Sea Cliff среди пальм, вдали Даунтаун и Бурдж-Халифа

Террасы башни Sea Cliff на закате с видом на воду

Бассейн Sea Cliff с шезлонгами на закате

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Sea Cliff by Imtiaz

Дубай · Dubai Islands

Sea Cliff by Imtiaz

Башня у моря с видом на Даунтаун и курортом во дворе

Виды на море, на канал и на Бурдж-Халифу
Бассейн с переливом, кино под небом, сады на земле
План 50/50: половина при сдаче в 2028 году

от 2,1 млн AEDРезиденции · ≈ 571 тыс. $ · 47,2 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Sea Cliff

Шесть доводов за эту башню

2028

Близкая сдача

Плановая сдача башни назначена на I квартал 2028 года.

50/50

Половина после стройки

Половину стоимости платите, пока дом строится, вторую половину при сдаче.

freehold

Собственность и эскроу

Квартира оформляется в полную собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в United Bank Limited.

21 км

Пляжи рядом

Столько побережья с сертификатом Голубого флага у островов, на которых стоит башня.

1993

Застройщик с историей

Компания работает с 1993 года, на её счету больше сорока знаковых проектов.

20+

Удобств курортного уровня

Больше двадцати зон отдыха и спорта: сады, вода и кино под открытым небом.

2,1 млн AEDЦена от571 тыс. $ · 47,2 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

170Квартир в проекте

15Этажей

Sea Cliff by Imtiaz — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Sea Cliff строит Imtiaz: одна жилая башня на новых островах Дубая, у самого моря.

Схема дома записана коротко: земля, два уровня подиума, 14 этажей и крыша. Это не квартал из нескольких корпусов, а одно здание. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями стоят уже на первом этаже, рядом с бассейном, спортзалом и клубом.

Образ башни взят у берега. Фасад собран слоями, как пласты прибрежной породы, а линии сглажены так, будто их долго точили ветер и волна.

Квартир четыре вида: с одной, двумя и тремя спальнями и двухуровневые дуплексы с четырьмя. Внутри натуральные фактуры, тёплое дерево и окна от пола до потолка.

14жилых этажей над подиумом

2уровня подиума

4вида квартир

ЗастройщикImtiaz
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир170
Этажность15
Площади89 564 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от15 422 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Верхние этажи Sea Cliff, вдали Дубай-Крик и Бурдж-Халифа

Расположение

Где стоит Sea Cliff: острова, пляжи и марины в черте города

Dubai Islands это пять связанных между собой островов, больше 17 кв. км новой застройки у воды по городскому мастер-плану Dubai 2040.

С материком острова соединены мостами и магистралями, среди них Infinity Bridge. Адрес башни Nakhlat Deira: аэропорт DXB, Даунтаун и Дубай-Крик отсюда в пределах короткой поездки.

Главное богатство островов вода. Здесь 21 км побережья с сертификатом Голубого флага, девять марин и поля для гольфа на 18 и 9 лунок. По плану на островах встанут 86 отелей и курортов и торговый центр Dubai Islands Mall.

Район новый и растёт на глазах. По плану города острова станут местом и для отдыха, и для жизни.

21 кмпляжей с Голубым флагом

9марин на островах

86отелей и курортов по плану

17 кв. кмплощадь пяти островов

Башня Sea Cliff и силуэт Даунтауна с Бурдж-Халифой

Виды из окон

Море, канал или Бурдж-Халифа: вид зависит от стороны

На поэтажных планах у каждой стороны башни подписан свой вид, и выбирать квартиру стоит с него.

Одна сторона смотрит на Бурдж-Халифу, другая на море и сам район, третья на канал. В одной башне это разные квартиры с разным характером.

Окна в квартирах от пола до потолка, поэтому вид работает на всю высоту комнаты. Дуплексам обещана панорама моря.

Какой вид у конкретной квартиры, видно по плану её этажа. Назовите число спален, и брокер пришлёт планы с подписанными видами в тот же день.

Столовая с окном в пол и видом на небоскрёбы — Сторона с видом на город

Терраса с бассейном на верхних этажах Sea Cliff — Терраса с водой

Каскадный водопад и террасы с садом у подножия Sea Cliff

Сады и подиум

Сады на земле, кино и костры на подиуме

Двор Sea Cliff поднимается ярусами: сады у земли, вечерняя площадка на подиуме, вода на первом этаже.

На земле подъезд для гостей прямо к лобби, беговая и прогулочная дорожка и несколько садов с местами для отдыха. Один из них выложен песком и гравием.

Второй уровень подиума отдан вечерам. Здесь кинотеатр под открытым небом, игровая зона и кресла-мешки. Рядом две площадки с костровыми чашами, барбекю с местами для сидения и уголок для чтения на воздухе.

Ещё в списке удобств каскадный водопад и водная композиция на подиуме. В жару вода и тень значат больше, чем лишний зал в доме.

Бассейн

Бассейн с переливом и детский бассейн на одном этаже

Первый этаж башни собран вокруг воды: бассейн, мелкая палуба, джакузи и отдельный бассейн для детей.

Край бассейна сделан с переливом, и вода сливается с горизонтом. Рядом мелкая палуба, палубы с шезлонгами, джакузи и души.

Для детей свой бассейн и площадка, для взрослых барбекю с обеденной зоной под открытым небом. Семья проводит вечер в одном месте, и каждому есть чем заняться.

Здесь же клубный павильон, спортзал и площадка для йоги. Всё, что нужно в будний вечер, собрано на одном уровне.

