Главная·ОАЭ·Дубай·Business Bay·DG1

Дубай · Business Bay

DG1

Башня на Dubai Canal с видом на Бурдж-Халифу

Бассейн инфинити прямо у канала
Sky Garden на 16 этаже
20% при брони, 60% при получении ключей

от 3,49 млн AEDРезиденции · ≈ 952 тыс. $ · 78,6 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему DG1

Шесть причин посмотреть эту башню

6 мин

Downtown Dubai рядом

До Бурдж-Халифы, Dubai Mall и The Dorchester Dubai 6 минут, до Dubai Opera 5, до Souk Al Bahar 9.

Canal

Первая линия канала

DG1 стоит прямо на Dubai Canal в сердце Business Bay. Бассейн инфинити выходит на воду.

Gensler

Башня как скульптура

Архитектуру делало бюро Gensler Architects. Башня задумана как скульптура, в которой живут: каждый этаж открывает новый ракурс.

16 этаж

Сад на крыше

Sky Garden на 16 этаже. Квартиры этого этажа выходят прямо в сад, с 17 по 19 этаж из квартир видно сад сверху.

Магазинов в доме

В здании нет торговых помещений. Дом устроен только для жизни.

20/20/60

Больше половины при ключах

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 20% по ходу стройки, 60% при получении ключей. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

3,49 млн AEDЦена от952 тыс. $ · 78,6 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

224Квартир в проекте

19Этажей

DG1 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

DG1 строит DarGlobal в Business Bay, прямо на Dubai Canal. Это первая башня такого рода у DarGlobal и первая в серии её резиденций.

В башне 19 этажей. Архитектуру делало бюро Gensler Architects, балконы идут уступами и изогнуты по линии фасада.

Внутри квартиры разных размеров: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. У каждой квартиры свой балкон. Все квартиры смотрят на Downtown Dubai и Бурдж-Халифу, часть из них ещё и на канал.

Квартиры разложены по уровням. На первом этаже Garden Suites, со 2 по 15 этаж типовые этажи, с 16 по 19 этаж Sky Suites.

В доме бассейн инфинити с видом на канал, детская площадка рядом с ним, Sky Garden на 16 этаже, студия йоги и тренажёрный зал. Магазинов и других торговых помещений в здании нет. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

19этажей

16этаж с Sky Garden

II кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикDarGlobal
ЭмиратДубай
РайонBusiness Bay
Квартир224
Этажность19
Площади24 810 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от30 972 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Шесть минут до Бурдж-Халифы и Dubai Mall

DG1 стоит в самом сердце Business Bay, прямо на Dubai Canal.

До отелей Hilton Hotel Dubai и JW Marriott Dubai 4 минуты, столько же до Urban Oasis by Missoni. До Dubai Opera и DaVinci Tower by Pagani 5 минут. Бурдж-Халифа, Dubai Mall и The Dorchester Dubai в 6 минутах, W Residences Dubai Downtown в 7, Souk Al Bahar в 9.

По соседству отели и резиденции мировых брендов: Urban Oasis by Missoni, DaVinci Tower by Pagani, W Residences Dubai Downtown, The Dorchester Dubai.

Рядом главные дороги города: Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Meydan Road. Все три проходят рядом с домом.

Квартиры смотрят на север, восток и запад. Из всех видны Downtown Dubai и Бурдж-Халифа.

4 миндо JW Marriott Dubai

5 миндо Dubai Opera

6 миндо Бурдж-Халифы и Dubai Mall

9 миндо Souk Al Bahar

Архитектура

Gensler и скульптура, в которой живут

Башню проектировало бюро Gensler Architects. Замысел бюро: скульптура, в которой живут.

Главное в DG1 изогнутые балконы, уложенные уступами. Они задают силуэт башни и делают каждый этаж немного другим.

Такая форма работает и изнутри. Каждый этаж открывает новый ракурс, поэтому вид из квартиры зависит от высоты и стороны.

У каждой квартиры свой балкон. Окна от пола до потолка выходят на город и канал.

Основание DG1 с ламелями и башни над ним — Основание и башни

DG1 над набережной Dubai Canal — DG1 у канала

Нижние этажи DG1 со стороны улицы — DG1 со стороны улицы

Окно от пола до потолка с видом на Бурдж-Халифу и канал

Виды

Каждая квартира смотрит на Бурдж-Халифу

Квартиры DG1 выходят на север, на восток и на запад, и из всех видны Downtown Dubai и Бурдж-Халифа.

