The Meriva Collection
The Meriva Collection — что это за проект
The Meriva Collection — проект от застройщика Ellington в районе Dubai Islands. В проекте 892 квартиры, этажность — 20. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2030.
Цены начинаются от 3,01 млн AED — это примерно 819 тыс. $ или 67,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 36 028 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Sharjah Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикEllington
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир892
- Этажность20
- Площади93 308 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2030
- Цена за метр от36 028 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78–85 м² | от 3,01 млн AED≈ 819 тыс. $ | 38 806 AED | 4 лота |
| 2 спальни | 133–144 м² | от 4,81 млн AED≈ 1,31 млн $ | 36 028 AED | 5 лотов |
| 3 спальни | 217–223 м² | от 8,05 млн AED≈ 2,19 млн $ | 36 156 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Кинозал
- Клубный дом
- Зарядка для электроавтомобиля
- Поле для гольфа
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Зона отдыха
- Зона для питомцев
- Беговая дорожка
- Бассейн
- Йога-студия
- Детская игровая площадка
- Домашние животные разрешены
Где стоит дом
- Аэропорт DXB8,1 км
- The Dubai Mall14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Пальма Джумейра29 км
- Дубай Марина32 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Meriva Collection?
Стартовая цена по данным застройщика — 3,01 млн AED (около 819 тыс. $ или 67,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Meriva Collection?
Застройщик называет срок II кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Meriva Collection в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
