253–273 м²4 спальни
от 9,7 млн AED · 3 лота
Узнать цену
Дубай · Marsa Dubai
Aeternitas
Первые резиденции Franck Muller в Дубае
- Башня названа в честь часов Aeternitas Mega
- Мэншены и пентхаус на 102–105 этажах
- План оплаты 30/70, большая часть при ключах
от 9,7 млн AEDРезиденции · ≈ 2,64 млн $ · 218,2 млн ₽
Почему Aeternitas
Шесть причин посмотреть эту башню
450 м
Башня над Dubai Marina
105 этажей и часы на вершине. Aeternitas задумана как новый знак на линии горизонта Марины.
36
Усложнений в часах, давших имя
Aeternitas Mega от Franck Muller собраны из 1 483 деталей. Башня повторяет их имя и их любовь к детали.
1-я
Недвижимость Franck Muller
Для швейцарского часового дома это первое сотрудничество в недвижимости и первые брендированные резиденции в Дубае.
102–105
Этажи мэншенов
Три Sky Mansions и пентхаус Aeternitas начинаются на высоте 400 метров. В них собственный шеф-повар и брендированный консьерж.
24/7
Консьерж и парковщик круглые сутки
А ещё падел-корт, кинозал, The London Spa, сигарный салон, дзен-сад и бизнес-центр.
30/70
Большая часть при ключах
30 частей из 100 вносятся до сдачи, начиная с брони, оставшиеся 70 при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
9,7 млн AEDЦена от2,64 млн $ · 218,2 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
659Квартир в проекте
105Этажей
01
Aeternitas — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Aeternitas строит дубайский застройщик London Gate вместе со швейцарским часовым домом Franck Muller. Это первые брендированные резиденции Franck Muller в Дубае.
Башня поднимается на 450 метров и 105 этажей над Dubai Marina. Имя ей дали часы Aeternitas Mega, самая сложная модель Franck Muller. Отсюда и главный знак дома: вершину венчают большие часы, и башню задумали как часовую.
Внутри несколько форматов жилья. Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, виллы Franck Muller и мэншены Franck Muller. На самом верху, со 102 по 105 этаж, собраны три Sky Mansions и пентхаус Aeternitas.
Для Franck Muller это первое сотрудничество в недвижимости. Башня задумана как памятник бренду, который надолго останется на линии горизонта Дубая.
450 мвысота башни
105этажей
102–105этажи мэншенов и пентхауса
IV кв. 2026плановая сдача
- ЗастройщикLondon Gate
- ЭмиратДубай
- РайонMarsa Dubai
- Квартир659
- Этажность105
- Площади95 863 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от38 311 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Dubai Marina: море, гавань и небоскрёбы
Башня стоит в Dubai Marina, одном из самых узнаваемых районов Дубая.
Марину любят за берег и морской ветер. Когда-то сюда ехали отдыхать, а сегодня здесь живут и работают: район одинаково близок и к делам, и к отдыху.
Из башни можно спуститься к воде и пройтись вдоль гавани или совсем недолго ехать до ближайших торговых центров. Вокруг набережные, рестораны, кафе и жизнь, которая не затихает и вечером.
Рядом Palm Jumeirah и пляж Jumeirah Beach, их видно из окон башни.
Franck Muller
Часовой дом из Женевы, который любит сложное
Franck Muller делает одни из самых сложных часов в мире. Башня унаследовала от них имя и характер.
Марку основали в Женеве часовщик Франк Мюллер и Вартан Сирмакес. Первую коллекцию наручных часов Франк Мюллер показал в 1983 году, а в 1992-м представил одни из самых сложных наручных часов в мире.
В 1989 году он взялся за часы, которым не было бы равных по сложности. Так появились Aeternitas Mega: 36 усложнений и 1 483 детали в одном корпусе.
Этой же мыслью живёт башня. Каждая деталь продумана, от часов на вершине до пола в лобби, и всё вместе работает как один механизм.
1983первая коллекция часов
36усложнений в Aeternitas Mega
1 483детали в этих часах
Виды
Салют над Palm Jumeirah прямо из окна
Весь Дубай в двух шагах от ближайшего окна.
