Вид с балкона на парк Central Park с фонтаном и небоскрёбы Дубая на закате

Квартал Central Park at City Walk сверху: дома вокруг зелёного парка, вдали море

Квартал Central Park среди малоэтажной застройки, за ним небоскрёбы Дубая

Главная·ОАЭ·Дубай·Al Wasl·Erin

Дубай · Al Wasl

Erin

Достроенный дом в парковом квартале City Walk

Собственный парк квартала с бассейнами и кортами
Между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road
Эскроу-счёт проекта в Commercial Bank of Dubai

от 2,4 млн AEDРезиденции · ≈ 654 тыс. $ · 54 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Erin

Шесть причин присмотреться к этому дому

15 мин

Аэропорт под рукой

До международного аэропорта Дубая 15 минут.

5 мин

Арена и город рядом

До Coca-Cola Arena 5 минут, до Burj Al Arab 15. На концерт или ужин у моря не нужно планировать полдня.

222,1 м²

Четыре спальни и комната для помощницы

Четырёхспальная A.1 занимает 222,10 м² внутри и ещё 81,19 м² балконов. Места хватит большой семье и помощнице по дому.

276,69 м²

Пентхаус с огромными балконами

Столько занимают балконы пентхауса A.1, квартиры 1113.

Спа

Спа и сауна в квартале

После рабочего дня спа с сауной и зоны для йоги и медитации, без поездки через весь город.

Dog park

Собаке свой парк

Для собак в Central Park отдельная площадка. Гулять с питомцем можно, не выходя из квартала.

2,4 млн AEDЦена от654 тыс. $ · 54 млн ₽

III кв. 2026Сдан

203Квартир в проекте

11Этажей

Erin — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Erin стоит в Central Park at City Walk, квартале Meraas, где жильё и большой парк собраны в одно место посреди Дубая.

Главное в этом доме вид. Квартиры смотрят на зелень парка, а за ней поднимается силуэт Дубая с его высотками. Вы живёте в центре большого города и по утрам видите деревья, а не стену соседней башни.

Дом один, в 11 этажей, на 202 квартиры. Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, отдельной строкой идёт пентхаус.

Строила дом Meraas, у которой в портфеле уже City Walk Residences и Bluewaters Residences. Erin достался удачный участок внутри квартала, с видом и на парк, и на городской силуэт за ним.

11этажей

1корпус

ЗастройщикMeraas
ЭмиратДубай
РайонAl Wasl
Квартир203
Этажность11
Площади24 049 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIII кв. 2026
Цена за метр от32 742 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Парк

Central Park: собственный парк квартала посреди города

Central Park at City Walk стирает границу между большим городом и природой: вокруг высотки и огни Дубая, внутри газоны, деревья и вода.

Это собственный парк квартала, и прогулкой дело не ограничивается. На газонах играют в мяч, для пикников стоят павильоны, для барбекю отведены места под открытым небом.

Для общих праздников в парке есть площадка для мероприятий. Семейное торжество можно провести в залах для приёмов, не заказывая ресторан на другом конце города.

Вокруг квартала лучшие рестораны города, отели мирового класса и большие торговые центры.

Квартал Central Park среди городской застройки, за ним небоскрёбы Дубая

Расположение

Что рядом с Erin: City Walk, пляжи и аэропорт

Central Park стоит между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, у сложившейся сети дорог и магистралей, поэтому до главных мест Дубая отсюда добираться быстро.

До City Walk Mall одна минута. Сам City Walk собран для жизни, работы и отдыха сразу: международные магазины, рестораны высокой кухни, отели и жилые дома стоят бок о бок. Дом относится к району Al Wasl.

Пляжи тоже близко. До Jumeirah Beach 10 минут, до La Mer Beach 15, до Palm Jumeirah и Dubai Marina по 20.

Международный аэропорт Дубая в 15 минутах, аэропорт Al Maktoum в 50. Рядом три станции метро: Financial Centre, Burj Khalifa / Dubai Mall и Business Bay. Для тех, кто живёт в Дубае наездами, это значит короткую дорогу от трапа до двери.

Семье с детьми пригодится соседство частной школы Al Shurooq Private School и Canadian University Dubai, где учат по канадской программе и можно перевестись в Канаду.

На выходные тоже есть планы. В City Walk работает The Green Planet, крытый тропический лес, где собрано больше 3000 видов растений и животных. Рядом Dubai Mall с аквариумом и катком, променад с велодорожками вдоль Dubai Canal и тихий Mercato Beach у Mercato Mall, удобный для семей.

Гостям, которые прилетят в Дубай впервые, есть что показать: Museum of the Future и смотровую Sky Views Observatory со стеклянной горкой и прогулкой по краю здания.

15 миндо La Mer Beach

20 миндо Dubai Marina

50 миндо аэропорта Al Maktoum

Скейт-площадка под навесом в парке Central Park

Удобства

Удобства Central Park: от яслей до спа

В парке есть занятие для любого возраста, от малышей до тех, кто после работы ищет тишины.

Малышам ясли и детская площадка, в жару выручают бассейны и площадки с водными играми. Подросткам отдан рельеф для скейтборда, а для спокойных игр в парке стоят игровые столы.

Взрослым спа с сауной и зоны для йоги и медитации.

