Baystar by Vida
Baystar by Vida — что это за проект
Baystar by Vida — проект от застройщика Emaar Properties в районе Madinat Dubai Al Melaheyah. В проекте 319 квартир, этажность — 20. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.
Цены начинаются от 2,18 млн AED — это примерно 592 тыс. $ или 49 млн ₽. Метр в проекте стоит от 29 747 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 70 % стройка · 20 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонMadinat Dubai Al Melaheyah
- Квартир319
- Этажность20
- Площади34 506 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от29 747 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 м² | от 2,18 млн AED≈ 592 тыс. $ | 30 258 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 114–178 м² | от 4,49 млн AED≈ 1,22 млн $ | 29 747 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 158 м² | от 6,54 млн AED≈ 1,78 млн $ | 41 393 AED | 11 лотов |
| 4 спальни | 274 м² | от 11,54 млн AED≈ 3,14 млн $ | 42 118 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
Где стоит дом
- Аэропорт DXB8,0 км
- The Dubai Mall8,1 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун8,2 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Пальма Джумейра23 км
- Дубай Марина26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Baystar by Vida?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,18 млн AED (около 592 тыс. $ или 49 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Baystar by Vida?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 70% стройка · 20% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Baystar by Vida в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
