The Haven II с высоты: башня, бассейн на открытой площадке и зелень вокруг

Бассейн с шезлонгами и зонтами у фасада The Haven II

Бассейн с деревянным настилом и видом на пальмы и зелень

Главная·ОАЭ·Дубай·Majan·The Haven 2

Дубай · Majan

The Haven 2

Тихий семейный дом у большого парка в Majan

Отдельные бассейны для взрослых и детей
Коворкинг и йога-студия в самом доме
Большая часть цены при получении ключей

от 2,6 млн AEDРезиденции · ≈ 708 тыс. $ · 58,5 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему The Haven II

Шесть доводов за этот дом

10 мин

Развлечения и покупки рядом

Global Village, IMG Worlds of Adventure и Silicon Central Mall в десяти минутах на машине.

796,42

Кв. фута под открытым небом

Столько открытой площади у квартиры с тремя спальнями типа A на 13 и 14 этажах.

3 + 1

Магазины в здании

Три помещения под магазины и одно под кафе или ресторан.

Зарядки для электромобилей

Станции зарядки и отдельная парковка для велосипедов.

Freehold

Собственность и эскроу

Квартира оформляется в полную собственность, деньги идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.

35/65

План оплаты

20% при брони, 15% тремя частями по ходу стройки, 65% при получении ключей.

2,6 млн AEDЦена от708 тыс. $ · 58,5 млн ₽

IV кв. 2026Срок сдачи

226Квартир в проекте

14Этажей

The Haven 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Одна башня Meraki Developers на участке 86 024 кв. фута, где под одной крышей квартиры, магазины и кафе.

The Haven II стоит в Majan, в центре большого проекта Dubailand. Высота дома G+14: наземный этаж и ещё четырнадцать над ним. Кроме квартир, в здании три помещения под магазины и одно под кафе или ресторан.

Meraki Developers ведёт стройку своими силами, от чертежей до остекления: за проект, бетон, инженерные сети и окна отвечает одна компания.

G+14этажей

226квартир

86 024кв. фута участок

ЗастройщикMeraki Developers
ЭмиратДубай
РайонMajan
Квартир226
Этажность14
Площади20 292 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2026
Цена за метр от15 069 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

The Haven II с высоты среди деревьев и газонов района

Расположение

Где находится The Haven II: район Majan

Majan занимает больше пятнадцати миллионов квадратных футов, жильё здесь соседствует с магазинами и развлечениями.

Район лежит в центре Dubailand. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai-Al Ain Road связывают его с остальным Дубаем, Абу-Даби, Аль-Айном и Шарджей. Вокруг кварталы Al Barari, Arabian Ranches, Dubai Hills и Arjan.

До Global Village, IMG Worlds of Adventure и Silicon Central Mall по 10 минут. В тех же десяти минутах не меньше десяти школ.

Для семьи с детьми важны и другие адреса вокруг Majan: международная школа GEMS Winchester School, больница Fakeeh University Hospital и Hamdan Bin Mohammed Smart University, первый в ОАЭ университет дистанционного обучения. За большими покупками ездят в Dubai Outlet Mall, где больше 240 магазинов.

Дальше по карте Dubai Hills Mall в 14 минутах, аэропорт Dubai International в 18, Downtown в 19. До Palm Jumeirah и аэропорта Dubai World Central по 28 минут.

Открытая площадка у бассейна с видом на пальмы и деревья

Парк

Терраса с видом на парк в семь акров

С одной стороны от The Haven II большой общественный парк, вокруг зелёные улицы района.

Открытая терраса дома смотрит на парк панорамой. Утренний кофе здесь пьют с видом на деревья.

На карте района рядом с домом подписаны Majan Park и соседний The Haven I.

Сады, дорожки и бассейны The Haven II сверху

Ландшафт

Сады, барбекю и тропа для массажа стоп

Спокойный ландшафт дома разбит на сады и живописные площадки со скамейками.

У дома есть тропа для массажа стоп.

Для вечера с друзьями есть зона барбекю.

