от 1,25 млн AED · 2 лота
Узнать цену



Pearlz
Минута пешком до метро Аль-Фурджан
- Бассейн с противотоком, сад и детская площадка во дворе
- Квартиры с тремя спальнями и личным бассейном
- Дом уже сдан, I квартал 2025 года
Шесть причин посмотреть этот дом
Метро у порога
До станции Al Furjan минута пешком. До Sheikh Zayed Road 6 минут, до торгового центра Ibn Battuta 9.
Дом среднего роста
Десять жилых этажей над первым этажом, мезонином и подиумом.
Дом уже сдан
Стройка завершена. Во дворе бассейн с противотоком, сад и детская площадка.
Типов квартир
Студии, квартиры с одной спальней, с двумя спальнями и кабинетом, с двумя спальнями и офисом, с тремя спальнями и личным бассейном.
Врач в доме
Дежурный доктор, детский сад с няней, офис с секретарём и умный дом в телефоне.
Школы рядом
В радиусе пяти километров Winchester School, Taleem British School, Dubai British School и Delhi Private School.
Pearlz — что это за проект
Pearlz строит Danube Properties в Al Furjan, спокойном жилом районе Дубая. Дом стоит в минуте ходьбы от станции метро.
Это один жилой дом в десять этажей. Под ними первый этаж, мезонин и подиум, на крыше подиума двор с бассейнами и садом. Корпус собран буквой П: два крыла и центральная часть обнимают двор, а к улице выходит фасад с магазинами и входом.
Внизу два входных лобби для жильцов, два магазина и молитвенные комнаты с местом для омовения, отдельно для мужчин и для женщин. Мелкие покупки под рукой, а за большими можно доехать на метро или до торгового центра.
Дом задуман в современном стиле и вписан в окружение, а не спорит с ним. Название Pearlz Danube объясняет просто: жемчужина Фурджана. Сдача дома в I квартале 2025 года.
- ЗастройщикDanube
- ЭмиратДубай
- РайонAl Furjan
- Квартир304
- Этажность10
- Площади26 015 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданI кв. 2025
- Цена за метр от12 863 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Arab Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Минута до метро, шесть до Sheikh Zayed Road
Главное в этом адресе: метро прямо у дома, а до больших трасс несколько минут.
До станции метро Al Furjan минута пешком. Отсюда без машины можно добраться в любой конец Дубая, и для жильцов, и для арендаторов это серьёзный довод.
До Sheikh Zayed Road 6 минут, до торгового центра Al Furjan Pavilion тоже 6, до Ibn Battuta Mall 9 минут. До больницы NMC Royal Hospital 12 минут, до международного аэропорта Al Maktoum 24.
Сам район живёт своей тихой жизнью, в стороне от шума центра.

Аль-Фурджан: виллы, таунхаусы и тихие улицы
Al Furjan один из самых востребованных жилых районов Дубая. Его выбирают за пригородную тишину при городских удобствах.
Здесь вперемешку виллы, таунхаусы и жилые дома, а жизнь идёт тихо и неспешно. Сюда переезжают семьи, которые хотят растить детей подальше от суеты центра.
За покупками ходят в торговый центр Al Furjan Pavilion, до него 6 минут.

Светлый фасад, лоджии и водная стена у входа
Pearlz выглядит спокойно днём и нарядно ночью: светлые крылья, тёмные вставки и подсветка по контуру.
Крылья дома обращены к улице, между ними центральная часть с названием дома. У квартир балконы и лоджии, поэтому фасад читается как ритм горизонтальных линий, а не как глухая стена стекла.
Вход отмечен водной стеной с буквами PEARLZ. По обе стороны от неё витрины магазинов, отделанные деревянными рейками. Вечером контуры крыльев и входа подсвечены, и дом хорошо виден с дороги.
Верх крыльев накрыт ажурными перголами, они завершают силуэт дома.



Бассейны и сад на крыше подиума
Двор поднят над улицей на подиум. Здесь тихо и зелено.
Центр двора занимает большой бассейн с шезлонгами в воде и зонтиками по краю, рядом детский бассейн. В бассейне есть противоток: плывёте против течения на месте, как на длинной дорожке, хотя сама чаша компактная.
Вокруг бассейнов газоны, деревья и клумбы. От бассейна к детской площадке и игровой зоне ведут дорожки, так что взрослые отдыхают, а дети остаются на виду.
Со стороны бассейна двор замыкает стена с падающей водой и надписью PEARLZ.



Фитнес, аквааэробика, падел и кино под открытым небом
Для движения в доме есть всё, чтобы не ездить в клуб: зал, вода, корт и беговая дорожка.
Фитнес-центр оснащён современными тренажёрами. Для тех, кто любит воду, есть аквагим, где крутят педали велотренажёров прямо в бассейне, и бассейн с противотоком для плавания без поворотов.
На территории корт для падел-тенниса и беговая дорожка. Для вечеров кинозал под открытым небом, куда можно прийти всей семьёй.
Под навесом крытая игровая зона со столами для настольного тенниса и скалодромом, в двух шагах от двора.

Врач, офис и умный дом
Danube добавил в Pearlz то, что обычно ищут за пределами дома.
В доме будет работать врач, готовый прийти на вызов круглые сутки. Услуга запускается после согласования с властями.
Для работы есть оборудованный офис, который подходит и для корпоративных, и для частных задач. Помогают в нём личные ассистенты, так что гостиную не приходится превращать в кабинет.
Квартиры управляются с телефона: кондиционер, свет, умные устройства и дверной звонок с камерой. Кто стоит у двери, видно в телефоне, даже когда вас нет дома.

