AG ARK
AG ARK — что это за проект
AG ARK — проект от застройщика Ag Properties в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 189 квартир, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 50 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAg Properties
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир189
- Этажность13
- Площади12 069 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 36–54 м² | от 2 тыс. AED≈ 0 тыс. $ | 43 AED | 59 лотов |
| 1 спальня | 63–113 м² | от 796 тыс. AED≈ 217 тыс. $ | 12 378 AED | 96 лотов |
| 2 спальни | 96–110 м² | от 1,19 млн AED≈ 324 тыс. $ | 12 378 AED | 13 лотов |
| 3 спальни | 126 м² | от 1,56 млн AED≈ 425 тыс. $ | 12 378 AED | 12 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Йога-студия
- Тренажёрный зал
- Кинозал
- Терраса на крыше
- Зона барбекю
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- The Dubai Mall16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- Аэропорт DXB18 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Дубай Марина25 км
- Пальма Джумейра25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Когда сдают AG ARK?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 3 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 50% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по AG ARK в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
