Островной бассейн I'Sola Bella, визуализация

I'Sola Bella в Jumeirah Village Circle, визуализация

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·I'Sola Bella

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

I'Sola Bella

Песчаный пляж и бассейн infinity в JVC

Островной бассейн с песком и бассейн infinity на крыше
Больше 45 удобств от первого этажа до крыши
20% при брони, 60% при получении ключей

от 800 тыс. AEDРезиденции · ≈ 218 тыс. $ · 18 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему I'Sola Bella

Пять причин посмотреть этот дом

45+

Больше 45 удобств

Островной бассейн, бассейн infinity, клубный дом, коворкинг, кинозал, сауна, парная и ледяная купель. Под удобства отдано больше трёх этажей.

Пляж

Пляж у островного бассейна

Вокруг островного бассейна настоящий песчаный пляж, джакузи, террасы для отдыха и зелёный сад.

204

Квартиры от студии до трёх спален

92 студии, 76 квартир с одной спальней, 22 с кабинетом, 13 с двумя спальнями и одна с тремя.

3,8 м

Высота жилого этажа 3,8 м

Типовая высота жилого этажа 3,8 м. Лобби в два света, этажи удобств высотой 5 м.

60%

Большая часть при ключах

20% при брони, по 10% при готовности дома на 50% и на 75%, 60% при получении ключей. Сдача запланирована на III квартал 2027 года.

800 тыс. AEDЦена от218 тыс. $ · 18 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

222Квартир в проекте

16Этажей

I'Sola Bella — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

MAK I'Sola Bella построен в Jumeirah Village Circle и назван в честь острова Изола-Белла в Италии.

Идея дома простая: соединить элегантность курорта с городской жизнью. Как и итальянский остров, в честь которого он назван, I'Sola Bella сочетает роскошь и природную красоту, а европейский характер переносит в самый центр Дубая.

В доме 204 квартиры: от студий до квартиры с тремя спальнями. Жильё занимает 14 типовых этажей, ещё больше трёх этажей отдано под удобства, а пять этажей подиума заняты парковкой. Внизу три магазина в два света, площадью 1,624–2,285 sq ft каждый.

Всего в доме больше 45 удобств. Они разнесены по этажам: первый этаж, пятый этаж подиума, этаж лагуны и удобств, одиннадцатый этаж и терраса на крыше.

204квартиры

45+удобств

5этажей парковки

3магазина в два света

ЗастройщикMAK Developers
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир222
Этажность16
Площади13 581 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от17 616 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Jumeirah Village Circle в центральной части Дубая

Jumeirah Village Circle лежит в центральной части Дубая, отсюда удобно ехать к главным местам города.

JVC живой жилой район с лёгким доступом к ключевым точкам Дубая. По числу сделок с недвижимостью район в последние годы первый в городе. У дома прямой выезд на Al Khail Road.

От дома около 20 минут до главных мест Дубая. Ближе всего международная школа JSS International School, до неё 2,4 км, и Circle Mall в 3,3 км.

Больница King's College Hospital Dubai и Middlesex University Dubai примерно в 10 км. Пляж Al Sufouh лежит в 13 км, аэропорт DXB в 30 км по дороге. Как быстро доехать до вашей работы или школы ребёнка в час пик, брокер посчитает по адресу.

Архитектура

Изгибы, прямые линии и цвета острова

Фасад I'Sola Bella собран из изогнутых и прямых линий, а тёплые нейтральные тона оттенены синим и зелёным, цветами природы.

Палитра сочетает тёплый бежевый со спокойным синим, отсылкой к водам собственного острова. Курортная жизнь переезжает в городское жилое здание, и цвет помогает ей в этом: атмосфера выходит спокойной и при этом утончённой.

Башня стоит на подиуме. Внизу первый этаж высотой 6,5 м, над ним этажи подиума: четыре по 3,2 м и пятый высотой 3,9 м. Дальше этаж лагуны и удобств, девять жилых этажей, ещё один этаж удобств, пять жилых этажей и терраса на крыше.

Типовая высота жилого этажа 3,8 м, этажей удобств 5 м.

