Башня The Pad в розовой подсветке над водой, справа Burj Khalifa

Башни Business Bay отражаются в воде канала на закате

Утренний Business Bay над гладкой водой канала, вдали Burj Khalifa

Главная·ОАЭ·Дубай·Business Bay·The Pad

Дубай · Business Bay

The Pad

Готовые квартиры с мебелью и видом на Burj Khalifa

Дом сдан, квартиры обставлены и с умным домом
Видеостена в лобби меняется вслед за временем суток
Бассейн с кабанами и видом на Downtown

от 1,68 млн AEDРезиденции · ≈ 457 тыс. $ · 37,8 млн ₽

Смотреть дом Получить презентацию

Почему The Pad

Шесть причин посмотреть этот дом

2020

Дом уже сдан

Сдача прошла в III квартале 2020 года, поэтому стройку ждать не нужно.

6,5°

Наклонный светящийся корпус

Корпус наклонён и обёрнут светодиодной подсветкой. Днём фасад отражает небо и воду, ночью переливается от тёплых тонов к холодным.

253

Резиденции с мебелью

Мебель, подобранные вручную картины и умный дом уже внутри. Квартиры с одной и двумя спальнями, лофты и террасные апартаменты.

15 мин

До аэропорта

Рядом выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, до DIFC несколько минут.

Этажа в башне

Из квартир открываются Burj Khalifa, Dubai Creek и Downtown, у части планировок окна выходят на канал. Световое шоу Burj Khalifa можно смотреть с дивана.

Freehold

Собственность без ожидания стройки

Квартира оформляется в полную собственность. Дом готов, поэтому оплата идёт при покупке, без графика по этапам стройки.

1,68 млн AEDЦена от457 тыс. $ · 37,8 млн ₽

III кв. 2020Сдан

265Квартир в проекте

22Этажей

The Pad — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

The Pad стоит у воды в Marasi Business Bay, давно сдан и продаётся квартирами, где уже есть мебель. Среди зданий на заливе оно самое яркое.

Корпус наклонён на 6,5° и обёрнут светодиодной подсветкой. Образ взят у South Beach, а смотрит башня с Creek на Burj Khalifa и море.

Днём фасад блестит и отражает смесь моря, солнца и неба. С темнотой подсветка начинает жить: переходит от горячих цветов к холодным, от энергии танцпола к тёмной загадке пустынных звёзд.

Внутри 253 резиденции, продуманные и обставленные целиком. В доме 22 этажа, бассейн, тренажёрный зал и сады с пальмами.

Покупателю не нужно ждать сдачу и заниматься ремонтом: квартира готова, а окна смотрят на воду залива.

ЗастройщикBeyond
ЭмиратДубай
РайонBusiness Bay
Квартир265
Этажность22
Площади21 444 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIII кв. 2020
Цена за метр от26 225 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Где находится The Pad: Marasi Business Bay напротив Meydan One

Дом стоит в самом центре Marasi Business Bay, прямо напротив нового мастер-проекта Meydan One.

Район сочетает деловой центр, который продолжает расти, и растущие жилые кварталы. Вокруг рестораны на любой вкус, бары и магазины.

От аэропорта до дома 15 минут на машине. Рядом удобные выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а до DIFC и Trade Center несколько минут.

Для покупок есть Dubai Mall с бутиками Gucci, Prada и Dolce & Gabbana. Чуть дальше по дороге Souk al Bahar, через дорогу Dubai Design District. К морю ездят на пляж Jumeirah Beach, он совсем недалеко.

Рядом водная остановка Alwajeha Al Maeyah и автобусные остановки Business Bay. Брокер покажет дом на карте и расскажет, как выглядит район вокруг вживую.

Лобби

Лобби The Pad с видеостеной, которая живёт по часам

Лобби здесь не проходная комната между дверью и лифтом. Его главный предмет видеостена.

На стене показывают природу Дубая так, чтобы казалось, будто стоишь внутри неё: бирюзовая вода с волнами, пальмы, пустыня и полуночное небо.