Извилистая дорожка среди газонов и цветущих деревьев — Дорожки и газоны в саду

Дети играют на газоне у жилой башни — Газон у дома

Бассейн с зонтами и шезлонгами у фасада The Haven II

Бассейны

Бассейны для взрослых и детей отдельно

Взрослым и детям в The Haven II отданы разные бассейны.

Для тех, кто плавает всерьёз, это главная деталь дома. Утренний заплыв не превращается в слалом между надувными кругами, а детям никто не делает замечаний за брызги.

Охрана работает круглые сутки, и выйти к воде поздно вечером так же спокойно, как днём.

Бассейн среди деревьев и кустов, шезлонги у воды — Бассейн среди зелени

Семьи с детьми у бассейна и на деревянном настиле — Вода для всей семьи

Спортзал The Haven II: беговые дорожки у панорамных окон и свободные веса

Спорт и дети

Спортзал, йога и детские комнаты в The Haven II

Спортзал полностью оборудован и работает в двух частях: в помещении и под открытым небом.

Йоге отданы отдельная студия в доме и корт на улице. Утром, пока не жарко, занимаются снаружи, а днём переходят в студию.

Детям достались полностью оборудованные игровые пространства, крытые и открытые. Пока родители тренируются, ребёнок играет в том же доме, и никого не нужно никуда везти.

Студия йоги с зеркальной стеной и деревянным потолком — Йога-студия

Детская игровая в зелёных тонах с сухим бассейном и книжными полками — Игровая для детей

Детская комната со скалодромом, горкой и шведской стенкой — Скалодром и горка

Лобби The Haven II: светлые диваны, деревянные стены и живая зелень

Общие зоны

Лобби, коворкинг и зоны отдыха

Гостей встречает парадное лобби с просторными мягкими зонами для разговора.

Для работы в доме есть коворкинг. Созвон или пара часов над отчётом проходят здесь, и гостиная остаётся гостиной.

Рядом зоны отдыха с современной мебелью. Одним они нужны для встречи с соседями, другим для тишины.

Кроме коворкинга и лобби, в здании есть ещё отдельные пространства для отдыха. Вечер с книгой или встреча с друзьями проходят под той же крышей, и за досугом не нужно выходить на улицу.

Электромобиль заряжается на станции у дома, велосипед ждёт на своей парковке.

Зона отдыха с креслами и кофейной стойкой в дереве — Зона отдыха

Вход в The Haven II с улицы, рядом витрины магазинов — Вход в дом

Кухня, столовая и гостиная в одной комнате

Интерьеры

Интерьеры квартир в природных тонах

Квартиры оформлены в природной эстетике: мягкие приглушённые цвета без резких акцентов.

В спокойной палитре легче отдыхать. В спальне проще выключиться после длинного дня, а гостиная не спорит с вашей мебелью.

По квартире легко двигаться: планировки собраны просторно, без тесных углов. Гостиная и столовая в квартирах со спальнями объединены в одну комнату, у квартиры с двумя спальнями типа A она 4000 × 5300 мм.

Гостиная в бежевых тонах с диваном и креслом у окна — Гостиная

Гостиная с панорамным окном и полками в дереве — Окно в гостиной

Ванная с круглым зеркалом, светлой плиткой и душем за стеклом — Ванная

Спальня со шкафом во всю стену и мягким изголовьем

Квартиры

Планировки The Haven II: от студии до трёх спален

Площади от 489,97 кв. фута у студии до 2128,02 кв. фута у квартиры с тремя спальнями, у каждой квартиры есть балкон.

Студия типов A и B: 391,70 кв. фута внутри и балкон 4000 × 2100 мм. Кухня 2700 × 2250 мм вынесена отдельно от жилой части, рядом обеденная зона.

В квартире с одной спальней два балкона и гостевой санузел, так что гости не ходят через спальню. Общая площадь 785,44 или 787,81 кв. фута в зависимости от типа.

Квартиры с двумя спальнями идут в нескольких типах, от 1085,86 до 1998,86 кв. фута. В типах D и E есть комната для помощницы 2100 × 2200 мм. Тип J на втором этаже даёт 927,42 кв. фута открытой площади: три балкона, из них два больших, 6600 × 6880 и 4700 × 7830 мм. На 14 этаже типы G и H с комнатой для помощницы, открытой площади у G 682,65 кв. фута, у H 681,89.