Фасад I'Sola Bella вечером, визуализация — Вечером

Вход в I'Sola Bella, визуализация — Вход в дом

Островной бассейн

Островной бассейн с настоящим песком

Над пятью этажами подиума лежит этаж лагуны и удобств. Здесь островной бассейн и пляж из настоящего песка.

Рядом с бассейном джакузи, террасы для отдыха, зелёный сад и открытая зона с диванами.

На первом этаже удобств есть и то, что нужно каждый день: тренажёрный зал, студия фитнеса и медитации, беговая дорожка, зона барбекю, детская площадка и детский сад.

Островной бассейн I'Sola Bella, визуализация лагуны — Лагуна

Пляж у островного бассейна, визуализация — Пляж

Бассейн infinity на крыше I'Sola Bella с лежаками

Терраса на крыше

Бассейн infinity, сауна и ледяная купель на крыше

Над последним жилым этажом башни лежит терраса на крыше.

На крыше бассейн infinity с лежаками, бар и утопленные лаунж-зоны. Рядом ледяная купель, парная и сауна, санузлы для мужчин и женщин.

Здесь же кинотеатр под открытым небом, есть сигарный лаунж и площадка для йоги на воздухе.

Ледяная купель на крыше I'Sola Bella — Ледяная купель

Лежаки на террасе у бассейна infinity — Лежаки у бассейна

Сауна на крыше I'Sola Bella, визуализация — Сауна

Клубный этаж

Одиннадцатый этаж: работать, учиться, отдыхать

На 11-м этаже клубный дом, коворкинг и цифровая библиотека.

Там же зал для встреч и деловых переговоров и кинозал. Для отдыха есть арт-студия, игровая комната и открытая терраса. Для звонков и встреч без посторонних в доме есть ещё и бизнес-лаунж.

Рядом молитвенная комната с местом для омовения, шкафчики и санузлы.

Коворкинг I'Sola Bella, визуализация — Коворкинг

Арт-студия I'Sola Bella, визуализация — Арт-студия

Для семьи

Детский сад, беговая дорожка и парк для питомцев

В доме подумали о детях, спорте и домашних животных.

Для детей игровая площадка и детский сад. Для спорта два тренажёрных зала, в помещении и под открытым небом, студия фитнеса и медитации и беговая дорожка.

Для питомцев парк, дорожка для выгула и дневной присмотр за животными. На пятом этаже подиума парковка для электромобилей, гостевые места и кладовые, на первом этаже стоянка для велосипедов.

Тренажёрный зал I'Sola Bella — Тренажёрный зал

Беговая дорожка I'Sola Bella, визуализация — Беговая дорожка

Парк для питомцев I'Sola Bella, визуализация — Парк для питомцев

Лобби

Лобби в два света

Лобби I'Sola Bella соединяет утончённую элегантность с современным теплом и задаёт спокойный тон для жильцов и гостей.

Высота первого этажа 6,5 м, лобби сделано в два света. Рядом зона ожидания для гостей и места на улице, где можно посидеть.

Отдельно проработаны коридоры и лифтовые холлы жилых этажей.

Лифтовый холл I'Sola Bella — Лифтовый холл

Коридор жилого этажа I'Sola Bella, визуализация — Коридор

Квартиры

От студии до квартиры с тремя спальнями

В доме пять типов квартир. Квартиры частично меблированы и оснащены технологиями умного дома.

Студий 92, площадью 410–415 sq ft. Квартир с одной спальней 76, по 729–750 sq ft. Квартир с одной спальней и кабинетом 22, по 870–890 sq ft. Квартир с двумя спальнями 13, по 1,115–1,125 sq ft. Квартира с тремя спальнями одна, 1,650 sq ft.

Кухни сдаются с полной меблировкой. Квартира с кабинетом на 870–890 sq ft подходит тому, кто работает из дома: рабочий стол встаёт в отдельный кабинет, и спальня остаётся спальней.

Среди особенностей дома частный бассейн для погружения. Бренды в доме: GROHE, Bosch, Teka, Schneider Electric и BroadLink.

Точную площадь, этаж и вид из окон конкретной квартиры пришлём вместе с планом.

