201–821 м²2 спальни
от 19,4 млн AED · 38 лотов
Узнать цену
Дубай · Business Bay
Bugatti Residences
Ривьера посреди Дубая
- Бассейн на террасе у каждой резиденции
- Пляж в духе Французской Ривьеры внутри дома
- Частный гараж и автомобильный лифт
от 19,4 млн AEDРезиденции · ≈ 5,28 млн $ · 436,5 млн ₽
Почему Bugatti Residences
Шесть причин посмотреть этот дом
6 мин
Бурдж-Халифа и Dubai Mall рядом
Dubai Opera и Поющие фонтаны в 5 минутах, Бурдж-Халифа и Dubai Mall в 6, финансовый центр DIFC в 8.
182
Резиденций на всю башню
171 резиденция коллекции Riviera Mansion и 11 пентхаусов Sky Mansion. Дом камерный для своего размера.
1
Бассейн у каждой резиденции
Частный бассейн на террасе с видом на Downtown Dubai, Business Bay и канал Dubai Water Canal.
Пляж
Ривьера внутри дома
Песок, вода и пальмы у подножия башни. Пляж придуман по мотивам Лазурного Берега.
Лифт
Машина поднимается к вам
Частный гараж, автомобильный лифт, карта доступа на парковку. У пентхаусов личные автомобильные лифты.
Сервис
Всё как в хорошем отеле
Консьерж, дворецкий, шеф-повар по запросу, парковщик, водитель, домашний персонал и личная охрана.
19,4 млн AEDЦена от5,28 млн $ · 436,5 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
195Квартир в проекте
46Этажей
01
Bugatti Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Bugatti Residences строит в Business Bay дубайская компания Binghatti. Марку, дизайн-код и образ жизни дому дала Bugatti.
В башне 182 резиденции. Большая часть, 171, относится к коллекции Riviera Mansion. Самый верх занимают 11 пентхаусов коллекции Sky Mansion. Для дома такого роста это немного: соседей мало, а лифты, лобби и сервис делятся на небольшое число владельцев.
Идея дома укладывается в три французских слова: L'Art de Vivre, искусство жить. Настроение взято у Французской Ривьеры: море, солнце и неспешный ритм жизни. Характер взят у Bugatti: плавные линии, отделка высокого класса, мастерство исполнения и новейшая система умного дома.
Образом для дома стало шато Château Saint-Jean. Дом соединяет атмосферу старой французской усадьбы с архитектурой Дубая, где всё построено ради вида и света.
182резиденции в башне
171резиденция Riviera Mansion
11пентхаусов Sky Mansion
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир195
- Этажность46
- Площади93 358 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от59 692 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Пять минут до Dubai Opera, шесть до Бурдж-Халифы
Business Bay стоит вплотную к Downtown Dubai. Главные адреса города отсюда видны из окна и доступны за несколько минут.
До Dubai Opera и Поющих фонтанов 5 минут. До Бурдж-Халифы и Dubai Mall 6 минут. Coca-Cola Arena в 7 минутах, международный финансовый центр DIFC в 8.
До яхт-клуба Business Bay Marina и до квартала дизайна Dubai Design District 10 минут. До Dubai Creek Harbour и заповедника Ras Al Khor 12 минут.
Дом стоит у канала Business Bay, рядом дороги на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road и бульвар Бурдж-Халифы. Из резиденций видны Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Water Canal.
5 миндо Dubai Opera
6 миндо Бурдж-Халифы и Dubai Mall
8 миндо DIFC
12 миндо Dubai Creek Harbour
Архитектура
Фасад, который меняется с каждого ракурса
Форма башни hyper form: мягкие контуры и текучие линии, которые не дают фасаду выглядеть одинаково с двух сторон.
Ленты балконов обвивают башню и плавно меняют ширину от этажа к этажу. Поэтому фасад читается как скульптура: снизу он похож на волну, сверху на след движения. С каждой улицы Business Bay дом выглядит по-новому.
В этой форме видна ДНК Bugatti: точность линий, скульптурная пластика и блеск металла. Ночью подсветка вдоль лент превращает башню в светящийся силуэт на фоне небоскрёбов.
