77 м²1 спальня
от 2,05 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Business Bay
Peninsula Four
У воды, на пороге Downtown Dubai
- Виды на Burj Khalifa, город и Dubai Canal
- 16 лофтов-дуплексов со своим бассейном и кортами для сквоша
- Сдача во II квартале 2026 года
от 2,05 млн AEDРезиденции · ≈ 558 тыс. $ · 46,1 млн ₽
Почему Peninsula Four
Шесть причин посмотреть этот дом
Downtown
Центр города рядом
Квартал Peninsula стоит у воды в самом сердце Business Bay, на пороге Downtown Dubai. Рядом старый город и Dubai Marina.
Burj Khalifa
Burj Khalifa, город и канал
Окна от пола до потолка смотрят на Burj Khalifa, линию небоскрёбов и Dubai Canal.
16
Лофты у самой воды
Невысокий дом The Lofts из дуплексов на три и четыре спальни, потолки 3,25 м, свой бассейн-инфинити, сауна и корты для сквоша.
The Plaza
Площадь под окнами
Рестораны у воды, ужины под открытым небом, бутики, сады и общественные пространства.
2
Бассейны в каждой башне
В обеих башнях бассейн, детский бассейн, спортзал и сауна. В лобби круглосуточная охрана, ресепшен и коворкинг.
100%
Оплата целиком при покупке
Вся стоимость вносится сразу, без графика по ходу стройки. Сдача запланирована на II квартал 2026 года.
2,05 млн AEDЦена от558 тыс. $ · 46,1 млн ₽
II кв. 2026Сдан
1039Квартир в проекте
51Этажей
01
Peninsula Four — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Peninsula Four, The Plaza строит Select Group в Peninsula, квартале у воды в самом сердце Business Bay.
В проекте две высокие башни и 16 двухуровневых лофтов у воды. В башнях студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Лофты собраны в невысокую часть The Lofts с дуплексами на три и четыре спальни.
Квартиры задуманы с открытыми, перетекающими друг в друга комнатами и окнами от пола до потолка. Из окон видны Burj Khalifa, линия небоскрёбов Дубая и вода Dubai Canal. Днём квартиры залиты светом, вечером перед ними огни города.
Площади начинаются от 494 кв. футов (около 46 м²) у студий и доходят до 5 260 кв. футов (около 489 м²) у пентхаусов с четырьмя спальнями. Сдача дома запланирована на II квартал 2026 года.
2башни с квартирами и пентхаусами
16двухуровневых лофтов у воды
II кв. 2026плановая сдача
- ЗастройщикSelect Group
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир1039
- Этажность51
- Площади73 903 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданII кв. 2026
- Цена за метр от25 911 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Место
Квартал у воды на пороге Downtown Dubai
Peninsula задуман как цельный квартал у воды в самом сердце Business Bay, на пороге Downtown Dubai.
Рядом престижный Downtown Dubai, старый город Дубая и Dubai Marina, так что самые узнаваемые места города под рукой. Жизнь здесь складывается из трёх вещей сразу: большой город, удобное место и дом у воды.
Каждый дом квартала спроектирован так, чтобы виды оставались открытыми. Башни Peninsula Four смотрят на озеленённую площадь The Plaza и на панорамы воды, и виды здесь ничто не загораживает.
The Plaza
Площадь, где собирается весь квартал
The Plaza стоит в самом центре Peninsula и задумана как живое городское место, где встречаются самые разные люди.
На площади рестораны с залами и открытыми террасами, магазины и места для развлечений. Много садов и общественных пространств, где можно просто пройтись или посидеть.
Вдоль воды кафе и рестораны с ужином под открытым небом, рядом небольшие бутики. Здесь можно выбрать тишину или шумную компанию, а жизнь квартала продолжается сразу за дверью дома.
Башни
Виды на Burj Khalifa, город и канал
Окна от пола до потолка в башнях работают на главное: на вид.
