39 м²Студии
от 899 тыс. AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Majan
Samana Barari Views
Бассейн в каждой квартире и зелень вокруг дома
- Студии и квартиры до трёх спален, все с собственным бассейном
- «Ленивая река», VR-гольф, парные и сауны
- 40% при брони, 60% при сдаче
от 899 тыс. AEDРезиденции · ≈ 245 тыс. $ · 20,2 млн ₽
Почему Samana Barari Views
Шесть причин посмотреть этот дом
Studio–3BR
Свой бассейн в любой планировке
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая планировка идёт с собственным бассейном.
3 мин
The Farm рядом
До The Farm 3 минуты, до Dunecrest American School и IMG Worlds of Adventure по 5, до Global Village 8.
20 мин
20 минут до центра
До Downtown Dubai, Бурдж-Халифы, Dubai Mall, Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates по 20 минут.
E44 и E311
Между двумя трассами
Al Barari лежит между Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Отсюда легко добраться до всех главных мест города.
40/60
Большая часть при сдаче
40% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, остальные 60% при сдаче дома.
I кв. 2027
Сдача в 2027 году
Сдача башни запланирована на I квартал 2027 года. Квартира оформляется в полную собственность, freehold.
899 тыс. AEDЦена от245 тыс. $ · 20,2 млн ₽
I кв. 2027Срок сдачи
669Квартир в проекте
28Этажей
01
Samana Barari Views — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Samana Barari Views строит SAMANA Developers в Majan, в Дубае. Это одна башня, и вся её идея держится на слове «целостная жизнь»: дом, где о самочувствии думают не меньше, чем о метрах.
Barari Views самый зелёный проект флагманской линейки Samana, построенный вокруг устойчивости и целостной жизни. Башня стоит среди спокойных водоёмов и густой зелени, а внутри собраны удобства для тела и для отдыха: бассейны, реки, спортивные площадки, парные и сауны.
В башне 28 этажей. Дом задуман как мир душевного и телесного восстановления, где каждый день становится дорогой к внутреннему покою. Отсюда и главный девиз проекта: найти покой посреди суеты.
Здесь продают студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.
28этажей
Freeholdполная собственность
I кв. 2027плановая сдача
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонMajan
- Квартир669
- Этажность28
- Площади41 409 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от23 026 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Al Barari, зелёное сердце Дубая
Al Barari: тихое убежище в самом сердце Дубая, здесь природа и современный город сходятся в одном месте.
Al Barari известен пышными зелёными садами и спокойной средой. Это место для тех, кто ищет связь с землёй, и спокойная передышка от суетливого темпа города. Здесь живёт сообщество, которое ценит хорошие вещи в жизни: от зелени вокруг до минут тишины.
Район лежит между Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311). Две трассы дают лёгкий выезд ко всем главным местам города.
Читать дальше
До The Farm 3 минуты. До Dunecrest American School и IMG Worlds of Adventure по 5 минут, до Global Village 8, до GEMS Heritage Indian School 12, до Cityland Mall 13.
До Downtown Dubai, Бурдж-Халифы, Dubai Mall, Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates по 20 минут. До Бурдж-эль-Араба и Dubai Miracle Garden по 25.
3 миндо The Farm
5 миндо Dunecrest American School
8 миндо Global Village
20 миндо Downtown Dubai
Архитектура
Современный дом, вписанный в природу
Под открытым небом Barari Views современный дизайн соединён с природой так, чтобы городской дом и спокойное окружение жили в одном ритме.
Здесь каждый момент похож на отдельный мазок кисти на холсте вашей жизни. Современная жизнь в доме настроена в лад со спокойным окружением.
Главная мысль дома в том, что удобство города соединяется со спокойствием природы. Вы отдыхаете у бассейна и так же легко окунаетесь и в шумный город, и в тихий оазис. Дорога в город становится частью спокойной жизни, а не её противоположностью.
Башня стоит среди спокойной воды и пышной зелени. Вокруг дома тщательно ухоженный ландшафт и зелёные дорожки для прогулок.
Вода
Большая палуба, «ленивая река» и кабаны у воды
Вода в Barari Views главная тема общих зон: большая палуба у бассейна, «ленивая река» и малая река.
В доме большая роскошная палуба для отдыха у бассейна. Есть зона кабан, места, где можно посидеть, и зона релакса.
Кроме бассейна, в доме есть «ленивая река» и малая река. Для тех, кто хочет двигаться в воде, есть Aquatic Gym, водный спортзал.
Для вечеров с друзьями есть зона барбекю, для тех, кто вышел из воды, душевые. А свой бассейн ждёт вас и в квартире.
Спорт
Фитнес-клуб, беговая дорожка и VR-гольф
Спорт в доме устроен так, чтобы можно было выбирать между тренажёром в зале и зелёной дорожкой на улице.
В доме полный фитнес-клуб с залом внутри и спортзалом на открытом воздухе. Современный зал даёт всё, чтобы держать тело в форме, а зелень вокруг вдохновляет. Любите ровный гул тренажёра или спокойную тропу среди зелени, для вас есть и то и другое: в доме есть беговая дорожка.
Для игр баскетбольная площадка, настольный теннис и батутный парк. Для гольфистов в доме есть VR-гольф.
Здесь заботятся о каждой стороне вашего самочувствия.
Восстановление
Мужские и женские парные и сауны
После спорта и солнца дом предлагает тепло: парные и сауны, отдельно для мужчин и для женщин.
Сауны Barari Views сделаны в современном дизайне и оснащены по последнему слову. Мягкое тепло успокаивает тело и душу.
