и встроенные европейские кухни.

29 000

Квадратных футов удобств

Весь этаж удобств под крышей и под открытым небом: большой бассейн, зал LIV FIT, студия йоги, спа, детская комната и гостиная для жителей.

45/55

Больше половины при ключах

45% платите до сдачи, включая бронь, 55% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

3,9 млн AEDЦена от1,06 млн $ · 87,7 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

255Квартир в проекте

47Этажей

LIV Maritime — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

LIV Maritime строит дубайская компания LIV на полуострове Dubai Maritime City, между побережьем Джумейры и деловыми кварталами Downtown и DIFC.

Башня поднимается на 47 этажей и одета в стекло. Это бутиковая башня: здесь продумана каждая мелочь, от раскладки квартир до отделки. Фурнитура, сантехника и материалы подобраны одного уровня по всему дому, от лобби до спален.

Главная мысль проекта простая: вода должна быть видна из каждой квартиры. Ради этого таунхаусы, дуплексы и сама башня выдвинуты к набережной, и перед окнами ничего не стоит.

Внутри квартиры с одной и двумя спальнями, резиденции Signature с тремя спальнями, дуплексы и таунхаусы. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

47этажей

3 мвысота окон в пол

IV кв. 2028плановая сдача

ЗастройщикLIV
ЭмиратДубай
РайонMaritime city
Квартир255
Этажность47
Площади26 664 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от29 229 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Яхтенная гавань у Dubai Maritime City и небоскрёбы Downtown на горизонте

Расположение

Гавань в пяти минутах, Downtown в восемнадцати

Dubai Maritime City лежит между старым Дубаем и побережьем Джумейры, поэтому и пляжи, и деловой центр отсюда недалеко.

Ближе всего вода. До Rashid Yachts & Marina и круизного терминала Дубая 5 минут, до Pearl Jumeirah 7. Пляж J1 и La Mer с ресторанами и пляжными клубами в 10 минутах, отели Bvlgari Resort, Four Seasons Jumeirah и Mandarin Oriental Jumeirah в 12.

До DIFC и World Trade Centre 15 минут. Downtown Dubai, Dubai Mall и Business Bay в 18 минутах, Золотой рынок тоже. Dubai Healthcare City в 10 минутах, международный аэропорт Дубая и гольф-поля с парками в 20, Palm Jumeirah в 30.

Рядом с домом пляжи и прозрачные лагуны, парки с аллеями для прогулок и новый Dubai Mall by the Sea. У самого порога прогулочная набережная вдоль моря, магазины, беговые дорожки и кофейни.

5 миндо Rashid Yachts & Marina

10 миндо пляжа J1 и La Mer

18 миндо Downtown и Dubai Mall

20 миндо аэропорта Дубая

Район

Новый яхтенный адрес Дубая

Dubai Maritime City становится главной гаванью города для парусных и моторных яхт, а вокруг строят дороги, мосты и метро.

Соседний порт Mina Rashid стал любимым причалом круизных компаний и получил звание World’s Leading Cruise Port. Порт расширяют: после расширения гавань примет больше 3000 яхт и лодок и самые большие круизные лайнеры, а для гостей появится морской центр.

Район входит в генеральный план Дубая, по которому до всего главного в городе должно быть не больше двадцати минут. Вокруг Dubai Maritime City строят новые дороги, мосты, метро, водное такси и круизные терминалы.

Самая крупная из этих строек называется Al Shindagha Corridor. В неё входят три моста общей длиной 13 километров, они сократят дорогу из Dubai Maritime City до DIFC, Trade Centre и других частей города. Отдельно продлевают метро Дубая.

Фасад LIV Maritime: стекло и изогнутые балконы над заливом

Архитектура

Стекло, волна балконов и вода перед каждым окном

Башня гладкая и современная: она держит линию с городом за спиной и не спорит с заливом перед собой.

Фасад собран из стекла и светлых изогнутых плит балконов. Внизу к воде выходят нижние этажи с таунхаусами и дуплексами, над ними поднимается башня. Так дом стоит на первой линии набережной целиком, а не одним углом.

Архитектуру строили вокруг видов. Поэтому у квартир стеклянные углы, окна от пола до потолка и террасы, а на подиуме бассейн с краем над водой. Вечером башню видно с воды издалека: верхние этажи подсвечены.

Башня LIV Maritime снизу, от края бассейна — Волна балконов снизу

Терраса с бассейном над заливом на закате, вдали яхты

Виды

От Бурдж-эль-Араба до Бурдж-Халифы

Вокруг башни открыто со всех сторон, и вид меняется от стороны к стороне.