В башнях есть квартиры с видом на The Plaza и квартал, на город и линию небоскрёбов, на канал и на Burj Khalifa.
Лобби в башнях с потолком 5,3 м. Здесь круглосуточная охрана и ресепшен, коворкинг и лаунж. В башнях семь лифтов и зона высадки. В домах работает районное охлаждение.
Высота потолков в квартирах башен от 2,4 до 3 м.
Квартиры
От студии до квартиры с четырьмя спальнями
В башнях студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, у многих из них несколько планировок.
Каждая квартира спланирована так, чтобы не терять ни метра: открытые жилые зоны перетекают друг в друга, а панорамные окна ставят город прямо в гостиную.
У студий шесть вариантов планировки, у квартир с одной спальней семь, с двумя спальнями три. У квартир с тремя спальнями одна планировка, с четырьмя спальнями две. К студии и квартирам с одной и двумя спальнями положено одно парковочное место, к квартирам с тремя и четырьмя спальнями два.
302студии
473квартиры с одной спальней
132квартиры с двумя спальнями
82квартиры с тремя спальнями
16квартир с четырьмя спальнями
Пентхаусы
Четыре пентхауса с четырьмя спальнями
Самые большие квартиры башен: пентхаусы с четырьмя спальнями, всего их четыре.
У пентхаусов две планировки, площадь до 5 260 кв. футов (около 489 м²). В кухне уже стоят посудомоечная и стиральная машины, а к каждому пентхаусу положено четыре парковочных места.
Как и во всех квартирах башен, окна здесь от пола до потолка.
The Lofts
Шестнадцать дуплексов The Lofts у воды
The Lofts встречают жильцов тихим убежищем вдали от суеты города.
В The Lofts четыре этажа и 16 дуплексов: восемь с тремя спальнями и восемь с четырьмя. У каждого вида одна планировка, площадь от 3 674 до 4 513 кв. футов (около 341–419 м²).
Потолок в лобби лофтов 4,5 м, в самих квартирах 3,25 м. Каждая деталь продумана ради ощущения простора и света. Лофты созданы для семейной жизни и для тех, кому удобнее в большом доме.
Из лофтов открывается вид на канал. В кухне уже стоят посудомоечная и стиральная машины, а к каждому дуплексу положено три парковочных места.
Удобства башен
В каждой башне свой бассейн и спортзал
Башни рассчитаны на спорт, отдых и встречи с соседями, чтобы жить активно, не выходя из дома.
В обеих башнях эффектный бассейн, детский бассейн, современный спортзал и сауна. Есть зона барбекю.
В доме разрешены домашние животные, для детей есть игровая площадка.
Удобства The Lofts
Бассейн, сауна и сквош только для лофтов
У жильцов The Lofts свой набор удобств.
Солнечный день можно провести на террасе для загара у бассейна-инфинити с дорожками для плавания. Для отдыха есть сауна.
Для тренировок современный спортзал и корты для сквоша.
Отделка
Кухня уже оборудована
Квартиры сдаются с оборудованной кухней.
В каждой кухне холодильник с морозильной камерой, мойки из нержавеющей стали, газовая духовка и варочная панель с вытяжкой.
В пентхаусах и лофтах сразу стоят посудомоечная и стиральная машины. В квартирах с одной, двумя и тремя спальнями под них подготовлена подводка.
- Холодильник с морозильной камерой
- Мойки из нержавеющей стали
- Газовая духовка
- Варочная панель с вытяжкой
- Посудомоечная и стиральная машины в пентхаусах и лофтах
Покупка
Сдача во II квартале 2026 года
Peninsula Four, The Plaza продаётся в собственность без ограничений по сроку (freehold).
Сдача дома запланирована на II квартал 2026 года. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в Emirates NBD.
Оплата у этого дома одна: вся стоимость вносится сразу при покупке, без графика по ходу стройки.
