Sea Cliff by Imtiaz
Sea Cliff by Imtiaz — что это за проект
Sea Cliff by Imtiaz — проект от застройщика Imtiaz в районе Dubai Islands. В проекте 170 квартир, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 2,22 млн AED — это примерно 603 тыс. $ или 49,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 15 422 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 34 % бронь · 20 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Bank Limited (Management Office): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикImtiaz
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир170
- Этажность15
- Площади22 290 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от15 422 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 85–103 м² | от 2,22 млн AED≈ 603 тыс. $ | 21 592 AED | 7 лотов |
| 2 спальни | 224 м² | от 3,45 млн AED≈ 941 тыс. $ | 15 422 AED | 1 лот |
| 3 спальни | 150–14797 м² | от 4,57 млн AED≈ 1,24 млн $ | 30 893 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Номер разрешения0705061242
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Кинозал
- Клубный дом
- Игровая комната
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Вестибюль
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- Аэропорт DXB7,3 км
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sea Cliff by Imtiaz?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,22 млн AED (около 603 тыс. $ или 49,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sea Cliff by Imtiaz?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 34% бронь · 20% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sea Cliff by Imtiaz в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