В самом Erin есть игровая комната и торговое помещение, так что часть дел решается, не выходя из дома.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Спорт

Спорт в Erin: фитнес-центр, корты и беговая дорожка

Тренироваться можно и в зале, и на улице, не выезжая из квартала.

В Erin современный фитнес-центр. Утреннюю тренировку не нужно встраивать в дорогу до клуба: зал рядом с вашей квартирой, а не через пробку.

На воздухе выбор шире. В парке корты для тенниса и сквоша, баскетбольная площадка на половину поля и универсальные газоны для игр. Есть уличный тренажёрный комплекс и беговая дорожка, так что пробежку можно закончить подтягиваниями, не уходя из-под деревьев.

Интерьеры

Лобби и устройство квартир в Erin

Вестибюль и квартиры сделаны в современной манере, общей для всего Central Park, а хозяйственным мелочам на планах отведено своё место.

В A.1 с одной спальней и отдельной гостиной-столовой ванная при спальне 2,10 на 3,10 м, кухня 2,60 на 2,40 м и отдельная подсобка 1,80 на 0,90 м. Пылесос, гладильная доска и запас воды не занимают коридор и не стоят на виду у гостей.

Гостиная со столовой в квартире Erin, за окнами зелень

Квартиры

Планировки в Erin: от одной спальни до четырёх

У каждой спальности здесь несколько серий планов, и площадь балкона в них заметно разная.

A.2 с одной спальней и отдельной гостиной-столовой, квартира 104: 66,63 м² внутри и балкон 16,04 м², всего 82,67 м². Спальня 4,00 на 4,75 м, гостиная со столовой 4,10 на 5,55 м: диван, обеденный стол и пара кресел встают без тесноты.

Трёхспальная E.1, квартира 810: 151,29 м² внутри и 66,73 м² балконов, всего 218,02 м². Родители, дети и гость спят каждый в своей комнате, и диван в гостиной остаётся диваном.

Вид с балкона на парк с фонтанами и детской площадкой

Балконы и пентхаус

Квартиры с большими балконами и пентхаус в Erin

Квартира 109 на уровне 1, серия A.1 с одной спальней и отдельной гостиной-столовой: 66,60 м² внутри и 55,13 м² балкона, всего 121,73 м². Одна часть балкона 4,20 на 9,00 м, там встают обеденный стол и пара шезлонгов, и ужин переезжает на воздух.

Пентхаус A.1, квартира 1113: 343,60 м² внутри и 276,69 м² балконов, всего 620,29 м². Гостей на ужин можно звать под открытое небо, не сдвигая мебель в гостиной.

Дом в Central Park на закате, впереди дорожка через парк

Сроки и покупка

Сроки сдачи и покупка квартиры в Erin

Дом достроен, так что вы покупаете не обещание, а квартиру в готовом доме.

Квартира оформляется в собственность freehold. Эскроу-счёт проекта открыт в Commercial Bank of Dubai, в Земельном департаменте Дубая проект зарегистрирован под номером 2556.

В Erin платят за одно сочетание: парк за окном при городском адресе, балкон над зеленью, а за деревьями высотки Дубая.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Erin стоит в городе, а не в пригороде: вокруг торговые улицы City Walk, отели и арена. Тому, кто ищет тишину на окраине, дом не подойдёт. Тому, кому важно всё под рукой, это как раз плюс.

В общую площадь квартиры входит балкон. Сравнивайте квартиры по площади внутри, а не по общей, особенно там, где балкон большой.

Свободных квартир у застройщика в доме не осталось.

Планы, площади и ориентация квартир даны ориентировочно, итоговые размеры, планировка и материалы могут отличаться.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Вопрос о квартире в Erin

Оставьте телефон и задайте вопрос о планировках, балконах и пентхаусе Erin.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	73 м²	от 2,4 млн AED≈ 654 тыс. $	32 742 AED	1 лот
3 спальни	220–221 м²	от 6,9 млн AED≈ 1,88 млн $	31 338 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Баскетбольная площадка
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Игровая комната
Торговое помещение
Беговая дорожка
Теннисный корт
Спортивная площадка

Где стоит дом

Al Wasl, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Wasl

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун1,7 км
The Dubai Mall2,2 км
Пляж Кайт-Бич4,5 км
Аэропорт DXB12 км
Пальма Джумейра16 км
Дубай Марина18 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Wasl Все проекты Meraas Показ по видео

Meraas: City Walk Residences, Bluewaters и Port de La Mer

Meraas

Meraas дубайская холдинговая компания, основана в 2007 году и входит в число крупнейших застройщиков города.

В портфеле компании жильё у воды, в городе и в пригородах Дубая: City Walk Residences, Bluewaters Residences, BVLGARI Residences и Port de La Mer.

Central Park at City Walk соединяет квартиры с большим парком, и Erin один из домов этого квартала.

2007год основания Meraas

67проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Erin?

В квартале Central Park at City Walk в Дубае, район Al Wasl. Рядом City Walk Mall и станции метро Financial Centre и Business Bay.

Когда сдают Erin?

Сдача в III квартале 2026 года.

Какие квартиры есть в Erin?

С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями и пентхаус. У каждой спальности несколько серий планов с разной площадью балкона.

Кто строил Erin?

Meraas, дубайская холдинговая компания, основанная в 2007 году.

Сколько стоит квартира в Erin?

Сейчас в продаже от 2,4 млн AED (около 654 тыс. $ или 54 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Erin?

Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.