Вид из Sea Legend One на воду, острова и соседние дома на закате

Башня Sea Legend One среди пальм, за ней вода и яхты

Sea Legend One с высоты: башня в зелени, вдали море

Башня Sea Legend One среди пальм на закате

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Sea Legend One

Дубай · Dubai Islands

Sea Legend One

Башня у самого моря

Бассейн-инфинити на крыше
Виды на залив и небоскрёбы Дубая
Лаунж с кострищем и частный кинозал

от 3,02 млн AEDРезиденции · ≈ 823 тыс. $ · 68 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Sea Legend One

Шесть причин посмотреть эту башню

20%

Основная часть ближе к ключам

При брони 20%, ещё 20% двумя частями по ходу стройки. Остальное при получении ключей или частью через год после них.

Siemens

Кухня уже собрана

Кухонная техника этой марки, премиальная отделка и умный дом с Alexa.

5 спален

Одна такая квартира на весь дом

Резиденция на 3333 кв. фута в башне одна, второй такой нет.

24/7

Консьерж круглосуточно

Консьерж работает круглосуточно, внизу зона ожидания и коворкинг.

Хаммам

Спа внутри дома

В доме спа с джакузи и традиционным хаммамом и полностью оборудованный тренажёрный зал.

Freehold

Полная собственность

Право на квартиру бессрочное, а деньги по договору уходят на эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank.

3,02 млн AEDЦена от823 тыс. $ · 68 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

65Квартир в проекте

11Этажей

Sea Legend One — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Sea Legend One одна башня, а не квартал из нескольких очередей.

Один корпус значит и одну сдачу: весь дом получает ключи в один срок, без очередей, которые достраивают после заселения первых жильцов.

Корпус в 11 этажей, бассейн и барбекю вынесены на его крышу. Эту крышу делят жильцы всего 65 резиденций, и соседей по дому вы быстро узнаёте в лицо.

Стройка идёт: в июне 2026 года вышло видео с площадки, и ключевые этапы выполняются по графику. Как башня выглядит сегодня, брокер покажет по свежим кадрам вместе с планами свободных квартир.

1башня

11этажей

65резиденций

ЗастройщикMVS Real Estate Development
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир65
Этажность11
Площади8 968 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от21 689 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Sea Legend One и соседние дома Dubai Islands на фоне воды

Расположение

Dubai Islands, новый район Дубая у воды

Дом стоит на Palm Deira, рядом с Dubai Islands.

Район собирают из пяти новых островов. По генеральному плану здесь будет 21 км пляжей, 9 яхт-марин и два поля для гольфа.

К ним добавятся 86 отелей, большой торговый молл и парки с ресторанами. Район строят и для жизни, и для отдыха.

Рынок Waterfront Market в 6,58 км от башни, мост Infinity Bridge в 7,73 км. До международного аэропорта Дубая, DXB, 16,49 км по дороге.

Больница Medeor 24x7 Hospital в 2,87 км, парк Al Muteena Park в 8,15 км, набережные Dubai Creek в 15,18 км. Ночной вызов врача не превращается в поездку через весь город.

Ближайший пляж, Dubai Islands Beach, в 691 м от дома. Сколько займёт дорога в утренние часы до вашего офиса или школы детей, брокер посчитает под ваш обычный маршрут и пришлёт в тот же день.

Фасад Sea Legend One снизу: светлые линии балконов на фоне неба

Архитектура и виды

Фасад из линий и света, вид у каждой квартиры

Архитектуру башни вели от моря и неба: плавные линии, отражения света, натуральные фактуры.

Из квартир открываются виды на залив и небоскрёбы Дубая.

Какая сторона и какой этаж у свободной сегодня квартиры, брокер покажет на плане этажа до брони и пришлёт виды из окон по визуализациям.

