Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan — что это за проект
Binghatti Cullinan — проект от застройщика Binghatti в районе Al Jadaf. В проекте 664 квартиры, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 1,4 млн AED — это примерно 381 тыс. $ или 31,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 17 064 AED. В продаже коммерческие помещения и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Arab Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонAl Jadaf
- Квартир664
- Этажность15
- Площади44 484 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от17 064 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Arab Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63–89 м² | от 1,4 млн AED≈ 381 тыс. $ | 17 064 AED | 23 лота |
| 2 спальни | 96 м² | от 2,32 млн AED≈ 633 тыс. $ | 24 204 AED | 1 лот |
| Коммерция | 122–647 м² | от 5,95 млн AED≈ 1,62 млн $ | 43 486 AED | 11 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Arab Bank
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Спортивная площадка
- Поле для гольфа
- Баскетбольная площадка
- Зал для мероприятий
- Коворкинг
- Ресторан
Где стоит дом
- The Dubai Mall4,9 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун5,4 км
- Аэропорт DXB5,8 км
- Пляж Кайт-Бич11 км
- Пальма Джумейра22 км
- Дубай Марина24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Binghatti Cullinan?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,4 млн AED (около 381 тыс. $ или 31,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Binghatti Cullinan?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Arab Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Binghatti Cullinan в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
