102 м²2 спальни
от 4,35 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Umm Suqeim
Asayel at Madinat Jumeirah Living
Курортный квартал по соседству с Бурдж-эль-Араб
- Пешеходный мост с кондиционерами к курорту Madinat Jumeirah
- Общие террасы на крышах с барбекю и видом на море
- Дом сдан во II квартале 2023 года
от 4,19 млн AEDРезиденции · ≈ 1,14 млн $ · 94,3 млн ₽
Почему Asayel
Шесть причин посмотреть Asayel
5 мин
Mall of the Emirates рядом
До Mall of the Emirates 5 минут на машине. Dubai Media City, Dubai Internet City и Palm Jumeirah в нескольких минутах.
Пешком
Мост к курорту
Прямой пешеходный мост с кондиционерами ведёт из квартала к курорту Madinat Jumeirah. По соседству Бурдж-эль-Араб, аквапарк Wild Wadi и Jumeirah Beach Hotel.
3 дома
Asayel в зелёном квартале
Три дома Asayel стоят в Madinat Jumeirah Living среди парков и открытых пространств, рядом с жилыми группами Rahaal и Lamtara.
71,3–143,4 м²
Квартиры с балконами
Квартиры с одной и двумя спальнями, у каждой балкон. На первом этаже балконы от 15,3 до 41,4 м², на верхних этажах от 7 до 16 м².
II кв. 2023
Готовый дом
Дом сдан во II квартале 2023 года. Его можно посмотреть вживую до покупки.
20 мин
До аэропорта
До международного аэропорта Дубая и до Global Village по 20 минут на машине, до Dubai Marina 15.
4,19 млн AEDЦена от1,14 млн $ · 94,3 млн ₽
II кв. 2023Сдан
309Квартир в проекте
10Этажей
01
Asayel at Madinat Jumeirah Living — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Asayel входит в Madinat Jumeirah Living, жилой квартал в Umm Suqeim, который стоит в Madinat Jumeirah, по соседству с одноимённым курортом.
Madinat Jumeirah Living собран из нескольких жилых групп: Asayel, Rahaal и Lamtara. На Asayel приходятся три дома. Вокруг них много зелени, а через весь квартал проходит центральная пешеходная аллея.
Квартал задуман как оазис. Его окружают вади и оазисы, а пространства между домами открываются неожиданно, так что за каждым поворотом ждёт что-то новое.
В третьем доме Asayel квартиры с одной и двумя спальнями, просторные и с современными интерьерами. Внизу тёплое, гостеприимное лобби, вокруг удобства квартала и много зелени. Дом сдан во II квартале 2023 года.
3дома Asayel
1–2спальни в квартирах
II кв. 2023дом сдан
- ЗастройщикMeraas
- ЭмиратДубай
- РайонUmm Suqeim
- Квартир309
- Этажность10
- Площади35 961 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданII кв. 2023
- Цена за метр от41 038 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Бурдж-эль-Араб по соседству, Mall of the Emirates в пяти минутах
Asayel стоит в Madinat Jumeirah, в сердце Дубая, и при этом в нескольких минутах от деловых районов города.
Квартал соседствует с Бурдж-эль-Араб, аквапарком Wild Wadi и отелем Jumeirah Beach Hotel. Рядом крупные торговые центры, общественный транспорт и школы.
До Mall of the Emirates 5 минут на машине. В нескольких минутах Dubai Media City, Dubai Internet City и Palm Jumeirah. До Dubai Marina 15 минут, до международного аэропорта Дубая и до Global Village по 20 минут.
С общих террас на крышах видны Madinat Jumeirah, Бурдж-эль-Араб и море.
5 миндо Mall of the Emirates
15 миндо Dubai Marina
20 миндо аэропорта Дубая
20 миндо Global Village
Квартал
Центральная пешеходная аллея через квартал
Через весь Madinat Jumeirah Living петляет центральная пешеходная аллея.
Аллея ведёт к входам в жилые группы квартала. Квартал нарочно устроен так, чтобы за каждым поворотом открывалось что-то новое.
