Вид с балконов Biltmore Sufouh на побережье Дубая Дзен-сад Biltmore Sufouh на фоне небоскрёбов Дубая Башня Biltmore Sufouh с высоты Башня Biltmore Sufouh у трассы Верхушки закрученной башни Biltmore Sufouh на фоне неба Аллея у входа в башню Biltmore Sufouh Лобби Biltmore Sufouh со стойкой ресепшен Лобби Biltmore Sufouh с книжными шкафами Кресла и диван в лобби Biltmore Sufouh Лифтовой холл Biltmore Sufouh
Сдача III кв. 2026 1 / 10

Жилой комплекс от GJ Properties

Biltmore Sufouh

Al Safouh First, Дубай

от 3,07 млн AED≈ 837 тыс. $ · 69,1 млн ₽, стартовая цена застройщика

544квартир
45этажей
88 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

План оплаты

Рассрочку без процентов даёт застройщик, деньги лежат на эскроу-счёте проекта.

24 %Бронь
10 %Стройка
10 %Ключи
60 %После ключей

Сверху госпошлина DLD 4 %. Точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

О доме

Из окон Biltmore Sufouh видно Аравийский залив, Бурдж аль-Араб и Пальму Джумейра, а владельцам доступны консьерж, уборка, room service и бронирования, как в отелях Biltmore. Стройка готова на 87,62%, до станций метро Internet City две минуты.

2 миндо станций метро Internet City
7 миндо Dubai Marina
10 миндо пляжа Sufouh Beach
25 миндо международного аэропорта Дубая
ЭмиратДубай
СдачаIII кв. 2026
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор258 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Al Safouh First

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 3,07 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Biltmore Sufouh?

В районе Al Sufouh First в Дубае, рядом с American University of Dubai и парком Al Sufouh.

Какие квартиры есть в Biltmore Sufouh?

Квартиры Signature с одной и двумя спальнями и пентхаусы Atmosphere с двумя и тремя спальнями.

Когда сдают Biltmore Sufouh?

Плановая сдача в III квартале 2026 года.

Квартиры продаются с мебелью?

Да, квартиру передают с мебелью.

Какие школы рядом с Biltmore Sufouh?

Рядом школы GEMS Wellington International, Dubai American Academy и American School of Dubai. Британский University of Bradford держит в городе свой кампус.

Сколько ехать от Biltmore Sufouh до аэропорта?

До международного аэропорта Дубая 25 минут.

Кто строит башню?

GJ Properties. Резиденции работают под гостиничным брендом Biltmore.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 3,07 млн AEDBiltmore Sufouh
Узнать цены
Вид с балконов Biltmore Sufouh на побережье Дубая
Дзен-сад Biltmore Sufouh на фоне небоскрёбов Дубая
Башня Biltmore Sufouh с высоты
Башня Biltmore Sufouh у трассы
Главная·ОАЭ·Дубай·Biltmore Sufouh
Дубай · Al Safouh First

Biltmore Sufouh

Высотная башня с видом на залив и отельным сервисом Biltmore

  • Олимпийский бассейн и корт для паддл-тенниса
  • Готовые кухни с техникой брендов
  • Клуб здоровья и дзен-сад
от 3,07 млн AEDРезиденции · ≈ 837 тыс. $ · 69,1 млн ₽
Почему Biltmore Sufouh

Шесть причин присмотреться к этой башне

LA

Имя с историей

Бренд вырос из отеля The Biltmore Los Angeles, а в XXI веке вернулся как Biltmore Hotels, Resorts and Residences.

5 мин

Деловые кварталы рядом

Dubai Internet City и Dubai Media City в пяти минутах, рядом Knowledge Village.

10 мин

Пляж и марина

До пляжа Sufouh Beach десять минут, до Dubai Marina семь.

6 этажей

Пентхаусы наверху

Коллекция Atmosphere занимает шесть верхних этажей: пентхаусы с двумя и тремя спальнями.

4 года

Большая часть после ключей

По четырёхлетнему плану большую часть стоимости платите после получения ключей, восемью частями раз в полгода.

Эскроу

Эскроу-счёт в банке

Оплата за квартиру идёт на эскроу-счёт проекта в Emirates Islamic Bank.

3,07 млн AEDЦена от837 тыс. $ · 69,1 млн ₽
III кв. 2026Срок сдачи
544Квартир в проекте
45Этажей
01

Biltmore Sufouh — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Полное имя башни, The Biltmore Residences Sufouh, сразу говорит главное: это жильё под гостиничным брендом Biltmore.

Фасад закручен по вертикали, будто башню повернули вокруг собственной оси. В основе архитектуры эклектика с отсылками к ар-деко: сложная форма снаружи и просторные квартиры внутри.

Квартиры собраны в две коллекции, Signature и Atmosphere. Планировки в обеих открытые.

Передают квартиру с мебелью, а технику встроили так, что любую услугу дома можно вызвать одной кнопкой. Въехать можно с чемоданом, без бригады сборщиков и недели в пустых стенах.

