DoubleTree by Hilton Residences на закате: дом среди зелени, за ним небоскрёбы Дубая

Бассейн вдоль дома, балконы и кварталы Jumeirah Garden City

Бассейн на закате, лежаки и пальмы у дома

Длинный бассейн с лежаками в воде вдоль фасада

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Gardens·Double Tree by Hilton

Дубай · Jumeirah Gardens

Double Tree by Hilton

Жилой дом под маркой Hilton с тремя бассейнами у Sheikh Zayed Road

Марка DoubleTree by Hilton с 1969 года
Детский бассейн и игровая площадка
Вечерний вид на город из квартир

от 1,68 млн AEDРезиденции · ≈ 457 тыс. $ · 37,8 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему DoubleTree by Hilton Residences

Четыре причины посмотреть этот дом

690+

Имя, которое знают в дороге

Отелей DoubleTree в мире больше 690, из них больше 150 в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.

8 мин

Метро и DIFC рядом

До станции метро Emirates Towers и до Международного финансового центра Дубая по 8 минут, до Всемирного торгового центра 10.

30/70

Большая часть при ключах

Около трети стоимости до сдачи, остальное при получении ключей.

Freehold

Квартира в собственность

Квартиры продают в полную собственность, без срока аренды земли.

1,68 млн AEDЦена от457 тыс. $ · 37,8 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

139Квартир в проекте

8Этажей

Double Tree by Hilton — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

DoubleTree by Hilton Residences строит West F5 Development в Jumeirah Garden City, рядом с заливом и побережьем Дубая.

Это один дом: восемь жилых этажей над основанием, формула здания G+2P+8. По меркам Дубая он небольшой, и жизнь в нём ближе к соседству, чем к большому жилому комплексу.

Дом носит имя DoubleTree by Hilton, гостиничной сети, которая больше пяти десятилетий строит репутацию на тёплом приёме.

Квартир в доме два вида, с одной спальней и с двумя. Других форматов нет, поэтому выбор сводится к метражу, этажу и стороне, на которую выходят окна.

ЗастройщикWest F5 Development
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Gardens
Квартир139
Этажность8
Площади13 023 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от22 902 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Лобби DoubleTree by Hilton Residences: мраморный пол, стеллажи, зелень и стойка у входа

Марка

DoubleTree by Hilton: печенье на ресепшене и тёплый приём

История DoubleTree началась в 1969 году с одного отеля в Скоттсдейле, штат Аризона.

Сеть известна мелкими жестами, которые запоминаются дольше интерьера: тёплое печенье при заселении, искренняя улыбка у стойки. Из одного отеля в Аризоне выросла мировая марка.

Отели DoubleTree стоят в Вейле, во Вьентьяне и в Риме. Теперь имя сети появилось на жилом доме в Дубае, и принцип у него тот же: пространство, где можно жить, а не просто остановиться на ночь.

DoubleTree by Hilton Residences в сумерках на фоне городских кварталов

Расположение

Главные адреса Дубая в десяти минутах от дома

Дом стоит на одном из самых живописных участков Дубая, и адреса, ради которых приезжают в город, начинаются в нескольких минутах от подъезда.

Ближе всего City Walk и Coca-Cola Arena, до обоих 7 минут. Прогулка по магазинам или концерт на арене не требуют планировать вечер заранее: вышли из дома, и через несколько минут вы на месте.

Деловой Дубай тоже под рукой. Кто работает в DIFC или ездит на метро со станции Emirates Towers, добирается туда за 8 минут.

В десятиминутном круге Музей будущего, Dubai World Trade Center и пляж J1. Море, музей и выставочный центр оказываются на расстоянии короткой поездки, а не отдельной вылазки на полдня.

7 миндо City Walk

7 миндо Coca-Cola Arena

10 миндо пляжа J1

10 миндо Dubai Mall

Дом DoubleTree by Hilton Residences среди деревьев и пальм Jumeirah Garden City

Район

Jumeirah Garden City: город рядом, а шаг спокойнее

Район ещё складывается, и об этом стоит помнить, выбирая квартиру.

Район собирают из продуманных жилых домов, аллей с деревьями, небольших магазинов и зелёных пространств. Задача простая: жить в сердце города, но в темпе обычного соседства.

Отсюда прямой выезд на Sheikh Zayed Road, рядом станции метро. Офис, пляж и вечерние планы оказываются в нескольких минутах, а возвращаетесь вы в настоящее соседство со своим спокойным темпом.

Обратная сторона молодого района в том, что вокруг ещё будут строить. Кто покупает на годы вперёд, получает район, который растёт вместе с домом. Кому важна законченная улица с первого дня, стоит спросить брокера, что уже работает рядом сегодня: ответ пришлём с картой.

Бассейн DoubleTree by Hilton Residences вечером, подсвеченные балконы и лежаки

Бассейны

Три бассейна: для заплыва, для отдыха и для детей

В доме основной бассейн, мелкий бассейн и отдельный детский, каждому своё место у воды.

Основной бассейн для тех, кто начинает день у воды: утренний заплыв до работы занимает меньше времени, чем дорога до любого клуба.

Мелкий бассейн нужен тем, кто пришёл полежать в воде, а не считать дорожки. Детский бассейн отдельный, и ребёнок плещется в своей воде, пока взрослые отдыхают рядом.

Для детей в доме есть ещё игровая площадка. Семье с малышом не надо ехать через город, чтобы ребёнок набегался до ужина.