Парные и сауны в доме отдельные, мужские и женские. Это место, где можно расслабиться, очиститься и выйти обновлённым.
Для семьи
Детский бассейн, фонтаны и площадка
Дом рассчитан на семьи: яркие площадки на улице и удобства, где забота о здоровье стоит на первом месте.
Для детей отдельный детский бассейн и Kids Splash Pad, площадка с водяными брызгами. Есть детская игровая площадка, батутный парк и баскетбольная площадка. Каждая деталь здесь продумана так, чтобы беречь силы и лад в вашей семье.
Домашних животных держать разрешено.
Рядом школы: до Dunecrest American School 5 минут, до GEMS Heritage Indian School 12.
Квартиры
Четыре планировки, и у каждой свой бассейн
Главная особенность квартир Barari Views: бассейн идёт с квартирой, а не только с домом.
В доме продают студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Все четыре типа называются одинаково: с бассейном.
В квартире бассейн рядом с балконом. Купаться можно не спускаясь к общему бассейну.
Точную площадь, этаж и сторону каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Студия с бассейном
- Квартира с 1 спальней и бассейном
- Квартира с 2 спальнями и бассейном
- Квартира с 3 спальнями и бассейном
Интерьеры
Спокойная палитра и мягкая мебель
Гостиная в Barari Views задумана как холст современной элегантности, где каждая деталь продумана.
Стены окрашены в спокойную палитру, которая настраивает на тишину и сдержанность. Мебель с чистыми линиями и мягкими тканями делает комнаты уютными.
Современные интерьеры и продуманный дизайн превращают удобство и элегантность в часть каждого дня, а не в праздничный повод.
Сервис и умный дом
Умный дом, консьерж и охрана круглые сутки
Квартиры Barari Views сделаны умными: свет, температура и безопасность управляются с кончиков пальцев.
Система умного дома управляет освещением и температурой, в ней есть современные функции безопасности. Всё, что нужно в квартире, под рукой.
В доме работает консьерж. Для безопасности предусмотрены круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система пожаротушения, у дома есть парковка.
Современная техника здесь добавляет комфорта, и каждый день проходит без лишних усилий.
Сроки и покупка
Сдача в начале 2027 года, 60% при получении дома
План 40/60: 40% при брони, остальные 60% при сдаче. Отдельно при брони платится 4% госпошлины DLD.
Barari Views продаётся по плану 40 на 60. При брони вносите 40% стоимости и отдельно 4% госпошлины DLD, оставшиеся 60% при сдаче дома. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.
Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank, номер проекта в DLD 2835.
Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем оплату под вашу планировку.
40%при брони
4%госпошлина DLD отдельно
60%при сдаче
I кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.
Большая часть стоимости приходится на момент сдачи, поэтому к этому сроку нужно держать в готовности основную сумму. Сверим площадь, этаж и вид по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Samana Barari Views
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и расчёт оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важна школа рядом
Для детей отдельный бассейн и площадка с водяными брызгами, а до Dunecrest American School 5 минут.
- Тем, кто хочет свой бассейн дома
Свой бассейн есть в каждой планировке, от студии до трёх спален. На планах он стоит рядом с балконом.
- Тем, кто живёт с домашними животными
В доме разрешено держать домашних животных, а вокруг есть зелёные дорожки для прогулок.
- Тем, кто следит за здоровьем и формой
В доме фитнес-клуб с залом и уличным спортзалом, беговая дорожка, отдельные мужские и женские парные и сауны.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 39 м² | от 899 тыс. AED≈ 245 тыс. $ | 23 026 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
44 %
Бронь
60 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
Majan, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Majan
Дубай
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Дубай Марина18 км
- Пальма Джумейра18 км
- Аэропорт DXB18 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
27 %Готовность сейчас
I кв. 2027Срок сдачи
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
28Этажей в проекте
Начало стройки
27 % готовности
I кв. 2027
08
Samana, застройщик квартир с частными бассейнами
Samana
SAMANA Developers строит элитную недвижимость в Дубае. Путь компании начался с SAMANA Greens, запущенного в сентябре 2018 года.
Samana известна квартирами с частными бассейнами. Генеральный директор Имран Фарук, головной офис в Bay Square, Business Bay.
Среди наград компании Most Trusted Developer of the Year 2026 и Innovative Real Estate Developer of the Year 2024.
50+запущенных проектов
6сданных проектов
55проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Samana Barari Views?
В Majan, в Дубае. Место связано с Al Barari: он лежит между Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), до Downtown Dubai 20 минут.
Какие квартиры продаются?
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. У всех четырёх типов есть собственный бассейн.
Когда сдача?
Сдача запланирована на I квартал 2027 года.
Как платить?
По плану 40 на 60: 40% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 60% при сдаче дома.
Можно ли жить с животными?
Да, домашних животных держать разрешено.
Сколько стоит квартира в Samana Barari Views?
Сейчас в продаже от 899 тыс. AED (около 245 тыс. $ или 20,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Samana Barari Views?
Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 27 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 44% бронь · 60% ключи (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Barari Views в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Samana Barari Views»
35 страниц · 6,4 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Majan
Samana Business Park
Samana
сдача III кв. 2028
Строится
Majan
Samana Barari Avenue
Samana
от 2,36 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 641 тыс. $ · 53 млн ₽
Строится
Majan
Samana Barari Lagoons
Samana
от 8,03 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 2,19 млн $ · 180,8 млн ₽
Строится
Majan
Barari Heights
Samana
сдача IV кв. 2028
Строится
Majan
Samana Barari Views 2
Samana
сдача III кв. 2027
Строится
Majan
Samana Retail Park 2
Samana
сдача II кв. 2028