51-55 м²1 спальня
от 287 тыс. $ (1,05 млн AED) · 3 лота
Узнать цену
Дубай · Al Yufrah 1
The Woods Abode
Дом между двумя парками
- Сауна, спа и коворкинг в самом доме
- Лесные тропы и ботанические сады вокруг
- Две ванные в двухспальных квартирах
от 454 тыс. $Резиденции · 1,67 млн AED · ≈ 37,5 млн ₽
454 тыс. $Цена от1,67 млн AED · ≈ 37,5 млн ₽
IV кв. 2029Срок сдачи
162Квартир в проекте
12Этажей
01
The Woods Abode: что это за проект
Цены застройщика указаны в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Sobha строит The Woods Abode внутри своего мастер-плана Sobha Sanctuary в Дубае.
Дом поднимается на 12 этажей. Типовые жилые этажи идут с четвёртого по двенадцатый. Квартиры здесь только двух форматов: с одной спальней и с двумя, у каждой приватный балкон.
Сам квартал The Woods устроен как приватный лесной анклав, где облик домов определяют виды на парк, дневной свет и близость к природе. Подборка планировок носит имя The Harmony Compendium.
Слово Abode в имени значит жилище: дом там, где вы живёте, а жилище там, где ваше место.
12этажей в доме
4–12типовые жилые этажи
2формата квартир
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank PJSC. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
- ЗастройщикSobha
- ЭмиратДубай
- РайонAl Yufrah 1
- Квартир162
- Этажность12
- Площади10 915 м² всего
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от20 774 AED
Почему The Woods Abode
Шесть причин посмотреть этот дом
800 000 кв. футов
Большой парк мастер-плана
На него опирается вся зелень Sobha Sanctuary: лесные прогулки, тенистые тропы, ботанические сады.
9+ км
Петля для ходьбы и велосипеда
Маршрут wellness проложен для прогулок, езды на велосипеде и занятий для здоровья.
~20 км
Велодорожки через весь квартал
Связанная сеть велодорожек проходит по мастер-плану, её дополняет умная мобильность.
6,85 м
Длинный балкон у двух спален
У двухспальных квартир типа A балкон 6,85 на 1,1 метра, среди видов из них парк и соседние виллы.
40/60
Большая часть суммы при ключах
До сдачи оплачивается меньше половины стоимости квартиры, остальное при получении ключей.
Расположение
Участок The Woods в Sobha Sanctuary
Квартал The Woods занимает один из самых востребованных участков мастер-плана.
Парки подходят к участку спереди и сзади. Вдоль его длинных сторон открыты непрерывные зелёные виды, рядом начинаются кварталы вилл.
Неподалёку важное учебное заведение. Для семьи со школьником это вопрос утренней дороги, поэтому его стоит задать до брони: какое это заведение и как до него добираться, расскажет брокер.
Вид из квартиры зависит от стороны дома. На планах квартир подписано, куда выходят окна: на парк, на виллы, на общую территорию или на зону удобств. Если окно на парк для вас главное, выбирать стоит по этой подписи.
Природа
Половина Sobha Sanctuary отдана зелени
Около половины территории Sobha Sanctuary занимают открытые и зелёные пространства, и они проходят через каждую зону.
Главный парк мастер-плана около 800 000 кв. футов. От него расходятся зелёные коридоры: лесные прогулочные маршруты и тенистые тропы выводят к ботаническим садам и сенсорным ландшафтам.
Sobha Sanctuary стоит на четырёх опорах: природа, вода, здоровье и соседство. Для жителя The Woods это значит простую вещь: прогулка после работы начинается сразу за порогом, без поездки в городской парк.
Спорт и отдых
Прогулочное кольцо, петля wellness и парные
Спорт в Sobha Sanctuary вынесен на улицу, в маршруты по всему кварталу.
Прогулочное кольцо рассчитано на отдых и неспешное движение. Отдельная петля wellness проложена для ходьбы, велосипеда и других занятий для здоровья. Связанная сеть велодорожек дополнена умной мобильностью.
Восстанавливаться можно в череде водных пространств квартала: там гидротерапия, сауны и парные. Сауна, спа и парная есть и среди удобств самого дома, так что после длинной пробежки идти далеко не придётся.