Картинка подстроена под ритм дня. Утром на стене спокойные сюжеты, в полдень и после обеда энергичнее, вечером динамика перед выходом в город. На ночь стена желает жильцам сладких снов.

Видеостена в лобби The Pad с медузами в синей воде — Медузы на видеостене

Видеостена в лобби The Pad с волной — Волна на стене лобби

Обставленная гостиная с кухней в квартире The Pad

Квартиры

Квартиры с мебелью в Business Bay: что уже стоит внутри

Каждая квартира продаётся обставленной, от дивана до картин на стенах.

Мебель, гладкие поверхности, вручную подобранные работы художников, современная техника и система умного дома входят в квартиру сразу. Пространство открытое, чтобы виды из окон не терялись за перегородками.

В доме квартиры с одной и двумя спальнями, лофты и особые апартаменты с террасами в формате виллы. В отделке современные материалы, техника, которая не бросается в глаза, и яркие цветовые сочетания.

Квартира с одной спальней: просторная гостиная, уютная спальня, полностью оборудованная кухня и ванная с подсветкой под настроение. Окна от пола до потолка.

В квартире с двумя спальнями большая гостиная с такими же окнами во всю высоту, обеденная зона и стильная кухня. Спальня с кроватью king-size и ванная окружены стеклянными стенами, так что город виден целиком.

Кухня и обеденный стол в квартире The Pad — Кухня с обеденным столом

Столовая у полукруглого окна в квартире The Pad — Обеденная зона у окна

Спальня с кроватью у окна во всю стену — Спальня у окна

Гостиная с полукруглым окном и диваном в квартире The Pad

Планировки

Планировки The Pad: от одной спальни до лофта

В доме пять планировок, площади указаны в квадратных футах.

Квартира с одной спальней смотрит окнами на канал. Лофт с одной спальней на 1015 кв. футов устроен в два уровня, с антресолью, и смотрит на Burj Khalifa. Отдельно стоит квартира с одной спальней на подиуме.

Планировка с двумя спальнями выходит сразу на Burj Khalifa и на канал. Лофт с двумя спальнями обращён к Burj Khalifa.

К каждой из пяти планировок положено одно парковочное место. Пришлём планы тех квартир, что свободны сейчас, с этажом и видом из окон.

684кв. футов, одна спальня

945кв. футов, одна спальня на подиуме

1277кв. футов, две спальни

1584кв. футов, лофт с двумя спальнями

Ванная у окна с видом на канал и башни Business Bay

Виды

Квартира с видом на Burj Khalifa и Dubai Creek

Окна The Pad открываются на главные ориентиры Дубая: Burj Khalifa, Dubai Creek и Downtown.

Утро начинается с солнца, которое медленно поднимается над Creek, и смотреть на него можно прямо из кровати. Днём чай с видом, вечером закат с собственного дивана.

Вместо телевизора в гостиной подсветка Burj Khalifa, её световое шоу видно из окна. Ночью за стеклом огни всего города.

Гостиная и обеденный стол у панорамного окна в квартире The Pad

Умный дом

Умный дом в квартире: управление с панели и телефона

Система умного дома управляет и квартирой, и частью сервисов самого здания.

С её помощью настраивают звук и видео, свет под настроение, шторы и температуру в комнате. Туда же приходят счета и новости от управляющей компании.

Отдельная удобная мелочь: гостевую парковку подтверждают прямо с экрана, не вставая с дивана.

Всем управляет центральный блок. Команды отдают с главной панели квартиры, с сенсорных панелей в каждой комнате или из приложения на телефоне. Квартиру можно подготовить к приезду ещё по дороге домой.

Удобства

Бассейн, тренажёрный зал и рестораны в самом доме

Для отдыха в The Pad бассейн с видом, тренажёрный зал и сады с пальмами, а магазины, кофейня и рестораны работают в самом доме.

У бассейна кабаны и площадка для загара. Вода смотрит на силуэт Downtown и спокойную воду, а шум улиц остаётся внизу.

Зал полностью оборудован, в нём занимаются с персональным тренером. Из зала тоже видна панорама города.

