Водный канал между домами City Walk Crestlane

Главная·ОАЭ·Дубай·Al Wasl·City Walk Crestlane 5

Дубай · Al Wasl

City Walk Crestlane 5

Дом у воды в центре Дубая

Каждый дом обращён к воде и паркам
City Walk Mall в 2 минутах
Дуплексы с выходом в парк и личным лифтом

от 2,77 млн AEDРезиденции · ≈ 753 тыс. $ · 62,2 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Crestlane 5

Шесть причин посмотреть этот дом

2 мин

City Walk под рукой

До City Walk Mall 2 минуты, до Sheikh Zayed Road 3, до Dubai Mall 7, до DIFC 11, до аэропорта DXB 15.

У воды

Каждый дом смотрит на воду

Каналы, каскады, лаунжи прямо в воде и газоны вокруг. У обеих башен прямой выход к воде и паркам.

Этажей, а не небоскрёб

Две среднеэтажные башни, A и B. Лобби в два этажа, приподнятая площадка высадки, зал с выходом в парк.

73–634 м²

От квартиры до дуплекса

Квартиры с одной до трёх спален, вариант с комнатой для помощницы, резиденции и дуплексы с четырьмя спальнями.

Спорт

Тренировки у дома

Студия с кардиозоной у воды, йога-студия, падел, теннис, беговые дорожки и несколько бассейнов.

II кв. 2030

Остаток при получении ключей

Часть стоимости платите по ходу стройки, остаток при получении ключей. Деньги идут на эскроу-счёт проекта.

2,77 млн AEDЦена от753 тыс. $ · 62,2 млн ₽

II кв. 2030Срок сдачи

330Квартир в проекте

12Этажей

City Walk Crestlane 5 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Crestlane 5 строит Meraas внутри City Walk, квартала в районе Al Wasl, где рядом живут, работают и отдыхают.

Crestlane 5 состоит из двух корпусов, A и B. Это среднеэтажные башни на 12 этажей, а не высотки: у каждой прямой выход к воде и паркам. Весь новый квартал Crestlane спроектирован так, что каждое здание обращено к воде.

Здесь продают апартаменты и дуплексы с одной до четырёх спален. Есть квартиры с двумя спальнями и отдельной комнатой для помощницы по дому, резиденции с тремя и четырьмя спальнями и дуплексы с четырьмя спальнями на нижних уровнях. Площади с балконами от 73 до 634 м².

Сдача запланирована на II квартал 2030 года. Квартира оформляется в полную собственность, freehold. По соседству строится Crestlane 4, у него тоже две башни.

2корпуса, A и B

12этажей

73–634 м²площади с балконами

ЗастройщикMeraas
ЭмиратДубай
РайонAl Wasl
Квартир330
Этажность12
Площади21 848 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2030
Цена за метр от35 892 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Две минуты до City Walk Mall, пятнадцать до аэропорта

City Walk задуман как место, где под рукой магазины, рестораны, отели и жильё, и всё это в самом центре Дубая.

До торгового центра City Walk Mall 2 минуты, до Sheikh Zayed Road 3 минуты.

До Dubai Mall 7 минут, до финансового центра DIFC 11 минут, до международного аэропорта DXB 15 минут. Пляж Джумейра тоже рядом, так что море, деловой центр и главные торговые улицы оказываются в пределах короткой поездки.

Сам City Walk задуман как место для жизни, работы и отдыха: магазины, рестораны, резиденции и отели. Crestlane стоит внутри этого квартала, а не на его окраине.

2 миндо City Walk Mall

3 миндо Sheikh Zayed Road

7 миндо Dubai Mall

11 миндо DIFC

15 миндо аэропорта DXB

Вода и парки

Квартал, выстроенный вокруг воды

Главная идея Crestlane: дома не смотрят во двор или на соседнюю стену, а выходят к воде и зелени.

Между домами проложены водные каналы и каскады. В самой воде устроены лаунжи с сиденьями ниже уровня глади, где можно посидеть у воды в жаркий день.