Студии, 410–415 sq ft
Квартиры с 1 спальней, 729–750 sq ft
Квартиры с 1 спальней и кабинетом, 870–890 sq ft
Квартиры с 2 спальнями, 1,115–1,125 sq ft
Квартира с 3 спальнями, 1,650 sq ft

Спальня в квартире I'Sola Bella — Спальня

Балкон квартиры I'Sola Bella, визуализация — Балкон

Столовая в квартире I'Sola Bella, визуализация

Сроки и покупка

Сдача в III квартале 2027 года, 60% при получении ключей

20% при брони, ещё 20% двумя частями по ходу стройки и 60% при получении ключей.

При брони вносите 20% и отдельно 4% госпошлины DLD и 4% административного сбора. Дальше по 10% при готовности дома на 50% и на 75%. Остальные 60% при получении ключей.

Владение freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Abu Dhabi Commercial Bank. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу квартиру.

20%при брони

20%по ходу стройки, двумя частями

60%при получении ключей

III кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Большая часть стоимости приходится на момент получения ключей. К этому времени лучше заранее понимать, из каких денег вы её закроете.

Дом построен чуть больше чем на четверть, до ключей ещё идёт стройка. Сдача запланирована на III квартал 2027 года. Кому нужно въехать раньше, этот вариант не подойдёт.

Свободными в продаже остаются в основном студии и квартиры с одной спальней. Если нужны две или три спальни, сначала спросите брокера, есть ли такая квартира сегодня: ответ придёт в тот же день.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в I'Sola Bella

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
В доме есть детский сад и детская площадка, а у островного бассейна пляж из настоящего песка.
Тем, кто работает из дома
В квартире с кабинетом на 870–890 sq ft стол стоит отдельно от спальни, а на 11-м этаже есть коворкинг.
Тем, у кого есть домашние животные
Для питомцев в доме есть парк, дорожка для выгула и дневной присмотр за животными.
Тем, кто следит за формой
В доме два тренажёрных зала и беговая дорожка, а на крыше сауна, парная и ледяная купель.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	38 м²	от 800 тыс. AED≈ 218 тыс. $	20 953 AED	3 лота
1 спальня	68–82 м²	от 1,28 млн AED≈ 350 тыс. $	17 616 AED	6 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Номер разрешения1575706322
План оплаты28% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%, Административный сбор 4%)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Зарядка для электроавтомобиля
Бассейн
Клубный дом
Тренажёрный зал
Детский сад
Коворкинг
Парная
Кинозал
Зона для питомцев
Баскетбольная площадка
Теннисный корт
Благоустроенный сад

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина6,8 км
Пальма Джумейра9,1 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

27 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

1575706322Номер разрешения на продажу

Начало стройки 27 % готовности III кв. 2027

MAK строит под крылом Al Hadaf Group

MAK Developers

MAK Developers работает на рынке недвижимости Дубая под зонтиком Al Hadaf Group и специализируется на современных проектах.

Al Hadaf Group работает в ОАЭ в сфере гостеприимства. У группы плавучие рестораны, круизы, инвестиции в недвижимость и девелопмент, а клиентов за всё время набралось больше 1 100 000.

Офис MAK находится в Palladium Building на Sheikh Zayed Road в Дубае.

1 100 000+клиентов Al Hadaf Group

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится I'Sola Bella?

В Jumeirah Village Circle в Дубае.

Сколько в доме квартир?

204 квартиры: 92 студии, 76 с одной спальней, 22 с одной спальней и кабинетом, 13 с двумя спальнями и одна с тремя.

Какие площади у квартир?

Студии 410–415 sq ft, с одной спальней 729–750 sq ft, с кабинетом 870–890 sq ft, с двумя спальнями 1,115–1,125 sq ft, с тремя 1,650 sq ft.

Какие в доме удобства?

Больше 45: островной бассейн с песчаным пляжем, бассейн infinity на крыше, сауна, парная, ледяная купель, тренажёрный зал, коворкинг, кинозалы, детский сад и парк для питомцев.

Когда сдача?

Сдача запланирована на III квартал 2027 года.

Как платить?

20% при брони, по 10% при готовности дома на 50% и на 75%, 60% при получении ключей.

Сколько стоит квартира в I'Sola Bella?

Сейчас в продаже от 800 тыс. AED (около 218 тыс. $ или 18 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают I'Sola Bella?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 27 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 28% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%, Административный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.