Из квартир видно праздничные фейерверки над Palm Jumeirah, воздушных змеев и парашютистов над пляжем Jumeirah Beach. Днём море и гавань, на закате тихая вода, ночью огни Марины и всего города.
Чем выше этаж, тем шире картина. Мэншены и пентхаус начинаются на высоте 400 метров.
Лобби
Лобби, где встречают часы
Знакомство с домом начинается с лобби. Фирменные часы видны из каждой его зоны.
Полы в общих зонах из натурального мрамора, входные двери в резиденции из массива ореха. Ресепшен, гостиная с книжными полками и лифтовый холл выдержаны в одном спокойном тоне: светлый камень и тёплое дерево.
Лифты поднимают жителей к резиденциям, а консьерж и парковщик работают круглые сутки.
Спорт
Падел, йога и зал London Gym
Для спорта в башне свои корты и залы, выходить из дома не нужно.
В башне есть корт для падела, студия йоги и тренажёрный зал The London Gym. Рядом бассейн, так что тренировку легко закончить в воде.
Всё это часть большого блока удобств для жителей. Спорт здесь соседствует со спа, садом и залами для отдыха.
Бассейн и сады
Бассейн, джакузи и дзен-сад
Бассейн и сады для жителей, где можно провести весь день.
В башне есть бассейн с лежаками и джакузи, благоустроенный сад и Zen Garden, сад камней для тишины и отдыха. Ещё одна зона отдыха называется The Podium.
В саду зелень, перголы и дорожки между клумбами. Сюда приходят позагорать, почитать или просто посидеть у воды.
Спа
The London Spa и сигарный салон
Блок Mind & Soul отдан тишине. Здесь спа, сауны и сигарный салон.
В этом блоке The London Spa, сауны и джакузи. После спорта или долгого дня сюда спускаются, чтобы выдохнуть и забыть о городе.
Для вечера есть сигарный салон. Это место для разговора с друзьями и для тех, кто ценит неспешность.
Досуг и сервис
Кинозал, музыкальная комната и консьерж
Для детей, гостей и вечеров дома в башне есть отдельные залы, а быт берёт на себя сервис.
В блоке Fun детская игровая зона, кинозал, зал для праздников, библиотека и музыкальная комната. В игровой можно сыграть в пинг-понг и бильярд.
Для работы в башне бизнес-центр. Уборку берёт на себя служба housekeeping, вопросы жителей решает брендированный консьерж, а парковщик и носильщик на месте круглые сутки.
- Детская игровая зона
- Кинозал и зал для праздников
- Библиотека и музыкальная комната
- Пинг-понг и бильярд
- Бизнес-центр
- Консьерж, уборка, парковщик и носильщик круглые сутки
Квартиры
Мрамор, орех и техника Siemens
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями отделаны в тонах венецианской моды.
Полы, кухни и ванные из европейского натурального мрамора. Стены светлые, с фактурной краской, декоративной плиткой и отделкой из ореха.
Кухни с матовыми фасадами и столешницей из инженерного камня. В них встроена техника Siemens: холодильник, вытяжка, варочная панель, духовой шкаф и микроволновая печь. Смесители и сантехника Villeroy & Boch, оконные системы Schüco или Gutmann.
- Квартиры с 1 спальней, 871–894 кв. футов
- Квартиры с 2 спальнями, 1 065–1 736 кв. футов
- Квартиры с 3 спальнями, 2 257–2 618 кв. футов
Мэншены и виллы
Мэншены на высоте 400 метров
Виллы и мэншены Franck Muller самые большие резиденции башни. Лучшие из них занимают этажи со 102 по 105.
Наверху собраны три Sky Mansions и пентхаус Aeternitas. Высота начинается с 400 метров, так что весь город лежит внизу. Для жителей мэншенов в доме есть свой шеф-повар, а заботы берёт на себя брендированный консьерж.
Отделка здесь богаче, чем в квартирах. Полы из европейского мрамора и травертина, стены с мраморной мозаикой, ванные из мрамора и травертина. В общих зонах мрамор сочетается с декором из матового французского золота.
- Виллы Franck Muller, 5 427–5 505 кв. футов
- Sky Mansions, 7 382–7 889 кв. футов
- Пентхаус Aeternitas, 8 582 кв. фута
Покупка
План 30/70 и сдача в IV квартале 2026
Большая часть стоимости платится при получении ключей.