С одной стороны Персидский залив без края и побережье Джумейры до Bvlgari Resort, Бурдж-эль-Араба и Palm Jumeirah. С другой Downtown и Бурдж-Халифа. Внизу яхты Rashid Yachts & Marina.

Планировки разложены по видам: на море и гавань, на побережье Джумейры с закатами, на лагуну и на город. Ночью из резиденций на верхних этажах виден подсвеченный горизонт Дубая.

Виды на картинках показывают сегодняшнее окружение. Город вокруг продолжает строиться, поэтому вид из конкретной квартиры лучше сверить по её плану и этажу.

Терраса вечером с видом на Downtown и Бурдж-Халифу — Вечер на террасе

LIV Maritime ночью, отражение в воде — Башня ночью с воды

Верх башни и вид на гавань и Downtown — Гавань и Downtown

Лобби LIV Maritime: изогнутые потолки, мрамор и бронза

Вход

Лобби в два этажа и консьерж круглые сутки

Дом встречает подъездной площадкой и высоким лобби, которое вдохновлено морем.

Лобби высотой в два этажа построено на плавных изгибах. В нём золотой и бронзовый металл, мрамор и мягкие линии, похожие на волну. У входа круглосуточный консьерж.

У каждого таунхауса и дуплекса своя карта доступа, отдельный вход и собственное лобби. Жители этих резиденций попадают домой, не проходя через общий холл.

Бассейн на подиуме LIV Maritime с видом на залив

Удобства

Целый этаж удобств с бассейном над водой

Удобства собраны на одном этаже: больше 29 000 квадратных футов под крышей и под открытым небом.

Центр этажа большой бассейн с видом на залив и Downtown. Вокруг лежаки, уличные гостиные и барные стойки для вечеров с друзьями, дзен-сад и площадки для йоги и пилатеса на воздухе.

Внутри гостиная для жителей с отдельными обеденными зонами, большими островами, телевизорами и местами для игр. Сюда зовут семью и гостей, устраивают закрытые ужины с видом на воду. Рядом переговорная с проектором, звуком и видеосвязью: встречу можно провести, не выходя из дома.

Для детей отдельная игровая комната.

Гостиная для жителей с видом на море — Гостиная для жителей

Детская игровая комната LIV Maritime — Детская комната

Спорт и отдых

Зал LIV FIT, студия йоги и спа с сауной

Для тренировок и восстановления в доме свой набор помещений, всё на том же этаже удобств.

LIV FIT полностью оборудованный зал: кардиотренажёры, силовые и свободные веса.

Студия йоги спокойная и светлая, для практики в тишине. Для тех, кто любит заниматься на воздухе, есть площадки для йоги и пилатеса на улице.

Отдельное спа с сауной и паровой комнатой.

Терраса с бассейном и зеленью над морем — Терраса над морем

Гостиная со столовой и окнами в пол на залив

Квартиры

Открытые планировки, стеклянные углы и умный дом

Квартиры спланированы так, чтобы полезной площади было больше, а стены не мешали виду.

Гостиная и кухня объединены в одно пространство, окна от пола до потолка высотой 3 метра. У части квартир стеклянные углы, и гостиная со столовой получают вид сразу на две стороны.

Кухни европейские, встроены полностью, с современной техникой. Линии чистые, тона спокойные и нейтральные. В ванных сантехника европейских марок, среди них Villeroy & Boch, шкафы для хранения и душевые без поддона. В спальнях вид на воду или город, вместительные шкафы и полки.

Во всех домах умный дом с управлением с телефона. Квартиры с одной и двумя спальнями занимают основную часть башни. На самом верху, с 42-го по 47-й этаж, резиденции Signature с тремя спальнями, на 42–44 этажах рядом с ними квартиры с двумя спальнями.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Резиденции Signature с 3 спальнями
Дуплексы
Таунхаусы

Кухня с островом у окна в пол, за окном гавань — Кухня

Спальня со стеклянным углом и видом на гавань и город — Спальня

Двусветная гостиная, терраса и личный бассейн над гаванью

Коллекция Signature

Таунхаусы, дуплексы и резиденции в два света

Signature в LIV Maritime это небольшая коллекция таунхаусов, дуплексов и резиденций с тремя спальнями.

Коллекция построена на двусветных пространствах внутри и снаружи, личных бассейнах и золотых рамах. Гостиные и столовые высотой в два этажа, двери раздвигаются широко, и комната переходит в террасу. На террасах и в садах хватает места для гостей.

