Linea by Holm
Linea by Holm — что это за проект
Linea by Holm — проект от застройщика Holm Developments в районе Jumeirah Gardens. В проекте 210 квартир, этажность — 7. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 1,29 млн AED — это примерно 352 тыс. $ или 29,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 22 507 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 15 % стройка · 65 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикHolm Developments
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Gardens
- Квартир210
- Этажность7
- Площади11 579 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от22 507 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 36–51 м² | от 1,29 млн AED≈ 352 тыс. $ | 25 833 AED | 7 лотов |
| 1 спальня | 49–97 м² | от 1,68 млн AED≈ 459 тыс. $ | 22 507 AED | 6 лотов |
| 2 спальни | 89 м² | от 2,62 млн AED≈ 712 тыс. $ | 29 246 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Зона барбекю
- Инфинити-бассейн
- Корт для падела
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун3,2 км
- The Dubai Mall3,2 км
- Пляж Кайт-Бич7,5 км
- Аэропорт DXB9,5 км
- Пальма Джумейра19 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Linea by Holm?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,29 млн AED (около 352 тыс. $ или 29,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Linea by Holm?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 15% стройка · 65% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Linea by Holm в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
