69–87 м²1 спальня
от 1,19 млн AED · 14 лотов
Узнать цену
Дубай · Arabian Ranches
Mayfair Nexus
Тихий малоэтажный квартал с бассейнами во дворе и своими кафе
- Спа, кинозал и корт для падела для жильцов
- Балконы размером с комнату
- Подземный паркинг и зарядка для электромобилей
от 1,2 млн AEDРезиденции · ≈ 327 тыс. $ · 27 млн ₽
Почему Mayfair Nexus
Шесть причин присмотреться к кварталу
G+4
Невысокие дома
Корпуса в несколько этажей вместо одной башни.
18 мин
Выезд на Sheikh Zayed Road
До главной трассы города 18 минут, до Mall of the Emirates 22.
5
Групп удобств
Отдых, семья, спорт, умный быт и Nexus Hub. У каждой группы свой набор мест.
Smart
Умный дом
Квартиры оснащены системой умного дома.
BBQ
Барбекю для своих
Места для семейного отдыха и зоны барбекю. Вечер с друзьями не требует брони в ресторане.
Pet
Можно с питомцами
Животных держать разрешено, для них в квартале станция мойки.
1,2 млн AEDЦена от327 тыс. $ · 27 млн ₽
IV кв. 2028Срок сдачи
473Квартир в проекте
4Этажей
01
Mayfair Nexus — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Mayfair Nexus строит Seven Mayfair в Wadi Al Safa 7: малоэтажные дома, между которыми дворы, сады и бассейн на подиуме.
У каждого корпуса своё имя, от Meridian и Courtyard до Golfviews и Gardens, а высота у всех одна, G+4. В корпусе Meridian квартиры занимают четыре этажа, с первого по четвёртый.
Башни с длинным коридором и очередью к лифтам здесь нет. Дом в несколько этажей ближе к двору: спустился по лестнице, и уже у воды или в саду.
Машины уходят в подземный паркинг, рядом открытые стоянки и отдельная парковка для гостей. У квартала есть зарядные станции для электромобилей.
434квартиры в квартале
9малоэтажных корпусов
30+удобств для жильцов
- ЗастройщикSeven Mayfair Development
- ЭмиратДубай
- РайонArabian Ranches
- Квартир473
- Этажность4
- Площади51 125 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от14 661 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Где находится Mayfair Nexus: Wadi Al Safa 7, Dubai Lifestyle City
Квартал стоит в стороне от делового центра Дубая, но с быстрым выездом на главные трассы.
До Arabian Ranches 2 ехать 10 минут. На Sheikh Zayed Road выезжаете за 18 минут, до Mall of the Emirates 22 минуты, до Business Bay 24.
Аэропорт Al Maktoum в 25 минутах, Trade Centre в 28. Время в пути до центра и побережья собрано ниже.
Моря у дома нет, это квартал для тех, кто по городу и так ездит на машине. Взамен вы получаете тишину, зелень и большой двор. Маршруты от дома до вашей работы или школы брокер посчитает по карте и пришлёт в тот же день.
25 миндо Downtown Dubai и Dubai Mall
25 миндо Dubai Marina
26 миндо аэропорта Дубая
28 миндо Jumeirah Beach
Магазины и кафе
Кафе, рестораны и магазины внутри квартала
Под торговлю и рестораны в Mayfair Nexus отдано 88 000 кв. футов.
Кофе утром, ужин без поездки через полгорода, мелкие покупки по дороге домой: обычные дела решаются, не выходя за пределы квартала. В списке удобств есть и Health Bar.
Для владельца, который сдаёт квартиру, это довод в разговоре с арендатором. Кафе и магазин в своём квартале видны на просмотре сразу, и объяснять их не нужно.
Бассейны
Бассейн на подиуме, детский бассейн и джакузи
Воды в квартале несколько видов, и у каждой своя публика.
Главный бассейн квартала стоит на подиуме. Для детей есть отдельный бассейн, так что взрослым не приходится делить дорожку с надувными кругами.
Джакузи входит в группу удобств для отдыха. После жаркого дня вечер можно провести у воды, не выезжая к морю.
Сады
Дзен-сад, йога на траве и беговая дорожка
Между домами оставлены зелёные уголки и тихие дорожки для прогулок.
Утро можно начать с йоги под открытым небом или с пробежки по беговой дорожке. Вечером тот же маршрут превращается в прогулку.
Для тишины есть дзен-сад. Туда уходят с книгой или просто посидеть, пока дети заняты на площадке.
Спорт и спа
Корт для падела, тренажёрный зал и спа
Спорт в Mayfair Nexus не сводится к одному тренажёрному залу.
Для игры есть корт для падела, теннисный корт и спортивная площадка. Для тренировок тренажёрный зал и студия йоги.
После нагрузки остаётся спа с процедурами и сауной. Абонемент в фитнес-клуб на другом конце района жильцу здесь не нужен.
Nexus Hub
Nexus Hub: кинозал, лаунжи и зал для праздников
Nexus Hub собирает в одном месте всё, что нужно для работы и встреч вне собственной гостиной.
Business Lounge подходит для звонков и деловых встреч. Residents Lounge для вечера с соседями, Cinema Lounge для кино на большом экране.
Community Hall берут под общий праздник. День рождения ребёнка или встречу с друзьями проводят в квартале, а гостиная после этого остаётся чистой.
Для семьи
Детская площадка, игровая и молельный зал
Семьям в Mayfair Nexus отдана отдельная группа удобств.
В неё входят места для семейного отдыха, зоны барбекю, детский бассейн и молельный зал. Для детей есть ещё площадка и игровая комната.