Между домами парки и открытые пространства, общие места рассчитаны на людей всех возрастов. Места хватает и для прогулки перед ужином, и для игр детей рядом с домом.
Главное ощущение квартала: курорт, в котором живут постоянно. Много зелени, воды и простора.
Террасы
Общие террасы на крышах с видом на море
На крышах домов общие террасы с зонами барбекю. Отсюда видно Madinat Jumeirah, Бурдж-эль-Араб и море.
Здесь жарят мясо с друзьями, встречают закат, сидят вечером, когда жара спадает.
Террасы общие для жителей, это место для встреч с соседями и друзьями без поездки в ресторан.
Выбрать можно по настроению: крышу с видом или прогулку по паркам квартала внизу.
Удобства
Бассейны, фитнес и площадки для детей
Удобства в Madinat Jumeirah Living рассчитаны на всю семью.
В квартале бассейны, чтобы остыть в жаркий день, не уезжая из дома.
Для детей игровые площадки и ясли, для взрослых фитнес-центры. Парки и открытые пространства дают место для пробежки и прогулки.
У Asayel есть бассейн, тренажёрный зал и детская площадка.
- Бассейны
- Фитнес-центры
- Игровые площадки
- Ясли
- Парки и открытые пространства
- Террасы на крышах с барбекю
Спорт
Фитнес рядом с домом
Фитнес-центры стоят в разных частях квартала, поэтому до тренировки не нужно ехать.
Фитнес-центры размещены по всему кварталу, так что зал можно выбрать ближе к своему дому.
После зала можно выйти к бассейну или пройтись по аллее через квартал.
Торговля и курорт
Свой торговый центр и мост к Madinat Jumeirah
В квартале свой торговый центр, а прямой пешеходный мост ведёт к курорту Madinat Jumeirah.
Торговый центр Madinat Jumeirah Living рассчитан на весь квартал.
Пешеходный мост к курорту Madinat Jumeirah охлаждается кондиционерами. До курорта можно дойти пешком.
Интерьеры
Тёплое лобби и продуманная отделка квартир
Интерьеры в Asayel тщательно продуманы, отделка высокого класса.
Лобби дома тёплое и гостеприимное.
В квартирах просторные и современные интерьеры. Детали подобраны так, чтобы в квартире было спокойно.
Квартиры
Квартиры с одной и двумя спальнями
В третьем доме Asayel несколько типов квартир с одной и двумя спальнями. У каждой свой балкон.
Квартиры с одной спальней занимают от 71,3 до 94,2 м² вместе с балконом. В типовой планировке гостиная 4,40 на 4,90 м, спальня 3,70 на 4,20 м, кухня 3,00 на 3,10 м, обеденная зона и постирочная 1,00 на 1,30 м.
Квартиры с двумя спальнями занимают от 100,7 до 143,4 м² вместе с балконом. Типов здесь больше, планировки отличаются расположением комнат и размером открытого пространства.
Читать дальше
Без балкона квартира с одной спальней занимает от 64,3 до 64,7 м², с двумя спальнями от 90,1 до 113,7 м². У квартир с одной спальней три типа планировки: A, A(M) и A1. У квартир с двумя спальнями восемь: A, A1, B, B1, B2, C, D и D1.
На первом этаже балконы у квартир больше: от 15,3 до 41,4 м² против 7–16 м² на верхних этажах. Этаж, вид и точную площадь каждой квартиры пришлём вместе с планом.
71,3–94,2 м²квартиры с 1 спальней
100,7–143,4 м²квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с большими балконами на первом этаже
Готовый дом
Дом уже построен
Asayel сдан во II квартале 2023 года. Дом можно посмотреть вживую.
Готовый дом снимает главный вопрос покупки на стадии стройки: каким он получится. Дом уже стоит, его можно увидеть своими глазами.
Рядом курорт Madinat Jumeirah, к которому ведёт пешеходный мост с кондиционерами.
