от 3,01 млн AED · 16 лотов
Узнать цену



Biltmore Sufouh
Высотная башня с видом на залив и отельным сервисом Biltmore
- Олимпийский бассейн и корт для паддл-тенниса
- Готовые кухни с техникой брендов
- Клуб здоровья и дзен-сад
Шесть причин присмотреться к этой башне
Имя с историей
Бренд вырос из отеля The Biltmore Los Angeles, а в XXI веке вернулся как Biltmore Hotels, Resorts and Residences.
Деловые кварталы рядом
Dubai Internet City и Dubai Media City в пяти минутах, рядом Knowledge Village.
Пляж и марина
До пляжа Sufouh Beach десять минут, до Dubai Marina семь.
Пентхаусы наверху
Коллекция Atmosphere занимает шесть верхних этажей: пентхаусы с двумя и тремя спальнями.
Большая часть после ключей
По четырёхлетнему плану большую часть стоимости платите после получения ключей, восемью частями раз в полгода.
Эскроу-счёт в банке
Оплата за квартиру идёт на эскроу-счёт проекта в Emirates Islamic Bank.
Biltmore Sufouh — что это за проект
Полное имя башни, The Biltmore Residences Sufouh, сразу говорит главное: это жильё под гостиничным брендом Biltmore.
Фасад закручен по вертикали, будто башню повернули вокруг собственной оси. В основе архитектуры эклектика с отсылками к ар-деко: сложная форма снаружи и просторные квартиры внутри.
Квартиры собраны в две коллекции, Signature и Atmosphere. Планировки в обеих открытые.
Передают квартиру с мебелью, а технику встроили так, что любую услугу дома можно вызвать одной кнопкой. Въехать можно с чемоданом, без бригады сборщиков и недели в пустых стенах.


- ЗастройщикGJ Properties
- ЭмиратДубай
- РайонAl Safouh First
- Квартир544
- Этажность45
- Площади50 406 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от25 681 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с башней на Sheikh Zayed Road
Башня стоит у главной транспортной оси Дубая, между деловыми кварталами и побережьем.
До Dubai Internet City и Dubai Media City пять минут, до American University of Dubai столько же. Там же работает The Agenda, многофункциональная площадка для мероприятий, а рядом и Knowledge Village.
Dubai Mall в пятнадцати минутах. Из торговых центров вокруг башни это Mall of the Emirates со Ski Dubai и магазинами люксовых брендов и Ibn Battuta Mall, тематический центр о путешествиях Ибн Баттуты. С детьми удобен Times Square Center с мероприятиями для семей.
Читать дальше
По соседству с башней школы GEMS Wellington International, Dubai American Academy и American School of Dubai, рядом больницы Al Zahra и Saudi German. Британский University of Bradford держит в Дубае кампус с программами по управлению, логистике и здравоохранению.
Парк Al Sufouh тихий, с ухоженными садами и прогулочными тропами. Для выходного в городе есть Burj Khalifa высотой 828 метров с фонтанами Dubai Fountain, Museum of the Future, Dubai Frame с панорамой старой и новой частей города и остров Bluewaters с колесом обозрения Ain Dubai, самым высоким в мире.
Гостям, которые приехали впервые, стоит показать Jumeirah Mosque, открытую для немусульман по программе «Открытые двери, открытые умы», и аквариум с туннелем для посетителей в Dubai Mall.

Вид на Бурдж аль-Араб и Пальму Джумейра
Балконы выходят на пляжи, из спален видно залив, а дальше тянется линия небоскрёбов Дубая.
Отель с парусообразным силуэтом входит в число самых фотографируемых зданий Дубая. Остров в форме пальмы застроен отелями, курортами и резиденциями, на нём же стоит Atlantis, The Palm с подводным аквариумом и аквапарком Aquaventure.
Пляж Black Palace Beach известен тишиной и видом на те же парус и остров.

Отельный сервис Biltmore для владельцев квартир
Biltmore начинался с The Biltmore Los Angeles, отеля, где останавливались президенты, звёзды и голливудские продюсеры. Резиденции в Дубае переносят этот уклад в жилой дом.
Владельцу доступны бронирования, room service и уборка, и этим список не ограничивается. У дома есть парковщики, гастрономическая кухня и личный консьерж: машину у входа заберут, ужин принесут в квартиру.
Сверх этого владельцы получают членство и привилегии в партнёрских заведениях и приглашения на закрытые события. Девиз бренда, «большому городу нужен большой отель», здесь переведён на язык жилого дома.
Читать дальше
Лобби продолжает архитектуру башни, а лифтовые холлы сделаны на уровне пятизвёздочного отеля. Даже ожидание лифта здесь приятная пауза.
От первого Biltmore резиденциям достались стиль, богатая обстановка и безупречный сервис. Бренд соединяет современные технологии, новейшее оснащение и неизменное внимание к каждому гостю.