Верхушки закрученной башни Biltmore Sufouh на фоне неба
Закрученный фасад башни
Аллея у входа в башню Biltmore Sufouh
Аллея у входа
  • ЗастройщикGJ Properties
  • ЭмиратДубай
  • РайонAl Safouh First
  • Квартир544
  • Этажность45
  • Площади50 406 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIII кв. 2026
  • Цена за метр от25 681 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Башня Biltmore Sufouh у трассы
Расположение

Что рядом с башней на Sheikh Zayed Road

Башня стоит у главной транспортной оси Дубая, между деловыми кварталами и побережьем.

До Dubai Internet City и Dubai Media City пять минут, до American University of Dubai столько же. Там же работает The Agenda, многофункциональная площадка для мероприятий, а рядом и Knowledge Village.

Dubai Mall в пятнадцати минутах. Из торговых центров вокруг башни это Mall of the Emirates со Ski Dubai и магазинами люксовых брендов и Ibn Battuta Mall, тематический центр о путешествиях Ибн Баттуты. С детьми удобен Times Square Center с мероприятиями для семей.

Читать дальше

По соседству с башней школы GEMS Wellington International, Dubai American Academy и American School of Dubai, рядом больницы Al Zahra и Saudi German. Британский University of Bradford держит в Дубае кампус с программами по управлению, логистике и здравоохранению.

Парк Al Sufouh тихий, с ухоженными садами и прогулочными тропами. Для выходного в городе есть Burj Khalifa высотой 828 метров с фонтанами Dubai Fountain, Museum of the Future, Dubai Frame с панорамой старой и новой частей города и остров Bluewaters с колесом обозрения Ain Dubai, самым высоким в мире.

Гостям, которые приехали впервые, стоит показать Jumeirah Mosque, открытую для немусульман по программе «Открытые двери, открытые умы», и аквариум с туннелем для посетителей в Dubai Mall.

2 миндо станций метро Internet City
7 миндо Dubai Marina
10 миндо пляжа Sufouh Beach
25 миндо международного аэропорта Дубая
Вид с балконов башни на побережье и море
Виды

Вид на Бурдж аль-Араб и Пальму Джумейра

Балконы выходят на пляжи, из спален видно залив, а дальше тянется линия небоскрёбов Дубая.

Отель с парусообразным силуэтом входит в число самых фотографируемых зданий Дубая. Остров в форме пальмы застроен отелями, курортами и резиденциями, на нём же стоит Atlantis, The Palm с подводным аквариумом и аквапарком Aquaventure.

Пляж Black Palace Beach известен тишиной и видом на те же парус и остров.

Лобби Biltmore Sufouh со стойкой ресепшен
Сервис

Отельный сервис Biltmore для владельцев квартир

Biltmore начинался с The Biltmore Los Angeles, отеля, где останавливались президенты, звёзды и голливудские продюсеры. Резиденции в Дубае переносят этот уклад в жилой дом.

Владельцу доступны бронирования, room service и уборка, и этим список не ограничивается. У дома есть парковщики, гастрономическая кухня и личный консьерж: машину у входа заберут, ужин принесут в квартиру.

Сверх этого владельцы получают членство и привилегии в партнёрских заведениях и приглашения на закрытые события. Девиз бренда, «большому городу нужен большой отель», здесь переведён на язык жилого дома.

Читать дальше

Лобби продолжает архитектуру башни, а лифтовые холлы сделаны на уровне пятизвёздочного отеля. Даже ожидание лифта здесь приятная пауза.

От первого Biltmore резиденциям достались стиль, богатая обстановка и безупречный сервис. Бренд соединяет современные технологии, новейшее оснащение и неизменное внимание к каждому гостю.

Лобби Biltmore Sufouh с книжными шкафами
Лобби
Кресла и диван в лобби Biltmore Sufouh
Кресла в лобби
Лифтовой холл Biltmore Sufouh
Лифтовой холл
Гостиная квартиры Signature
Квартиры Signature

Квартиры с одной и двумя спальнями в Biltmore Sufouh

Signature Collection это квартиры с одной и двумя спальнями, где кухня уже собрана и оснащена техникой брендов.

Отделка с полированными деталями, а балкон работает как продолжение гостиной: открыли дверь, и комната вышла на воздух.

С готовой кухней не нужно искать подрядчика и ждать поставки техники. На этой коллекции башня поднимает планку мастерства отделки.

Главная спальня в квартире Signature
Спальня
Кухня в квартире Signature
Кухня с техникой
Гостиная пентхауса Atmosphere с видом на город
Пентхаусы Atmosphere

Пентхаусы Atmosphere на вершине Biltmore Sufouh

Коллекция Atmosphere занимает корону небоскрёба: пентхаусы с двумя и тремя спальнями на шести верхних этажах.

В пентхаусах простор, элегантная отделка и кухни с техникой высокого класса, а из окон открываются панорамы самых востребованных мест Дубая. К пентхаусам прилагаются приватные удобства.