30 частей из 100 вносятся по ходу стройки, начиная с брони. При брони также платится госпошлина земельного департамента Дубая. Оставшиеся 70 частей платятся при получении ключей. Сдача башни запланирована на IV квартал 2026 года.
Резиденции продаются в полную собственность.
30/70план оплаты
IV кв. 2026плановая сдача
Freeholdполная собственность
Начистоту
Что стоит знать заранее
Башня ещё строится, это покупка на этапе стройки. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.
Площадь, вид и отделка зависят от формата резиденции и этажа. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в Aeternitas
Пришлём планы, свободные резиденции на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важен досуг дома
В блоке Fun есть детская игровая зона, кинозал, зал для праздников, пинг-понг и бильярд.
- Тем, кто любит спорт без поездок в зал
В башне есть корт для падела, студия йоги, тренажёрный зал The London Gym, а рядом бассейн.
- Тем, кто работает из дома
Для работы в башне есть бизнес-центр, а уборку берёт на себя служба housekeeping.
- Тем, кто выбирает дом ради вида из окна
Из окон видно пляж Jumeirah Beach и праздничные фейерверки над Palm Jumeirah.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 253–273 м² | от 9,7 млн AED≈ 2,64 млн $ | 38 311 AED | 3 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
34 %
Бронь
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Кинозал
- Йога-студия
- Зал для мероприятий
- Сауна
- Спортивная площадка
- Тренажёрный зал
- Библиотека
- Игровая комната
- СПА
- Джакузи
- Благоустроенный сад
06
Где стоит дом
Marsa Dubai, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Marsa Dubai
Дубай
- Дубай Марина1,3 км
- Пальма Джумейра2,9 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
58 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Abu Dhabi Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
105Этажей в проекте
Начало стройки
58 % готовности
IV кв. 2026
08
London Gate везёт в Дубай лондонскую классику
London Gate
London Gate основан в 2014 году, штаб-квартира компании в Дубае. Имя выбрано в честь Лондона: застройщика вдохновляет, как в этом городе старая архитектура уживается с новой.
Компания строит жильё, где роскошь сочетается с домашним уютом, и делает ставку на качество и внимание к деталям. Цель London Gate стать ведущим застройщиком ОАЭ.
С Aeternitas London Gate привозит в Дубай первые брендированные резиденции Franck Muller.
2014год основания London Gate
8проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Aeternitas?
В Dubai Marina в Дубае. Из башни видно Palm Jumeirah и пляж Jumeirah Beach.
Кто строит башню?
Дубайский застройщик London Gate вместе со швейцарским часовым домом Franck Muller. Для Franck Muller это первые брендированные резиденции в Дубае.
Какие резиденции продаются?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, виллы и мэншены Franck Muller. Площади от 871 до 8 582 кв. футов.
Что есть в башне для жителей?
Падел-корт, йога-студия, спортзал, бассейн, джакузи, дзен-сад, спа с саунами, сигарный салон, кинозал, детская, библиотека, музыкальная комната и бизнес-центр.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Как платить?
По плану 30/70: 30 частей из 100 до сдачи, начиная с брони, и 70 при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Aeternitas?
Сейчас в продаже от 9,7 млн AED (около 2,64 млн $ или 218,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Aeternitas?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 58 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Aeternitas в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Aeternitas»
93 страницы · 12,8 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Marsa Dubai
Vanguard By Franсk Muller
London Gate
от 1,73 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 470 тыс. $ · 38,9 млн ₽
Строится
Marsa Dubai
Mada'in Tower
Mada'in
сдача I кв. 2028
Строится
Marsa Dubai
Six Senses Residences Marina
Select Group
от 11,58 млн AEDсдача III кв. 2028
≈ 3,15 млн $ · 260,5 млн ₽
Сдан
Marsa Dubai
Marina Arcade
Mada'in
от 2,1 млн AEDсдан I кв. 2017
≈ 572 тыс. $ · 47,2 млн ₽
Сдан
Marsa Dubai
Ocean Heights
Damac
сдан IV кв. 2010
Сдан
Marsa Dubai
Sulafa Tower
Desert Falcon Real Estate Development
сдан IV кв. 2010