Бассейн Binghatti Royale с бесконечным краем на фоне башен Дубая Binghatti Royale сверху: бассейны и балконы с водой вечером Башня Binghatti Royale над пальмовой аллеей в сумерках Binghatti Royale ночью: подсвеченные балконы по всей высоте башни Балкон с водой и стеклянным ограждением над городом в утренней дымке Гостиная с кухней и мраморным островом в квартире Binghatti Royale Спальня в Binghatti Royale: дерево на стенах и гардероб за стеклом Ванная в Binghatti Royale: серый камень, тёмный металл и душ за стеклом Кухонный остров из светлого камня и стена с панелями из дерева Лобби Binghatti Royale: стойка ресепшн на фоне чёрного камня
Сдача IV кв. 2025 1 / 10

Жилой комплекс от Binghatti

Binghatti Royale

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай

от 1,7 млн AED≈ 463 тыс. $ · 38,2 млн ₽, стартовая цена застройщика

370квартир
39этажей
100 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Этаж здесь сразу подсказывает формат: с одной спальней квартиры на этажах 2–36, с двумя на 37-м и 38-м, с тремя только на 39-м.

Свободные квартиры и цены на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Однокомнатные идут в шести типах, от Type 01 до Type 06. У двухкомнатных свои типы планировок на каждом из двух этажей. Квартиры спланированы так, чтобы в комнатах было больше дневного света.

Точная площадь зависит от типа и этажа. Площадь, план и сторону света нужной квартиры брокер пришлёт в течение дня.

О доме

Башня в Jumeirah Village Circle уже достроена. В ней 37 жилых этажей, квартиры от одной до трёх спален и магазины внизу.

37жилых этажей
354квартиры
5775,97 м²площадь участка
IV кв. 2025сдача
ЭмиратДубай
СдачаIV кв. 2025
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор215 AED за м² в год
План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Jumeirah Village Circle (JVC)

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 1,7 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Binghatti Royale?

В Дубае, в Jumeirah Village Circle. На карте района вокруг дома торговый центр, супермаркеты, клиники и парки.

Какие квартиры есть в Binghatti Royale?

340 квартир с одной спальней, 10 с двумя и 4 с тремя.

Какие удобства есть в доме?

Бассейны для взрослых и детей, корт для падел-тенниса, тренажёры под открытым небом и детская площадка. Ещё в доме ресторан и джус-бар с местами на улице.

Какие школы рядом с Binghatti Royale?

На карте района у дома отмечены JSS International School и детские сады Kids World Nursery и Ladybird Nursery.

Кто застройщик Binghatti Royale?

Binghatti, дубайская компания, у которой больше 60 проектов. На карте района рядом с домом отмечены и другие её башни, часть из них уже сдана.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 1,7 млн AEDBinghatti Royale
Узнать цены
Бассейн Binghatti Royale с бесконечным краем на фоне башен Дубая
Binghatti Royale сверху: бассейны и балконы с водой вечером
Башня Binghatti Royale над пальмовой аллеей в сумерках
Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Binghatti Royale

Готовая башня в JVC с водой на балконах и бассейном с бесконечным краем

  • Кухня с техникой по спецификации, от плиты до льдогенератора
  • Шесть типов планировок у квартир с одной спальней
  • Корт для падел-тенниса и тренажёры под открытым небом
от 1,7 млн AEDКвартиры · ≈ 463 тыс. $ · 38,2 млн ₽
Почему Binghatti Royale

Пять причин присмотреться к этой башне

39

Три спальни на самом верху

Квартиры с тремя спальнями есть только на последнем жилом этаже. Выше их в башне ничего жилого нет.

16

Магазины в своём доме

Шестнадцать магазинов стоят на первом этаже башни.

1

Этаж только для удобств

Между основанием и жилыми этажами лежит отдельный уровень, отданный жителям.

E311

Две большие дороги на карте района

Al Khail Road и шоссе Sheikh Mohammed bin Zayed Road подписаны на карте района, где стоит дом.

20 000

Объектов сдано до 2024 года

Столько застройщик передал покупателям до начала 2024 года.

Binghatti Royale, фото
1,7 млн AEDЦена от463 тыс. $ · 38,2 млн ₽
IV кв. 2025Сдан
370Квартир в проекте
39Этажей
01

Binghatti Royale — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Binghatti Royale стоит на участке 5775,97 м² и совмещает в одной башне квартиры и шестнадцать магазинов на первом этаже.

Жилая часть начинается не от земли. Под ней цокольный уровень, первый этаж с магазинами, четыре уровня подиума и этаж, целиком отданный удобствам. Выше идут жилые этажи, а над ними технический этаж и крыша.

Квартир с одной спальней в башне 340. С двумя спальнями десять, с тремя всего четыре, поэтому большие квартиры здесь редкость даже внутри самого дома.