Домашних животных держать можно. Для них в квартале устроена станция мойки, так что собака после прогулки не несёт пыль в квартиру.
Квартиры
Планировки в Mayfair Nexus: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
Главное в здешних планировках балконы: у типовых квартир они размером с хорошую комнату.
Типовая квартира с одной спальней: 58 м² внутри, балкон 27,90 м², всего 85,90 м². Такую планировку берут люди, которые много работают и хотят возвращаться в спокойный дом, а не в студию у трассы.
С двумя спальнями по типовому плану 87,44 м² внутри и балкон 36,31 м², всего 123,75 м². С тремя спальнями 113,51 м² внутри и балкон 40,38 м², всего 153,89 м². Это вариант для семьи, где у каждого своя комната, а за общим столом собираются вечером.
Читать дальше
На типовых планах на балконе стоит джакузи. Размер балкона меняется от квартиры к квартире, а кроме типовых есть и другие планировки.
В планах корпуса Meridian у квартир есть прачечная, кладовая и гостевой туалет. В квартирах с двумя и тремя спальнями предусмотрены гардеробные, у части квартир на плане отмечен свой сад. Планы конкретного этажа и корпуса пришлём вместе со свободными квартирами.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
- Квартиры с садом в корпусе Meridian
Отделка
Тёплые тона, открытая гостиная и умный дом
Квартиры отделаны в тёплых тонах, гостиная объединена с кухней, за окнами широкие балконы.
Гостиная открытая, а балкон продолжает комнату наружу. Планировка рассчитана на то, чтобы свет проходил через всю квартиру.
Материалы выбраны добротные, детали спокойные, без моды на один сезон.
Сроки и покупка
Как купить квартиру в Mayfair Nexus на этапе стройки
Mayfair Nexus продают на этапе стройки: квартиру покупают по плану, а живут в ней после сдачи.
Квартиры продаются в собственность. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Abu Dhabi Commercial Bank.
Купить можно, не прилетая в Дубай. Брокер в Эмиратах проверит договор и план оплаты, пришлёт планы корпуса и этажа и проведёт сделку дистанционно.
Условия оплаты и свободные квартиры меняются по мере продаж. Что открыто сегодня в каждом корпусе, пришлём в течение дня и посчитаем график под вашу планировку.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Тому, кому важна история застройщика, стоит следить за ходом стройки по отчётам: их брокер пришлёт по запросу.
Дома низкие, поэтому видов на небоскрёбы с высоты здесь не будет. Кто ищет панораму Дубая, выберет башню; кто ценит двор и тишину, этого не заметит.
Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи квартала. Размер балкона в разных квартирах свой, поэтому площадь конкретной квартиры смотрите в её плане.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Mayfair Nexus
Пришлём планы корпусов, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69–87 м² | от 1,19 млн AED≈ 324 тыс. $ | 14 661 AED | 14 лотов |
| 2 спальни | 99–129 м² | от 1,7 млн AED≈ 463 тыс. $ | 15 475 AED | 14 лотов |
| 3 спальни | 159–182 м² | от 2,9 млн AED≈ 790 тыс. $ | 16 719 AED | 8 лотов |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
20 %
Стройка
20 %
Ключи
40 %
После ключей
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Бизнес-центр
- Кинозал
- Игровая комната
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Корт для падела
- Парковка
- Домашние животные разрешены
- Ресторан
- Торговое помещение
- Спортивная площадка
- Бассейн
- Теннисный корт
- Йога-студия
05
Где стоит дом
Arabian Ranches, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Arabian Ranches
Дубай
- Дубай Марина15 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
1 %Готовность сейчас
IV кв. 2028Срок сдачи
Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
4Этажей в проекте
Начало стройки
1 % готовности
IV кв. 2028
07
Seven Mayfair строит малоэтажные кварталы в Дубае
Seven Mayfair Development
Seven Mayfair Development строит в Дубае малоэтажные жилые кварталы небольшого масштаба. Офис компании в Business Bay.
Mayfair Nexus стал первым кварталом компании. Проекты Seven Mayfair проходят одобрение RERA, деньги покупателей защищены эскроу.
1-йквартал компании в Дубае
2проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Mayfair Nexus?
В Wadi Al Safa 7, Dubai Lifestyle City, Дубай. До Arabian Ranches 2 10 минут на машине.
Кто строит Mayfair Nexus?
Seven Mayfair Development, дубайская компания с офисом в Business Bay.
Какие квартиры есть в Mayfair Nexus?
С одной, двумя и тремя спальнями. По типовым планам это 85,90, 123,75 и 153,89 м² вместе с балконом.
Когда сдача Mayfair Nexus?
Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.
Можно ли купить квартиру в собственность?
Да, квартиры продаются во freehold. Свободные квартиры и условия оплаты на сегодня пришлёт брокер.
Сколько стоит квартира в Mayfair Nexus?
Сейчас в продаже от 1,2 млн AED (около 327 тыс. $ или 27 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Mayfair Nexus?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 20% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Mayfair Nexus в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Arabian Ranches
Mayfair Vista
Seven Mayfair Development
сдача IV кв. 2028
Строится
Arabian Ranches
The Acres
Meraas
сдача IV кв. 2027
Строится
Arabian Ranches
The Acres Phase 2
Meraas
сдача II кв. 2028
Строится
Arabian Ranches
The Acres Phase 3
Meraas
сдача IV кв. 2027
Строится
Arabian Ranches
Reportage Village
Reportage Properties
сдача IV кв. 2027
Строится
Arabian Ranches
Mudon Al Ranim 8
Meraas
сдача III кв. 2026