от 635 тыс. AED · 1 лот
Узнать цену



Beach Oasis
Невысокий дом с лагуной, пляжем и двором с кафе
- Кофейни и рестораны во дворе
- Спортзалы с кондиционерами
- Собственность freehold
Шесть причин посмотреть этот дом
Конный клуб за углом
Dubai Polo & Equestrian Club ближе любой трассы, автодром Dubai Autodrome в трёх минутах.
Expo и Marina одинаково близко
До Expo 2020 и до Dubai Marina с островом Bluewaters дорога занимает одинаковое время.
Своя вода у подъезда
Бассейн в форме лагуны с рукотворным песчаным берегом лежит прямо во дворе, а не в пляжном клубе через весь город.
Балкон как летняя комната
Такой балкон у квартиры с одной спальней второго типа: места хватает на обеденный стол, а не только на пару стульев.
Терраса у двухспальных наверху
Квартиры второго двухспального типа на 7 и 8 этажах выходят на собственную террасу.
Основная часть при ключах
План оплаты 20/80: меньшая часть при брони, большая при получении ключей.
Beach Oasis — что это за проект
Beach Oasis построила Azizi Developments: невысокий современный дом со студиями и квартирами с одной и двумя спальнями.
Высотой дом не берёт. В старшем корпусе девять этажей, в младшем восемь, и это меняет ощущение от двора: он не лежит на дне колодца из стекла, над водой и садами много неба.
Среди молодых специалистов этот адрес должен стать одним из самых востребованных в Studio City. Набор квартир компактный: две планировки студий, две с одной спальней и две двухспальные, одна из них с большой террасой. Балкон есть в каждой планировке, от самой маленькой студии до верхних квартир.
Современная архитектура и общие пространства для жильцов должны задать в районе новую планку. Стройка завершена, так что квартиру можно смотреть вживую: какой свет в комнате вечером и что видно с балкона, лучше один раз увидеть на месте. Показ брокер устроит в удобный вам день.


- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Studio City
- Квартир763
- Этажность9
- Площади31 324 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2025
- Цена за метр от19 242 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Бассейн-лагуна с песчаным берегом у подъезда
Главное в Beach Oasis лежит прямо во дворе: бассейн в форме лагуны и рукотворный пляж рядом с ним.
Это не прямоугольная чаша у стены паркинга, а вода с песчаным берегом. В будний вечер после работы можно спуститься к ней в шлёпанцах, не заводя машину.
До Jumeirah Beach отсюда 20 минут, и к морю остаётся ездить по выходным.
Для квартиры под сдачу такой двор тоже довод. Арендатор в Studio City выбирает между похожими студиями, и собственный пляж под окном легко отличает объявление от соседних.




Dubai Studio City: район кино и телевидения
Studio City растёт как один из деловых центров Дубая для кино- и телепроизводства, и сюда охотно едут жить молодые люди творческих профессий.
Район стоит недалеко от центра города и от Expo 2020. Рядом школы и колледжи, медицинские учреждения, места для спорта и отдыха, так что за бытовыми делами не приходится ехать через весь Дубай.
До Dubai Sports City 5 минут на машине, до Motor City 3, до торгового центра City Centre Me'aisem 10. Утренние дела укладываются в короткий круг вокруг дома.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыПоло и автодром в нескольких минутах
Вокруг Studio City собраны места, куда в Дубае ездят ради спорта.
Ближе всего к дому Dubai Polo & Equestrian Club. Dubai Autodrome тоже в нескольких минутах, так что выходные легко провести у трека.
По соседству стоят Dubai International Stadium, Football Academy Dubai и крикетная ICC Academy. В том же ряду The Els Club, Sports Park и The Miracle Garden.

Двор с кофейнями, кафе и ресторанами
Во дворе Beach Oasis кофейни, кафе и рестораны со столиками на открытом воздухе.
Утренний кофе и ужин с друзьями здесь не требуют ни такси, ни поиска парковки. Спустились во двор, выбрали, где сесть, и провели вечер на улице.
Для владельца, который сдаёт квартиру, это тоже работает. Новому жильцу в первый же вечер не нужно разбираться, где поесть в незнакомом районе: ответ у него под окнами.



Ландшафтные сады и зона барбекю
Кроме лагуны, во дворе разбиты ландшафтные сады, есть зона барбекю.
Сады дают двору вторую, тихую половину. Если у воды шумно и весело, среди зелени можно посидеть с книгой или поговорить по телефону без свидетелей.
Для субботнего ужина с друзьями есть зона барбекю, так что собираться можно во дворе, а не в тесной кухне.


Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСпортзалы с кондиционерами, охрана и парковка
Спортзалы в доме полностью оборудованы и работают с кондиционерами.
В дубайское лето это важнее любого тренажёра, а в фитнес-клуб выезжать не нужно.
Для детей в доме есть игровая площадка. Дом охраняется, у жильцов есть парковка.

Студии и квартиры с одной спальней в Beach Oasis
Студии в доме двух типов, квартиры с одной спальней тоже двух.
Студия первого типа есть на этажах с 1 по 8. Гостиная 3,75 на 4,50 м, кухня 1,90 на 2,60 м, а вместе с балконом выходит 357,79 кв. фута. Второй тип компактнее, с гостиной 3,23 на 3,55 м.
Квартира с одной спальней первого типа занимает 588,35 кв. фута. Спальня 3,70 на 2,70 м отделена от гостиной 3,90 на 3,40 м, кухня 2,70 на 2,30 м: гость на диване не мешает хозяину выспаться.
Читать дальше
У второго типа общая площадь 664,99 кв. фута, гостиная 3,85 на 4,65 м, а ужинать можно на просторном балконе.
Планы квартир ориентировочные, и планировка бывает зеркальной. Итоговые площади, размеры и материалы могут отличаться от указанных.



Квартиры с двумя спальнями и терраса на 7 и 8 этажах
Двухспальных планировок две, и вторая стоит особняком.
Первый тип есть на этажах с 1 по 8, его общая площадь 848,08 кв. фута. В нём два санузла и несколько балконов. Утром двое собираются на работу, не стоя в очереди в ванную.
Второй тип бывает только на 7 и 8 этажах. Внутри две спальни, гардеробная 1,80 на 2,50 м, кладовая и два санузла, а снаружи терраса размером с отдельную комнату. Общая площадь с ней 1686,27 кв. фута, самая большая в доме.



Две трассы рядом и аэропорт Al Maktoum в 25 минутах
До Mohammed Bin Zayed Road 3 минуты, до Al Khail Road 8.
По этим двум трассам город открывается в обе стороны. Dubai Marina и остров Bluewaters в 18 минутах, Jumeirah Beach в 20.
Для тех, кто часто летает, важен и аэропорт Al Maktoum: дорога к нему не съедает полдня.

Как купить квартиру в Beach Oasis
Сдача дома пришлась на IV квартал 2025 года, квартиры оформляются в собственность freehold.
План оплаты у дома 20/80: меньшую часть стоимости платите при брони, основную при получении ключей. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank, дом зарегистрирован в DLD под номером 2034.
Брокер пришлёт поэтажные планы в тот же день и посчитает все расходы под выбранную планировку.
Что стоит знать заранее
Дом стоит за пределами центра, и до моря отсюда нужно ехать. Своя лагуна во дворе закрывает будни, но за настоящим морем придётся ездить на машине. Тем, кто хочет выходить к морю пешком, этот адрес не подойдёт.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Beach Oasis
Пришлём поэтажные планы и расчёт расходов под выбранную планировку.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 33 м² | от 635 тыс. AED≈ 173 тыс. $ | 19 242 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Ресторан
- Парковка
- Охрана
- Поле для гольфа
Где стоит дом
- Дубай Марина11 км
- Пальма Джумейра13 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Azizi строит в Дубае с 2007 года
Azizi Developments основана в 2007 году как частная компания и с тех пор ввела в эксплуатацию тысячи объектов недвижимости в Дубае.
Главные места её стройки: Al Furjan недалеко от Expo 2020, Meydan (MBR City) рядом с центром Дубая и Palm Jumeirah. Кроме того, компания строит в центре Джебель-Али, в Studio City и в Sports City.
Среди покупателей компании люди больше чем ста национальностей, и инвесторы, и те, кто живёт в своих квартирах. Головной офис стоит на Sheikh Zayed Road, в нём работают больше 1200 человек.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Beach Oasis?
В Dubai Studio City в Дубае. До Dubai Sports City 5 минут на машине, до Dubai Autodrome 3.
Какие квартиры есть в Beach Oasis?
Студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Балкон есть в каждой планировке.
Какие площади у квартир?
От компактной студии второго типа до двухспальной квартиры с террасой. Размеры комнат приведены выше в главах о квартирах.
Сколько в доме корпусов и этажей?
Два корпуса: старший на девять этажей, младший на восемь.
Есть ли в доме квартиры с террасой?
Да, двухспальные квартиры второго типа на 7 и 8 этажах.
Когда сдаётся дом?
Сдача пришлась на IV квартал 2025 года, стройка завершена.
Сколько стоит квартира в Beach Oasis?
Сейчас в продаже от 635 тыс. AED (около 173 тыс. $ или 14,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Beach Oasis?
Срок сдачи IV кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Beach Oasis в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