Покупка
Готовая квартира в собственность
Квартиры в Asayel продаются в собственность, freehold. Дом сдан, ждать окончания стройки не нужно.
Покажем, какие квартиры свободны сегодня, пришлём планы, этажи и виды из окон и поможем пройти сделку.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Площади и планировки отличаются от этажа к этажу, на первом этаже балконы больше. Выберем вариант под ваши задачи.
Вид из окон зависит от этажа и стороны. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Asayel
Пришлём свободные квартиры на сегодня, планы и виды из окон.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В квартале есть игровые площадки и ясли, а между домами парки, где дети играют рядом с домом.
- Тем, кто не хочет ждать конца стройки
Дом сдан во II квартале 2023 года, его можно посмотреть вживую до покупки.
- Тем, кто любит собирать друзей
На крышах общие террасы с барбекю, с них видно Бурдж-эль-Араб и море.
- Тем, кто любит ходить пешком
Из квартала к курорту Madinat Jumeirah ведёт пешеходный мост с кондиционерами.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 102 м² | от 4,35 млн AED≈ 1,18 млн $ | 42 605 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
06
Где стоит дом
Umm Suqeim, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Umm Suqeim
Дубай
- Пальма Джумейра5,6 км
- Пляж Кайт-Бич6,0 км
- Дубай Марина7,7 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- The Dubai Mall12 км
- Аэропорт DXB22 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Madinat Jumeirah Living представляет Dubai Holding
Meraas
Dubai Holding это глобальный конгломерат с большой историей девелопмента, который играет важную роль в быстро растущей экономике Дубая. Компания основана в 2004 году, чтобы заниматься проектами, построенными на новых идеях.
Сегодня Dubai Holding работает в 12 странах, в компании больше 20 000 сотрудников.
Madinat Jumeirah Living стоит в Madinat Jumeirah, пешеходный мост с кондиционерами соединяет квартал с курортом.
2004год основания Dubai Holding
12стран, где работает компания
20 000+сотрудников
67проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Asayel?
В квартале Madinat Jumeirah Living в районе Umm Suqeim, Дубай, по соседству с Бурдж-эль-Араб. До Mall of the Emirates 5 минут на машине, до аэропорта Дубая 20 минут.
Сколько домов в Asayel?
Три. Они стоят в Madinat Jumeirah Living рядом с жилыми группами Rahaal и Lamtara.
Какие квартиры в доме?
Квартиры с одной и двумя спальнями. С одной спальней от 71,3 до 94,2 м² с балконом, с двумя спальнями от 100,7 до 143,4 м².
Дом уже сдан?
Да, дом сдан во II квартале 2023 года.
Что есть в квартале?
Бассейны, фитнес-центры, детские площадки, ясли, парки, общие террасы на крышах с барбекю, свой торговый центр и пешеходный мост с кондиционерами к курорту Madinat Jumeirah.
Какая форма собственности?
Freehold, квартира переходит в собственность покупателя.
Сколько стоит квартира в Asayel at Madinat Jumeirah Living?
Сейчас в продаже от 4,19 млн AED (около 1,14 млн $ или 94,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Asayel at Madinat Jumeirah Living?
Срок сдачи II кв. 2023. Готовность на сегодня — 100 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Asayel at Madinat Jumeirah Living в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Asayel at Madinat Jumeirah Living»
37 страниц · 5,8 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Umm Suqeim
Jumeirah Marsa Al Arab
Meraas
сдан IV кв. 2022
Сдан
Umm Suqeim
Jomana
Meraas
сдан IV кв. 2026
Сдан
Umm Suqeim
Jumeirah Marsa Al Arab Villas
Meraas
сдан IV кв. 2022
Сдан
Umm Suqeim
Lamaa
Meraas
от 10,5 млн AEDсдан III кв. 2026
≈ 2,86 млн $ · 236,2 млн ₽
Сдан
Umm Suqeim
Madinat Jumeriah Living
Meraas
сдан II кв. 2021
Сдан
Umm Suqeim
Jadeel
Meraas
сдан III кв. 2024