Floarea Oasis
Floarea Oasis — что это за проект
Floarea Oasis — проект от застройщика Mashriq Elite Real Estate Development в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 258 квартир, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 729 тыс. AED — это примерно 199 тыс. $ или 16,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 492 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 10 % стройка · 35 % ключи · 35 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикMashriq Elite Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир258
- Этажность13
- Площади16 089 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от13 492 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 38–43 м² | от 729 тыс. AED≈ 199 тыс. $ | 17 636 AED | 2 лота |
| 1 спальня | 71–85 м² | от 1,04 млн AED≈ 283 тыс. $ | 13 492 AED | 20 лотов |
| 2 спальни | 115 м² | от 1,63 млн AED≈ 444 тыс. $ | 14 174 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи.
Что внутри комплекса
- Терраса на крыше
- Игровая комната
- Зарядка для электроавтомобиля
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Клубный дом
- Зона барбекю
- Благоустроенный сад
- Библиотека
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Аэропорт DXB17 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Floarea Oasis?
Стартовая цена по данным застройщика — 729 тыс. AED (около 199 тыс. $ или 16,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Floarea Oasis?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 4 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 35% ключи · 35% после ключей (сверху DLD fee 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Floarea Oasis в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