Квартиры с одной и двумя спальнями в Biltmore Sufouh
Signature Collection это квартиры с одной и двумя спальнями, где кухня уже собрана и оснащена техникой брендов.
Отделка с полированными деталями, а балкон работает как продолжение гостиной: открыли дверь, и комната вышла на воздух.
С готовой кухней не нужно искать подрядчика и ждать поставки техники. На этой коллекции башня поднимает планку мастерства отделки.



Пентхаусы Atmosphere на вершине Biltmore Sufouh
Коллекция Atmosphere занимает корону небоскрёба: пентхаусы с двумя и тремя спальнями на шести верхних этажах.
В пентхаусах простор, элегантная отделка и кухни с техникой высокого класса, а из окон открываются панорамы самых востребованных мест Дубая. К пентхаусам прилагаются приватные удобства.
Виды на горизонт Дубая у пентхаусов Atmosphere эксклюзивные.



Олимпийский бассейн, корт и зона барбекю
Удобства собраны так, чтобы выходной можно было провести, не выезжая из башни.
Кроме главного бассейна в башне есть детский бассейн и джакузи. Пока взрослые плавают дорожки, у детей своя вода.
Для игры есть корт для паддл-тенниса, для вечеров с друзьями зона барбекю, а на крыше терраса. В доме предусмотрены магазины разного профиля.

Клуб здоровья, спортзал и дзен-сад
Тренировка, восстановление и тишина собраны в одном доме.
В башне свой спортзал и клуб здоровья с раздевалками. Тренироваться можно до работы, не тратя время на дорогу в фитнес-клуб.
Для тихого вечера есть дзен-сад и благоустроенный сад.



Сроки сдачи и план оплаты Biltmore Sufouh
Плановая сдача в III квартале 2026 года. Квартира оформляется в собственность freehold, деньги идут на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank.
Четырёхлетний план делит оплату на этапы. Две равные части вносите при брони, ещё одну через три месяца и такую же при получении ключей, госпошлина DLD идёт туда же, при брони. Большую часть стоимости платите уже после ключей, восемью равными частями раз в полгода.
Вторая схема короче: пятая часть стоимости при брони, остальное при получении ключей. Госпошлина DLD и здесь идёт при брони, а цена по этой схеме своя.
Сейчас в продаже квартиры с двумя спальнями.
Что стоит знать заранее
Квартир с одной спальней в свободной продаже нет, остались только двухспальные.
Башня стоит прямо на Sheikh Zayed Road, главной трассе города. Тому, кто ищет тишину пригорода, такой адрес не подойдёт; тому, кто каждый день ездит в деловые кварталы по соседству, он удобен именно этим.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыВопрос о квартире в Biltmore Sufouh
Оставьте телефон и напишите, что для вас главное: число спален, план оплаты или сервис Biltmore для владельцев.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 95–123 м² | от 3,01 млн AED≈ 820 тыс. $ | 25 177 AED | 16 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор258 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 80 % ключи.
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Консьерж-сервис
- Благоустроенный сад
- Зона барбекю
- Терраса на крыше
Где стоит дом
- Пальма Джумейра4,2 км
- Дубай Марина5,2 км
- Пляж Кайт-Бич8,7 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
- The Dubai Mall14 км
- Аэропорт DXB25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
GJ Properties: больше десяти лет на рынке ОАЭ
GJ Properties LLC работает с недвижимостью в ОАЭ больше десяти лет и строит работу на знании местного рынка.
Biltmore Sufouh компания возводит под гостиничным брендом Biltmore, с отельным сервисом для владельцев квартир.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Biltmore Sufouh?
В районе Al Sufouh First в Дубае, рядом с American University of Dubai и парком Al Sufouh.
Какие квартиры есть в Biltmore Sufouh?
Квартиры Signature с одной и двумя спальнями и пентхаусы Atmosphere с двумя и тремя спальнями.
Когда сдают Biltmore Sufouh?
Плановая сдача в III квартале 2026 года.
Квартиры продаются с мебелью?
Да, квартиру передают с мебелью.
Какие школы рядом с Biltmore Sufouh?
Рядом школы GEMS Wellington International, Dubai American Academy и American School of Dubai. Британский University of Bradford держит в городе свой кампус.
Сколько ехать от Biltmore Sufouh до аэропорта?
До международного аэропорта Дубая 25 минут.
Кто строит башню?
GJ Properties. Резиденции работают под гостиничным брендом Biltmore.
Сколько стоит квартира в Biltmore Sufouh?
Сейчас в продаже от 3,07 млн AED (около 837 тыс. $ или 69,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Biltmore Sufouh?
Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 88 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 10% ключи · 60% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Biltmore Sufouh в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














