The Opus
The Opus — что это за проект
The Opus — проект от застройщика Omniyat в районе Business Bay. В проекте 308 квартир, этажность — 20. Дом сдан в IV кв. 2017.
Цены начинаются от 4,3 млн AED — это примерно 1,17 млн $ или 96,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 51 429 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикOmniyat
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир308
- Этажность20
- Площади10 280 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2017
- Цена за метр от51 429 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 84 м² | от 4,3 млн AED≈ 1,17 млн $ | 51 429 AED |
| 2 спальни | 206 м² | от 12 млн AED≈ 3,27 млн $ | 58 315 AED |
| 4 спальни | 1188 м² | от 150 млн AED≈ 40,84 млн $ | 126 258 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор280 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,2 км
- The Dubai Mall1,6 км
- Пляж Кайт-Бич4,2 км
- Аэропорт DXB12 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина18 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Opus?
Стартовая цена по данным застройщика — 4,3 млн AED (около 1,17 млн $ или 96,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Opus?
Застройщик называет срок IV кв. 2017. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Opus в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