Цвета отделки взяты у моря: песок, коралл, вода и небо. В кухнях итальянский камень и полы, столешницы из мрамора и кварца, дизайнерская техника, итальянские и немецкие смесители. В гостиных мрамор, металл, мебель на заказ и много света.

В ванных мрамор, глубокие ванны и просторные души. В спальнях гардеробные, уголки для отдыха и полы из натурального дерева. Умный дом и моторизованные шторы идут с мебельным пакетом, если его выбрать.

Гостиная в два окна с видом на гавань и Downtown — Гостиная с панорамой

Спальня с гардеробной и деревянным полом — Спальня с гардеробной

Подиум LIV Maritime с террасой и бассейном, за ним залив

Сроки и покупка

Сдача в конце 2028 года, 55% при получении ключей

Квартиры продают по плану 45/55: 45% до сдачи, включая бронь, и 55% при получении ключей.

При брони вносите 10%, ещё 10% через два месяца после подписания договора. Потом 25% пятью частями по ходу стройки, раз в полгода. Оставшиеся 55% при получении ключей.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Commercial Bank of Dubai. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

20%при брони и через два месяца

25%по ходу стройки

55%при получении ключей

IV кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом строится. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи башни.

Виды на картинках сняты или нарисованы по сегодняшнему окружению, а вокруг продолжают строить. Отделка на картинках показывает замысел. Вид и материалы конкретной квартиры сверим по её плану до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в LIV Maritime

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто любит море и яхты
До Rashid Yachts & Marina и круизного терминала Дубая 5 минут, до пляжа J1 и La Mer 10 минут.
Семьям с детьми
В доме есть отдельная детская игровая комната, а на этаже удобств большой бассейн с видом на залив.
Тем, кто работает из дома
В доме есть переговорная с проектором, звуком и видеосвязью. Встречу можно провести, не выходя из дома.
Тем, кому нужен свой вход без общего холла
У каждого таунхауса и дуплекса своя карта доступа, отдельный вход и собственное лобби.

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

LIV Maritime, фото 1 — LIV MaritimeОткрыть

LIV Maritime, фото 2 — LIV MaritimeОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	118–174 м²	от 3,9 млн AED≈ 1,06 млн $	29 229 AED	2 лота
3 спальни	240–256 м²	от 7,5 млн AED≈ 2,04 млн $	30 603 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

25 %

Стройка

55 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Вестибюль
Бассейн
Тренажёрный зал
Игровая комната
Йога-студия
СПА

Где стоит дом

Maritime city, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Maritime city

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун8,2 км
The Dubai Mall8,2 км
Аэропорт DXB9,9 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Пальма Джумейра22 км
Дубай Марина25 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Maritime city Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

28 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

47Этажей в проекте

Начало стройки 28 % готовности IV кв. 2028

LIV строит в Дубае с 2000 года

LIV

Руководители компании живут в Дубае с 1991 года и вкладывают в разные отрасли Эмиратов.

В недвижимости Дубая LIV работает с 2000 года. Проекты компании стоят в Emirates Hills, Business Bay, Pearl Jumeirah и Jebel Ali.

Компания строит дома, которые дают жителям качественный образ жизни. LIV Maritime стоит в Dubai Maritime City, у воды.

2000год, с которого LIV строит в Дубае

7проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится LIV Maritime?

В Dubai Maritime City, между побережьем Джумейры и Downtown. До Rashid Yachts & Marina 5 минут, до Downtown и Dubai Mall 18, до аэропорта Дубая 20.

Сколько этажей в башне?

47 этажей. Внизу у набережной таунхаусы и дуплексы, на одном этаже собраны все удобства.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной и двумя спальнями, резиденции Signature с тремя спальнями на верхних этажах, дуплексы и таунхаусы.

Что есть в доме для жителей?

Большой бассейн, зал LIV FIT, студия йоги, спа с сауной и паровой, гостиная для жителей, переговорная, детская комната, дзен-сад. У входа круглосуточный консьерж.

Когда сдача?

Башню планируют сдать в IV квартале 2028 года.

Как платить?

По плану 45/55: 45% до сдачи, включая бронь, и 55% при получении ключей.

Сколько стоит квартира в LIV Maritime?

Сейчас в продаже от 3,9 млн AED (около 1,06 млн $ или 87,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают LIV Maritime?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 28 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 25% стройка · 55% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.