Детский сад в доме и четыре школы рядом
Pearlz рассчитан на семьи с детьми, и это видно по тому, что есть внутри дома.
В доме детский сад, где с детьми сидят обученные няни. Родители могут смотреть видео с камер наблюдения в телефоне, где бы они ни были. Детский сад, как и врач, начинает работу после согласования с властями.
Во дворе детская площадка с горками, качелями и мягким покрытием, рядом детский бассейн. Площадка окружена клумбами и стоит рядом с бассейнами.
В радиусе пяти километров от дома Winchester School, Taleem British School, Dubai British School и Delhi Private School.
- Winchester School
- Taleem British School
- Dubai British School
- Delhi Private School

Светлые гостиные и кухни, открытые в комнату
Квартиры Pearlz светлые и простые: большие окна, светлый пол, кухня частью гостиной.
В гостиных окна от пола до потолка с выходом на лоджию. Кухня стоит вдоль стены гостиной или отдельным углом рядом с обеденной зоной, с белыми верхними шкафами и нижними фасадами под дерево.
Двери в комнаты с узкой стеклянной вставкой, пол светлый. Такая база легко принимает любую мебель, поэтому квартиру удобно обставить под себя или под арендатора.
В спальнях тоже большие окна от пола до потолка. У квартир с личным бассейном он стоит прямо на террасе.




От студии до квартиры с тремя спальнями и личным бассейном
В доме пять типов квартир. Площади ниже даны для типовых планировок вместе с балконом.
Студия общей площадью 389 кв. футов, это около 36 м², с кухонной зоной, ванной и балконом. Квартира с одной спальней занимает 681 кв. фут, около 63 м², с отдельной гостиной, кухней-столовой и балконом.
Для семьи две квартиры с двумя спальнями. В одной есть кабинет, её площадь 1 115 кв. футов, около 104 м². В другой отдельный офис, 1 143 кв. фута, около 106 м². В обеих больше одного балкона.
Самые просторные квартиры с тремя спальнями и личным бассейном на террасе. Площадь такой квартиры 1 662 кв. фута, около 154 м², из них больше 370 кв. футов терраса с бассейном. Точные площади, этаж и вид пришлём вместе с планом квартиры.
- Студии, около 36 м²
- Квартиры с 1 спальней, около 63 м²
- Квартиры с 2 спальнями и кабинетом, около 104 м²
- Квартиры с 2 спальнями и офисом, около 106 м²
- Квартиры с 3 спальнями и личным бассейном, около 154 м²

Дом сдан в I квартале 2025 года
Pearlz уже построен. Квартиру можно посмотреть вживую, а не по картинкам.
Сдача дома прошла в I квартале 2025 года, стройка завершена. Квартиры продаются в полную собственность, freehold.
Метро в минуте ходьбы и пять типов квартир от студии до семейной делают дом удобным и для жизни, и для сдачи в аренду. Покажем, что свободно сегодня, и пришлём планы выбранных квартир.
Что стоит знать заранее
Врач в доме и детский сад работают после согласования с властями. Уточним, запущены ли они сейчас, до того как вы выберете квартиру.
Площади выше даны для типовых планировок. У конкретной квартиры они могут отличаться, поэтому сверим их по плану до брони.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Pearlz
Пришлём планы и свободные квартиры на сегодня, покажем дом вживую.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важны школы рядом
Во дворе детская площадка и детский бассейн, а в радиусе пяти километров четыре школы.
- Тем, кто покупает под сдачу
До станции метро Al Furjan минута пешком, и без машины можно добраться в любой конец Дубая.
- Тем, кто работает из дома
В доме есть оборудованный офис с личными ассистентами, так что гостиную не надо превращать в кабинет.
- Тем, кто хочет личный бассейн на террасе
Есть квартиры с тремя спальнями, где личный бассейн стоит прямо на террасе.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 97 м² | от 1,25 млн AED≈ 340 тыс. $ | 12 863 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Arab Bank
- Сервисный сбор158 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Детский сад
- Тренажёрный зал
- Теннисный корт
- Клиника
- Бизнес-центр
- Бассейн
- Кинозал
Где стоит дом
- Дубай Марина6,0 км
- Пальма Джумейра9,6 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун22 км
- The Dubai Mall23 км
- Аэропорт DXB33 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Danube вырос из одного магазина в Дейре
Danube Group начинала с одного магазина в Дейре, в Дубае. Сегодня головной офис группы в Дубае, а работает она в девяти странах Ближнего Востока и Азии, в группе больше 3500 сотрудников.
В группу входят Danube Building Material с ассортиментом больше 25 000 товаров под одной крышей, мебельная сеть Danube Home и Alucopanel, завод фасадных панелей. Основатель и председатель группы Ризван Саджан.
Среди жилых проектов Danube Properties Resortz, Glitz, Olivz, Lawnz, Jewelz, Bayz, Skyz, Wavez, Elz, Starz и Glamz, а Pearlz стоит в Аль-Фурджане рядом с метро.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Pearlz?
В районе Al Furjan в Дубае, в минуте ходьбы от станции метро Al Furjan. До Sheikh Zayed Road 6 минут.
Сколько в доме этажей?
Десять жилых этажей над первым этажом, мезонином и подиумом.
Какие квартиры есть в доме?
Студии, квартиры с одной спальней, с двумя спальнями и кабинетом, с двумя спальнями и офисом, с тремя спальнями и личным бассейном.
Дом уже сдан?
Да, сдача прошла в I квартале 2025 года.
Что есть во дворе?
Большой бассейн с противотоком, детский бассейн, сад и детская площадка.
Какие школы рядом?
В радиусе пяти километров Winchester School, Taleem British School, Dubai British School и Delhi Private School.
Сколько стоит квартира в Pearlz?
Сейчас в продаже от 1,25 млн AED (около 340 тыс. $ или 28,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Pearlz?
Срок сдачи I кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Arab Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Pearlz в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














