Oceanz
Oceanz — что это за проект
Oceanz — проект от застройщика Danube в районе Maritime city. В проекте 1722 квартиры, этажность — 42. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.
Цены начинаются от 1,97 млн AED — это примерно 535 тыс. $ или 44,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 25 281 AED. В продаже коммерческие помещения и квартиры с 1 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке The National Bank Of Fujairah P S C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDanube
- ЭмиратДубай
- РайонMaritime city
- Квартир1722
- Этажность42
- Площади123 130 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от25 281 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 67 м² | от 1,97 млн AED≈ 535 тыс. $ | 29 460 AED | 4 лота |
| 3 спальни | 178 м² | от 4,5 млн AED≈ 1,23 млн $ | 25 281 AED | 1 лот |
| Коммерция | 394 м² | от 19,07 млн AED≈ 5,19 млн $ | 48 438 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаThe National Bank Of Fujairah P S C
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи; 34 % бронь · 70 % ключи; 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи; 54 % бронь · 50 % ключи.
Что внутри комплекса
- СПА
- Инфинити-бассейн
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Зона барбекю
- Библиотека
- Кинозал
- Спортивная площадка
- Бизнес-центр
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун8,5 км
- The Dubai Mall8,5 км
- Аэропорт DXB10 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Пальма Джумейра22 км
- Дубай Марина25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Oceanz?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,97 млн AED (около 535 тыс. $ или 44,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Oceanz?
Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 32 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 54% бронь · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Oceanz в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