Из каждой студии видны Бурдж-Халифа, Downtown Dubai и Dubai Canal.

Стороны разные: одни квартиры смотрят на север, другие на восток или запад. Точный вид конкретной квартиры зависит от этажа и стороны, его сверяем по плану.

Окна в квартирах от пола до потолка. Город в них остаётся частью комнаты, а не картинкой в раме.

Квартиры Sky Suites с 17 по 19 этаж смотрят ещё и на Sky Garden внизу.

Вечерний вид с балкона DG1 на Бурдж-Халифу — Бурдж-Халифа и Downtown вечером

Ночной вид из DG1 на северо-запад — Вид на северо-запад ночью

Балконы

Свой балкон у каждой квартиры

Балкон в DG1 есть у каждой квартиры, и он повторяет изгиб фасада.

Балконы уложены уступами и изогнуты по линии башни. С них видны Downtown Dubai и Бурдж-Халифа.

Балкон продолжает квартиру: окна от пола до потолка смотрят прямо на него.

Балкон есть у каждой квартиры, от студии до квартиры с тремя спальнями, на нижних и на верхних этажах.

Балкон DG1 с видом на северо-восток — Вид на северо-восток

Гостиная с кухней и столовой в квартире DG1

Интерьеры и отделка

Мрамор, европейская отделка и окна в пол

Отделку DG1 собирали по европейским стандартам: мрамор, кухонная техника высокого класса и окна от пола до потолка.

Мраморные интерьеры, кухонная фурнитура высокого класса и окна от пола до потолка.

Квартиры разных площадей и планировок, от студии до трёх спален. Отделка по европейским стандартам общая для всех.

Спальня в DG1 с видом на Бурдж-Халифу — Спальня

Гостиная с выходом на балкон у канала — Гостиная у балкона

Бассейн

Бассейн инфинити прямо у канала

Бассейн инфинити DG1 смотрит прямо на Dubai Canal.

Бассейн стоит у самого канала, в центре Business Bay.

Рядом с бассейном детская игровая зона, поэтому дети играют неподалёку от взрослых.

Спорт и сад

Тренажёрный зал, йога и сад на 16 этаже

Всё для тренировки и отдыха собрано в самом доме, выходить никуда не нужно.

Тренажёрный зал с открытым видом на зелень.

Для йоги в доме своя студия. Заниматься можно, не выезжая из дома.

Зал, студия и сад собраны в одном доме, рядом с бассейном и детской зоной.

Sky Garden на крыше, на 16 этаже. Квартиры этого этажа выходят прямо в сад, с 17 по 19 этаж окна смотрят на него сверху.

Лобби DG1: мрамор, волна потолка и стойка

Приватность

В доме нет магазинов

В DG1 нет торговых помещений.

Торговых помещений в здании нет. В доме квартиры и удобства для жильцов: бассейн, детскую зону, Sky Garden, студию йоги и тренажёрный зал.

Квартиры

От студии до квартиры с тремя спальнями

В DG1 студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Площади указаны общие, вместе с балконом.

На первом этаже Garden Suites. Со 2 по 15 этаж идут типовые этажи двух схем: 01A на 2–4 и 9–12 этажах, 01B на 5–8 и 13–15.

Схемы 01A и 01B чередуются по этажам, поэтому одна и та же планировка встречается на разной высоте.

С 16 по 19 этаж Sky Suites.

Квартира с одной спальней типа 05 стоит на 17 этаже, у неё большая терраса. Точную площадь, этаж и сторону каждой планировки пришлём вместе с планом.

Студия, тип 01: 42–45 м², этажи 1–15
Студия, тип 02: 46–47 м², этажи 3–15
1 спальня, тип 01: 76–88 м², этажи 1–19
1 спальня, тип 02: 79–81 м², этажи 1–19
1 спальня, тип 03: 98–120 м², этажи 1–15
1 спальня, тип 04: 74–75 м², этажи 1–15
1 спальня, тип 05: 230 м², 17 этаж
1 спальня, тип 06: 90 м², этажи 18–19
2 спальни, тип 01: 117–119 м², этажи 1–15
2 спальни, тип 02: 106 м², этажи 1–19
2 спальни, тип 03: 146–153 м², этажи 1–15
2 спальни, тип 04: 146–153 м², 16 этаж
3 спальни, тип 01: 147–165 м², этажи 1–19

Начистоту

Как читать площади

Площади в перечне общие: внутренняя площадь вместе с балконом. У одной планировки площадь меняется от этажа к этажу, поэтому у неё диапазон.