Виды на горизонт Дубая у пентхаусов Atmosphere эксклюзивные.

Спальня пентхауса Atmosphere с видом на город
Спальня пентхауса
Главная спальня пентхауса Atmosphere
Главная спальня
Бассейн Biltmore Sufouh с лежаками и пальмами
Удобства

Олимпийский бассейн, корт и зона барбекю

Удобства собраны так, чтобы выходной можно было провести, не выезжая из башни.

Кроме главного бассейна в башне есть детский бассейн и джакузи. Пока взрослые плавают дорожки, у детей своя вода.

Для игры есть корт для паддл-тенниса, для вечеров с друзьями зона барбекю, а на крыше терраса. В доме предусмотрены магазины разного профиля.

Дзен-сад на фоне небоскрёбов
Здоровье

Клуб здоровья, спортзал и дзен-сад

Тренировка, восстановление и тишина собраны в одном доме.

В башне свой спортзал и клуб здоровья с раздевалками. Тренироваться можно до работы, не тратя время на дорогу в фитнес-клуб.

Для тихого вечера есть дзен-сад и благоустроенный сад.

Клуб здоровья Biltmore Sufouh
Клуб здоровья
Раздевалка клуба здоровья Biltmore Sufouh
Раздевалка
Вход в Biltmore Sufouh под козырьком
Сроки и покупка

Сроки сдачи и план оплаты Biltmore Sufouh

Плановая сдача в III квартале 2026 года. Квартира оформляется в собственность freehold, деньги идут на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank.

Четырёхлетний план делит оплату на этапы. Две равные части вносите при брони, ещё одну через три месяца и такую же при получении ключей, госпошлина DLD идёт туда же, при брони. Большую часть стоимости платите уже после ключей, восемью равными частями раз в полгода.

Вторая схема короче: пятая часть стоимости при брони, остальное при получении ключей. Госпошлина DLD и здесь идёт при брони, а цена по этой схеме своя.

Сейчас в продаже квартиры с двумя спальнями.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Квартир с одной спальней в свободной продаже нет, остались только двухспальные.

Башня стоит прямо на Sheikh Zayed Road, главной трассе города. Тому, кто ищет тишину пригорода, такой адрес не подойдёт; тому, кто каждый день ездит в деловые кварталы по соседству, он удобен именно этим.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Вопрос о квартире в Biltmore Sufouh

Оставьте телефон и напишите, что для вас главное: число спален, план оплаты или сервис Biltmore для владельцев.

Отправить
02

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
2 спальни95–123 м²от 3,01 млн AED≈ 820 тыс. $25 177 AED16 лотов

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Biltmore Sufouh в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
10 %
Стройка
10 %
Ключи
60 %
После ключей
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
  • Сервисный сбор258 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 80 % ключи.

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Консьерж-сервис
  • Благоустроенный сад
  • Зона барбекю
  • Терраса на крыше
05

Где стоит дом

Al Safouh First, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Safouh First
Дубай
  • Пальма Джумейра4,2 км
  • Дубай Марина5,2 км
  • Пляж Кайт-Бич8,7 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
  • The Dubai Mall14 км
  • Аэропорт DXB25 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
88 %Готовность сейчас
III кв. 2026Срок сдачи
Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
45Этажей в проекте
Начало стройки 88 % готовности III кв. 2026
07

GJ Properties: больше десяти лет на рынке ОАЭ

GJ Properties

GJ Properties LLC работает с недвижимостью в ОАЭ больше десяти лет и строит работу на знании местного рынка.

Biltmore Sufouh компания возводит под гостиничным брендом Biltmore, с отельным сервисом для владельцев квартир.

10+лет на рынке ОАЭ
20проектов в каталоге
08

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

09

Коротко о главном

Где находится Biltmore Sufouh?

В районе Al Sufouh First в Дубае, рядом с American University of Dubai и парком Al Sufouh.

Какие квартиры есть в Biltmore Sufouh?

Квартиры Signature с одной и двумя спальнями и пентхаусы Atmosphere с двумя и тремя спальнями.

Когда сдают Biltmore Sufouh?

Плановая сдача в III квартале 2026 года.

Квартиры продаются с мебелью?

Да, квартиру передают с мебелью.

Какие школы рядом с Biltmore Sufouh?

Рядом школы GEMS Wellington International, Dubai American Academy и American School of Dubai. Британский University of Bradford держит в городе свой кампус.

Сколько ехать от Biltmore Sufouh до аэропорта?

До международного аэропорта Дубая 25 минут.

Кто строит башню?

GJ Properties. Резиденции работают под гостиничным брендом Biltmore.

Сколько стоит квартира в Biltmore Sufouh?

Сейчас в продаже от 3,07 млн AED (около 837 тыс. $ или 69,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Biltmore Sufouh?

Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 88 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 10% ключи · 60% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Biltmore Sufouh в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 3,07 млн AED Biltmore Sufouh