Orvessa Residences
Orvessa Residences — что это за проект
Orvessa Residences — проект от застройщика BnW Developments в районе Al Furjan. В проекте 92 квартиры, этажность — 14. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.
Цены начинаются от 1,78 млн AED — это примерно 485 тыс. $ или 40,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 17 071 AED. В продаже коммерческие помещения и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Al Maryah Community Bank L.L.C - Dubai Branch: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBnW Developments
- ЭмиратДубай
- РайонAl Furjan
- Квартир92
- Этажность14
- Площади9 736 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от17 071 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Al Maryah Community Bank L.L.C - Dubai Branch. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 104 м² | от 1,78 млн AED≈ 485 тыс. $ | 17 071 AED | 3 лота |
| 2 спальни | 142–147 м² | от 2,63 млн AED≈ 717 тыс. $ | 17 929 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 149 м² | от 2,9 млн AED≈ 790 тыс. $ | 19 465 AED | 3 лота |
| Коммерция | 187 м² | от 7,87 млн AED≈ 2,14 млн $ | 42 078 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAl Maryah Community Bank L.L.C - Dubai Branch
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Спортивная площадка
- Сауна
- Игровая комната
- Охрана
- Коворкинг
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Парковка
Где стоит дом
- Дубай Марина6,5 км
- Пальма Джумейра10 км
- Пляж Кайт-Бич19 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун24 км
- The Dubai Mall24 км
- Аэропорт DXB34 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Orvessa Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,78 млн AED (около 485 тыс. $ или 40,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Orvessa Residences?
Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Al Maryah Community Bank L.L.C - Dubai Branch. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Orvessa Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
