Башня Inaura вечером над Дубайским фонтаном

Терраса с бассейном над ночным Даунтауном

Светящаяся пустота в три этажа посреди башни Inaura

Inaura среди небоскрёбов Downtown Dubai ночью

Главная·ОАЭ·Дубай·Downtown Dubai·Inaura Hotels & Residences

Дубай · Downtown Dubai

Inaura Hotels & Residences

Отельная башня в центре Даунтауна, где спорт и восстановление живут в самом доме

Банный комплекс The Sanctum и клиника Everwell
Квартиры от одной спальни до пентхауса на трёх уровнях
Отель и квартиры под одной крышей

от 3,67 млн AEDРезиденции · ≈ 998 тыс. $ · 82,5 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Inaura

Шесть причин посмотреть эту башню

freehold

Собственность и эскроу

Квартира переходит в полную собственность, деньги покупателей хранятся на счёте проекта в Dubai Islamic Bank.

LEED Gold

Предварительный сертификат

Проект уже получил предварительную оценку Gold за энергоэффективность и бережное отношение к ресурсам.

5–14

Отель в том же доме

На этих этажах работает Inaura Hotel. Друзья и родные останавливаются у вас в доме, а не на другом конце города.

2 уровня

Спорт и восстановление

Двухуровневый комплекс над бассейном: тренировки, банные ритуалы, клиника точной диагностики.

6 спален

Пентхаус с бассейном

The Sky Penthouse занимает три уровня на вершине башни, на крыше у него свой бассейн длиной 25,2 м.

40/60

Большая часть при ключах

До сдачи вы оплачиваете меньшую часть стоимости, основная приходится на получение ключей.

3,67 млн AEDЦена от998 тыс. $ · 82,5 млн ₽

II кв. 2030Срок сдачи

114Квартир в проекте

43Этажей

Inaura Hotels & Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Inaura первой открывается именно в Даунтауне: это новый гостиничный бренд Arada.

В башне 43 этажа. Нижнюю часть занимает общая жизнь дома: на первом уровне бассейн и сад, над ними банный комплекс, тренировочные залы и клиника. С 5-го по 14-й этаж работает Inaura Hotel, выше начинаются квартиры, а высоко над городом висит небесный лаунж.

Проектировала башню международная студия MVRDV. Дом строили для людей, которые много ездят и не разделяют жизнь, работу и заботу о теле.

Отель и квартиры под одной крышей делят атмосферу дома и один язык дизайна. Проект получил предварительный сертификат LEED Gold.

43этажа в башне

4подземных уровня парковки

ЗастройщикARADA
ЭмиратДубай
РайонDowntown Dubai
Квартир114
Этажность43
Площади18 511 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2030
Цена за метр от52 511 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Inaura среди башен Даунтауна, внизу деревья вдоль улицы

Расположение

Что рядом с Inaura в Downtown Dubai

Башня стоит в центре Даунтауна, в нескольких минутах от главных адресов города.

За пять минут вы у Дубайской оперы, у Dubai Mall и одноимённой станции метро. За восемь минут доезжаете до DIFC Gate, Dubai Design District и Музея будущего. До Dubai Frame двенадцать минут.

DIFC достаточно близко, чтобы успеть на утреннюю встречу, и при этом не под окнами. На бульваре недавно открылся Jun's шефа Келвина Чунга, в районе работает Jamavar из лондонского Мейфэра, а по соседству Mimi Mei Fair с самой театральной уткой по-пекински в городе.

Какие квартиры смотрят на центр, покажет поэтажный план. Брокер пришлёт его под нужный этаж в тот же день.

Фасад Inaura и пустота с светящимся объёмом

Архитектура

Фасад, который светлеет к небу

Башня вырастает из скульптурного подиума, а её арочное основание работает как открытая галерея при въезде.

Внизу фасад зеркальный и отражает улицу, выше он постепенно становится прозрачным. Так дом повторяет переход от городского шума к тишине высоты.

Посередине башни оставлена скульптурная пустота высотой в три этажа. Она отделяет оживлённую нижнюю часть от спокойного верха, а ночью светится над Даунтауном.

Рядом с главным лобби на первом этаже ресторан и кафе. Парковка занимает четыре подземных уровня, B1–4.

Въезд под изогнутую арку основания башни — Въезд под аркой подиума

Зеркальный фасад лобби отражает ночной Даунтаун — Лобби за зеркальным фасадом

Лаунж

Небесный лаунж над Даунтауном

На 32-м этаже устроен небесный лаунж.