~5 кмпрогулочное кольцо
9+ кмпетля wellness
~20 кмвелосипедной сети
Удобства дома
Клубный дом, коворкинг и сад у подъезда
У самого дома свой набор удобств, отдельный от общих пространств мастер-плана.
В доме клубный дом, коворкинг и зал для мероприятий. Вокруг благоустроенный сад и пешеходная тропа.
Коворкинг под одной крышей с квартирой снимает вечный спор о том, где поставить рабочий стол. В квартире с одной спальней он не отнимает угол гостиной, а встречу с партнёром можно провести без поисков тихого кафе.
Зал для мероприятий выручает, когда гостей больше, чем помещается за обеденным столом: день рождения ребёнка или ужин с друзьями не требует аренды ресторана. В доме есть и торговое помещение.
Жизнь квартала
Двадцать тысяч семей и места, где они встречаются
Sobha Sanctuary рассчитан примерно на 20 000 семей.
Общая жизнь идёт в общественных центрах и дворах, на газонах для праздников и открытых площадях. Для концертов и встреч есть площадки амфитеатром, для работы коворкинги и многофункциональные залы.
Магазины стоят в пешей доступности, в квартале работает фермерский рынок. За молоком и хлебом не нужно садиться в машину.
Правда и в том, что это большой город в городе. Кто ищет дом на отшибе, найдёт здесь тишину сада, но не безлюдье вокруг. Кому важны соседи, кафе и жизнь на улице, тот как раз окажется в нужном месте.
Для семьи
Детям, подросткам и собакам
Семейную жизнь в мастер-плане собирает социальный клуб, вокруг него игровые пространства и семейные зоны.
Для детей игровые пространства, для подростков отдельные места, где им не скучно рядом со взрослыми. У самого дома своя детская площадка.
Питомцы в доме разрешены. В квартале для них устроены терапевтические сады и площадки для игр, у дома отдельная зона для питомцев. Собаке не нужно ждать выходных, чтобы побегать по траве.
Квартиры
Квартиры с одной спальней в The Woods Abode
Однокомнатные планировки почти одинаковы по метражу и различаются балконом и видом.
Общая площадь от 540 до 591 кв. футов, это примерно 50–55 м² вместе с балконом. Гостиная 3,1 на 4,3 метра, спальня три на три, кухня со столовой 2,95 на 2,7 метра. Ванная 2,85 на 1,6 метра, у входа подсобка 75 на 75 см.
Все однокомнатные планировки с балконом, варианты от A1 до A5 отличаются друг от друга лишь на несколько квадратных футов.
У типа A балкон 3,1 на 1,35 метра. У планировки типа B балконов два, вместе около 98 кв. футов, а среди видов из неё парк, территория квартала и зона удобств.
3,1 × 4,3 мгостиная
3 × 3 мспальня
2балкона у типа B
Квартиры
Две спальни и две ванные
В двухспальных квартирах две ванные комнаты, и утренней очереди нет.
Общая площадь от 827 до 964 кв. футов, примерно 77–90 м². Самые просторные планировки, тип A: гостиная 3,65 на 3,45 метра, отдельная столовая 2,5 на 3,45, спальни 3,3 на 3,25 и 3,2 на 3 метра.
Балкон у типа A вытянут на 6,85 метра при глубине 1,1. Среди видов из этих квартир парк и виллы соседнего квартала. Тип D компактнее, около 827 кв. футов, с балконом 3 на 1,35 метра.
Промежуточный вариант, тип B, около 864 кв. футов. Какие квартиры с видом на парк свободны сегодня, брокер покажет по номерам на плане этажа.
Сроки и покупка
Покупка в The Woods Abode и сроки сдачи
Квартиры продаются по плану 40/60: до сдачи оплачивается меньшая часть стоимости, основная приходится на получение ключей.
При брони вносится 20%, ещё 20% двумя частями по ходу стройки, оставшиеся 60% при получении ключей. Плановая сдача дома в IV квартале 2029 года.
Квартира оформляется в полную собственность. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank. Свободные квартиры и цену на сегодня брокер пришлёт в тот же день вместе с графиком оплаты под выбранную планировку.
20%при брони
20%двумя частями по ходу стройки
60%при получении ключей
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома, а до неё ещё несколько лет.
Спален в квартирах не больше двух. Семье, которой нужны три отдельные комнаты, дом не подойдёт; тем, кому хватает двух, это безразлично.
Виды у квартир разные, и окно на парк стоит выбирать до брони. Брокер пришлёт планы с подписью вида по каждому номеру.