Вокруг лежат газоны для событий, лужайки для йоги и тренировок, беговые дорожки через зелень и велодорожки. Вечером в квартале работает кинотеатр под открытым небом.

Для жителя это значит простую вещь: прогулка, пробежка или вечер с детьми начинаются прямо у подъезда, без поездки в парк.

Вечерний сад Crestlane с каскадом и дорожками — Каскады и дорожки вечером

Террасы домов Crestlane над водой и павильонами — Террасы над водой и павильонами

Бассейны

Бассейны на любой вкус

Бассейнов в квартале несколько, и они разные по характеру.

Есть бассейны с бесконечным краем, бассейны в стиле пляжа и отдельные детские бассейны. Башни Crestlane 5 стоят прямо над водой, поэтому бассейн виден из многих окон и с балконов.

Рядом с бассейном работает общий лаунж с сиденьями, утопленными ниже уровня пола. Здесь удобно встретиться с соседями или провести день, не уходя далеко от квартиры.

Бассейн с пальмами у башни Crestlane — Бассейн с пальмами у дома

Йога-студия Crestlane с окнами на бассейн

Спорт

Тренировки без абонемента в клуб

Спорт в Crestlane встроен в квартал: часть занятий в залах, часть на улице.

В тренировочной студии две зоны. Кардиозона смотрит на воду, отдельно устроена зона со свободными весами. Йога-студия отделена от улицы панорамными стеклянными стенами.

На улице корт для падела и теннисный корт, беговые дорожки, уличные тренажёры и лужайки для йоги и групповых занятий. Есть и спортивная площадка.

Тренировочная студия с кардиозоной у воды
Зона свободных весов
Йога-студия с панорамными стёклами
Падел и теннис
Беговые дорожки и велодорожки
Уличные тренажёры

Общие пространства

Где работать и встречаться, не выходя из дома

Кроме бассейнов и спорта, в доме есть пространства для работы и отдыха.

Collaborative Suite задуман как общий кабинет: рабочие места и библиотека, где можно провести звонок или поработать над документами, не занимая гостиную.

В игровой комнате стоят настольные игры. Туда удобно позвать гостей вечером или занять подростков в выходной. Общественные центры квартала собирают жителей на события.

Детям

Детям есть где играть в любую погоду

Квартал рассчитан на семьи: для детей здесь и уличные площадки, и крытая игровая.

На газоне устроена детская площадка, рядом детские бассейны и игровые зоны у воды. В жаркие месяцы выручает тематическая крытая детская игровая внутри дома.

По кварталу проложены велодорожки и беговые дорожки через зелень. В доме разрешено держать питомцев.

Крытая детская игровая Crestlane — Крытая игровая для детей

Игровая комната Crestlane с настольными играми — Игровая комната с настольными играми

Лобби Crestlane 5 в два этажа со световым фонарём

Внутри дома

Приезд, лобби и выход в парк

Дом продуман с момента, когда вы подъезжаете к нему.

Машина останавливается на приподнятой площадке высадки. Оттуда вы попадаете в лобби высотой в два этажа, с зеленью и водой внутри.

В доме есть многофункциональное пространство с прямым выходом в парк. Его можно использовать для праздника, занятия или встречи с соседями.

Площадка высадки Crestlane со скульптурой вечером — Площадка высадки вечером

Многофункциональный зал Crestlane с выходом в парк — Зал с выходом в парк

Квартиры

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями

Основа дома: квартиры с видами на парк, воду и город.

Окна квартир выходят на парк, воду или город. Кухни отделаны премиальными материалами.

Квартиры с двумя спальнями бывают и с отдельной комнатой для помощницы по дому. Площадь всегда указана вместе с балконом, точные цифры по конкретной квартире пришлём с планом.

1 спальня: от 73,15 до 80,70 м²
2 спальни: от 109,69 до 122,59 м²
2 спальни и комната для помощницы: от 128,65 до 156,67 м²
3 спальни: от 193,45 до 392,12 м²

Кухня-столовая квартиры Crestlane 5 — Кухня-столовая

Кухня с островом в квартире Crestlane 5 — Кухня с островом

Гостиная дуплекса в два света с лестницей

Большие резиденции

Резиденции с четырьмя спальнями и дуплексы

Для большой семьи в Crestlane 5 есть резиденции с тремя и четырьмя спальнями и дуплексы.

