64–96 м²1 спальня
от 1,24 млн AED · 121 лот
Узнать цену
Дубай · Damac Hills
Damac District
Дом, офис и торговый центр по одному адресу над гольф-полем
- Виды на Trump International Golf Club
- Прямой доступ в DAMAC Mall
- Сад с ручьями и бассейн на подиуме
от 783 тыс. AEDРезиденции · ≈ 213 тыс. $ · 17,6 млн ₽
Почему Damac District
Шесть причин присмотреться к этому кварталу
1 адрес
Квартира, офис и молл
Офисная башня стоит в том же квартале, что и жилые. Жители и арендаторы попадают в DAMAC Mall напрямую.
116 м
Гольф под окнами
Tower B поднимается на 29 этажей. На поле Trump International Golf Club смотрят квартиры одной стороны башни, со 2-го по 29-й уровень.
5 мин
Школа рядом
До Jebel Ali School 5 минут, до Aster Medical Centre 9, до First Avenue Mall 11.
375 кв. футов
Начать можно со студии
В Tower B студии и квартиры с одной спальней, самые просторные из них 1 038 кв. футов.
60/40
План оплаты
Большая часть стоимости приходится на время стройки, остальное на момент получения ключей.
III кв. 2029
Полная собственность
Tower B планируют сдать в августе 2029 года. Квартиры продают во владение freehold.
783 тыс. AEDЦена от213 тыс. $ · 17,6 млн ₽
III кв. 2029Срок сдачи
1089Квартир в проекте
29Этажей
01
Damac District — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Damac District строит DAMAC внутри DAMAC Hills. Это квартал для жизни, работы и отдыха на участке больше 39 000 м².
Жилых башен две. Tower A поднимается на 26 этажей и 105 метров, Tower B на 29 этажей и 116 метров. Третья башня офисная, в ней 10 этажей и 65 метров высоты.
Коротко квартал описывается так: ваш офис и ваш дом по одному адресу. Жителей и арендаторов офисов квартал напрямую связывает с DAMAC Mall.
Башни выглядят так же ухоженно, как чемпионское гольф-поле под ними. Эта аккуратность начинается в парадном лобби и продолжается до самого подиума, где разбит сад.
26этажей в Tower A
29этажей в Tower B
10этажей в офисной башне
- ЗастройщикDamac
- ЭмиратДубай
- РайонDamac Hills
- Квартир1089
- Этажность29
- Площади79 622 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от15 045 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Виды
За окном гольф-поле или лагуны
Квартиры смотрят либо на Trump International Golf Club, либо на DAMAC Lagoons.
Что откроется из окна, зависит от стороны башни. В Tower B каждая квартира смотрит на одну сторону: на квартал или на гольф-поле, а на 1-м уровне вместо поля открывается бассейн.
На уровнях с 27-го по 29-й квартир на этаже меньше: одна студия и 13 квартир с одной спальней. Балконы есть у квартир, где они предусмотрены планом.
Перед бронью брокер Art Estate сверит по плану этажа, куда смотрит выбранная квартира и есть ли у неё балкон.
Подиум
Сад с ручьями и бассейн без прямых углов
Подиум квартала отдан воде и зелени: ручьи Whispering Waters, бассейн органичной формы и пальмовый сад Calm Palm Garden.
У бассейна работает Sunset Bar. Коктейль здесь берут, не выходя из воды.
Ужинать с друзьями можно в отдельных капсулах Private Dining Pods, которые стоят среди пальм и водных садов. Для барбекю предусмотрены свои станции.
На террасе Urban Farming Terrace устроены вертикальные фермы. Рядом с бассейном и садом это ещё один повод проводить время на подиуме, а не в квартире.
Спорт и отдых
Тренировки с ИИ, падел и тишина после них
Для спорта в квартале есть зал с лабораторией тренировок на ИИ, корты для падела и площадка для воркаута под открытым небом.
Йогой занимаются прямо в саду. Гольф не ограничен полем по соседству: в доме стоит гольф-симулятор, а вечер можно провести в игровой Gaming Lounge.
После нагрузки есть где восстановиться. Для этого предусмотрены капсула сенсорной депривации и терапия красным светом, а для покоя Cloud Zen Lounge.
Гольф-симулятор устроен в помещении, поэтому играть на нём можно в любую погоду.
Для семьи
Детский бассейн, площадка и место для питомца
У детей в квартале свой бассейн и площадка в духе приключений, а в доме есть игровая комната.
Домашние животные в Damac District разрешены.
Врачи тоже недалеко. Клиника есть в самом DAMAC Hills, до Aster Medical Centre 9 минут, до Mediclinic Parkview 12.
Школы и ясли есть в самом DAMAC Hills. Дорога до Jebel Ali School занимает 5 минут, до Fairgreen International School 11, до Safa Community School 18.
Офис
Рабочее место в соседней башне
Офисная башня квартала построена на чистой геометрии и отражающих поверхностях, при ней дворы с ландшафтом.
С открытых террас офиса видно гольф-поле. Переговорные умные: их бронируют с телефона, а звук и видео для встреч уже встроены.
Для сотрудников в башне есть спортзал, столовая и зоны отдыха. Работать можно и на улице, для этого устроены открытые рабочие места и капсулы.
Читать дальше
Если отдельный офис вам не нужен, среди удобств для жителей есть коворкинг в помещении. Туда удобно уйти с ноутбуком, когда дома хочется сменить обстановку.
Отсюда, как и из жилых башен, есть прямой доступ в DAMAC Mall. Квартира, рабочий стол и торговый центр оказываются в одном квартале, и это главное, чем Damac District отличается от обычного жилого дома.