Лобби и клубный дом

Лобби под дневным светом и клубный дом для отдыха

Общие залы Sea Cliff построены вокруг света и воздуха.

Лобби открыто дневному свету: солнце заходит в него с утра до вечера. Гостей подвозят к входу по отдельному подъезду, и встречать их можно прямо внизу.

Клубный дом отдан отдыху и заботе о себе. Его пространства расставлены так, чтобы в каждом было много света и воздуха. Встречу с партнёром или созвон можно провести здесь, не превращая гостиную в кабинет.

Лобби Sea Cliff со светильниками и растениями — Лобби

Стойка у входа в лобби Sea Cliff — Стойка у входа

Стол в клубном доме Sea Cliff — Клубный дом

Спорт

Спортзал, йога в студии и под открытым небом

Для тренировок в башне три места: зал, студия йоги и открытая площадка.

Спортзал стоит на первом этаже, рядом с бассейном и клубным павильоном. Там же открытая площадка для йоги и тренировок на воздухе.

Студия йоги есть и под крышей. Зимой занимаются снаружи, летом в прохладе внутри, и расписание не зависит от погоды. Для бега на уровне земли проложена дорожка.

Площадка для йоги и тренировок на открытом воздухе — Йога на воздухе

Зал с тренажёром у окна в Sea Cliff — Зал у окна

Планировки

Квартиры в Sea Cliff: от одной спальни до четырёх

Четыре вида квартир, от компактной с одной спальней до дуплекса на два уровня.

Квартира с одной спальней подойдёт одному-двум людям или под сдачу в аренду. Семье с детьми ближе три спальни, от 1592 кв. футов.

В перечне указаны минимальные площади каждого вида. Точный метраж и этаж конкретной квартиры видны по её плану.

1 спальня: 113 квартир, от 730 кв. футов
2 спальни и комната помощницы: 18 квартир, от 1390 кв. футов
3 спальни и комната помощницы: 30 квартир, от 1592 кв. футов
Дуплекс с 4 спальнями и комнатой помощницы: 9 квартир, от 4120 кв. футов

Интерьеры

Тёплое дерево, полированный мрамор и много света

В интерьерах квартир натуральные фактуры и спокойная палитра.

В отделке тёплое дерево, полированный мрамор и мягкие ткани, полки словно парят в воздухе. Планировки открытые, свет проходит через всю квартиру.

Спальни устроены так же спокойно, как общие комнаты.

Спальня с видом на Даунтаун и Бурдж-Халифу — Спальня на стороне города

Дуплексы

Дуплексы на два уровня с собственным бассейном

Самый редкий формат в башне: квартира с четырьмя спальнями на двух уровнях.

Дуплекс разложен на два этажа, их связывает выразительная лестница. Пространства для жизни здесь много, а из окон видно море.

У каждого дуплекса свой бассейн, к четырём спальням добавлена комната для помощницы. Это уже не квартира в башне, а дом над морем, и таких в Sea Cliff немного.

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Sea Cliff и когда её сдадут

Sea Cliff продаётся по плану 50/50: половину стоимости платите по ходу стройки, вторую половину при сдаче в I квартале 2028 года.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в United Bank Limited.

Брокер пришлёт актуальный список и график оплаты под вашу планировку.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Острова застраиваются по мастер-плану Dubai 2040, отели и торговый центр значатся в планах. Первые годы вокруг дома может идти стройка. Тем, кто хочет готовый район сразу, стоит это учесть.

Площади даны в квадратных футах и как минимальные для каждого вида. Вид из окна зависит от стороны башни, поэтому сверим план конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Sea Cliff

Пришлём планы с видами, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	85–103 м²	от 2,22 млн AED≈ 603 тыс. $	21 592 AED	7 лотов
2 спальни	224 м²	от 3,45 млн AED≈ 941 тыс. $	15 422 AED	1 лот
3 спальни	150–14797 м²	от 4,57 млн AED≈ 1,24 млн $	30 893 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

34 %

Бронь

20 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Номер разрешения0705061242
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Кинозал
Клубный дом
Игровая комната
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Вестибюль
Бассейн
Йога-студия

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB7,3 км
The Dubai Mall11 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Пальма Джумейра26 км
Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Все проекты Imtiaz Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

8 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0705061242Номер разрешения на продажу

Начало стройки 8 % готовности I кв. 2028

Imtiaz строит с 1993 года

Imtiaz

Imtiaz работает с 1993 года, и за это время на счету компании больше сорока знаковых проектов.

Sea Cliff компания возводит на Dubai Islands: одна башня у моря с курортным подиумом, сдача запланирована на I квартал 2028 года.

1993год основания

40+знаковых проектов

42проекта в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Sea Cliff by Imtiaz?

На Dubai Islands, по адресу Nakhlat Deira. Острова связаны с материком мостами, в том числе Infinity Bridge.

Когда сдают Sea Cliff?

Сдача запланирована на I квартал 2028 года.

Какие квартиры есть в башне?

С одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями и собственным бассейном.

Есть ли рассрочка?

Да, план 50/50: половина по ходу стройки, половина при сдаче.

Кто строит Sea Cliff?

Imtiaz, компания работает с 1993 года.

Сколько стоит квартира в Sea Cliff by Imtiaz?

Сейчас в продаже от 2,1 млн AED (около 571 тыс. $ или 47,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Sea Cliff by Imtiaz?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 8 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 34% бронь · 20% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.