Инфинити-бассейн The Orchard Place с островом и видом на город

Терраса пентхауса с бассейном и видом на Дубай

Сад The Orchard Place сверху, зоны отдыха среди зелени

Зона барбекю под перголой в саду The Orchard Place

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·The Orchard Place

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

The Orchard Place

Дом среди садов Jumeirah Village Circle

Инфинити-бассейн на 25 метров с островом
Пентхаусы с гостиной в два света и бассейном на террасе
20% при брони, 40% при получении ключей

от 1,35 млн AEDРезиденции · ≈ 366 тыс. $ · 30,3 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему The Orchard Place

Шесть причин посмотреть этот дом

3 сада

Зелень вокруг дома

С трёх сторон дом окружают сады Jumeirah Village Circle. Внутри участка свои сады с камином, зелёные дорожки и места для отдыха.

12 мин

Город под рукой

До Dubai Hills Mall 12 минут, до The Palm Jumeirah 18, до Dubai Marina, JBR и Mall of the Emirates по 20, до Downtown и DIFC по 25.

25 м

Бассейн с островом

Инфинити-бассейн с островом посередине и утопленными лежаками, рядом детский бассейн, спортзал с террасой для йоги и корт для падела.

2 уровня

Детский клуб

Двухуровневый клуб с площадкой на улице и детским бассейном. Родители отдыхают у бассейна и видят детей. Детский сад в 4 минутах.

6,2 м

Гостиные пентхаусов

Пентхаусы с гостиной в два света и большой террасой с бассейном. Ниже лофты и дуплексы с выходом к саду.

60/40

Сорок процентов при ключах

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% четырьмя частями по ходу стройки, 40% при получении ключей. Сдача в I квартале 2027 года.

1,35 млн AEDЦена от366 тыс. $ · 30,3 млн ₽

I кв. 2027Срок сдачи

613Квартир в проекте

30Этажей

The Orchard Place — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

The Orchard Place задуман как удобное и спокойное место для жизни в сердце большого города. Дом стоит в Jumeirah Village Circle, и с трёх сторон его окружают сады района.

Проект строит Peak Summit Real Estate Development. Первая очередь состоит из двух башен, Tower A и Tower B. В четырёх уровнях подиума устроена парковка на 543 машино-места.

У Tower A и Tower B свой уровень пентхаусов с частными бассейнами на террасах, коммерческие помещения и лобби. Вторая очередь открывает новые башни, среди них Tower C, и добавляет рестораны, офисы, фитнес-центры и таунхаусы с собственными садами на первом этаже.

G+4P+23этажность Tower A

G+4P+30этажность Tower B

543машино-места в первой очереди

I кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикPeak Summit Real Estate Development
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир613
Этажность30
Площади50 709 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2027
Цена за метр от14 701 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Терраса с бассейном над Jumeirah Village Circle и вид на город

Расположение

Dubai Hills Mall в 12 минутах, The Palm Jumeirah в 18

Рядом с Jumeirah Village Circle проходят Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Всё нужное для жизни поблизости.

До Dubai Hills Mall 12 минут, до The Palm Jumeirah 18. До Dubai Marina, JBR и Mall of the Emirates по 20 минут. До Downtown и DIFC по 25 минут, до аэропорта Dubai International тоже 25, до Al Maktoum International 30.

Повседневные дела решаются рядом. Circle Mall в 6 минутах, детский сад Kids World Nursery в 4. Школьный район с Brighton College, Bloom World Academy, GEMS Al Barsha, GEMS Founders и Dubai Heights Academy в 14 минутах. До Sport City 11 минут, до Dubai Autodrome 15.

Адрес дома District 12 Park. С трёх сторон участок окружают сады Jumeirah Village Circle.

6 миндо Circle Mall

14 миндо школьного района

20 миндо Dubai Marina и JBR

25 миндо Downtown и DIFC

Архитектура

Две башни, где дом и сад перетекают друг в друга

Внутренние и наружные пространства здесь плавно переходят одно в другое. Все удобства расставлены так, чтобы до них было легко дойти.

Tower A устроена по схеме G+4P+23: первый этаж, четыре уровня подиума и 23 этажа над ними. Tower B выше, по схеме G+4P+30. Наверху каждой башни уровень пентхаусов с частными бассейнами на террасах.

Все квартиры смотрят на город через просторные балконы и получают много солнца.