Застройщик вправе вносить изменения по своему усмотрению и без предупреждения. Кухонная техника, отделка и фасад в готовом доме могут отличаться от показанных.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в The Woods Abode
Пришлём планы свободных квартир с видом на парк и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто работает из дома
В доме есть коворкинг: рабочий стол не отнимает угол гостиной, а встречу можно провести без поисков тихого кафе.
- Тем, кто живёт с собакой
Питомцы в доме разрешены, у дома своя зона для питомцев, а в квартале есть площадки для игр.
- Тем, кто бегает и катается на велосипеде
Рядом прогулочное кольцо около 5 км и петля wellness больше 9 км, а в доме есть сауна и парная.
- Семьям, которым мало одной ванной
В квартирах с двумя спальнями по две ванные комнаты, так что утренней очереди нет.
03
The Woods Abode: цены и сроки
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 51-55 м² | от 287 тыс. $1,05 млн AED · ≈ 23,7 млн ₽ | 20 774 AED | 3 лота | IV кв. 2029 |
| 2 спальни | 77-90 м² | от 434 тыс. $1,6 млн AED · ≈ 35,9 млн ₽ | 20 774 AED | 61 лот | IV кв. 2029 |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
20 %
Бронь
20 %
Стройка
60 %
Ключи
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank PJSC
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Клубный дом
- Коворкинг
- Зал для мероприятий
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Зона для питомцев
- Домашние животные разрешены
- Торговое помещение
- Сауна
- СПА
- Парная
- Пешеходная тропа
06
Где стоит дом
Al Yufrah 1, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Yufrah 1
Дубай
- The Dubai Mall27 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун27 км
- Пляж Кайт-Бич29 км
- Аэропорт DXB29 км
- Дубай Марина31 км
- Пальма Джумейра32 км
Расстояния даны по прямой, так удобнее сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2029Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank PJSCЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
12Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2029
08
Sobha начинала с интерьеров в Омане
Sobha
Sobha Realty основал PNC Menon в 1976 году в Омане. Начиналась компания как бюро по дизайну интерьеров.
Сегодня Sobha работает в ОАЭ и Омане. Кроме них, компания присутствует в Бахрейне, Брунее и Индии.
The Woods Abode стоит в Sobha Sanctuary, мастер-плане компании в Дубае.
1976год основания
79проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится The Woods Abode?
В квартале The Woods внутри мастер-плана Sobha Sanctuary в Дубае. Соседи дома кварталы вилл.
Какие квартиры есть в The Woods Abode?
С одной спальней, около 50–55 м², и с двумя спальнями, около 77–90 м². В двухспальных квартирах по две ванные.
Сколько этажей в доме?
Двенадцать. Типовые жилые этажи с четвёртого по двенадцатый.
Можно ли жить с собакой?
Да, питомцы в доме разрешены. Для них есть отдельная зона у дома и площадки в квартале.
Кто строит The Woods Abode?
Sobha Realty, компания, основанная в 1976 году. Дом входит в её мастер-план Sobha Sanctuary.
Сколько стоит квартира в The Woods Abode?
Сейчас в продаже от 1,67 млн AED (около 454 тыс. $ или 37,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Woods Abode?
Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank PJSC. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки. Так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Woods Abode в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Yufrah 1
Sobha Sanctuary - The Woods
Sobha
от 272 тыс. $сдача IV кв. 2029
999 тыс. AED · ≈ 22,5 млн ₽
Строится
Al Yufrah 1
Sobha Sanctuary - The Grove
Sobha
от 2,54 млн $сдача III кв. 2029
9,33 млн AED · ≈ 209,8 млн ₽
Строится
Al Yufrah 1
Sobha Sanctuary - The Brooks
Sobha
от 2 млн $сдача III кв. 2029
7,35 млн AED · ≈ 165,4 млн ₽
Строится
Al Yufrah 1
Sobha Sanctuary - The Greens
Sobha
от 1,13 млн $сдача III кв. 2029
4,16 млн AED · ≈ 93,6 млн ₽
Строится
Al Yufrah 1
Sobha Sanctuary - The Willows
Sobha
сдача III кв. 2029
Строится
Al Yufrah 1
The Valley Phase 2 Venera
Emaar Properties
сдача III кв. 2028
Сведения на странице обновлены .