У больших резиденций гостиные высотой в два этажа и просторные частные террасы. Резиденции с четырьмя спальнями занимают от 512,94 до 633,97 м².

У дуплексов с четырьмя спальнями гостиная в два света, терраса с прямым выходом в парк и видом на воду. С отведённого машиноместа в дуплекс поднимается личный лифт. Площадь дуплексов от 430,40 до 564,79 м².

Балкон дуплекса Crestlane 5 с видом на бассейн — Вид с балкона на бассейн

Кухня-столовая дуплекса с выходом в сад — Кухня с выходом в сад

Спальня дуплекса Crestlane 5 — Спальня дуплекса

Покупка

Как устроена покупка

Crestlane 5 продаётся на этапе стройки, сдача запланирована на II квартал 2030 года.

Оплата растянута на весь срок стройки: при брони вы вносите первый платёж и госпошлину земельного департамента Дубая, дальше платите частями по ходу стройки, остаток при получении ключей.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Abu Dhabi Commercial Bank. Квартира оформляется в полную собственность, freehold.

II кв. 2030плановая сдача

Freeholdполная собственность

Начистоту

Что стоит знать заранее

До сдачи несколько лет, поэтому заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Вид из окна и площадь балкона зависят от корпуса, этажа и планировки. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони. График платежей по выбранной квартире пришлём вместе с планом.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Crestlane 5

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужна игровая в жару
На газоне есть детская площадка, рядом детские бассейны, а в жаркие месяцы выручает крытая детская игровая внутри дома.
Тем, кто работает из дома
В доме есть Collaborative Suite с рабочими местами и библиотекой, где можно провести звонок, не занимая гостиную.
Тем, кто тренируется каждый день
Кардиозона с видом на воду, йога-студия, корты для падела и тенниса и беговые дорожки прямо в квартале.
Тем, кто часто летает и ездит по делам
До аэропорта DXB 15 минут, до Sheikh Zayed Road 3 минуты, до финансового центра DIFC 11 минут.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	74–78 м²	от 2,77 млн AED≈ 753 тыс. $	35 892 AED	3 лота
4 спальни	432 м²	от 18,08 млн AED≈ 4,92 млн $	41 827 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Йога-студия
Спортивная площадка
Игровая комната
Пешеходная тропа
Теннисный корт
Беговая дорожка

Где стоит дом

Al Wasl, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Wasl

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун2,0 км
The Dubai Mall2,5 км
Пляж Кайт-Бич4,7 км
Аэропорт DXB12 км
Пальма Джумейра16 км
Дубай Марина18 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Wasl Все проекты Meraas Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

II кв. 2030Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

12Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2030

Meraas строит City Walk и другие городские кварталы Дубая

Meraas

Meraas работает в Дубае с 2007 года. Компания строит не отдельные дома, а целые городские места, где рядом жильё, магазины, рестораны и отели.

Среди её жилых проектов Bluewaters Residences и BVLGARI Residences. City Walk тоже проект Meraas, и Crestlane продолжает его застройку.

2007год основания

67проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Crestlane 5?

В квартале City Walk в районе Al Wasl, Дубай. До City Walk Mall 2 минуты, до Dubai Mall 7, до аэропорта DXB 15.

Сколько в доме корпусов и этажей?

Два корпуса, A и B, по 12 этажей. У каждого прямой выход к воде и паркам.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, квартиры с двумя спальнями и комнатой для помощницы, резиденции с четырьмя спальнями и дуплексы с четырьмя спальнями.

Какие площади?

С балконами от 73,15 до 633,97 м². Площадь конкретной планировки пришлём вместе с планом.

Когда сдача?

Застройщик планирует сдать дом во II квартале 2030 года.

Сколько стоит квартира в City Walk Crestlane 5?

Сейчас в продаже от 2,77 млн AED (около 753 тыс. $ или 62,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают City Walk Crestlane 5?

Срок сдачи II кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.