Башни The Orchard Place ночью — Башни вечером

Башня The Orchard Place вечером среди пальм — Башня вечером

Бассейн и спорт

Инфинити-бассейн с островом, спортзал и корт для падела

Главная вода дома это инфинити-бассейн длиной 25 метров с островом посередине. Вокруг много лежаков, часть из них утоплена в воду. Детский бассейн стоит рядом с детской зоной.

Спортзал просторный и хорошо оснащён. При нём большая терраса для йоги и растяжки, раздевалки с саунами, паровые комнаты, отдельные шкафчики и душевые. В первой очереди паровых комнат четыре.

Корт для падел-тенниса стоит рядом со спортзалом и раздевалками, вокруг зелень. Время на корте бронируете через приложение дома.

Бассейн The Orchard Place вечером с видом на город

Спортзал The Orchard Place с окнами в сад

Зелёная дорожка под перголой в саду The Orchard Place

Сады и террасы

Сады с камином, зелёные дорожки и два места для барбекю

Ландшафт устроен и для компании, и для уединения: открытые сады, укромные уголки и зелёные дорожки для прогулок.

В садах много необычных мест, где можно посидеть на свежем воздухе, а в парковой зоне есть камин.

Две оборудованные зоны барбекю стоят отдельно, в углу участка. Нужное время бронируете через приложение и собираете друзей или семью.

Для детей задумано вечернее кино под открытым небом. Пока они смотрят фильм, вы отдыхаете в саду с мягкой подсветкой.

Зона барбекю The Orchard Place под перголой

Места для отдыха в саду The Orchard Place

Детский клуб The Orchard Place с лестницей и горкой

Для семьи

Двухуровневый детский клуб и детский сад в 4 минутах

Детский клуб занимает два уровня, и в нём есть занятия для детей разного возраста на весь день.

У клуба своя площадка на улице и детский бассейн. Клуб расположен так, что родители отдыхают у взрослого бассейна и видят детей.

До детского сада Kids World Nursery 4 минуты, до школьного района 14.

Детский клуб The Orchard Place с креслами-коконами — Детский клуб

Детский бассейн The Orchard Place между башнями — Детский бассейн

Лобби The Orchard Place: ресепшен и волнистый деревянный потолок

Лобби и общие зоны

Ресепшен из зелёного мрамора и общее пространство для встреч

Первое впечатление от дома складывается в лобби. Ресепшен из зелёного мрамора, деревянные панели и потолок со встроенным светом.

Лобби оформлено в европейском духе, с дизайнерской мебелью. Здесь удобно встретить гостей.

Для работы и общения в доме есть многофункциональное пространство с общими столами и мини-кухней. Оно подходит для коворкинга, деловых встреч, мастер-классов и небольших праздников.

Ресепшен из зелёного мрамора
Общее пространство с общими столами и мини-кухней
Консьерж
С домашними животными можно

Спальня в квартире The Orchard Place с окном во всю высоту

Квартиры

От студии до квартиры с тремя спальнями и бассейном на балконе

Во всех квартирах открытая планировка, окна от пола до потолка и просторный балкон, где хватает места, чтобы сесть. Высота потолков в обычных квартирах от 2,5 до 3,10 м.

Студии площадью 520 и 529 кв. футов. Кухонный остров трансформируется, его можно подстроить под себя. В одной из студий спальное место отделено, а обеденная зона вынесена отдельно.

Квартиры с одной спальней от 684 до 922 кв. футов. Спальня со своей ванной, в части планировок гостевой санузел и гардеробная, в одной из них Г-образная.

Квартиры с двумя спальнями 1007, 1298 и 1341 кв. фут. В Tower C есть квартира с тремя спальнями площадью 2293 кв. фута: комната для помощницы, балкон на 569 кв. футов с плунж-бассейном и перголами, потолки от 3 до 3,5 м.

В студиях и квартирах с одной и двумя спальнями ламинат, шкафы в шпоне, полуматовая кухня со встроенной техникой, искусственный камень и керамическая плитка. В ванных итальянская сантехника.

Гостиная лофта The Orchard Place в два света

Лофты и дуплексы

Двухуровневые лофты и дуплексы у сада и бассейна

Лофты и дуплексы стоят на уровне L1 башен. Из них легко выйти к ландшафту и общему бассейну.

Лофты с одной спальней, от 793 до 998 кв. футов, устроены в два уровня. Внизу гостиная в два света с обеденной зоной и открытой кухней с островом, из гостиной выход на просторную террасу. Наверху спальня с гардеробом и ванной.

Лофты решены в тёмной гамме, с грубыми фактурами, деревом и металлом в декоре и деревянным полом.

