Amber by Enso
Amber by Enso — что это за проект
Amber by Enso — проект от застройщика ENSO в районе Jumeirah Gardens. В проекте 71 квартира, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 1,52 млн AED — это примерно 414 тыс. $ или 34,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 000 AED. В продаже студии и квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикENSO
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Gardens
- Квартир71
- Этажность9
- Площади5 242 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от20 000 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 74 м² | от 1,52 млн AED≈ 414 тыс. $ | 20 633 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 67–134 м² | от 1,67 млн AED≈ 454 тыс. $ | 20 000 AED | 25 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Номер разрешения1710205682
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Зарядка для электроавтомобиля
- Бассейн
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Йога-студия
- Коворкинг
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Парковка
- Ресторан
- Торговое помещение
- Охрана
- СПА
- Детский бассейн
Где стоит дом
- The Dubai Mall3,0 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун3,1 км
- Пляж Кайт-Бич7,6 км
- Аэропорт DXB9,2 км
- Пальма Джумейра19 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Amber by Enso?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,52 млн AED (около 414 тыс. $ или 34,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Amber by Enso?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 11 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Amber by Enso в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
