от 1,12 млн AED · 8 лотов
Узнать цену



Binghatti Elite
Дом студий с водой, спортом и садом для жильцов
- Взрослый и детский бассейны, джакузи и корт
- Дуб, травертин и латунь в отделке
- Эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank
Пять причин присмотреться к дому
Вход с небольшой суммы
При брони вносите 20% стоимости. Остальной график брокер пришлёт под конкретную квартиру.
Своя парковка
Места для машин в самом здании, под ним есть и подземные уровни.
Свет и прохлада
Центральное кондиционирование и большие окна в каждой квартире: светло и не жарко в любой сезон.
Можно без машины
Ближайшие остановки у Centrium Tower и Publishing Pavilion.
Зелень для прогулок
Благоустроенный сад и пешеходная тропа при доме.

Binghatti Elite — что это за проект
Binghatti Elite строит Binghatti, и главное в этом доме видно по составу квартир: почти все они студии, а простор жильцы получают во дворе.
Над первым этажом и паркингом поднимаются жилые этажи, наверху крыша. Под паркингом ещё четыре подземных уровня.
Участок под домом занимает 110 269 кв. футов, и на нём стоит одна башня на 1745 квартир.
По последней сверке в продаже оставалось шесть квартир, все с одной спальней. Студии разошлись. Какие лоты свободны сегодня и на каких этажах, брокер покажет по шахматке в день обращения.
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Production City
- Квартир1745
- Этажность23
- Площади67 723 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от17 233 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Где стоит Binghatti Elite: район Dubai Production City
Вокруг офисы, жилые дома и учебные заведения, а на ключевые магистрали города отсюда удобный выезд.
Dubai Production City подходит людям творческих профессий и семьям. Соседство здесь деловое: современные офисы стоят рядом с жилыми домами, а в районе хватает садов, ресторанов и торговых центров.
Без машины здесь тоже можно обойтись. Ближайшие автобусные остановки стоят у Centrium Tower и у Publishing Pavilion.
Читать дальше
Международная школа JSS International School в 5,4 км, Dubai Butterfly Garden примерно в 10 км, Saudi German Hospital Dubai в 11 км.
Dubai Hills Mall лежит в 12,4 км. Из торговых центров в окружении дома также Circle mall, Mall of the Emirates и Ibn Battuta Mall. Аэропорт DXB в 33 км.
Время в пути до работы или школы брокер рассчитает под ваш адрес, назовите его при обращении.

Архитектура Binghatti Elite
Конструкция дома стала его образом: сила и строгая красота в одном силуэте.
Каждый конструктивный элемент Binghatti Elite несёт в себе смелость, и вместе они складываются в пространство с ощутимой мощью и тонкой отделкой. Фасад отсылает к современной элегантности и соединяет передовой дизайн со спокойной, вневременной выдержкой.

Вода для взрослых и для детей
Воды в доме на всю семью: у взрослых свой бассейн, у детей свой.
У взрослого бассейна своя палуба, есть и wet deck. Детский бассейн отдельный.
В джакузи отдыхают, пока внизу загораются огни города.
Для тех, кто не плавает, есть зона отдыха под открытым небом: посидеть с книгой, с соседями, с кофе. Какие квартиры смотрят во двор, брокер подскажет по планам этажей.



Корт, беговая дорожка и площадка для детей
Для спорта у жильцов свой фитнес-центр и площадки во дворе.
Фитнес-центр оснащён современным оборудованием, а сразиться с соперником можно на баскетбольном корте.
Бегунам достанется беговая дорожка, детям своя игровая площадка.

Фактуры, которые хочется потрогать
Интерьеры построены на фактурах: тёплое дерево, светлый камень и металл цвета бронзы.
Для квартир подобраны дуб, травертин, белое терраццо и Venaria Reale. Металл двух видов, бронзовый и шлифованная латунь, к нему бронзовое зеркало и обои. Гладкий металл сплетён с плотными ткаными фактурами.
Граница между комнатой и улицей почти пропадает, и квартира будто повисает в панораме. Смелая палитра взята у самого Дубая, у его энергии.
Спецификацию отделки по вашей квартире брокер пришлёт вместе с планировкой.