Среди магазинов есть модные бутики и вещи местных дизайнеров. Есть кофейня для утреннего эспрессо, шоколадный магазин с баром и рестораны высокой международной кухни. Когда готовить не хочется, выручит Fusion Lounge.

Бассейн The Pad с лежаками вдоль воды — Бассейн

Терраса у бассейна с лежаками и зонтами — Терраса у бассейна

Спальня с кроватью king-size в готовой квартире The Pad

Покупка

Купить квартиру в сданном доме Business Bay

The Pad сдан в III квартале 2020 года. Квартира оформляется в собственность freehold, эскроу-банк проекта Abu Dhabi Commercial Bank.

Раз дом готов, покупка оплачивается при оформлении сделки, без графика по этапам стройки. Брокер проведёт сделку и расскажет, что входит в оформление.

Покажем, какие квартиры свободны сегодня, и сверим вид из окон по плану конкретного этажа.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это не новостройка, а уже работающий дом. Если важно первым заехать в новое здание, The Pad не подойдёт.

Мебель и картины в квартирах подобраны заранее, в ярком стиле с цветными акцентами. Тем, кто хочет обставить всё по-своему, придётся часть заменить.

Business Bay живой деловой район, а фасад дома светится по ночам. Любителям тихих окраин ближе другие адреса.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в The Pad

Готовая квартира с мебелью у воды Business Bay и видом на Burj Khalifa. Пришлём свободные квартиры на сегодня с планами и видами из окон.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто не хочет ждать стройку и делать ремонт
Дом сдан в III квартале 2020 года, а в квартирах уже есть мебель, картины и умный дом.
Тем, кто хочет жить с видом на Burj Khalifa
Из окон видно Burj Khalifa, Dubai Creek и Downtown, а световое шоу Burj Khalifa можно смотреть с дивана.
Тем, кто часто летает по делам
До аэропорта 15 минут на машине, рядом выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
Тем, кто следит за формой
В доме бассейн с кабанами и тренажёрный зал, где занимаются с персональным тренером.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	62–111 м²	от 1,68 млн AED≈ 457 тыс. $	26 244 AED	4 лота
2 спальни	113–149 м²	от 2,96 млн AED≈ 807 тыс. $	26 225 AED	9 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор188 AED за м² в год
План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Ресторан
Бассейн
Торговое помещение
Тренажёрный зал

Где стоит дом

Business Bay, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Business Bay

Дубай

The Dubai Mall1,4 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун1,6 км
Пляж Кайт-Бич5,6 км
Аэропорт DXB11 км
Пальма Джумейра16 км
Дубай Марина18 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Business Bay Все проекты Beyond Показ по видео

Omniyat строит в Дубае вместе с Zaha Hadid и Foster + Partners

Beyond

Omniyat основан в 2005 году, компанию возглавляет председатель и генеральный директор Mahdi Amjad. Застройщик работает с известными архитекторами, консультантами и подрядчиками и строит и жилые, и коммерческие здания. Beyond новый бренд премиальной недвижимости OMNIYAT GROUP.

The Opus в районе Burj Khalifa стал первой работой Zaha Hadid в Дубае, в нём резиденции и отель ME by Meliá. The Residences Dorchester Collection проектировали Foster + Partners, ONE at Palm Jumeirah спроектировала нью-йоркская SOMA Architects.

2005год основания Omniyat

17проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится The Pad?

В Marasi Business Bay в Дубае, прямо напротив Meydan One. Рядом выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Дом уже сдан?

Да, сдача прошла в III квартале 2020 года.

Какие квартиры есть в The Pad?

С одной и двумя спальнями, лофты с одной и двумя спальнями, квартира на подиуме и апартаменты с террасами в формате виллы.

Квартиры продаются с мебелью?

Да, в каждой уже есть мебель, картины и система умного дома.

Что есть в доме для отдыха?

Бассейн с кабанами и площадкой для загара, тренажёрный зал с персональными тренировками, сады, кофейня и рестораны.

Сколько стоит квартира в The Pad?

Сейчас в продаже от 1,68 млн AED (около 457 тыс. $ или 37,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Pad?

Срок сдачи III кв. 2020. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.