Метраж и сторону конкретной квартиры сверяем по её плану до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Сроки и покупка

Сдача во II квартале 2027 года, больше половины при ключах

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 20% по ходу стройки и 60% при получении ключей.

Квартиры в DG1 продаются по схеме 20/20/60. При брони вносите 20% и отдельно 4% госпошлины DLD, ещё 20% по ходу стройки. Оставшиеся 60% платите при получении ключей.

Владение freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Свободных квартир немного: сейчас это квартиры с одной и двумя спальнями.

В продаже остались отдельные квартиры. Покажем, что продаётся сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.

20%при брони

20%по ходу стройки

60%при получении ключей

II кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Вид из окна зависит от стороны и этажа: часть квартир смотрит на канал, часть на город. Сверим вид и площадь по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Узнать цены

Подберём квартиру в DG1

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужна площадка у бассейна
Детская игровая зона стоит рядом с бассейном инфинити, поэтому дети играют неподалёку от взрослых.
Тем, кто хочет видеть Бурдж-Халифу из окна
Все квартиры смотрят на Downtown Dubai и Бурдж-Халифу, окна от пола до потолка, у каждой свой балкон.
Тем, кто тренируется, не выходя из дома
В доме тренажёрный зал с видом на зелень и своя студия йоги.
Тем, кому нужен дом только для жильцов
В здании нет магазинов и других торговых помещений, дом устроен только для жизни.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	98–105 м²	от 3,25 млн AED≈ 885 тыс. $	33 280 AED	2 лота
2 спальни	126–154 м²	от 4,1 млн AED≈ 1,12 млн $	30 972 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Йога-студия
Тренажёрный зал
Терраса на крыше

Где стоит дом

Business Bay, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Business Bay

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун2,1 км
The Dubai Mall2,4 км
Пляж Кайт-Бич3,7 км
Аэропорт DXB13 км
Пальма Джумейра15 км
Дубай Марина17 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Business Bay Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

65 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

19Этажей в проекте

Начало стройки 65 % готовности II кв. 2027

DarGlobal строит вместе с мировыми брендами

DarGlobal

DarGlobal PLC основана в 2017 году, её акции торгуются на Лондонской фондовой бирже.

DarGlobal работает с больше чем десятью брендами, среди них Trump Organization, Aston Martin, Automobili Lamborghini, Pagani Automobili, Versace, Missoni, ELIE SAAB, Mouawad, Marriott Residences и W Hotels.

Проекты компании есть в 14 городах семи стран: Великобритании, Испании, на Мальдивах, в Саудовской Аравии, ОАЭ, Омане и Катаре. Офисы компании работают в Дубае, Лондоне, Нью-Йорке, Марбелье, Афинах, Джидде, Эр-Рияде, Маскате и Дохе.

14городов в семи странах

10+брендов-партнёров

2017год основания

6проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится DG1?

В Business Bay в Дубае, прямо на Dubai Canal. До Бурдж-Халифы и Dubai Mall 6 минут, до Dubai Opera 5. Рядом Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Meydan Road.

Сколько этажей в башне?

19 этажей. Sky Garden находится на 16 этаже, рядом с ним квартиры Sky Suites.

Какие квартиры есть в доме?

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. У каждой квартиры свой балкон. На первом этаже Garden Suites, с 16 по 19 этаж Sky Suites.

Кто архитектор башни?

Архитектурное бюро Gensler Architects. Башня задумана как скульптура, в которой живут, с новым ракурсом на каждом этаже.

Когда сдача?

Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Как платить?

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 20% по ходу стройки, 60% при получении ключей. Владение freehold, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.

Сколько стоит квартира в DG1?

Сейчас в продаже от 3,49 млн AED (около 952 тыс. $ или 78,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают DG1?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 65 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.