Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Gardens·Amber by Enso

Дубай · Jumeirah Gardens

Amber by Enso

Дом у City Walk с бассейном и садом над городом

Бурдж-Халифа и Dubai Mall в 10 минутах
Бассейн, дзен-сад и барбекю на подиуме
Кухня с техникой и шкафы в комплекте

от 1,52 млн AEDРезиденции · ≈ 414 тыс. $ · 34,2 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Amber by Enso

Шесть причин посмотреть этот дом

5 мин

City Walk рядом

Столько же до Музея будущего и Дубайской рамки. До Coca-Cola Arena 7 минут на машине.

10 мин

До Бурдж-Халифы и Dubai Mall

И столько же до пляжей La Mer и J1 Beach. До шоссе шейха Зайда 2 минуты, до аэропорта Дубая 15.

Бассейна на подиуме

Взрослый и детский. Рядом дзен-сад, тренажёры на воздухе и газоны для барбекю, вокруг силуэт города.

44–164 м²

От студии до трёх спален

Есть формат с кабинетом и семейные квартиры с комнатой для помощницы. У каждой квартиры балкон.

Bosch

Техника в комплекте

Квартира сдаётся с отделкой, кухней, техникой и шкафами. Марки застройщик вправе заменить на равноценные.

30/70

Большая часть при ключах

20% при брони, 10% по ходу стройки, 70% при получении ключей.

1,52 млн AEDЦена от414 тыс. $ · 34,2 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

71Квартир в проекте

9Этажей

Amber by Enso — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

До Бурдж-Халифы и Dubai Mall отсюда десять минут на машине. При этом вечер можно провести и дома: у бассейна на подиуме, откуда открыт силуэт города.

Дом строит компания ENSO в Jumeirah Garden City, в районе Аль-Сатва, рядом с City Walk. Корпус один, и всё общее у него своё: лобби, паркинг и подиум с зонами отдыха.

Квартиры здесь от студии до трёх спален. Есть вариант с кабинетом и семейные форматы с комнатой для помощницы по дому. У каждой квартиры открытая планировка и собственный балкон.

Сдают квартиры с отделкой, кухней, техникой и шкафами. О марках и материалах подробно рассказано ниже, в разделе об отделке.

1корпус

44–164 м²площади квартир

II кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикENSO
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Gardens
Квартир71
Этажность9
Площади5 242 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от20 000 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

City Walk в пяти минутах, море в десяти

Адрес дома: Jumeirah Garden City. Отсюда одинаково близко к небоскрёбам центра и к пляжам Джумейры.

До шоссе шейха Зайда 2 минуты на машине, до Всемирного торгового центра Дубая 3. В пяти минутах City Walk, Музей будущего и Дубайская рамка. До мечети Джумейра и Coca-Cola Arena 7 минут.

Бурдж-Халифа и Dubai Mall в 10 минутах. Столько же до моря: пляжи La Mer, J1 Beach и Jumeirah Beach. Международный аэропорт Дубая в 15 минутах.

Все минуты даны на машине.Маршрут от дома до вашего офиса или до школы ребёнка брокер проложит отдельно, с учётом времени суток.

2 миндо шоссе шейха Зайда

5 миндо City Walk и Музея будущего

10 миндо пляжей La Mer и J1 Beach

15 миндо аэропорта Дубая

Дом

«Amber by Enso» от паркинга до балконов

Устроен дом просто: внизу лобби и паркинг, над ними подиум с зонами отдыха, дальше жилые этажи.

Паркинг занимает первый этаж и два уровня подиума. В нём круглосуточное видеонаблюдение и зарядные станции для электромобилей. Лифт из паркинга поднимает прямо на ваш этаж.

Фасадные системы и стекло девелопер берёт у производителей из ОАЭ.

Балкон есть в каждой квартире. До брони брокер покажет по плану, куда смотрят окна выбранной квартиры.

Подиум

Бассейн, дзен-сад и барбекю под открытым небом

Зоны отдыха под открытым небом собраны на подиуме.

Бассейнов два, взрослый и детский с водной игровой зоной. По соседству дзен-сад, где можно побыть в тишине, и тренажёры на воздухе. На газонах устроены места для барбекю.

В этом и смысл дома. До центра города считаные минуты, а сад, вода и газоны для ужина на воздухе у вас дома.

Размеры бассейнов и часы работы зон брокер уточнит у застройщика, если это важно для вашего решения.

Зона барбекю на подиуме Amber by Enso — Барбекю у бассейна

Первый этаж

Лобби, в котором читается имя дома

Amber значит янтарь, и этот камень задаёт характер первому этажу.

Лобби отделано натуральными материалами.

На том же этаже лаундж для владельцев квартир. Здесь можно отдохнуть с книгой или провести короткую встречу, не приглашая гостя домой.

Рядом с лобби собраны крытый тренажёрный зал, зона медитации и детская игровая.

Стойка в лобби Amber by Enso — Стойка у входа

Лифтовой холл Amber by Enso — Лифтовой холл

Спорт и работа

Два тренажёрных зала и коворкинг в «Amber by Enso»

Заниматься можно под крышей или на воздухе, смотря по погоде и настроению.

Крытый зал расположен на первом этаже, в оздоровительном блоке вместе с зоной медитации. Уличный вынесен на подиум, к бассейну и саду.

Для работы в доме есть коворкинг. Короткую встречу можно провести и в лаундже на первом этаже.

Состав оборудования и расписание залов брокер уточнит у застройщика и пришлёт вместе с планами квартир.

Дзен-сад и уличные тренажёры на подиуме Amber by Enso — Тренажёры на воздухе у дзен-сада

Для семьи

Игровая, площадка и отдельный бассейн для детей

Детские зоны есть и внутри дома, и под открытым небом.