На подиуме у входа стоит знак Bugatti. Жильцов встречает высокое лобби с золотистым потолком и изогнутыми стеклянными стенами.
Ривьера
Пляж Лазурного Берега у подножия башни
Главная идея дома: проснуться, выйти на террасу и увидеть собственный пляж. В Дубае это сделано прямо в Business Bay.
У подножия башни устроен пляж в духе Французской Ривьеры. Светлый песок, бирюзовая вода, пальмы и шезлонги. Над ним волнами поднимаются террасы дома, за ним стоят небоскрёбы делового квартала.
Вокруг пляжа сад с тропическими растениями и дорожками. Отсюда открывается вид на Бурдж-Халифу, так что город всегда рядом, даже когда вы лежите у воды.
Крыша
Вода на самом верху
Башня заканчивается не технической крышей, а террасами с бассейнами, откуда видно весь центр Дубая.
Верхние уровни дома ступенями спускаются друг к другу. На них бассейны и джакузи, шезлонги и места для отдыха. Над облаками и небоскрёбами видна Бурдж-Халифа.
Здесь тот же язык, что и на фасаде: изогнутые края, металл, стекло и вода. Даже чаша джакузи повторяет плавную линию балконов.
Сервис
Дворецкий, шеф-повар и охрана при доме
Жизнь в Bugatti Residences устроена как в хорошем отеле: большую часть забот берёт на себя персонал дома.
У входа машину принимает парковщик, в лобби встречает консьерж. В доме есть дворецкий и домашний персонал, шеф-повар по запросу, водитель и личная охрана.
Для владельцев в доме есть VIP-лаундж, отдельные обеденные зоны и ресторанная служба. Тренажёрный зал работает с персональными тренерами, спа с процедурами. Вход в дом и на парковку по личной карте доступа.
- Консьерж и дворецкий
- Шеф-повар по запросу
- Парковщик и водитель
- Домашний персонал
- Личная охрана
- Спа и тренажёрный зал с тренерами
- VIP-лаундж для владельцев
Гараж
Автомобильный лифт и частный гараж
Дом под маркой Bugatti не мог обойтись без особого отношения к машинам.
В доме частный гараж и автомобильный лифт. На парковку пускает карта доступа, для владельцев предусмотрена титановая карта доступа.
У пентхаусов свои автомобильные лифты: машина поднимается прямо к резиденции.
Интерьеры и материалы
Синий мрамор, золото Калакатты и рифлёное дерево
Интерьеры собраны из тех же материалов, которыми Bugatti отделывает свои машины: камень, дерево и хром.
В отделке синий мрамор содалит и белый мрамор Calacatta Gold, светлое рифлёное дерево, матовый и глянцевый хром, металлическая сетка. Синий камень идёт на острова кухонь и полы, дерево на стены и шкафы, хром на детали.
Большие окна открывают вид на Бурдж-Халифу из гостиной, столовой и спальни. В ванной каменная ванна стоит прямо у стекла. Кухня с большим островом переходит в столовую с длинным столом для гостей.
В резиденциях работает новейшая система умного дома.
Резиденции
Cannes, St Tropez, Monaco и пентхаусы Sky Mansion
Резиденции носят имена городов Лазурного Берега.
Коллекция Riviera Mansion состоит из трёх типов: Cannes, St Tropez и Monaco. На самом верху башни 11 пентхаусов коллекции Sky Mansion.
Все резиденции получают частный бассейн на террасе с видом на Downtown Dubai, Business Bay и канал Dubai Water Canal. В планировках Cannes и St Tropez есть отдельное фойе, гостиная со столовой, кухня, гардеробные у спален и джакузи. В Cannes предусмотрены комната для помощницы по дому и прачечная, у главной спальни две гардеробные.
Площадь конкретной резиденции, этаж и вид пришлём вместе с планом.
- Riviera Mansion Cannes
- Riviera Mansion St Tropez
- Riviera Mansion Monaco
- Пентхаусы Sky Mansion
Сроки и покупка
Сдача в IV квартале 2026 года
Дом продаётся в собственность, сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Резиденции оформляются в полную собственность, freehold. Платежи покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Sharjah Islamic Bank.
