Бассейн Amazonia между стенами, увитыми зеленью

Вода стекает в бассейн Amazonia под навесом

Главная·ОАЭ·Дубай·Al Jadaf·Amazonia

Дубай · Al Jadaf

Amazonia

Дом с водопадом на фасаде у набережной Dubai Creek

Бассейн курортного типа и кино под открытым небом
Уборка, прачечная и room service
Студии и квартиры до трёх спален

от 810 тыс. AEDРезиденции · ≈ 221 тыс. $ · 18,2 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Amazonia

Пять причин присмотреться к Amazonia

10 мин

Город в радиусе десяти минут

Главные места Дубая в радиусе десяти минут. Удобно ездить в Downtown Dubai, в Healthcare City и в международный аэропорт DXB.

60/40

40% при получении ключей

Последние 40% стоимости вносите при получении ключей, когда дом уже сдан.

Freehold

Квартира в собственность

Квартиру оформляете в собственность без срока. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank.

Smart

Дом в телефоне и паркинг-автомат

Умным домом управляют со смартфона, а машину ставит автоматическая парковка.

Zabeel Saray

Архитектор знаменитого отеля

Amazonia проектировал архитектор отеля с этим именем в Дубае.

810 тыс. AEDЦена от221 тыс. $ · 18,2 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

74Квартир в проекте

12Этажей

Amazonia — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Имя и облик дому дала Амазонка: Dubai Creek напоминает о просторе большой реки, и Amazonia поднимается над ним среди густой зелени.

Здание словно понемногу забирает себе природа. Снаружи оно похоже на забытую реликвию посреди буйной зелени, а за стенами современные квартиры, где пространство подстраивается под хозяина.

Корпус у дома один, по схеме B + G + 12 + R. Соседей в таком доме немного, и лица у лифта быстро становятся знакомыми.

Автор проекта тот же архитектор, что спроектировал отель Zabeel Saray Dubai.

1корпус

B + G + 12 + Rсхема дома

ЗастройщикPalladium Development
ЭмиратДубай
РайонAl Jadaf
Квартир74
Этажность12
Площади5 581 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от18 500 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Расположение

Jaddaf Waterfront: метро и набережная Dubai Creek у дома

Amazonia стоит в Jaddaf Waterfront, квартале, который ещё называют Dubai Wharf. Он тянется параллельно Dubai Creek.

До станции метро Al Jaddaf одна минута пешком. Рядом с домом появится станция Etihad Rail: скоростной пассажирский поезд свяжет Дубай с Абу-Даби, и в столицу можно будет ездить без машины.

Jaddaf Waterfront застраивает Dubai Properties. Квартал средней плотности: жилые дома соседствуют с магазинами и отелями, есть парки и общественные здания.

Рядом Dubai Festival City Mall, парк Dubai Creek Park и Dubai Creek Golf & Yacht Club. Ближайшие соседи ещё и библиотека Mohammed Bin Rashid Library, штаб-квартира DEWA, отели Palazzo Versace Dubai и One&Only One Za'abeel.

Сколько ехать отсюда до вашего офиса или школы, брокер подскажет вместе с планировками.

1 минпешком до метро Al Jaddaf

Etihad Railстанция скоростного поезда рядом

Фасад Amazonia с потоком воды по всей высоте

Архитектура

Вода с двенадцатого этажа и стены в лианах

Главная деталь Amazonia видна издалека: по фасаду с двенадцатого этажа падает водопад.

Поток воды каскадом спускается по фасаду вниз. Вечером, возвращаясь с прогулки, вы видите дом издалека и узнаёте его по воде.

Стены затягивают толстые лианы и мох. Дом не блестит стеклом на солнце, как соседние башни, а темнеет листвой.

Вода и зелень вместе дают тот эффект, ради которого дом и назвали в честь реки. Архитектура здесь не про высоту, а про ощущение, что вы живёте в джунглях посреди Дубая.

Бассейн Amazonia, в который стекает вода

Бассейн и сад

Бассейн курортного типа и зона для загара с кабанами

Бассейн в Amazonia сделан как на курорте: рядом отдельная зона для загара с кабанами, где можно укрыться от соседей.

В тени кабаны удобно провести утро выходного с книгой или созвониться по работе, не уходя от воды.

Для детей есть игровая площадка, для вечеров с друзьями зона барбекю.

Бассейн Amazonia среди цветов и пальм — Бассейн и сад

Шезлонги в воде под деревянным навесом — Шезлонги под навесом

Открытая гостиная Amazonia с диванами на газоне

Досуг

Кино на свежем воздухе, бильярд и спортзал

Вечерами в Amazonia бесплатно показывают кино под открытым небом: с одной стороны Dubai Creek, с другой городские небоскрёбы.

Фильмы здесь смотрят на свежем воздухе, а не в тёмном зале. Повод собраться с соседями находится сам.

В комнате отдыха есть бильярд и пинг-понг. Есть и открытая зона для коворкинга и общих обедов: ноутбук переезжает сюда из квартиры, когда дома хочется тишины.

Тренажёрный зал оснащён кардиотренажёрами, силовыми тренажёрами и свободными весами. Утреннюю тренировку можно закончить у бассейна, не выходя из дома.

Гостиная квартиры Amazonia с диваном и кухней за стеклом

Интерьеры

Квартиры продают полностью меблированными

Квартира в Amazonia приходит с мебелью. После ключей её не нужно обставлять месяцами.