Квартиры
Студии и квартиры с одной спальней в Tower B
В Tower B продают студии площадью 375–550 кв. футов и квартиры с одной спальней площадью 596–1 038 кв. футов.
Часть квартир с одной спальней получила отдельный кабинет. Такая комната пригодится, если вы работаете из дома.
В Tower A выбор другой: там квартиры с одной и двумя спальнями.
Площадь, вид и этаж у каждой квартиры свои. Брокер Art Estate пришлёт планы свободных квартир и поможет решить, что вам удобнее: студия или спальня с кабинетом.
- Студии в Tower B
- Квартиры с одной спальней в Tower B
- Квартиры с одной спальней и кабинетом
- Tower A: одна или две спальни
Отделка
Квартира сдаётся с кухней, шкафами и техникой
В квартирах двойные стеклопакеты и центральный кондиционер, на полу керамогранит, стены окрашены.
Кухню собирают с каменной столешницей. Холодильник, плита и вытяжка входят в комплект, как и стиральная машина.
В спальнях встроенные шкафы, так что под одежду отдельная мебель не понадобится. Ванную отделывают керамогранитом на полу и керамикой на стенах, в ней душ.
Лифты доходят до каждого этажа.
Расположение
Гольф-клуб, волновой бассейн и конюшня по соседству
Вокруг квартала лежит DAMAC Hills, где есть свои школы, клиники, супермаркеты и рестораны.
Чемпионское поле Trump International Golf Club проектировал Gil Hanse, в клубе есть освещённое поле par 3 и клубный дом.
В Malibu Bay купаются в волновом бассейне. Для спорта в районе поля для футбола и крикета и скейт-парк, а ещё конюшня, озеро для рыбалки и ферма с животными.
Город тоже недалеко. Miracle Garden в 13 минутах, IMG World в 14, аэропорт Al Maktoum International в 28.
12 миндо Dubai Autodrome
14 миндо Global Village
24 миндо Mall of the Emirates
Покупка
Сдача в III квартале 2029 года
Квартиры продают в полную собственность, freehold.
Действует план оплаты 60/40: большая часть стоимости приходится на время стройки, оставшаяся часть на получение ключей.
Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Mashreq Bank. Проект зарегистрирован в земельном департаменте Дубая под номером 4064.
Брокер Art Estate подберёт квартиру под ваш срок, распишет график оплаты по вашей планировке и сравнит свободные квартиры в Tower A и Tower B.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Квартиру покупают на этапе стройки: жить в ней или сдавать её получится только после ввода башни.
На гольф-поле смотрят не все квартиры. Вид зависит от стороны башни, поэтому квартиру лучше выбрать до брони, а не после.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Damac District
Пришлём планы свободных квартир в Tower B и покажем, какие из них смотрят на гольф-поле.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64–96 м² | от 1,24 млн AED≈ 338 тыс. $ | 15 801 AED | 121 лот |
| 2 спальни | 96–151 м² | от 1,79 млн AED≈ 487 тыс. $ | 15 045 AED | 36 лотов |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- План оплаты60/40
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Благоустроенный сад
- Йога-студия
- Тренажёрный зал
- Коворкинг
- Игровая комната
- Детская игровая площадка
- Детский бассейн
- Корт для падела
- Домашние животные разрешены
05
Где стоит дом
Damac Hills, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Damac Hills
Дубай
- Дубай Марина13 км
- Пальма Джумейра15 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
4 %Готовность сейчас
III кв. 2029Срок сдачи
Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
29Этажей в проекте
Начало стройки
4 % готовности
III кв. 2029
07
DAMAC на рынке с 2002 года
Damac
DAMAC работает с 2002 года и входит в DAMAC Group, которую основали в 1982 году.
Компания строит целыми сообществами. На IV квартал 2024 года у неё шесть мастер-план-сообществ, больше 50 000 объектов в работе.
Damac District DAMAC возводит внутри DAMAC Hills, в квартале с DAMAC Mall.
2002год, с которого работает компания
50 000+объектов в работе на IV кв. 2024
168проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Damac District?
В сообществе DAMAC Hills в Дубае. До Dubai Autodrome 12 минут, до аэропорта Al Maktoum International 28.
Какие квартиры продаются?
В Tower B студии и квартиры с одной спальней, у части из них есть кабинет. В Tower A есть и двухспальные.
Можно ли жить с питомцем?
Да, домашние животные разрешены. В DAMAC Hills есть ещё ферма с животными.
Что входит в отделку?
Встроенные шкафы, кухня с каменной столешницей, холодильником, плитой и вытяжкой, стиральная машина.
Как защищены деньги покупателя?
Они поступают на эскроу-счёт в Mashreq Bank, квартиры продают в полную собственность.
Сколько стоит квартира в Damac District?
Сейчас в продаже от 783 тыс. AED (около 213 тыс. $ или 17,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Damac District?
Срок сдачи III кв. 2029. Готовность на сегодня — 4 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 60/40. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Damac District в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Damac Hills
Autograph Collection
Damac
сдача II кв. 2027
Строится
Damac Hills
Damac Hills Utopia
Damac
сдача I кв. 2027
Строится
Damac Hills
Damac Hills - Golf Gate 2
Damac
от 1,1 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 300 тыс. $ · 24,8 млн ₽
Строится
Damac Hills
Ivory
Damac
сдача II кв. 2028
Строится
Damac Hills
Golf Greens
Damac
от 1,87 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 509 тыс. $ · 42,1 млн ₽
Сдан
Damac Hills
Damac Hills - Golf Panorama
Damac
сдан IV кв. 2016