Башни DAMAC Bay 2 у моря в Dubai Harbour

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Marina·Damac Bay 2

Дубай · Dubai Marina

Damac Bay 2

Жизнь у моря в доме, одетом Cavalli

Приморский район Dubai Harbour
Бассейны, спа и водные процедуры в доме
План оплаты 60/40

от 8,34 млн AEDРезиденции · ≈ 2,27 млн $ · 187,6 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему DAMAC Bay 2

Шесть причин присмотреться к этим башням

Берег Dubai Harbour

Один из самых необычных приморских районов региона, рядом крупнейшая яхтенная марина Дубая.

Образ от Cavalli

Дом создан вместе с модным домом Cavalli, чья эстетика вдохновлена природой.

Водные удобства в доме

Плавающие капсулы, лодки с горячей водой и душ-гидротерапия входят в удобства самого дома.

Дуплексы с бассейнами

Двухуровневые квартиры на верхних этажах с собственными бассейнами.

Полная собственность

Квартира оформляется во freehold, деньги идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.

План оплаты 60/40

Большая часть стоимости уходит по ходу стройки, остаток при получении ключей.

8,34 млн AEDЦена от2,27 млн $ · 187,6 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

633Квартир в проекте

55Этажей

Damac Bay 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Рядом с DAMAC Bay встаёт его продолжение. На этот раз образ дома создаёт модный дом Cavalli, известный любовью к природе.

Проект состоит из двух башен, Tower A и Tower B. В них два класса жилья: квартиры Luxury и двухуровневые квартиры Super-Luxury.

Эстетика Cavalli вдохновлена природой, и в интерьерах это заметно сразу: фактурные стены, камень, зелень.

Стиль яркий. Решать, близок ли он вам, лучше по интерьерам ниже, чем по описанию: одним он напомнит отпуск, другим покажется слишком громким.

2башни, Tower A и Tower B

Luxuryквартиры с балконами и садами

Super-Luxuryдуплексы на двух уровнях

ЗастройщикDamac
ЭмиратДубай
РайонDubai Marina
Квартир633
Этажность55
Площади41 116 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от34 867 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Район Dubai Harbour с высоты, море и город

Расположение

Dubai Harbour: там, где сходятся Palm Jumeirah и Bluewaters

Dubai Harbour считают одним из самых необычных приморских районов региона.

Район лежит на пересечении Palm Jumeirah и острова Bluewaters, а дом стоит между Dubai Marina и Palm Jumeirah.

Рядом крупнейшая яхтенная марина Дубая и современный круизный терминал. До пляжей, знаменитых мест и развлечений города отсюда несколько минут.

Тем, кто часто летает, это удобно: адрес стоит на равном расстоянии от обоих аэропортов, Dubai International и Al Maktoum International.

Вид из окна зависит от башни и стороны. Брокер пришлёт по каждой свободной квартире этаж и сторону, чтобы вы заранее знали, что откроется с балкона.

Лобби

Лобби из мрамора и света

Первое, что видит гость, это фактурные стены, сверкающие люстры и полированный мрамор.

Рядом с блеском камня землистые, чуть грубоватые акценты и приглушённые тона.

Впечатление от входа важно не только вам. Гости, курьеры и будущие арендаторы узнают дом именно отсюда и по лобби судят обо всём остальном. Если квартира покупается под сдачу, это стоит держать в уме.

Зона отдыха в лобби DAMAC Bay 2 — Гостиная в лобби

Лобби DAMAC Bay 2 у стеклянной стены — Лобби у окна

Плавающие капсулы для отдыха в бассейне DAMAC Bay 2

Вода

Бассейн с плавающими капсулами и лодки с горячей водой

Главный материал для отдыха в DAMAC Bay 2 вода, и обращаются с ней изобретательно.

В бассейне покачиваются плавающие капсулы для отдыха. Рядом стоят глэмпинг-шатры, где делают процедуры для лица и тела. А можно просто стоять в прохладной воде с безалкогольным коктейлем в руке.

Среди водных процедур есть душ-гидротерапия, через который проходят насквозь, и лодки с горячей водой.

Вечер после работы или выходной с детьми можно провести у воды, не выезжая из дома.

Лодки с горячей водой у бассейна DAMAC Bay 2 — Лодки с горячей водой

Душ-гидротерапия в DAMAC Bay 2 — Душ-гидротерапия

Бассейн DAMAC Bay 2 ночью — Бассейн вечером

43-й уровень

Инфинити-бассейн на этаже искусства и природы

На 43-м уровне собран ещё один этаж удобств, где искусство соединено с природой.

Здесь же инфинити-бассейн, и чувство покоя рядом с ним словно тянется без конца.

Подниматься сюда можно в разное время суток: утром ради тихого заплыва, вечером ради огней города.

Отдых

Капсулы невесомости и музыка, в которую можно войти

Ещё часть удобств отдана покою и звуку.

В капсулах сна отдыхают в ощущении невесомости.

Есть и огромные колонки, в которые можно шагнуть и оказаться внутри музыки. Звук здесь не фон, а место, куда приходят специально.

Для полной тишины есть флотационные капсулы. В них отдыхают, лёжа на воде в глубокой тишине, и напряжение понемногу уходит.

Спа

Спа в духе тропиков

Процедурные кабинеты оформлены как тропический лес.

Одна из процедур спа обёртывание в банановый лист, в котором тело укутано, как в кокон.