Остеклённые балконы Sea Legend One с видом на воду — Балконы и вода за ними

Балконы Sea Legend One с подсветкой вечером — Фасад вечером

Зона барбекю с обеденным столом и очагом на закате

Отдых

Бассейн-инфинити, барбекю, лаунж у огня и кинозал

Вечер в Sea Legend One можно провести, не выходя из дома.

Бассейн-инфинити на крыше смотрит на море и силуэт города. Там же зона барбекю: ужин накрывают к закату, когда вода и небо меняют цвет.

Лаунж с кострищем устроен под открытым небом: вечером у огня сидят в тёплом воздухе, а не в помещении. Кино здесь тоже смотрят на свежем воздухе, и фильм идёт под звёздами.

Какие свободные квартиры стоят выше всего и что из них видно, брокер пришлёт списком с планами этажей.

Башня Sea Legend One сверху вечером: террасы и бассейны на уступах — Террасы на уступах башни

Терраса с зеленью и столами на фоне небоскрёбов на закате — Вечерняя терраса

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Удобства

Спа, спорт и детский бассейн в своём доме

Для обычного дня из башни выходить не нужно: отдохнуть, потренироваться и занять детей можно в своём доме.

В спа джакузи и традиционный хаммам. Тренажёрный зал полностью оборудован. На каких этажах спа и зал и как они выглядят внутри, брокер покажет на планах и визуализациях.

Детям отдан свой бассейн и игровая зона. Площадку сделали из экологичных материалов. Пока ребёнок плещется в детском бассейне, взрослый успевает на тренировку, не выходя из башни и не садясь за руль. Для прогулок в проекте есть озеленённые дорожки.

Вход в Sea Legend One и въезд на парковку

Сервис

Лобби и парковка с зарядками

Лобби и частная парковка берут на себя бытовую часть жизни в башне.

Консьерж в лобби работает круглосуточно. Там же зона ожидания и коворкинг.

Парковка частная, места выделены, заезд простой. Зарядные станции для электромобилей встроены сразу.

Спальня с панорамным окном и видом на небоскрёбы

Квартиры

Планировки и площади в Sea Legend One

Выбор идёт от квартиры с одной спальней до единственной резиденции с пятью.

В башне 11 квартир с одной спальней, 33 с двумя, 20 с тремя и одна с пятью. С одной спальней площадь от 805 до 1272 кв. футов, с двумя от 1206 до 3344, с тремя от 1593 до 3304. Пятикомнатная резиденция занимает 3333 кв. фута.

Типовые планировки устроены удобно: у главной спальни своя ванная, есть гостевой санузел и балкон. Гостиная во всех типовых планировках объединена со столовой, и большой стол для семейного ужина получает своё место в общей комнате.

Во второй спальне типовой двухкомнатной квартиры своя ванная рядом: гость или подросток не ходит через хозяйскую половину. В одном из вариантов с двумя спальнями балкон тянется вдоль двух сторон, и утренний кофе можно пить то с одной, то с другой стороны дома.

Разброс площадей внутри одного типа большой, поэтому сравнивать квартиры лучше по плану, а не по числу спален. Планы свободных пришлём в тот же день.

11 квартир с 1 спальней
33 квартиры с 2 спальнями
20 квартир с 3 спальнями
1 резиденция с 5 спальнями

Кухня в квартире Sea Legend One: тёмные фасады и каменная столешница

Отделка

Меблированные квартиры и умный дом

Все квартиры сдаются с мебелью и премиальной отделкой.

Кухня приходит с техникой Siemens, умный дом работает с Alexa. Мебель стоит в квартире к моменту ключей, поэтому въехать можно с чемоданами, а сдавать квартиру в аренду получится без месяцев на обстановку.

Что именно входит в комплект мебели по вашей планировке и какой список техники стоит на кухне, брокер уточнит и пришлёт до брони вместе с планом квартиры.

Sea Legend One на закате: башня среди пальм

Сроки и покупка

Сдача Sea Legend One и планы оплаты

Сдача запланирована на II квартал 2027 года. Планов оплаты три, и в двух из них часть суммы переносится на год после ключей.

