Binghatti Luxuria в Дубае: квартиры от 1,25 млн AED, сдача 3 кв. 2027

1,25 млн AEDЦена от340 тыс. $ · 28,1 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

469Квартир в проекте

25Этажей

01

Binghatti Luxuria — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Binghatti Luxuria — проект от застройщика Binghatti в районе Jumeirah Village Triangle (JVT). В проекте 469 квартир, этажность — 25. Срок сдачи: III кв. 2027.

Цены начинаются от 1,25 млн AED — это примерно 340 тыс. $ или 28,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 15 422 AED. В продаже студии, коммерческие помещения и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 14 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикBinghatti
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
Квартир469
Этажность25
Площади24 081 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от15 422 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Binghatti Luxuria — фото 1 — Binghatti LuxuriaОткрыть

Binghatti Luxuria — фото 2 — Binghatti LuxuriaОткрыть

Binghatti Luxuria — фото 3 — Binghatti LuxuriaОткрыть

Binghatti Luxuria — фото 4 — Binghatti LuxuriaОткрыть

Binghatti Luxuria — фото 5 — Binghatti LuxuriaОткрыть

Binghatti Luxuria — фото 6 — Binghatti LuxuriaОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	31–40 м²	от 766 тыс. AED≈ 209 тыс. $	20 015 AED	80 лотов
1 спальня	60–78 м²	от 1,25 млн AED≈ 340 тыс. $	16 836 AED	59 лотов
2 спальни	89–126 м²	от 1,8 млн AED≈ 491 тыс. $	15 422 AED	27 лотов
Коммерция	128–252 м²	от 5,15 млн AED≈ 1,4 млн $	29 131 AED	5 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

40 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Баскетбольная площадка
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Торговое помещение
Бассейн
Йога-студия

06

Где стоит дом

Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Дубай

Дубай Марина6,5 км
Пальма Джумейра9,3 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
The Dubai Mall19 км
Аэропорт DXB29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Triangle (JVT)Все проекты Binghatti Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

7 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

25Этажей в проекте

Начало стройки 7 % готовности III кв. 2027

08

Кто строит

Binghatti

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

82проекта в каталоге

38строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Binghatti Luxuria?

Сейчас в продаже от 1,25 млн AED (около 340 тыс. $ или 28,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Binghatti Luxuria?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 7 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.