После гидротерапии или флотации можно перейти к процедурам в спа, и за уходом не нужно ехать в салон в другом конце города.

Капсулы с навесами у бассейна DAMAC Bay 2 — Капсулы у воды

Мода и ужин

Музей Cavalli, студия моды и суши-бар

Cavalli приносит в дом кусочек своего модного мира.

По проекту в доме будут музей Cavalli и студия искусства и моды. В виртуальной примерочной можно будет перемерить наряды без вешалок и очередей.

Для ужина есть суши-бар. Встретиться с друзьями или поесть после долгого дня можно, не уезжая от дома.

Жильцам это даёт повод реже выезжать в город, а гостям повод задержаться.

Гостиная в квартире DAMAC Bay 2 с видом на море

Квартиры

Квартиры Luxury с одной, двумя и тремя спальнями

У каждой квартиры Luxury есть выход на воздух.

Планировки различаются типом балкона, а у части квартир вместо него небесный сад, Sky Garden.

Одна спальня подойдёт тому, кто живёт один или вдвоём и хочет жить у моря без лишних метров. Две спальни дают комнату ребёнку или кабинет для работы из дома. С тремя спальнями квартира становится полноценным семейным домом.

Сад на высоте стоит взвесить отдельно: для тех, кто любит завтракать на воздухе, это весомый довод при выборе между двумя похожими квартирами.

Площади и планы квартир брокер пришлёт по запросу вместе со списком свободных вариантов на сегодня.

Спальня в квартире DAMAC Bay 2 с видом на воду — Спальня

Гостиная дуплекса DAMAC Bay 2 с лестницей на второй уровень

Дуплексы

Дуплексы Super-Luxury с тремя, четырьмя и пятью спальнями

Над квартирами начинаются дуплексы, каждый на двух уровнях.

Такие квартиры есть в обеих башнях. Нижние уровни дуплексов приходятся на 44, 46 и 48 этажи, верхние лежат над ними.

У дуплексов собственные бассейны, и утро можно начинать с воды.

Два уровня позволяют разделить дом: общие комнаты на одном, спальни на другом. Как устроен конкретный дуплекс, видно только по его плану, поэтому смотреть их лучше по одному, а не по общей картине.

Для семьи, которая часто принимает гостей, это скорее вилла в небе, чем квартира.

Терраса дуплекса DAMAC Bay 2 с бассейном — Бассейн дуплекса

Спальня дуплекса DAMAC Bay 2 — Спальня дуплекса

Ванная комната дуплекса DAMAC Bay 2 — Ванная

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2028 года

План оплаты 60/40 растягивает покупку на весь срок стройки.

Большая часть стоимости уходит по ходу строительства, остаток при получении ключей. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD.

До сдачи квартира не приносит дохода. Это стоит учесть, если покупка задумана под аренду, и выбрать вариант, который будет легко сдать сразу после ключей.

Брокер покажет свободные квартиры и рассчитает график оплаты под выбранную.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится. Заселиться или сдать квартиру получится только после сдачи, поэтому вариант подходит тем, кто покупает с запасом по времени.

К ключам придётся закрыть заметную часть стоимости одним разом. Эту сумму лучше заложить в план с самого начала.

Стиль Cavalli ярок и узнаваем. Тем, кто ищет нейтральный интерьер, он может показаться слишком театральным.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартира в DAMAC Bay 2 by Cavalli

Брокер пришлёт планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Damac Bay 2, фото 1 — Damac Bay 2Открыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	247 м²	от 8,79 млн AED≈ 2,39 млн $	35 542 AED	1 лот
3 спальни	185–478 м²	от 8,23 млн AED≈ 2,24 млн $	34 867 AED	10 лотов
4 спальни	546–563 м²	от 29,81 млн AED≈ 8,12 млн $	53 498 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

19 %

Бронь

45 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор0 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

СПА
Инфинити-бассейн

Где стоит дом

Dubai Marina, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Marina

Дубай

Дубай Марина1,4 км
Пальма Джумейра2,4 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Marina Все проекты Damac Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

30 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

55Этажей в проекте

Начало стройки 30 % готовности I кв. 2028

DAMAC строит в Дубае с 2002 года

Damac

DAMAC Properties работает на рынке недвижимости Дубая с 2002 года и входит в DAMAC Group, основанную в 1982 году.

Компания отмечена многими наградами, в том числе как лучший застройщик года. Владельцам передано почти 44 000 объектов.

По соседству с Bay 2 стоит первый DAMAC Bay того же застройщика.

с 2002строит жильё в Дубае

почти 44 000объектов передано владельцам

168проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится DAMAC Bay 2 by Cavalli?

В районе Dubai Harbour, между Palm Jumeirah и островом Bluewaters, по соседству с первым DAMAC Bay.

Кто строит дом?

DAMAC Properties, которая строит жильё в Дубае с 2002 года. Образ дома создан вместе с модным домом Cavalli.

В какой собственности продаются квартиры?

Квартиры в DAMAC Bay 2 by Cavalli продаются во freehold, в полную собственность.

Где посмотреть площади и планы квартир?

Оставьте заявку, и брокер пришлёт планы свободных квартир с площадями.

Кому подойдёт этот дом?

Тем, кто хочет жить у моря, ценит отдых у воды и спа и любит яркий природный стиль Cavalli.

Сколько стоит квартира в Damac Bay 2?

Сейчас в продаже от 8,34 млн AED (около 2,27 млн $ или 187,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Damac Bay 2?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 30 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 19% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.