План 40/60: 20% при брони, 20% двумя частями по ходу стройки и 60% при получении ключей. План 20/20/40/20 оставляет 40% на момент передачи и 20% через год после неё.

Третий вариант, 30/20/20/30, устроен иначе: при брони 30%, по ходу стройки 20%, при передаче 20% и ещё 30% через год после ключей. Какой из трёх выгоднее под ваш бюджет и срок, брокер посчитает на конкретной квартире.

При брони к сумме добавляется сбор земельного департамента Дубая, DLD, 4%. Деньги по договору идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank, квартира оформляется в полную собственность.

20%при брони в двух планах

до 30%через год после ключей

60%при ключах в плане 40/60

Начистоту

Что стоит знать заранее

Башня ещё строится, и до ключей квартира дохода не приносит. Если аренда нужна в ближайший год, этот дом не подойдёт. Тем, кто покупает с запасом по времени, он удобен планами оплаты.

Из детских садов в описании дома назван только Himayah Kindergarten в Караме, до него 7,24 км. Семье с маленьким ребёнком стоит заложить ежедневную дорогу. Тем, кто берёт квартиру для отдыха у моря или под сдачу, это безразлично.

Пляжи, марины и молл Dubai Islands описаны в генеральном плане района. Что из этого уже открыто и что успеет открыться к заселению, спросите брокера: ответим в тот же день.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Sea Legend One

Пришлём планы свободных квартир с видом на воду и посчитаем, какой из трёх планов оплаты вам удобнее.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужен свой бассейн
У детей в доме свой бассейн и игровая зона из экологичных материалов, а для прогулок есть озеленённые дорожки.
Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры сдаются с мебелью и кухней Siemens, поэтому сдавать можно без месяцев на обстановку.
Тем, кто работает из дома
Внизу, в лобби, есть коворкинг, а консьерж работает круглосуточно.
Тем, кто хочет небольшой дом без толпы соседей
В башне 11 этажей и всего 65 резиденций, а крышу с бассейном делят только жильцы.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	107–315 м²	от 2,93 млн AED≈ 797 тыс. $	21 689 AED	19 лотов
3 спальни	142–151 м²	от 4,31 млн AED≈ 1,17 млн $	30 316 AED	7 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Номер разрешения0355613445
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 20 % стройка · 40 % ключи · 20 % после ключей; 34 % бронь · 20 % стройка · 20 % ключи · 30 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Консьерж-сервис
Бассейн
СПА
Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Кинозал
Пешеходная тропа
Зарядка для электроавтомобиля

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB8,6 км
The Dubai Mall11 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич16 км
Пальма Джумейра26 км
Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

22 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0355613445Номер разрешения на продажу

Начало стройки 22 % готовности II кв. 2027

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Sea Legend One?

На Dubai Islands, адрес Palm Deira. До центра Дубая 15 минут, до пляжа Dubai Islands Beach 691 м.

Какие квартиры есть в Sea Legend One?

От одной до пяти спален. Сейчас в продаже остаются квартиры с двумя и тремя спальнями. Какие именно свободны, брокер пришлёт в тот же день вместе с планами.

Квартиры сдаются с отделкой?

Да. Все квартиры сдаются полностью меблированными, кухня уже собрана.

Есть ли в Sea Legend One парковка?

Есть, частная, с выделенными местами. Зарядка для электромобилей встроена.

Кто строит Sea Legend One?

MVS Real Estate Development, девелопер с головным офисом в Дубае.

Сколько стоит квартира в Sea Legend One?

Сейчас в продаже от 3,02 млн AED (около 823 тыс. $ или 68 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Sea Legend One?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 22 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD fee 4%); 24% бронь · 20% стройка · 40% ключи · 20% после ключей (сверху DLD fee 4%); 34% бронь · 20% стройка · 20% ключи · 30% после ключей (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.