Условия и свободные резиденции меняются по мере продаж. Покажем, что доступно сегодня, и посчитаем график платежей под вашу резиденцию.
IV кв. 2026плановая сдача
Freeholdполная собственность
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать резиденцию в аренду можно будет только после сдачи дома.
Площади, этаж и вид у каждой резиденции свои. Сверим их по плану конкретной резиденции до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в Bugatti Residences
Пришлём планы, свободные резиденции на сегодня и график оплаты под ваш выбор.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто не расстаётся со своей машиной
В доме частный гараж и автомобильный лифт, а у пентхаусов машина поднимается прямо к резиденции.
- Тем, кто работает в центре Дубая
До финансового центра DIFC 8 минут, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall 6 минут.
- Тем, кто хочет купаться, не выходя из дома
У каждой резиденции частный бассейн на террасе, а у подножия башни пляж с песком и пальмами.
- Семьям, которым нужна помощница по дому
В резиденциях Cannes есть комната для помощницы по дому, прачечная и две гардеробные у главной спальни.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 201–821 м² | от 19,4 млн AED≈ 5,28 млн $ | 59 692 AED | 38 лотов |
| 3 спальни | 387–576 м² | от 36,6 млн AED≈ 9,97 млн $ | 67 325 AED | 7 лотов |
| 4 спальни | 621–944 м² | от 100 млн AED≈ 27,23 млн $ | 160 909 AED | 3 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
14 %
Бронь
20 %
Стройка
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор258 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Тренажёрный зал
- СПА
- Ресторан
- Парковка
- Приватный бассейн
06
Где стоит дом
Business Bay, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Business Bay
Дубай
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,4 км
- The Dubai Mall1,8 км
- Пляж Кайт-Бич4,1 км
- Аэропорт DXB12 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина17 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
66 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
46Этажей в проекте
Начало стройки
66 % готовности
IV кв. 2026
08
Binghatti строит дома вместе с мировыми марками
Binghatti
Binghatti основал в 2008 году доктор Хуссейн Бингатти и назвал компанию в честь своего отца. Компания известна тем, что сдаёт дома с опережением графика.
Главная линия компании: жильё под именами мировых марок. Кроме Bugatti, Binghatti строит дома с Mercedes-Benz и Jacob&Co.
Работы компании отмечены наградами Cityscape, Arabian Property Awards, Gulf Real Estate и MENA Green Building Awards.
2008год основания
82проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Bugatti Residences?
В Business Bay, Дубай. До Dubai Opera 5 минут, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall 6 минут.
Сколько в доме резиденций?
182: 171 резиденция коллекции Riviera Mansion и 11 пентхаусов Sky Mansion.
Какие резиденции продаются?
Три типа Riviera Mansion, Cannes, St Tropez и Monaco, и пентхаусы Sky Mansion.
Что есть в доме?
Пляж в духе Ривьеры, частные бассейны на террасах, тренажёрный зал с тренерами, спа, VIP-лаундж, частный гараж и автомобильный лифт.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Кто строит дом?
Дубайская компания Binghatti вместе с маркой Bugatti.
Сколько стоит квартира в Bugatti Residences?
Сейчас в продаже от 19,4 млн AED (около 5,28 млн $ или 436,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Bugatti Residences?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 66 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Bugatti Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Bugatti Residences»
46 страниц · 10,4 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Business Bay
Burj Binghatti-Jacob&Co Residences
Binghatti
от 8,4 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 2,29 млн $ · 189 млн ₽
Строится
Business Bay
Binghatti Skyrise
Binghatti
от 1,03 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 280 тыс. $ · 23,2 млн ₽
Строится
Business Bay
Binghatti Aquarise
Binghatti
от 2 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 545 тыс. $ · 45 млн ₽
Строится
Business Bay
Binghatti Skyhall
Binghatti
от 1,3 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 355 тыс. $ · 29,3 млн ₽
Строится
Business Bay
One By Binghatti
Binghatti
от 3,05 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 830 тыс. $ · 68,6 млн ₽
Сдан
Business Bay
Trillionaire Residences
Binghatti
от 2,02 млн AEDсдан I кв. 2025
≈ 551 тыс. $ · 45,5 млн ₽