II кв. 2026плановая сдача
Freeholdсобственность без срока
Начистоту
Что стоит знать заранее
Всю сумму за квартиру нужно заложить сразу, частями по ходу стройки здесь не платят.
Вид на Burj Khalifa и на город есть только в башнях, у лофтов вид на канал. Сверим вид по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Peninsula Four
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и расскажем, какой вид будет из окна выбранной планировки.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В каждой башне есть детский бассейн, а для детей сделана игровая площадка.
- Тем, кто хочет видеть Burj Khalifa из окна
В башнях окна от пола до потолка, и в части квартир из них видны Burj Khalifa, небоскрёбы и Dubai Canal.
- Тем, кто работает из дома
В лобби башен есть коворкинг и лаунж, там же круглосуточно работают охрана и ресепшен.
- Тем, кто живёт с собакой или кошкой
В доме разрешены домашние животные, а рядом сады площади The Plaza, где можно пройтись.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 м² | от 2,05 млн AED≈ 558 тыс. $ | 1 лот | |
| 2 спальни | 135 м² | от 3,5 млн AED≈ 953 тыс. $ | 1 лот | |
| 3 спальни | 180 м² | от 5,1 млн AED≈ 1,39 млн $ | 28 341 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
Business Bay, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Business Bay
Дубай
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,6 км
- The Dubai Mall1,9 км
- Пляж Кайт-Бич4,1 км
- Аэропорт DXB12 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина17 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Select Group строит в Дубае с 2002 года
Select Group
Select Group основана в 2002 году и сегодня входит в число крупнейших частных застройщиков региона. В портфеле жилые дома, офисы, отели, магазины и комплексы смешанного назначения, всего двадцать миллионов квадратных футов застройки.
В Дубае компания построила The Torch, Marina Gate, Studio One и другие дома. Кроме Эмиратов, Select Group работает в Хорватии, Германии и Великобритании, а в гостиничном деле сотрудничает с InterContinental, Radisson Blu, Jumeirah Group, Ibis и Meliá.
Peninsula Four входит в квартал Peninsula, где Select Group ведёт и соседние дома Peninsula One, Two, Three и Five.
2002год основания
7 000жилых единиц сдано
24проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Peninsula Four?
В квартале Peninsula в Business Bay, Дубай, на пороге Downtown Dubai. Рядом старый город Дубая и Dubai Marina.
Какие квартиры есть в доме?
В башнях студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями и четыре пентхауса с четырьмя спальнями. В доме The Lofts 16 дуплексов на три и четыре спальни.
Какие площади у квартир?
От 494 кв. футов (около 46 м²) у студий до 5 260 кв. футов (около 489 м²) у пентхаусов. Лофты от 3 674 до 4 513 кв. футов.
Что входит в удобства?
В каждой башне бассейн, детский бассейн, спортзал и сауна. У The Lofts свой бассейн-инфинити с террасой, сауна, спортзал и корты для сквоша.
Когда сдача?
Сдача запланирована на II квартал 2026 года.
Сколько парковочных мест у квартиры?
У студий и квартир с одной и двумя спальнями одно место, с тремя и четырьмя спальнями два, у пентхаусов четыре, у лофтов три.
Сколько стоит квартира в Peninsula Four?
Сейчас в продаже от 2,05 млн AED (около 558 тыс. $ или 46,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Peninsula Four?
Срок сдачи II кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Peninsula Four в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Peninsula Four»
41 страница · 7,7 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Business Bay
Jumeirah Living Business Bay
Select Group
сдан II кв. 2025
Сдан
Business Bay
Peninsula Five
Select Group
сдан IV кв. 2024
Сдан
Business Bay
Peninsula Three
Select Group
сдан IV кв. 2025
Сдан
Business Bay
Peninsula One
Select Group
сдан II кв. 2024
Сдан
Business Bay
The Edge
Select Group
от 1,35 млн AEDсдан IV кв. 2026
≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
Сдан
Business Bay
15 Northside
Select Group
сдан II кв. 2023