В центре лаунжа ресторанная часть, вокруг панорама на силуэт Даунтауна без единой перемычки. Сюда можно подняться поужинать или посидеть вечером над городом.

Учтите: лаунж рассчитан на жильцов и гостей, это не закрытый клуб одних владельцев. Тем, кто хочет полной приватности, стоит смотреть на верхние этажи и пентхаусы, о них ниже.

Общая зона Inaura с мягкими креслами и видом на центр города

Первый уровень

Бассейн, сад и терраса на первом уровне

Первый уровень подиума отдан скульптурной террасе с бассейном, садами и открытым лаунжем.

Здесь плавают, встречаются с соседями или работают с ноутбуком в тени. Сады и открытые террасы становятся продолжением квартиры, особенно в прохладные вечера.

В общих залах есть кафе на весь день, переговорные и коворкинг, так что деловую встречу можно провести, не выходя из дома.

Бассейн банного комплекса с лежаками в воде и видом на город

Восстановление

Баня, купели и клиника на втором уровне

Над террасой с бассейном поднимается двухуровневый комплекс спорта и восстановления, его второй уровень отдан телу и покою.

The Sanctum устроен как баня для восстановления: горячие, холодные и минеральные купели, парные, сауны, гидротерапия и тихие комнаты. Отделка спокойная: прохладный камень и мягкий свет. Ещё в доме есть кабинеты для процедур, криотерапия и звуковая терапия.

На том же этаже Everwell, клуб точной медицины для членов: клиническая диагностика и персональное ведение. Для того, кто следит за анализами и восстановлением после нагрузок, это врач и баня в лифте от квартиры.

Спортивный зал с велотренажёрами у панорамного окна

Спорт и досуг

Спортивный клуб и студии в подиуме

В подиуме башни на уровнях 1–4 работает Formative, спортивная платформа с оборудованием и тренерами.

Жильцы могут стать членами клуба: движение, сила и восстановление, специализированные студии. Отдельно есть студии йоги, пилатеса, танца, бокса и Grit.

Для вечера дома кинозал и студия звукозаписи подкастов, для детей своя игровая зона.

Студия с гамаками для воздушной йоги — Студия йоги

Кинозал Inaura с широкими диванами — Кинозал

Детская игровая с мягкими формами и окном на город — Детская зона

Гостиная с круглой лампой и видом на Даунтаун

Интерьеры

Камень, металл, дерево и скрытые шкафы

Планировки открытые, свет проходит по квартире насквозь, а техника и хранение спрятаны во встроенную мебель.

Палитра природная: камень, металл и дерево, переходы оттенков по стенам и полу и редкие акцентные цвета.

Балконы продолжают гостиную наружу и при этом закрыты от соседских взглядов. У четырёхспальной Radiance балкон доходит до 143,96 м².

До сдачи застройщик вправе вносить в проект любые изменения по своему усмотрению. Мебель и декор из показанных интерьеров в покупку не входят.

Кабинет с панорамным окном на вечерний город — Рабочий угол у окна

Ванная в камне с двумя раковинами — Ванная

Гостиная с кухней и барной стойкой у окна

Квартиры

Планировки в Inaura Hotels & Residences

Квартиры собраны в серии, и у каждой свой масштаб: от первой квартиры в центре до дома в небе.

Самая компактная квартира серии Lumen с одной спальней имеет 53,90 м² внутри и 65,49 м² вместе с балконом. В ней гардеробная и гостевой туалет.

Квартиры с двумя спальнями бывают четырёх типов. У типа A от 118,15 до 140,06 м² с балконом, у типа B до 156,56 м², причём балкон в нём больше сорока метров.

Lumen с тремя спальнями занимает от 267,03 до 272,88 м², в ней комната для помощницы и прачечная. Radiance с четырьмя спальнями стоит на 36–38 этажах, от 374,81 до 433,58 м², с кабинетом и отдельной хозяйственной кухней.

Lumen: 1–3 спальни
Radiance: 4 спальни, 36–38 этажи
Sky Villa: дуплекс на 5 спален
The Sky Penthouse: 6 спален

Спальня с изогнутым остеклением и шезлонгом у окна — Спальня у панорамного окна

Спальня с выходом на балкон над вечерним городом — Спальня с балконом

Высокая гостиная с винтовой лестницей и ночным видом на город

Верх башни

Sky Villa и The Sky Penthouse

Верхние этажи отданы немногим большим домам в небе.