Студии и квартиры с одной спальней в Binghatti Elite
В доме 1587 студий и 158 квартир с одной спальней. Больших квартир здесь нет.
Типичная студия занимает 271–316 кв. футов общей площади, самые просторные доходят до 363–532.
Квартира с одной спальней в среднем занимает 502–597 кв. футов, самые большие 654–1119.
Читать дальше
Окна в каждой квартире большие, воздух охлаждает центральная система кондиционирования.
Площадь внутри одного типа заметно гуляет, поэтому сравнивать лучше планы, а не названия. Пришлём два-три варианта с этажом и стороной света, чтобы разница была видна сразу.

Паркинг в доме
В доме два уровня паркинга и ещё четыре подземных уровня.
Сколько мест придётся на вашу квартиру, лучше знать до брони. Брокер сверит это по конкретному лоту.

Как купить квартиру в Binghatti Elite
Квартира оформляется в полную собственность, а у проекта открыт эскроу-счёт.
Покупка идёт по плану, где меньшая часть вносится при брони вместе с госпошлиной DLD, а основная сумма при передаче ключей. Отдельных выплат на время стройки план не содержит.
Номер эскроу-счёта 29171035, проект стоит в реестре DLD под номером 3341. По этим двум номерам брокер сверит проект до брони и пришлёт цену на сегодня под выбранную квартиру.
Сроки стройки удобнее проверять по площадке, а не по старым анонсам. Покажем, что там происходит сейчас, и сравним этот дом с двумя соседними по цене квадратного фута.
Что стоит знать заранее
Плановая сдача стоит на III квартал 2026 года, а стройка по последней отметке прошла чуть больше половины пути. Если вам нужны ключи к конкретной дате, это не ваш вариант без проверки. Реальную дату брокер сверит до брони.
Квартир с двумя спальнями и больше в доме нет. Если вам хватает одной спальни, это ограничение не заметно.
Соседей в башне много, и почти все живут в студиях, а двор с водой и корт общие на весь дом. Тем, кто ищет тихий клубный дом на несколько десятков семей, такой формат не подойдёт. Тем, кто живёт один или вдвоём и выходит к бассейну вечером, большое соседство почти незаметно.
До моря отсюда далеко: JBR Open Beach в 13,5 км, Bluewaters Island с Ain Dubai в 14,3 км. Тем, кто хочет жить у воды, дом не подойдёт. Тем, кому важен двор с бассейнами под окнами и студия в городе, расстояние до пляжа почти ничего не меняет.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Binghatti Elite
Пришлём планы, свободные лоты и цену на сегодня.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 59–81 м² | от 1,12 млн AED≈ 306 тыс. $ | 15 202 AED | 8 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Баскетбольная площадка
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Пешеходная тропа
- Джакузи
Где стоит дом
- Дубай Марина6,8 км
- Пальма Джумейра9,7 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Binghatti: крупный девелопер из Дубая
Binghatti базируется в Дубае и входит в число крупнейших девелоперских компаний Эмиратов.
Компания работает в жилом сегменте, от верхней части среднего рынка до элитных домов.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Какие квартиры есть в Binghatti Elite?
Только студии и квартиры с одной спальней. Планы с площадями и этажами брокер пришлёт в день обращения.
Какая площадь квартир в Binghatti Elite?
Средняя студия занимает 271–316 кв. футов, квартира с одной спальней 502–597. Самые большие квартиры с одной спальней доходят до 1119 кв. футов, свободные варианты брокер пришлёт с планами.
Остались ли студии в Binghatti Elite?
По последней сверке нет: в продаже оставались шесть квартир, и все с одной спальней. Свободные лоты меняются быстро, актуальный список брокер пришлёт в день обращения.
Когда сдают Binghatti Elite?
Плановая сдача в III квартале 2026 года. Как идёт стройка сейчас, брокер расскажет в день обращения.
Какая форма собственности в Binghatti Elite?
Freehold, полная собственность на квартиру.
Что рядом с Binghatti Elite?
Ближе всего Dubai Sports City и международная школа JSS International School. Расстояния до вашей работы или школы ребёнка брокер посчитает под ваш адрес.
Сколько этажей в Binghatti Elite?
23 жилых этажа и крыша, ниже первый этаж, паркинг и подземные уровни.
Кто строит Binghatti Elite?
Binghatti, эмиратский девелопер из Дубая, один из крупнейших застройщиков страны.
Сколько стоит квартира в Binghatti Elite?
Сейчас в продаже от 831 тыс. AED (около 226 тыс. $ или 18,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Binghatti Elite?
Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 53 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Binghatti Elite в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