37жилых этажей
354квартиры
5775,97 м²площадь участка
  • ЗастройщикBinghatti
  • ЭмиратДубай
  • РайонJumeirah Village Circle (JVC)
  • Квартир370
  • Этажность39
  • Площади34 126 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • СданIV кв. 2025
  • Цена за метр от22 688 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Карта Jumeirah Village Circle: Binghatti Royale, торговый центр, супермаркеты, школы, клиники и парки
Расположение

Что рядом с домом: магазины, школы, клиники и парки

На карте района вокруг дома отмечены супермаркеты, школы, клиники и парки.

Из торговых центров на карте отмечен Circle Mall. В списке супермаркетов Spinneys, Choithrams и Nesto Hypermarket. Там же Grandiose и Viva Supermarket.

Детям рядом JSS International School и два детских сада, Kids World Nursery и Ladybird Nursery. Из медицины отмечены Aster Medical Clinic, Life Medical Center и Magnum Family Medical Center. Отдельно на карте стоматология Dr. Joy Dental Clinic.

Читать дальше

Гулять можно в Halfa Park, а ещё в Community Park North и Community Park South. Рядом с ними отмечен RootsCamp. Среди дорог на карте выделены Al Khail Road и шоссе E311, на горизонте подписаны Бурдж аль-Араб и башни Даунтауна.

По маршрутам от дома до Circle Mall 3,1 км, до JSS International School 2,1 км. King’s College Hospital Dubai в 10,1 км, University of Bradford в 10,5 км.

К морю дорога длиннее: до пляжа Al Sufouh Beach 12,6 км, до парка Al Sufouh Park 9,9 км. Смотровая площадка Sky Views Observatory в 21 км, а международный аэропорт DXB в 29,8 км.

Сколько ехать до вашей работы или школы ребёнка именно из этого дома, брокер посчитает под ваш маршрут и пришлёт вместе с картой.

Binghatti Royale ночью: подсвеченные балконы по всей высоте башни
Архитектура

Чётные и нечётные этажи спланированы по-разному

Архитектуру и отделку подбирали вместе, от элементов фасада до чистовых материалов внутри.

Второй отдан нечётным, с 3-го по 35-й.

В основе современный язык, спокойный и без лишнего. Над жилыми этажами поставлен один технический этаж, а выше только крыша.

Балкон с водой и стеклянным ограждением над городом в утренней дымке
Балконы

Балконы двойной высоты

Главное в квартирах вынесено наружу: на планах у балконов подписано джакузи.

Такую воду планы показывают и в квартирах с одной спальней, и в квартирах с двумя. В общей строке спецификации квартир собственный бассейн стоит последним, после дверей и шкафов.

На трёх верхних жилых этажах, с 37-го по 39-й, над балконами появляются перголы.

План балкона у нужной квартиры брокер пришлёт вместе с видом с этажа.

Гостиная с кухней и мраморным островом в квартире Binghatti Royale
Квартиры

Квартиры в Binghatti Royale: от одной до трёх спален

Этаж здесь сразу подсказывает формат: с одной спальней квартиры на этажах 2–36, с двумя на 37-м и 38-м, с тремя только на 39-м.

Однокомнатные идут в шести типах, от Type 01 до Type 06. У двухкомнатных свои типы планировок на каждом из двух этажей. Квартиры спланированы так, чтобы в комнатах было больше дневного света.

Точная площадь зависит от типа и этажа. Площадь, план и сторону света нужной квартиры брокер пришлёт в течение дня.

Спальня в Binghatti Royale: дерево на стенах и гардероб за стеклом
Спальня
Ванная в Binghatti Royale: серый камень, тёмный металл и душ за стеклом
Ванная
Кухонный остров из светлого камня и стена с панелями из дерева
Интерьеры и материалы

Тёмный камень, дуб, орех и латунь

Отделка собрана из камня, дерева и зеркала, и каждый материал назван по имени.

Дерево представлено дубом, орехом и паркетом Grey Ashwood. Рядом керамогранит Travertino Pearl и плитка Faience Museum Mainstone Cloud Mat.

К ним добавлены обои, зеркало, стекло Sandwich Glass и латунь со шлифовкой. В отделке природные тона, и зоны квартиры плавно переходят одна в другую.

Лобби Binghatti Royale: стойка ресепшн на фоне чёрного камня
Лобби
Коридор Binghatti Royale: светлый мрамор на полу и панели из дерева
Коридор
Прихожая квартиры: шкаф из светлого дерева с нишей
Прихожая
Кухня с барной стойкой и гостиная с выходом на балкон
Кухня и ванные

Кухня с техникой и ванные по полной спецификации

Кухни и ванные в спецификации квартир расписаны до мелочей.

Шкафы на кухне идут со столешницей и фартуком. Готовить помогают плита, духовой шкаф и микроволновка. В той же строке спецификации холодильник, посудомоечная и стиральная машины, льдогенератор.