Длинный бассейн с лежаками прямо в воде — Бассейн вдоль дома

Бассейн, беседки и балконы дома сверху — Вид на бассейн с балконов

Открытый лаунж под белыми тентами у бассейна

Общие зоны

Лаунж на воздухе, зал для встреч и спортзал

Дом устроен вокруг людей: ступенчатые сиденья для неспешных посиделок и общие зоны, где соседи здороваются.

Открытый лаунж даёт и уединение, и компанию. Можно устроиться с книгой, поймать вечерний ветер или просто смотреть, как проходит день.

Многофункциональный зал выручает, когда гостей больше, чем помещается в гостиной. Праздник или большая встреча с друзьями проходят здесь, а квартира остаётся квартирой.

Спортзал полностью оборудован. Он готов и к полной тренировке, и к получасу, чтобы проветрить голову после работы.

Многофункциональный зал с бильярдом, креслами и панорамными окнами — Многофункциональный зал

Спортзал с беговыми дорожками, гантелями и деревянным полом — Спортзал

Гостиная со столовой и кухней в квартире DoubleTree by Hilton Residences

Квартиры

Квартиры с одной или двумя спальнями

В доме два формата квартир, и оба рассчитаны на жизнь, а не на короткий визит.

Квартиры с одной спальней почти одинаковы по метражу, 62–63 м². Между ними выбирают не по площади, а по этажу и по тому, что видно из окна.

Двухспальные квартиры просторнее, от 90 до 105 м², и разброс между ними заметнее. Во второй спальне помещается детская или кабинет, а за обеденным столом в гостиной собирается вся семья.

Вечером, когда опускаются сумерки, из квартир открывается вид на город. Какие квартиры свободны сегодня и на какую сторону они смотрят, брокер покажет по планам в тот же день.

75 квартир с 1 спальней
53 квартиры с 2 спальнями

Спальня с мягким изголовьем и окном в пол с видом на город — Спальня

Спальня вечером: панорамное окно, тёплая подсветка и вид на небоскрёбы — Спальня вечером

Кухня с островом, открытая в гостиную с окном в пол

Отделка

Кухни для готовки и ванные, куда хочется заходить по утрам

Квартиры сдают отделанными, материалы для них выбраны высокого качества.

Кухня здесь не для вида. Она рассчитана на утро, когда хочется приготовить детям что-то особенное, и на вечер, когда проще приготовить что-то простое, чем заказывать доставку или идти в ресторан.

Ванные комнаты сделаны не только функциональными. Европейская сантехника и отделка премиум-класса превращают утренние сборы в то, чего ждёшь, а не в спешку перед работой.

В квартирах стоит система «Умный дом».

Душевая с зелёной плиткой, круглым зеркалом и деревянной тумбой — Душевая

Ванная комната с отдельно стоящей ванной и зелёной плиткой — Ванная с ванной

DoubleTree by Hilton Residences ночью: подсвеченный фасад и знак на основании

Сроки и покупка

Сдача в IV квартале 2027 года и покупка

Большая часть стоимости квартиры приходится на день, когда вы получаете ключи.

Квартиру покупают по плану 30/70. Около трети стоимости вносите до сдачи: часть при брони и ещё две части по ходу стройки. Остальные 70% при получении ключей.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank. Условия и свободные квартиры меняются по ходу продаж: брокер пришлёт, что доступно сегодня, и посчитает график под вашу планировку.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Hilton не владеет домом, не строит и не продаёт квартиры. Марка DoubleTree by Hilton стоит на доме по лицензии, и если лицензия закончится без продления, дом перестанет носить это имя. Кто покупает ради самой марки, должен понимать эту зависимость; кому важнее место, бассейны и квартира, для того это мелочь.

Квартир в доме немного, и крупных метражей нет: самая большая двухспальная чуть больше ста метров. Семье, которой нужны три спальни, этот дом не подойдёт. Покупателю под аренду или паре, наоборот, компактный выбор только на руку.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в DoubleTree by Hilton Residences

Небольшой дом с гостиничным именем в минутах от центра Дубая. Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	68–75 м²	от 1,68 млн AED≈ 457 тыс. $	24 612 AED	5 лотов
2 спальни	102–131 м²	от 2,4 млн AED≈ 654 тыс. $	22 902 AED	7 лотов
Коммерция	510–606 м²	от 20,19 млн AED≈ 5,5 млн $	39 557 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Зал для мероприятий
Тренажёрный зал

Где стоит дом

Jumeirah Gardens, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Gardens

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун2,6 км
The Dubai Mall2,7 км
Пляж Кайт-Бич6,7 км
Аэропорт DXB10 км
Пальма Джумейра18 км
Дубай Марина20 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Gardens Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

3 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 3 % готовности IV кв. 2027

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится DoubleTree by Hilton Residences Dubai?

В районе Jumeirah Garden City в Дубае, рядом с заливом и побережьем.

Hilton строит и продаёт этот дом?

Нет. Дом строит West F5 Development, а имя DoubleTree by Hilton дом носит по лицензии Hilton.

Какие квартиры есть в доме?

75 квартир с одной спальней и 53 с двумя.

Квартира оформляется в собственность?

Да, квартиры продают в полную собственность, freehold.

Как подобрать квартиру в DoubleTree by Hilton Residences?

Оставьте заявку. Брокер в Эмиратах пришлёт планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под выбранную планировку.

Сколько стоит квартира в Double Tree by Hilton?

Сейчас в продаже от 1,68 млн AED (около 457 тыс. $ или 37,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Double Tree by Hilton?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 3 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.