Готовая обстановка решает главную проблему покупки на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно почти сразу после сдачи дома, без закупок, доставки и сборки шкафов.

Для покупки под аренду это тоже удобно. Квартиру можно показывать жильцам сразу обставленной.

Спальня в квартире Amazonia с окном во всю стену — Спальня

Кухня за стеклянной перегородкой в квартире Amazonia — Кухня

Ванная в квартире Amazonia с зелёным камнем — Ванная

Сервис

Уборка и прачечная прямо в доме

Бытовые дела в Amazonia берёт на себя дом: в нём есть уборка, прачечная и room service.

Хозяину квартиры, который живёт в другой стране, это снимает вопрос, кто приберёт перед заездом жильцов. Тому, кто живёт сам, остаётся больше вечеров без стиральной машины и швабры.

Квартиры оборудованы системой умного дома. Управлять ею можно прямо со смартфона.

Машины в Amazonia ставит автоматическая парковка. Искать свободное место после работы не придётся.

Планировки

Планировки Amazonia: от студии до трёх спален

Всего в доме 75 квартир, и больше половины из них с одной спальней.

Квартир с одной спальней 44, с двумя спальнями 16. Студий девять, квартир с тремя спальнями шесть.

Студия занимает 333,68 кв. фута внутри, к ней балкон на 43 кв. фута. Этого хватает, чтобы жить одному или сдавать квартиру тем, кто приехал в Дубай работать.

Самые компактные квартиры с одной спальней, типы A и E, занимают 581 кв. фут внутри и балкон на 43 кв. фута. Тип B чуть просторнее: 613,5 кв. фута и балкон на 86 кв. футов. Такую квартиру легко сдавать паре, а балкон типа B вмещает утренний кофе на двоих.

Среди квартир с одной спальней есть тип C: 667 кв. футов внутри и балкон на 150,7 кв. фута. Для одной спальни это самый большой балкон в доме.

Квартира с двумя спальнями типа B занимает 1 140,97 кв. фута внутри, к ней балкон на 88,11 кв. фута. Одна спальня уходит хозяевам, вторая ребёнку или кабинету.

Есть и компактный вариант с двумя спальнями, тип A на 775 кв. футов. Вторая комната пригодится под гостей или детскую.

Со 2-го по 10-й этаж идут студии и квартиры с одной и двумя спальнями. На 11-м и 12-м этажах только квартиры с двумя и тремя спальнями, а первый этаж отдан квартирам с тремя спальнями. У квартир с тремя спальнями типов A и B одинаковые 1 603,8 кв. фута внутри, а балконы разные: 279,8 и 430,5 кв. фута. На большем балконе семья ужинает на воздухе всей компанией.

Планы всех типов и свободные квартиры на сегодня пришлём в тот же день.

Студии, 9 квартир
1 спальня, 44 квартиры
2 спальни, 16 квартир
3 спальни, 6 квартир

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Amazonia

Квартиру в Amazonia покупают по плану 60/40, где 40% стоимости приходится на получение ключей.

Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank. Квартира оформляется во freehold, в собственность без срока.

Цена и свободные квартиры меняются по мере продаж. Брокер покажет, что есть сегодня, и распишет график оплаты под вашу площадь и этаж.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Стройка на ранней стадии. Это покупка до сдачи дома: заселиться или сдать квартиру в аренду можно только после получения ключей. Если жильё нужно сейчас, Amazonia не подойдёт.

Квартир с тремя спальнями в доме всего шесть, студий девять. Если нужен именно такой формат, свободные на сегодня пришлём до поездки на просмотр.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Amazonia

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу площадь.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	34 м²	от 930 тыс. AED≈ 253 тыс. $	27 241 AED	3 лота
1 спальня	54–70 м²	от 1,34 млн AED≈ 366 тыс. $	19 999 AED	9 лотов
2 спальни	70–130 м²	от 1,52 млн AED≈ 414 тыс. $	18 500 AED	5 лотов
3 спальни	168–179 м²	от 3,6 млн AED≈ 980 тыс. $	21 408 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Кинозал
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Зона барбекю
Коворкинг
Вестибюль

Где стоит дом

Al Jadaf, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Jadaf

Дубай

Аэропорт DXB4,2 км
The Dubai Mall6,7 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун7,1 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Пальма Джумейра24 км
Дубай Марина26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Jadaf Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

12Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2027

Palladium Development: бутик-девелопер из Дубая

Palladium Development

Palladium Development строит жильё в Дубае. Философия компании звучит так: истинная эксклюзивность кроется в деталях.

В портфеле branded residences, гостиничные объекты и прибрежные сообщества, созданные вместе с международными студиями. За Palladium стоит опыт одной из старейших инженерных семей Дубая и команды руководителей, которые вели крупнейшие мегапроекты стран Залива.

5проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Amazonia?

В Дубае, в районе Al Jaddaf. Адрес дома: Culture Village, Al Jaddaf Waterfront.

Кто строит Amazonia?

Palladium Development, бутик-девелопер из Дубая.

Какие квартиры есть в Amazonia?

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Какие площади у квартир в Amazonia?

От 377 кв. футов у студии до 2 034,3 кв. фута у квартиры с тремя спальнями типа B вместе с балконом.

Когда сдают Amazonia?

Плановая сдача дома в III квартале 2027 года.

Сколько стоит квартира в Amazonia?

Сейчас в продаже от 810 тыс. AED (около 221 тыс. $ или 18,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Amazonia?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.