Для ванных отдельная строка спецификации. Отделка пола, стен и потолка идёт вместе с раковиной и унитазом. Дальше в ней душевая кабина, ванна и джакузи.

Встроенный шкаф из светлого дерева и зеркало с подсветкой
Шкафы в квартире
Кухня с островом и встроенной полкой в квартире Binghatti Royale
Кухня-гостиная
Лаунж-бассейн Binghatti Royale с кабанами вечером
Вода

Бассейн с бесконечным краем, лаунж-бассейн и детский

Взрослым достаются два бассейна, детям свой, отдельный.

После воды можно перейти в джус-бар с обеденной зоной на улице или в открытую зону отдыха с сиденьями. В списке удобств дома есть и ресторан.

Бассейн с бесконечным краем и шезлонги у башни
Бассейн с бесконечным краем
Бассейны Binghatti Royale с высоты
Вода с высоты
Детская площадка под навесами-дисками у Binghatti Royale
Спорт и дети

Спорт под открытым небом и детская площадка

Спорт в доме вынесен на открытый воздух: здесь корт для падел-тенниса и тренажёры.

Кроме корта и тренажёров, в списке удобств газон для разных занятий. Детям отдана игровая площадка, а ещё в доме благоустроенный сад.

Уличные тренажёры на газоне у башни
Тренажёры под открытым небом
Газон с дорожкой и скамьями у башни в сумерках
Газон под разные занятия
Лобби Binghatti Royale со стойкой ресепшн
Покупка

Покупка квартиры в Binghatti Royale: готовый дом

Дом достроен полностью, ждать сдачи не нужно.

Эскроу-счёт проекта открыт в Dubai Islamic Bank, в DLD проект зарегистрирован под номером 2961. Квартира оформляется в собственность на ваше имя. Сверх цены квартиры при покупке платятся госпошлина DLD и административный сбор.

Купить можно из своей страны: план, видео квартиры, проверка договора и сделка проходят на расстоянии. Если захотите увидеть дом вживую, брокер покажет его на месте.

Какие квартиры свободны сегодня и сколько они стоят, брокер пришлёт в течение дня.

IV кв. 2025сдача
Freeholdформа владения
Начистоту

Что стоит знать заранее

Большой семье выбор здесь узкий: квартир с двумя и тремя спальнями в доме единицы. Для жизни вдвоём или под аренду удобнее искать среди однокомнатных.

План оплаты один, полная оплата. Тем, у кого сумма есть целиком, это ограничение не мешает.

Материалы отделки, размеры и планы приблизительны, застройщик вправе вносить изменения без уведомления. Площадь квартиры считают по осевым линиям стен, отделяющих её от соседних, и фактическая может отличаться от заявленной.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Binghatti Royale

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и условия покупки.

Отправить
02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Binghatti Royale, фото 1
Binghatti RoyaleОткрыть
03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
  • Сервисный сбор215 AED за м² в год
  • План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.
04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Детская игровая площадка
  • Бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Ресторан
  • Благоустроенный сад
05

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Village Circle (JVC)
Дубай
  • Дубай Марина6,6 км
  • Пальма Джумейра8,9 км
  • Пляж Кайт-Бич14 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
  • The Dubai Mall18 км
  • Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Binghatti: эмиратская марка жилой недвижимости

Binghatti

Binghatti, эмиратская компания, строит жильё в Дубае.

Среди её партнёров Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co.

На карте района рядом с Binghatti Royale отмечены и другие дома компании, среди сданных Binghatti Gate и Binghatti Heights.

60+проектов в портфеле
20 000объектов сдано до 2024 года
82проекта в каталоге
07

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

08

Коротко о главном

Где находится Binghatti Royale?

В Дубае, в Jumeirah Village Circle. На карте района вокруг дома торговый центр, супермаркеты, клиники и парки.

Какие квартиры есть в Binghatti Royale?

340 квартир с одной спальней, 10 с двумя и 4 с тремя.

Какие удобства есть в доме?

Бассейны для взрослых и детей, корт для падел-тенниса, тренажёры под открытым небом и детская площадка. Ещё в доме ресторан и джус-бар с местами на улице.

Какие школы рядом с Binghatti Royale?

На карте района у дома отмечены JSS International School и детские сады Kids World Nursery и Ladybird Nursery.

Кто застройщик Binghatti Royale?

Binghatti, дубайская компания, у которой больше 60 проектов. На карте района рядом с домом отмечены и другие её башни, часть из них уже сдана.

Сколько стоит квартира в Binghatti Royale?

Сейчас в продаже от 1,7 млн AED (около 463 тыс. $ или 38,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Binghatti Royale?

Срок сдачи IV кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Binghatti Royale в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 1,7 млн AED Binghatti Royale