Дуплексы с тремя спальнями, от 1384 до 2077 кв. футов. Гостиная в два света высотой 4,6 м, открытая кухня, прачечная и комната для помощницы. Гостиная и спальня со своей ванной выходят на большую террасу с бассейном, встроенным вровень с полом.

Гостиная пентхауса The Orchard Place в два света с видом на город

Пентхаусы

Пентхаусы с гостиной в 6,2 метра и бассейном на террасе

Пентхаусы занимают последние этажи башен, на их просторных террасах собственные бассейны.

Пентхаусы с тремя спальнями на этажах 22 в Tower A и 29 в Tower B, от 2094 до 3125 кв. футов. Гостиная в два света высотой 6,2 м. В нижнем уровне кухня с островом, прачечная, комната для помощницы и главная спальня с гардеробной. Гостиная и главная спальня выходят на большую террасу с бассейном.

Пентхаусы-дуплексы с тремя спальнями стоят на этажах 23 и 30, от 1702 до 2143 кв. футов, гостиная высотой 4,6 м.

Пентхаус-лофт с одной спальней, 1122 кв. фута, на этажах 22 и 29. Гостиная в два света ведёт на просторную террасу, кухня в шпоне с открытыми полками и столешницей из металла, стойкого к царапинам.

Гостиная пентхауса с выходом на террасу с бассейном

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2027 года, план 60 на 40

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% четырьмя частями по ходу стройки и 40% при получении ключей. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank, проект зарегистрирован в DLD под номером 2629.

Свободные квартиры сейчас есть во всех трёх корпусах, которые мы продаём. Покажем, что продаётся сегодня, и соберём график под вашу планировку.

20%при брони

40%четырьмя частями по ходу стройки

40%при получении ключей

I кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Площади квартир даны в квадратных футах. Точную площадь и высоту потолков конкретной квартиры сверим по её плану до брони.

Проект строится очередями. Сейчас у нас в продаже квартиры в трёх корпусах, Tower A, Tower B и Tower C. Все кадры на странице это визуализации.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в The Orchard Place

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужен свой детский клуб
В доме детский клуб в два уровня с площадкой и детским бассейном. Детский сад Kids World Nursery в 4 минутах.
Тем, кто работает из дома
В доме есть общее пространство с общими столами и мини-кухней для работы и деловых встреч.
Тем, кто играет в падел и ходит в зал
Рядом со спортзалом корт для падела, его бронируют через приложение дома. При зале терраса для йоги.
Тем, кто хочет пентхаус со своим бассейном
Пентхаусы наверху башен с гостиной в два света высотой 6,2 м и бассейном на большой террасе.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	73–86 м²	от 1,49 млн AED≈ 407 тыс. $	18 568 AED	18 лотов
2 спальни	94–135 м²	от 2,02 млн AED≈ 550 тыс. $	18 030 AED	14 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Номер разрешения0145867192
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Консьерж-сервис
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина7,6 км
Пальма Джумейра9,6 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

43 %Готовность сейчас

I кв. 2027Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0145867192Номер разрешения на продажу

Начало стройки 43 % готовности I кв. 2027

Peak Summit строит The Orchard Place очередями

Peak Summit Real Estate Development

Peak Summit Real Estate Development зарегистрирован в RERA под номером 1476. The Orchard Place зарегистрирован в DLD под номером 2629.

После первой очереди из двух башен застройщик открыл вторую, с новыми башнями, ресторанами, офисами, фитнес-центрами и таунхаусами с собственными садами. Офис продаж находится в The One Tower на Sheikh Zayed Road, на 15 этаже.

1476номер застройщика в RERA

2629номер проекта в DLD

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится The Orchard Place?

В Jumeirah Village Circle в Дубае, адрес District 12 Park. До Dubai Hills Mall 12 минут, до The Palm Jumeirah 18, до Dubai Marina и JBR по 20.

Какие квартиры есть в доме?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые лофты и дуплексы, пентхаусы, пентхаусы-дуплексы и пентхаус-лофты.

Какие площади у квартир?

От 520 кв. футов у студий до 3125 кв. футов у самых больших пентхаусов. Площадь конкретной планировки пришлём вместе с планом.

Когда сдача?

Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

Что есть внутри комплекса?

Инфинити-бассейн на 25 метров с островом, детский бассейн, спортзал, корт для падела, две зоны барбекю, сады с камином и двухуровневый детский клуб.

Сколько стоит квартира в The Orchard Place?

Сейчас в продаже от 1,35 млн AED (около 366 тыс. $ или 30,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Orchard Place?

Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 43 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.