Типы C и F собраны иначе: гостиная со столовой 5200 × 4650 мм, кухня 2150 × 3400 мм и отдельная кладовая. У типа D три санузла и спальни 4900 × 3600 и 3900 × 3400 мм. Большая достаётся хозяевам, вторая детям или гостю. Тип I на втором этаже: 1153,57 кв. фута, из них 230,13 под открытым небом.

С тремя спальнями квартиры на 13 и 14 этажах. У типа A гостиная со столовой 8350 × 3350 мм и балкон 8800 × 4700 мм, у типов B и C на 13 этаже 1927,81 и 1929,00 кв. фута общей площади. В типе B гостиная со столовой 6820 × 3835 мм, балкон 2920 × 7790 мм.

Площадь внутри одного типа может немного отличаться из-за размера балкона.

Студии, типы A и B
Квартиры с одной спальней, типы A и B
Квартиры с двумя спальнями, типы от A до J
Квартиры с тремя спальнями, типы A, B и C

Обеденный стол у панорамного окна в гостиной — Столовая у окна

Диван, обеденный стол и кухня в одной комнате — Гостиная с кухней

Шезлонги у бассейна под цветущими деревьями, за ними башня

Сроки и покупка

Сроки сдачи и покупка квартиры в The Haven II

Сдача намечена на IV квартал 2026 года, квартира оформляется в полную собственность.

Квартиры продают по плану оплаты 35/65. Первую часть вносите при брони, ещё три части по ходу стройки, основную часть при получении ключей. При брони сверху оплачиваются госпошлина Земельного департамента Дубая и административный сбор.

Деньги покупателя идут на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank, проект зарегистрирован в DLD под номером 3315.

Квартир в продаже осталось немного.

Начистоту

Что стоит знать заранее

До плановой сдачи считанные месяцы, и основную часть цены вносить скоро. Это удобно тем, кто хочет въехать без долгого ожидания.

После ключей план оплаты частями не продолжается.

До Palm Jumeirah и Downtown отсюда нужно ехать. Дом подойдёт тем, кому парк и школы рядом важнее, чем адрес у воды.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартира в The Haven II у парка

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	173 м²	от 2,6 млн AED≈ 708 тыс. $	15 069 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

22 %

Бронь

15 %

Стройка

65 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 2 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Йога-студия

Где стоит дом

Majan, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Majan

Дубай

The Dubai Mall12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Дубай Марина17 км
Пальма Джумейра18 км
Аэропорт DXB19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Majan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

34 %Готовность сейчас

IV кв. 2026Срок сдачи

Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

14Этажей в проекте

Начало стройки 34 % готовности IV кв. 2026

Meraki Developers строит своими силами

Meraki Developers

Meraki Developers ведёт проекты внутри компании: проектирование и инженерию, общестрой, инженерные сети, алюминий и остекление.

За плечами больше ста сданных объектов, среди них высотные дома, промышленные здания и виллы. В портфеле проект Meraki Genesis в Arjan, школы North London Collegiate School и Hartland International School, кампус Rochester Institute of Technology в Dubai Silicon Oasis.

Слово meraki греки говорят, когда человек вкладывает в дело душу, любовь или часть себя.

100+сданных объектов

5проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится The Haven II?

В районе Majan в Дубае. Из района выезд на две трассы, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai-Al Ain Road.

Когда сдают The Haven II?

Плановая сдача в IV квартале 2026 года.

Какие квартиры есть в The Haven II?

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В части квартир есть комната для помощницы, у квартир на верхних этажах большие открытые площади.

Как оплачивать квартиру?

Частями: при брони, по ходу стройки и при получении ключей.

Кто застройщик The Haven II?

Meraki Developers. В портфеле компании есть и проект Meraki Genesis в Arjan.

Сколько стоит квартира в The Haven 2?

Сейчас в продаже от 2,6 млн AED (около 708 тыс. $ или 58,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Haven 2?

Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 34 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 22% бронь · 15% стройка · 65% ключи (сверху DLD Госпошлина 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.