Sky Villa с пятью спальнями занимают 39-й и 40-й этажи. Площадь 692 м² у одной и 629,97 м² у другой. Наверху свой спортзал, кабинет, семейная гостиная и мастер-спальня с двумя гардеробными. Внизу четыре спальни и комната для персонала со своим санузлом, там же гостиная, столовая и кухни.

The Sky Penthouse занимает 41-й, 42-й этажи и крышу, всего 1 650,90 м². На крыше терраса 440,46 м² с бассейном 25,2 на 4,5 м, летней оранжереей и зоной барбекю. Мастер-спальня на 42-м этаже с двумя гардеробными.

Пентхаус в башне один. Есть ли он сейчас в продаже, брокер скажет в тот же день.

Столовая на двенадцать мест у окна с видом на центр — Столовая с видом на центр

Гостиная с мягкими креслами и вечерним городом за стеклом — Гостиная вечером

Терраса с бассейном и диванами над вечерним Даунтауном

Сроки и покупка

Сдача Inaura и план оплаты

Большую часть стоимости вы платите при получении ключей.

При брони вы оплачиваете десятую часть цены и плату за регистрацию, по ходу стройки ещё три десятых пятью частями, остальные шесть десятых при получении ключей. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank, собственность freehold.

Свободные квартиры и цена на сегодня меняются быстрее, чем обновляются сайты. Брокер пришлёт актуальный список в течение дня и посчитает график под выбранную планировку.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: жить или сдавать квартиру можно будет только после сдачи башни. Тем, кому нужен доход сейчас, дом не подойдёт; тем, кто покупает под переезд через несколько лет, это безразлично.

В башне работает отель, а клиника Everwell и спортивный клуб Formative устроены по членству. Если важна тишина закрытого жилого дома, спросите брокера о соседних проектах.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Inaura

Пришлём поэтажные планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	66–72 м²	от 3,62 млн AED≈ 986 тыс. $	54 374 AED	5 лотов
2 спальни	118–157 м²	от 6,42 млн AED≈ 1,75 млн $	52 084 AED	10 лотов
3 спальни	267 м²	от 14,68 млн AED≈ 4 млн $	54 981 AED	1 лот
4 спальни	434 м²	от 23,96 млн AED≈ 6,53 млн $	55 272 AED	1 лот
5 спален	630 м²	от 41,05 млн AED≈ 11,18 млн $	65 161 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

30 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор377 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Плата за регистрацию 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Отельная лицензия
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
СПА
Кинозал
Ресторан
Игровая комната
Парковка
Вестибюль
Брендированный

Где стоит дом

Downtown Dubai, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Downtown Dubai

Дубай

The Dubai Mall0,9 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун1,1 км
Пляж Кайт-Бич5,5 км
Аэропорт DXB11 км
Пальма Джумейра17 км
Дубай Марина19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Downtown Dubai Все проекты ARADA Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

1 %Готовность сейчас

II кв. 2030Срок сдачи

Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

43Этажей в проекте

Начало стройки 1 % готовности II кв. 2030

Arada: жильё, спорт и здоровье

ARADA

Arada основана в 2017 году, штаб-квартира в ОАЭ. Компания строит жильё и занимается ритейлом, образованием, медициной, фитнесом, велнесом и гостиничным делом.

В ОАЭ Arada запустила десять сообществ и вышла на рынки Великобритании и Австралии. Среди её брендов Formative, Akala и Inaura.

10сообществ в ОАЭ

2017год основания

39проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Inaura Hotels & Residences?

В центре Downtown Dubai, между Business Bay и Burj District. До Dubai Mall несколько минут.

Когда сдают Inaura?

Сдача запланирована на II квартал 2030 года.

Есть ли рассрочка?

Да, план 40/60: 40% до сдачи, включая бронь, и 60% при получении ключей.

Какие квартиры есть в башне?

Серии Lumen и Radiance, двухуровневые Sky Villa и пентхаус The Sky Penthouse. Самая компактная квартира с одной спальней, самая большая занимает три уровня.

Кто архитектор?

Башню спроектировала студия MVRDV для застройщика Arada.

Что входит в общие зоны?

Бассейн и сад на первом уровне, банный комплекс и небесный лаунж. Для досуга есть кинозал, коворкинг и детская зона. Клиника Everwell и клуб Formative работают по членству.

Сколько стоит квартира в Inaura Hotels & Residences?

Сейчас в продаже от 3,67 млн AED (около 998 тыс. $ или 82,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Inaura Hotels & Residences?

Срок сдачи II кв. 2030. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху Плата за регистрацию 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Inaura Hotels & Residences в тот же день.