Крытая игровая комната находится на первом этаже. На подиуме для детей сделаны площадка и свой бассейн, по соседству со взрослой зоной отдыха.

До школы Citizen British School 5 минут на машине. Столько же до Канадского университета.

Если вам важна определённая программа обучения, скажите об этом брокеру: он подберёт школы по пути от дома.

Гостиная с кухней в квартире Amber by Enso

Квартиры

Квартиры «Amber by Enso»: от студии до трёх спален

В доме есть всё от студии до семейной квартиры с комнатой для помощницы.

Самый компактный формат здесь студия. Дальше идёт квартира с одной спальней, в ней полтора санузла.

Если нужен кабинет, смотрите квартиру с одной спальней и отдельной рабочей комнатой. Санузлов в ней два.

Семейных форматов два, с двумя и с тремя спальнями. В обоих есть комната для помощницы по дому, а санузлов три и четыре.

Точную площадь, этаж и планировку конкретной квартиры брокер пришлёт вместе с планом.

44–48 м²студии

67–74 м²одна спальня

79–93 м²одна спальня и кабинет

139 и 164 м²две и три спальни

Гостиная в квартире Amber by Enso — Гостиная

Спальня в квартире Amber by Enso — Спальня

Отделка и техника

Кухня, техника и шкафы уже в квартире

Квартиры сдаются с отделкой, техникой и шкафами.

На полу во всех комнатах итальянский керамогранит. Кухонные фасады матовые, фурнитура Häfele, столешница из итальянского искусственного мрамора, мойка и смеситель GROHE.

В санузлах стоит сантехника GEBERIT, смесители там той же марки, что и на кухне. Кондиционеры LG, свет светодиодный, розетки и домофон MK by Honeywell или Legrand. Под умный дом сделана подготовка.

На кухне холодильник, плита с духовкой, вытяжка и посудомоечная машина Bosch. Стиральная машина с сушкой той же марки. Шкафы тоже установлены.

Марки и материалы застройщик вправе заменить на равноценные, силу имеет только договор.

Ванная комната в квартире Amber by Enso — Ванная

Душевая в квартире Amber by Enso — Душевая

Сроки и покупка

Покупка в «Amber by Enso»: ключи уже в 2027 году

Срок сдачи: II квартал 2027 года. Основная часть оплаты привязана к получению ключей.

ENSO продаёт дом по плану 30/70: 20% при брони, 10% по ходу стройки, 70% при получении ключей. Вторая часть вносится через три месяца после брони.

Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank.

Цены и список свободных квартир меняются по ходу продаж. Брокер покажет, что свободно сегодня, и распишет график оплаты под выбранную планировку.

За этим адресом стоит простая мысль. Бурдж-Халифа и Dubai Mall в десяти минутах, а бассейн, сад и место для ужина на воздухе ждут прямо в доме.

20%при брони

10%по ходу стройки

70%при получении ключей

II кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится. Въехать или сдать квартиру в аренду получится только после сдачи, а сам срок пока плановый.

Основная часть суммы приходится на получение ключей. К этому дню деньги должны быть готовы, спланируйте это до брони.

Время в пути до DIFC и до метро брокер проверит отдельно, под ваш маршрут.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Amber by Enso

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Amber by Enso, фото 1 — Amber by EnsoОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	74 м²	от 1,52 млн AED≈ 414 тыс. $	20 633 AED	1 лот
1 спальня	67–134 м²	от 1,67 млн AED≈ 454 тыс. $	20 000 AED	25 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Номер разрешения1710205682
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Зарядка для электроавтомобиля
Бассейн
Зона барбекю
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Йога-студия
Коворкинг
Вестибюль
Зона отдыха
Парковка
Ресторан
Торговое помещение
Охрана
СПА
Детский бассейн

Где стоит дом

Jumeirah Gardens, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Gardens

Дубай

The Dubai Mall3,0 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун3,1 км
Пляж Кайт-Бич7,6 км
Аэропорт DXB9,2 км
Пальма Джумейра19 км
Дубай Марина21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Gardens Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

11 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

1710205682Номер разрешения на продажу

Начало стройки 11 % готовности II кв. 2027

ENSO: ставка на точность и ремесло

ENSO

Каждый дом ENSO планирует тщательно, с точностью и вниманием к деталям, а каждый элемент здания выполняет с ремесленным мастерством.

Проект ведёт юридическое лицо ENSO DEVELOPMENT L.L.C. Средства покупателей Amber by Enso поступают на эскроу-счёт в Mashreq Bank.

II кв. 2027плановая сдача Amber by Enso

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Amber by Enso?

В Jumeirah Garden City, район Аль-Сатва, Дубай. Рядом City Walk, до шоссе шейха Зайда 2 минуты на машине.

Когда сдача?

Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Какие квартиры есть в доме?

Студии, квартиры с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, а также с двумя и тремя спальнями и комнатой для помощницы. Какие из них свободны сегодня, покажет брокер.

Что входит в отделку?

Чистовая отделка, кухня с техникой, сантехника, кондиционеры и шкафы. Марки застройщик вправе заменить на равноценные.

Есть ли паркинг?

Да, на первом этаже и двух уровнях подиума. Есть зарядки для электромобилей и лифт на жилые этажи.

Как платить?

По плану 30/70: большая часть при получении ключей. График под вашу квартиру распишет брокер.

Сколько стоит квартира в Amber by Enso?

Сейчас в продаже от 1,52 млн AED (около 414 тыс. $ или 34,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Amber by Enso?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 11 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.